レジーナウエスト武庫之荘｜兵庫県尼崎市武庫之荘１丁目の賃貸物件情報

皆さん、こんにちは。スモッティー武庫之荘店の牧野です。尼崎市武庫之荘エリアに位置する「レジーナウエスト武庫之荘」は、2023年築の鉄筋コンクリート造4階建てマンションで、全12戸のコンパクトかつ落ち着いた雰囲気の物件です。最寄りの阪急神戸線・武庫之荘駅から徒歩わずか3〜4分という好立地にあり、通勤や買い物にも非常に便利です。駅近でありながら、周囲は比較的静かな住宅街が広がっており、都会の利便性と落ち着いた生活環境を兼ね備えています。今回ご紹介するのは、1LDKタイプの住戸で、専有面積は約42.37㎡と、一人暮らしやカップルにとって十分な広さを持ち、南向きのバルコニーからは明るい日差しが差し込みます。内装はシンプルで洗練されており、フローリング仕上げの床や白を基調とした壁紙が清潔感を演出。リビングダイニングキッチンはゆったりとした空間設計で、ダイニングテーブルやソファを配置しても圧迫感が少なく、快適に過ごせる間取りです。キッチンは3口コンロのシステムキッチンを採用しており、自炊派にも満足のいく設備が整っています。設備面も非常に充実しており、オートロック、防犯カメラ、TVモニター付きインターホンに加え、宅配ボックスも完備されているため、防犯性と利便性の両方を重視する方にも安心です。また、インターネット利用料が無料で、通信費を抑えつつ快適なオンライン環境を確保できる点も魅力のひとつ。バス・トイレはセパレート仕様で、浴室乾燥機やシャンプードレッサー付きの独立洗面台も完備。洗濯機置き場は室内に設けられ、日々の暮らしを快適にする設備が整っています。収納も豊富で、クローゼットやシューズボックスなどが機能的に配置されており、物が増えがちな日常生活でも安心です。家賃は月額11万円前後、管理費込みで約12万円以内が相場で、礼金2ヶ月・敷金なしといった条件が主流となっています。初期費用は少し高めに感じるかもしれませんが、新築に近い築浅物件で設備の充実度や立地条件を考慮すれば、コストパフォーマンスは十分高いと言えるでしょう。周辺環境についても申し分なく、徒歩5分圏内にはスーパーやコンビニ、ドラッグストア、内科クリニックなどが点在しており、日常の買い物や急な体調不良の際にも安心です。また、周辺にはカフェやパン屋なども多く、休日の気分転換やテレワーク時の外出先としても重宝します。自転車やバイクの駐輪場も完備されており、移動の選択肢も広がります。全体として「レジーナウエスト武庫之荘」は、築浅で設備が整い、駅近という立地条件も揃ったバランスの取れた物件です。シンプルながら上質な空間設計と安心のセキュリティ、便利な周辺施設の存在が、毎日の暮らしに安心感と快適さをもたらしてくれるでしょう。都会的な利便性と住宅街の落ち着きを両立させたい方には、ぜひおすすめしたい住まいです。

「レジーナウエスト武庫之荘」について

「レジーナウエスト武庫之荘」の物件概要

所在地	兵庫県尼崎市武庫之荘１丁目
最寄駅	阪急神戸線「武庫之荘」駅 徒歩4分
築年数	2023年3月
間取り	1LDK
構造	RC造

「ルーナクレシェンテ」の室内詳細

「レジーナウエスト武庫之荘」の間取り

「レジーナウエスト武庫之荘」のLDK/洋室

「レジーナウエスト武庫之荘」の1LDKにおけるリビングと寝室は、それぞれが独立した空間として設計されており、暮らしにメリハリをもたらしてくれる点が大きな魅力です。リビングダイニングキッチン（LDK）は約12帖前後の広さが確保されており、南向きのバルコニーに面しているため、日中はたっぷりと自然光が差し込みます。天井が高めに設計されていることもあり、面積以上に開放感を感じられるのが特徴です。白と木目を基調とした内装はどんな家具とも相性が良く、自分好みのインテリアコーディネートを楽しめます。また、キッチンはLDKの奥にL字型や対面式のようなレイアウトで設置されており、調理をしながらリビング全体を見渡すことができるため、一人暮らしはもちろん、カップルでの暮らしでもコミュニケーションが取りやすく、家事の効率も高まります。3口ガスコンロやグリル付きのシステムキッチンが標準装備されており、料理好きの方にとっても満足度の高い設備です。リビングにはエアコンが標準装備されており、年間を通じて快適な室温が保てる点も見逃せません。テレビやソファ、ダイニングテーブルを置いても窮屈さを感じにくいレイアウトで、在宅ワークにも対応しやすいゆとりがあります。一方、寝室（洋室）は約5帖程度の広さで、リビングとは引き戸やドアで完全に仕切られており、プライベートな空間としての使い勝手が非常に良いです。遮音性にも配慮された構造のため、隣室の生活音を気にせず、落ち着いた睡眠環境を確保できます。窓付きで風通しもよく、エアコン設置可能な構造になっているため、快適な寝室環境を整えやすいのも魅力のひとつです。収納面でも、奥行きのあるクローゼットが設けられており、衣類や季節物をしっかりと収納できます。このように、リビングは明るく開放的な日常空間として、寝室は落ち着きと静けさを重視した休息空間として、明確な役割分担がなされており、それぞれが快適に機能しています。1LDKという間取りでありながら、暮らしの質を高める工夫が随所に見られる点が、「レジーナウエスト武庫之荘」の魅力です。

