フォレステージュ武庫之荘｜兵庫県尼崎市南塚口町の賃貸物件情報

皆さん、こんにちわ。スモッティー武庫之荘店の道山です。兵庫県尼崎市の住宅街に佇む「フォレステージュ武庫之荘」は、阪急神戸線「武庫之荘」駅から徒歩約9分という利便性の高い立地ながら、周囲は落ち着いた住環境に包まれており、都市の喧騒から少し離れた穏やかな暮らしを望む人々に支持されています。駅からの距離は、日々の通勤・通学に無理のない範囲でありながら、生活圏内にはスーパーやコンビニ、飲食店、病院、公園など、暮らしに欠かせない施設がバランスよく揃っているのが魅力です。 物件そのものは1995年に竣工した鉄筋コンクリート造の8階建てマンションで、総戸数は95戸と比較的大規模な構造になっています。この規模だからこそ管理体制もしっかりとしており、共用部の清掃状況や外観の維持状態からも、長年にわたって住民に大切にされてきた物件であることがうかがえます。築年数こそ30年近くになりますが、RC造ならではの重厚感と耐久性があり、賃貸であっても安心して長く住める基盤が整っています。 住戸の間取りは、1LDK〜2DK・2LDKなど多彩なプランが用意されており、単身者やカップル、さらには小さな子どもを持つファミリー層まで、さまざまなライフスタイルに対応できる構成です。たとえば、50㎡前後の1LDKであればゆとりのある一人暮らしや新婚生活にぴったりですし、2LDKタイプでは部屋数を活かして在宅ワーク用のスペースや趣味の部屋を確保することも可能です。また、部屋によっては南向きバルコニーが備わっており、日当たりや風通しも良好で、居心地の良さを感じられる設計が随所に見られます。 室内設備は、バストイレ別、独立洗面台、室内洗濯機置場、システムキッチン、シャワートイレなど、現代の生活に必要なものが一通り整っています。さらに、追い焚き機能がついている部屋もあり、季節を問わず快適なバスタイムを楽しめるのも魅力のひとつです。築年数が経っている分、室内の仕様には多少の経年変化が見られる箇所もありますが、物件によってはリフォーム済み・リノベーション済みの部屋も存在しており、内装の新しさや設備の使いやすさにこだわる方にも対応できる選択肢が用意されています。 また、建物の安全面にも配慮されており、防犯カメラが設置されているほか、しっかりとしたオートロックや敷地内ゴミ置場、屋根付き駐輪場など、日々の暮らしの中で感じる「安心感」や「便利さ」に対しても細やかな工夫が施されています。子育て世代にとっては、近隣に保育園や公園、小中学校もあるため、地域に根差した暮らしを実現しやすい環境が整っています。 武庫之荘という街自体が「暮らしやすさ」に定評のあるエリアであり、大阪や神戸といった都市へのアクセスも良好でありながら、住宅地としての静けさと落ち着きを保っている点は、他にはなかなかない魅力です。週末には近くのカフェでゆっくり過ごしたり、自転車で河川敷まで足を伸ばして散歩したりと、都市と自然の“いいとこ取り”ができるライフスタイルを楽しむことができます。 賃料は、部屋の広さや階数、向きなどによって差はありますが、概ね7万円台から8万円台前半が中心となっており、設備や立地を考慮すると非常にコストパフォーマンスに優れた価格帯だといえるでしょう。特に、同エリア内でRC造・駅徒歩10分圏内・50㎡以上という条件が揃った物件を探すとなると、この「フォレステージュ武庫之荘」は確実に有力候補となります。 これからの住まいに求められるのは、単なるスペースだけではなく「暮らし方そのもの」に対する提案です。その意味で、フォレステージュ武庫之荘は、住まう人のスタイルに寄り添いながら、安心・快適・便利をバランスよく提供してくれる稀有な物件といえるのではないでしょうか。 これまでの暮らしを少しだけアップグレードしたい方、都会に近く、それでいて穏やかな環境で暮らしたいと考えている方にとって、「フォレステージュ武庫之荘」はまさに理想に近い住まいのかたちです。まずは一度、現地を訪れてその空気感を肌で感じてみてください。写真や数字では伝わらない、“心地よさ”がきっと見つかるはずです。

