サニーパラディオン｜兵庫県尼崎市南塚口町3丁目の賃貸物件情報

皆さん、こんにちは。スモッティー武庫之荘店の牧野です。1990年3月に竣工した鉄筋コンクリート造の6階建てマンションで、全16戸と程よい規模感。重厚感漂うタイル貼りの外観と、オートロックシステム、TVモニタ付きインターフォンを備えたエントランスなど、防犯面も充実していて、安心して暮らせる住まいとして魅力的です。所在地は兵庫県尼崎市南塚口町3丁目1-20、阪急神戸本線・阪急伊丹線の塚口駅から徒歩4分、JR福知山線の塚口駅へも徒歩8〜9分と、複数路線による便利なアクセスが魅力。通勤や通学、休日のお出かけにも非常に便利な立地です。間取りは主に2LDK・3LDKで構成されており、3階には専有面積約68㎡の3LDK住戸があり、南向きで採光も良好。賃料は14万円、管理費1万円、敷金が15万円、礼金が35万円という条件です。他にも、4階には2LDK・3LDKのタイプが複数あり、専有面積65〜66㎡であり、およそ12.2〜14.3万円の賃料相場で検討されることが多いようです。室内設備も充実していて、システムキッチン、バストイレ別、シャワートイレ、室内洗濯機置き場、エアコン、照明、クローゼットや収納、浴室乾燥機、独立洗面台、TVモニタ付きインターフォン、バルコニーなど、日々の暮らしを快適にする利便性の高い仕様が整っています。建物設備としては、オートロック、駐輪場、エレベーター、ケーブルテレビが導入されており、特にファミリー層にも適した環境と言えるでしょう。周辺環境も申し分なく、徒歩3分圏内にセブンイレブン、徒歩5分圏にダイエー塚口店があり、買い物の利便性が高い立地です。また、薬局や病院、郵便局、公園、銀行、保育園、小中学校など、日常生活に不可欠な施設も身近に揃っており、住みやすさに直結しています。このように「サニーパラディオン」は、アクセスの良い塚口駅近くにありながら静かな住環境、充実した建物・室内設備、整った生活施設という三拍子がそろった魅力的な賃貸マンションです。ご家族での新生活や駅近ライフを求める方にとって、ぜひご検討いただきたい物件です。いつでも追加情報や見学予約のお手伝いも可能ですので、お気軽にご連絡ください。

「サニーパラディオン」について

「サニーパラディオン」の物件概要

所在地	兵庫県尼崎市南塚口3丁目
最寄駅	阪急神戸本線「塚口」駅 徒歩3分
築年数	1990年3月
間取り	2LDK
構造	鉄筋コンクリート

「サニーパラディオン」の室内詳細

「サニーパラディオン」の間取り

「サニーパラディオン」のLDK/洋室

「サニーパラディオン」のリビングと寝室は、日々の暮らしに心地よさと機能性をもたらしてくれる空間として、高い魅力を備えています。ここではその2つの部屋のおすすめポイントをご紹介します。まずリビングですが、広さと明るさが最大の魅力です。南向きのバルコニーに面しているため、日中は自然光がたっぷりと差し込み、室内全体が明るく開放感にあふれています。家族が集う空間として、また友人を招いて過ごす場所としても、快適に使えるように設計されており、フローリングの質感も上品で、どんな家具とも調和しやすいカラーが採用されています。天井高も確保されているため、圧迫感がなく、のびのびと過ごせる空間が広がっています。また、リビングにはエアコンや照明器具があらかじめ設置されているため、すぐに快適な生活をスタートできるのも嬉しいポイント。さらに、隣接するダイニング・キッチンとの動線もスムーズで、料理をしながら家族と会話を楽しんだり、テレビを見ながら食事をするような日常の一コマが自然に生まれます。一方、寝室もまたプライベートな空間として非常に優れています。間取りによって異なりますが、3LDKタイプでは2つの独立した洋室があり、そのうち1室は主寝室として使われることが多い設計です。収納スペースがしっかり確保されているため、衣類や寝具類もすっきりと収まり、生活感を抑えた落ち着いた空間を保つことができます。静かな環境に位置しているため、夜間も外の騒音に悩まされることが少なく、安眠を求める方にも適した住まいです。また、バルコニーに面した寝室では、朝日を浴びながら心地よい目覚めを迎えられる点も魅力のひとつです。コンパクトながらもゆとりある空間構成となっており、ベッドやナイトテーブルを置いても十分なスペースが確保できます。小さなお子さまの部屋や在宅ワーク用の書斎として活用することも可能で、家族構成やライフスタイルに応じた柔軟な使い方ができる点も大きなポイントです。このように、「サニーパラディオン」のリビングと寝室は、快適な日常を支えるためにしっかりと配慮された設計がなされており、暮らす人の満足度を高めてくれる空間です。