「レジーナウエスト武庫之荘」の水廻り

「レジーナウエスト武庫之荘」の水廻りは、築浅物件ならではの清潔感と機能性を兼ね備えており、日々の生活を快適にサポートしてくれる設備が充実しています。まず注目したいのが、バスルームの仕様です。浴室はシンプルながら上質感のあるデザインで、清掃のしやすいパネル素材と浴槽が採用されています。浴室乾燥機が標準装備されており、雨の日や花粉の多い季節でも洗濯物を安心して乾かせるのは大きなメリットです。また、追い焚き機能付きの給湯システムにより、時間を気にせず好きなタイミングで温かいお風呂に入ることができ、特に寒い季節には重宝します。洗面所には、シャワー付きのシャンプードレッサーを備えた独立洗面台が設置されており、洗顔やヘアセットなどの身支度がしやすい広さと機能性を確保。三面鏡の裏には収納スペースもあり、スキンケア用品や洗面用具をすっきり整理できます。洗面台まわりには水跳ねに配慮した防水設計が施されており、カビや汚れの発生を抑える仕様になっているのも嬉しいポイントです。トイレはバスルームとは完全に分かれた独立設計で、温水洗浄便座が備え付けられています。トイレスペースには収納棚や小物置きも確保されており、掃除道具やトイレットペーパーなどの生活用品をすっきり隠すことが可能です。清掃性の高い床材や壁材が使用されているため、日々の手入れも楽に済みます。室内洗濯機置き場ももちろん完備されており、脱衣所と一体型のレイアウトで動線が非常にスムーズです。防水パンや換気機能も備わっており、湿気対策も万全。こうした水廻りの設計は、毎日の生活で頻繁に使用する空間だからこそ、ストレスのない使い勝手と快適さが重視されている点が高く評価できます。全体的に、「レジーナウエスト武庫之荘」の水廻りは、美観と機能性、清潔感を高次元で両立しており、特に清潔で手入れがしやすい環境を求める単身者や新婚層にとって、大きな魅力となるでしょう。細部にまで気を配った設備設計が、毎日の生活をより豊かにしてくれます。

「レジーナウエスト武庫之荘」のエントランス・ロビー

「レジーナウエスト武庫之荘」のエントランスロビーは、住まいの“顔”としての品格と、日常の安全・快適さを両立させた設計が光る空間です。築浅マンションらしく、外観から共用部にかけては清潔感と現代的な洗練が感じられ、シンプルでスタイリッシュなデザインが来訪者にも好印象を与えます。エントランスは無駄をそぎ落としたコンパクトな構成でありながら、質感の高い建材や間接照明が使われており、落ち着いた雰囲気を演出しています。入り口にはオートロック機能が完備されており、来訪者を確認できるTVモニター付きインターホンと連動して、居住者の安全をしっかり守ってくれます。防犯カメラも複数設置されており、不審者の侵入を防ぐ体制が整えられているため、特に女性の一人暮らしや夜間の帰宅が多い方にとっては安心材料となるでしょう。エントランスの清掃やメンテナンスも行き届いており、清潔な印象が常に保たれています。また、共用部には宅配ボックスが設置されており、不在時でも荷物の受け取りが可能なため、ネット通販を多用する現代のライフスタイルに非常にマッチしています。エレベーターも設置されているため、重い荷物を持っての移動や高層階へのアクセスもストレスなく行えます。エントランスの動線はスムーズで、ゴミ置き場や駐輪場へもアクセスしやすく、住人の利便性をしっかり考慮した設計です。小規模マンションでありながら、こうしたセキュリティと利便性がしっかりと確保されている点は、「レジーナウエスト武庫之荘」の大きな魅力の一つです。外から帰ってきたとき、あるいは来客を迎えるとき、このエントランスの落ち着いた佇まいが、住まい全体の安心感と品の良さを象徴しています。住み心地の良さは、こうした目立たない共用空間の質にも現れているのです。