「フォレステージュ武庫之荘」について

「フォレステージュ武庫之荘」の物件概要

所在地	兵庫県尼崎市南塚口町２丁目
最寄駅	福知山線「猪名寺」駅 徒歩18分
築年数	1988年1月
間取り	3LDK
構造	鉄筋コンクリート

「フォレステージュ武庫之荘」の室内詳細

「フォレステージュ武庫之荘」の間取り

「フォレステージュ武庫之荘」のLDK/洋室

まずは、リビングと洋室のご紹介です。尻尾を引くような日常を少し変えてくれる部屋がここにあります。「フォレステージュ武庫之荘」706号室。7階という階層に位置し、約47.73㎡の専有面積を持つこの1LDK（もしくは2DK）タイプの住戸は、南向きで光を取り込みやすく、静かなながらも開放感ある空間設計が印象的です。ここでは特にリビングと洋室の部分が、暮らしの質を左右する重要な役どころを担っています。 まず、リビングダイニングキッチン（LDK）部分の広がり。約9帖ほどとされており、決して巨大ではないものの、“ちょうどいい”空間として非常にバランスが良いと感じさせるサイズです。日中、南向きの窓から差し込む日差しがLDK全体を柔らかく照らし、風が高層の階ならではの抜けをもたらすことで、閉塞感をほとんど感じさせません。窓越しに視線が抜けることで、天気の良い日は外の景色まで一体となった居室の広がりを感じることができます。 さらに、このLDKの良さは“生活の動線”が確保されている点にあります。キッチン・ダイニング・くつろぎスペースのそれぞれの役割が自然に分かれており、キッチンでの調理の音や匂いが寛ぎの空間を邪魔しにくい動線設計が期待できます。システムキッチンや追い焚き機能など、現代の暮らしに求められる設備が抑えられており、日常のストレスを減らす要素としてリビングの魅力を底上げしています。 照明の使い方や家具の配置次第で、このLDKは“招く場所”にも“癒やす場所”にもなります。たとえば、大きなソファを窓に向けて配し、自然光を取り込む日中のくつろぎコーナーとして使う。夜には照明を落として間接照明でムードを作り、来客をおもてなしする空間に早変わりできる。LDKの“器としての余白”が豊かなので、自分の暮らし方を反映させやすいところが魅力です。 一方、洋室（約5.5帖）の存在は、LDKとは違った意味での心地よさを提供してくれる場所です。寝室として夜の静けさを確保するためのスペースであり、あるいは趣味や仕事に向き合う“小さな集中室”としての役割も果たせます。LDKとは引き戸や扉で境界が設けられており、気持ちの切り替えを自然に行えるため、メリハリのある暮らしが実現しやすいです。 また、洋室にも南からの光が届きやすく、朝の目覚めが明るくなることが期待できます。夜暗くなるまで、自然の光の中で過ごす時間が長いと、住まい全体の居心地が高まります。加えて、洋室に備えられている収納（クローゼットなど）は衣類や季節物の整理に役立ち、部屋をすっきり使えるようにしてくれます。収納がしっかりしていることで、家具の配置もしやすく、居室の空間が狭く感じないよう工夫できるという点も見逃せません。 LDKと洋室のコンビネーションこそが、この706号室の最大の魅力と言っていいでしょう。たとえば疲れて帰ってきたとき、LDKでまずひと息つき、その後洋室へ移って静かに眠る。この動きが自然にできる配置になっているため、日常の“切り替え”が体や心にとってストレスになりません。また、LDKで来客があっても洋室を閉めればプライバシーが守れ、来客の気配や生活音が気になる時間帯でも安心感があります。 また、7階という階数がもたらす“眺望・静けさ”もこのLDK・洋室双方に効いています。高層階ゆえ、下の建物や樹木、電線などによる視界への妨げが少なく、外の景色がいつも窓に見えるというのは、ちょっとした贅沢かもしれません。同時に、車道の騒音や人通りの気配が下階より抑えられるので、昼休みや夜の静かな時間を過ごすには非常に適しています。 もちろん、気をつけておきたい点もあります。洋室5.5帖というサイズは快適ではありますが、収納家具やベッド、デスクなどを置きすぎると動線が狭まり、窮屈に感じられることがあります。また、窓の位置や向き・囲まれた建物の影などによっては日差しが入りにくい時間帯があるかもしれません。そのため、実際に見学に行った際には朝・夕方の光の入り方、窓の開閉具合、風通しなどをチェックすることが大切です。