「サニーパラディオン」の水廻り

「サニーパラディオン」の水廻りは、日々の暮らしを快適に、そして効率よく支えてくれる工夫が詰まった空間です。キッチン、バスルーム、洗面台、トイレといった毎日使う設備だからこそ、清潔感と使い勝手の良さが重視されており、特にファミリー層や共働き世帯にとって魅力的な仕様となっています。まずキッチンですが、システムキッチンが導入されており、使い勝手とお手入れのしやすさを両立しています。収納力が高く、上下にしっかりとした戸棚があるため、調理器具や調味料などがすっきりと収まり、作業スペースを広く確保できます。コンロは2口または3口タイプで、忙しい朝や夕方にも効率よく料理が可能です。シンクの広さも十分で、後片付けがしやすいのもポイントです。キッチンからリビングを見渡せる間取りになっているため、料理をしながら家族の様子を見守ることもでき、子育て世帯にも安心です。バスルームは清潔感あふれる白を基調としたデザインで、浴槽と洗い場がしっかり分かれているセパレートタイプ。足を伸ばしてゆったりと入浴できるサイズ感で、一日の疲れを癒やすには十分な空間です。また、浴室乾燥機が設置されており、雨の日や花粉の多い時期でも洗濯物を室内で乾かすことができます。時間を選ばず洗濯ができるため、忙しい共働き家庭にも重宝される機能です。洗面所には独立洗面台が備えられており、鏡裏や下部に収納スペースがあることで、化粧品や洗面用具、ストック品などをすっきり整理できます。洗面ボウルの広さも十分で、水ハネしにくく使いやすい設計になっている点も好印象です。室内洗濯機置き場が隣接しており、洗濯の動線もスムーズ。朝の身支度や夜の洗濯など、忙しい時間帯でもストレスなく使える間取りとなっています。トイレはバストイレ別で、シャワートイレ機能付き。衛生面に配慮されているのはもちろん、トイレットペーパーや掃除道具の収納棚もあり、空間を有効活用した設計です。照明や換気もしっかりしており、長時間過ごす場所ではないとはいえ、快適さを感じられるつくりです。このように、「サニーパラディオン」の水廻りは、清潔感・機能性・快適さのバランスが非常に良く、毎日の生活に小さな満足感を積み重ねてくれる設備が整っています。特に、家事のしやすさやメンテナンス性が考慮されている点は、長く暮らすうえで大きな安心材料となるでしょう。

「サニーパラディオン」のエントランス・ロビー

「サニーパラディオン」のエントランスロビーは、住まいの“顔”としてふさわしい落ち着きと安心感を兼ね備えた空間に仕上がっています。外出や帰宅のたびに通る場所だからこそ、デザイン性と機能性の両立が意識されており、居住者にとっても来客にとっても心地よく、信頼感のある雰囲気が漂っています。まず建物の外観からアプローチにかけては、重厚感のあるタイル貼りの外壁が特徴的で、築年数を感じさせない清潔感と上質な印象を保っています。エントランス周辺には手入れの行き届いた植栽もあり、季節ごとに表情を変える緑が、無機質になりがちなマンションの入り口に温かみを添えています。ロビーへと続くアプローチは段差が少なく、ベビーカーやキャリーバッグを使う人でもスムーズに通れるバリアフリー設計。雨の日でも濡れにくいよう庇（ひさし）がしっかりと設けられており、細やかな配慮が感じられます。入口にはオートロックが設置されており、来訪者を映像で確認できるTVモニター付きインターホンと連動。これにより防犯性が高く、女性の一人暮らしや小さな子どもがいる家庭でも安心して生活できます。ロビー内部は明るく、広すぎず狭すぎない適度な空間で、無駄を省いたすっきりとした印象。床材や壁面には落ち着いたトーンの素材が使われており、ホテルライクな雰囲気を醸し出しています。共用スペースとしての快適性も意識されており、郵便受けや宅配ボックスもこのロビーエリアに配置。留守中でも荷物が受け取れる宅配ボックスは、現代の暮らしに欠かせない設備であり、特に共働き世帯や忙しい単身者にとって大きなメリットです。エントランスからエレベーターまでの動線もスムーズで、動きやすく、日々のストレスを感じさせません。共用部全体の清掃・管理も行き届いており、管理体制の良さが日常の清潔感に表れています。このように、「サニーパラディオン」のエントランスロビーは、見た目の美しさだけでなく、防犯性や機能性、そして快適性が高次元で調和された空間です。毎日の「いってきます」と「ただいま」に安心と満足を添えてくれる、大切な出入り口としての魅力がしっかりと備わっています。