「レジーナウエスト武庫之荘」の収納

「レジーナウエスト武庫之荘」の1LDKにおける収納スペースは、シンプルながらも使い勝手に優れた設計となっており、日常生活の中で“散らかりにくい部屋”を自然と実現できる工夫が随所に見られます。まず寝室には奥行きのあるクローゼットが備え付けられており、ハンガーパイプ付きでスーツやワンピースなど丈の長い衣類もそのまま収納可能です。棚板も設置されているため、畳んだ衣類や収納ボックス、シーズンオフのアイテムなどもきれいに整理できます。また、玄関にはシューズボックスがしっかりと確保されており、複数人分の靴を収納してもゆとりのある容量が魅力です。段数が調整できる可動棚タイプが多く、ロングブーツや高さのあるスニーカーなども無理なく収められる点は嬉しいポイント。玄関まわりがすっきりと整うことで、来客時の印象も大きく変わります。キッチンまわりにも収納の工夫が凝らされており、上下に配置されたキッチンキャビネットには、調理器具・調味料・食器類などを効率よく分類して収めることができます。特に3口コンロやシンク下のスペースはゆとりがあるため、ゴミ箱やストック品の収納にも対応しやすく、見た目を整えながら実用性も高い構造となっています。さらに、洗面脱衣所にもリネン棚や洗剤収納用のスペースが確保されている場合が多く、タオルや日用品をすぐ手の届く場所に保管できるのも便利です。1LDKの間取りでは収納が不足しがちというイメージを持たれがちですが、「レジーナウエスト武庫之荘」は、生活動線に沿った必要十分な収納力があり、コンパクトながら機能的な住まいを求める方にとって非常にバランスの良い設計になっています。全体として、収納は“目立ちすぎず、しかし頼れる”存在として各所に配置されており、日々の暮らしに余計なストレスを感じさせないつくりになっています。整理整頓がしやすいことで、部屋の美観も保ちやすく、心地よい住空間の維持にもつながります。

「レジーナウエスト武庫之荘」のおすすめポイント

「レジーナウエスト武庫之荘」の最大のおすすめポイントは、駅近・築浅・充実した設備という三拍子が揃っている点にあります。阪急神戸線「武庫之荘」駅から徒歩3〜4分という立地は、通勤や通学、日常の買い物にも非常に便利でありながら、周囲は穏やかな住宅街に位置しているため、騒がしさとは無縁の落ち着いた生活環境を実現しています。こうした利便性と静けさのバランスは、都心部ではなかなか両立しづらいため、非常に希少なポイントと言えるでしょう。また、建物自体が2023年築ということもあり、外観や共用部、室内に至るまでとても綺麗で清潔感があり、初めての一人暮らしや、結婚・同棲を機に新居を探している方にも安心しておすすめできます。オートロックや防犯カメラ、宅配ボックスなどの設備はセキュリティ面でも安心感があり、特に女性の方や夜遅くの帰宅が多い方にとっては、こうした配慮が大きな安心材料となるはずです。室内の設備も非常に充実しており、3口コンロのシステムキッチン、独立洗面台、浴室乾燥機、温水洗浄便座など、日々の生活を快適にしてくれる機能が揃っています。特に、バス・トイレ・洗面所がすべて独立しており、生活動線がしっかりと確保されている点は、1LDKという間取りでありながら、ストレスの少ない生活を実現できる大きなポイントです。さらに、インターネット利用料が無料である点も見逃せません。テレワークが増えている現代においては、通信環境の良さは生活の質に直結します。加えて、室内の明るさや開放感も魅力のひとつです。南向きのバルコニーに面したリビングは、日中は自然光がたっぷりと入り、照明に頼らず過ごせるほど。床や壁の色味も明るく、部屋全体に清潔感と広がりを感じさせます。寝室は5帖前後とコンパクトながらも、しっかりと独立した空間として仕切られているため、オンとオフの切り替えがしやすく、仕事とプライベートの両立を重視したい方にも最適です。さらに、収納面でも工夫が施されており、クローゼットやシューズボックス、キッチン収納などが効率よく配置されています。部屋数は1つでも、物が自然と片付く仕組みが整っていることで、常にすっきりとした空間を保つことができます。こうした細かな配慮が、住みやすさに直結しているのです。最後に、周辺環境も非常に充実しています。徒歩圏内にはスーパーやコンビニ、ドラッグストア、クリニックなどの生活施設が揃っており、普段の買い物や急な用事にも困りません。また、カフェやパン屋なども点在しており、休日の気分転換にもぴったりです。総じて、「レジーナウエスト武庫之荘」は、住まいに“便利さ”“快適さ”“安心感”を求める方にとって、非常にバランスの取れた理想的な物件です。1LDKという間取りでありながら、生活の質を妥協したくない方に、自信を持っておすすめできる住まいです。

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