「サニーパラディオン」の収納

「サニーパラディオン」の収納スペースは、住まう人のライフスタイルにしっかりと寄り添い、暮らしの快適さを支えてくれる工夫が随所に施されています。収納力は、物件選びの中で見落とされがちなポイントですが、実際の生活においては非常に重要な要素。ここでは、本物件の収納の魅力をご紹介します。まず目を引くのが、各部屋にしっかりと設けられたクローゼットの存在です。特に寝室には壁面を広く使ったクローゼットが備えられており、ハンガーパイプと棚が効率的に配置されています。これにより、衣類はもちろん、バッグや小物類も分類して収納できるため、毎日の着替えや衣替えもスムーズに行えます。奥行きも十分にあり、スーツケースや季節家電などの大きな荷物も収納可能です。リビングやダイニングにも収納スペースがあり、日用品のストックや掃除道具、文房具、書類などをまとめて整理できるため、生活感を表に出さずにすっきりとした空間を保つことができます。こうした「隠す収納」が充実していることで、インテリアの自由度も高まり、自分らしい部屋づくりがしやすくなります。キッチンまわりでは、上下にしっかりとした収納棚があり、調理器具や調味料、食器、保存容器などを効率よく収納できます。特に上部吊り戸棚は、使用頻度の低いものをしまっておくのに便利で、カウンター下のスペースも活用されているため、無駄なスペースがなく、機能的に整理できます。また、玄関にもシューズボックスが設置されており、靴の種類やサイズに応じてフレキシブルに収納可能。可動式の棚が採用されているため、ブーツや傘、アウトドア用品などもすっきり収まります。玄関まわりが整っていると、来客時の第一印象も良くなり、防災用品などの備えも取りやすくなるメリットがあります。さらに、間取りタイプによっては収納部屋（納戸）に近いスペースがある住戸もあり、衣類だけでなく、書籍、趣味用品、育児用品、季節の飾りなど、ライフステージによって変化する「物の量」に柔軟に対応できます。このように、「サニーパラディオン」は住空間のいたるところに無理なく収納が設けられており、限られたスペースの中でも整理整頓がしやすい設計になっています。収納力の高さは、快適でストレスのない暮らしを支える重要な基盤。長く住むほどに、そのありがたみを実感できる、隠れた魅力の一つです。

「サニーパラディオン」のおすすめポイント

「サニーパラディオン」は、兵庫県尼崎市南塚口町に位置する、暮らしやすさと安心感を兼ね備えた賃貸マンションです。最寄りの阪急塚口駅から徒歩約4分、JR塚口駅からも徒歩圏内という好立地にあり、通勤・通学・買い物すべてにおいて優れた利便性を誇ります。この物件のおすすめポイントを、あらためてご紹介します。まず最大の魅力は「立地」です。阪急神戸線・伊丹線とJR福知山線の2路線が利用可能で、大阪・三宮方面へのアクセスもスムーズ。徒歩数分圏内にコンビニやスーパー、ドラッグストア、郵便局、病院、銀行、さらには小中学校や保育施設、公園なども充実しており、生活に必要なものがすべて徒歩圏内で完結します。単身者はもちろん、子育て世帯や共働き夫婦にとっても理想的な住環境といえるでしょう。次に注目したいのが「設備の充実度」。室内にはシステムキッチン、独立洗面台、浴室乾燥機、シャワートイレ、エアコン、照明器具、収納スペースなど、毎日の暮らしを快適にしてくれる設備が標準装備されています。特にバストイレ別である点や、南向きのリビングで採光がしっかり取れる設計は、多くの入居者にとって嬉しいポイントです。また、共用部にはオートロック、エレベーター、駐輪場、宅配ボックスなども完備されており、防犯面・利便面ともに高水準の設備が整っています。さらに、間取りは2LDK〜3LDKを中心とした構成で、ファミリー層のニーズに応えるゆとりある住空間が魅力です。リビングダイニングは広めに設計されており、南向きの大きな窓から差し込む自然光が、毎日を明るく照らしてくれます。寝室や子ども部屋にも適した洋室には十分な収納が備えられており、住む人のライフスタイルに応じて柔軟に空間を使い分けることができます。また、1990年築ということで新築ではありませんが、しっかりとした鉄筋コンクリート造で重厚感があり、外観・共用部ともに管理が行き届いています。築年数以上の清潔感と安心感を感じられるのも、大きな魅力のひとつです。さらに、IT対応も進んでおり、オンライン内見やIT重説にも対応。遠方からの引越しや多忙な方でも、物件の確認・契約手続きをスムーズに進められる点は現代ならではのメリットです。このように、「サニーパラディオン」は、交通アクセス、住環境、設備、間取り、管理体制、そして生活利便性と、あらゆる面でバランスの取れた優良物件です。派手な装飾や最新のトレンド設備に頼らず、「暮らしやすさ」という本質を丁寧に作り込んでいる点が、長く住み続けたいと思わせる理由となっています。尼崎エリアで住まいをお探しの方には、ぜひ一度ご覧いただきたいおすすめのマンションです。

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