「フォレステージュ武庫之荘」の水廻り

続きまして、フォレステージュ武庫之荘706号室の水廻りは、暮らしの快適さと機能性をしっかりと両立した設計が魅力です。キッチン、浴室、洗面所、トイレといった生活の基盤を支える空間が、単に“設備が揃っている”というだけでなく、「使いたくなる」「手をかけたくなる」場所として整えられていることが、この住戸の大きな特徴だといえるでしょう。 キッチンは、調理のしやすさと空間全体との調和が考えられたつくりになっています。システムキッチンが採用されており、見た目の美しさはもちろん、機能面でも日々の料理をスムーズにしてくれる設計です。2〜3口のガスコンロが設置されており、同時調理が可能なので、朝の忙しい時間帯や夕食準備時にも効率よく作業を進めることができます。ガスコンロならではの火力の調整もしやすく、煮物や炒め物など料理の幅も広がります。さらに、調理スペースやシンクも程よい広さが確保されており、まな板を置いての作業や、洗い物も窮屈さを感じることなく行えるでしょう。換気設備も整っており、調理中の煙や匂いが室内にこもりにくく、快適な空間を保つことができます。キッチンの配置も、リビングやダイニングとのつながりを持たせるような開放的な設計になっていて、家族や来客との会話を楽しみながら料理ができることも、暮らしの中の心地よさを支えてくれる要素のひとつです。 続いて、浴室も大きな魅力のひとつです。この部屋には追焚き機能が備わっており、帰宅時間がずれた家族でも温かいお風呂に入り直すことができます。一度沸かしたお湯を再加熱できるこの機能は、特に寒い季節や、ゆっくり湯船に浸かりたい時に重宝されます。浴槽や壁面、床の素材にも清掃のしやすさが考慮されており、日々の手入れを負担に感じにくいのも魅力です。湿気のこもりにくい換気システムも備わっているため、カビの発生を抑えやすく、清潔な状態を保ちやすい浴室空間が整っています。浴室そのものはシンプルで無駄がなく、落ち着いたトーンの内装が、日々の疲れを癒やすリラックススペースとしての役割をきちんと果たしてくれます。 洗面所は、独立洗面台が設置されており、朝の支度や帰宅後の手洗い・うがいなどの動線がスムーズに行えるように配慮されています。洗面ボウルの広さや鏡の大きさも日常使いには十分で、ちょっとした化粧品や洗面用具を置ける収納スペースも備わっています。洗濯機置き場が室内に確保されていることも、天候に左右されずに洗濯作業ができるという点で非常に実用的です。脱衣所としても機能するこの洗面スペースは、浴室とトイレとの距離感も程よく、生活の流れを自然につなげてくれる構造になっています。 トイレは、清潔感のある独立型で、空間自体に窮屈さを感じさせない広さがあります。温水洗浄便座の機能が備わっており、冬場でも快適に使用できる仕様です。手洗い付きタンクや収納スペースの工夫によって、日用品の管理もスムーズに行うことができ、日々の生活における小さなストレスが丁寧に取り除かれています。 このように、706号室の水廻りは、それぞれが単独で機能的であるだけでなく、住戸全体の動線や生活リズムをしっかりと意識して配置されているのがポイントです。料理をする、入浴する、洗顔をする、トイレを使う――こうした日常のあらゆる行為を“作業”としてではなく、“習慣の中の心地よい一コマ”として成立させてくれる、そんな暮らしの背景としての水廻りが、この部屋にはあります。清潔感、使いやすさ、そして日々に寄り添う機能性。それらが見事に整った706号室の水廻りは、住む人の生活を静かに、しかし確実に支えてくれる頼れる存在だといえるでしょう。

「フォレステージュ武庫之荘」の玄関・広々スペース

続きまして、フォレステージュ武庫之荘706号室の室内空間――リビング、洋室、水廻りの魅力を見てきた上で、次に注目したいのが、この住まいにたどり着く“入り口”の快適性と安心感です。日々の暮らしのスタート地点となるエントランス、共用ロビー、そして建物全体のセキュリティ体制がしっかりと整えられているかどうかは、住まいの満足度を左右する非常に重要な要素です。フォレステージュ武庫之荘は、その点においても高い安心感と品の良さを兼ね備えており、帰るたびに心がほっとするような住まい環境を実現しています。 まず建物の外観から。1997年築ということもあり、全体としては落ち着きあるデザインと重厚感のある外観が印象的です。奇をてらった装飾などはなく、ブラウン系の外壁を基調としたシンプルで上品な佇まいは、年月を経ても古びた印象を与えることなく、むしろ“味わい”として映ります。この端正な雰囲気は、日々の暮らしにおいて自然と心の落ち着きをもたらしてくれるもので、訪れる人にとっても「きちんとした住まいだな」と感じられる、第一印象を形づくっています。 建物に入るとまず目に入るのが、整ったエントランスと共用ロビーです。フォレステージュ武庫之荘は分譲仕様のしっかりとしたマンションであり、エントランス部分にはオートロックが設置されています。このオートロックシステムにより、外部からの不要な立ち入りを抑えることができ、セキュリティ意識の高い入居者にとっては非常に安心できるポイントです。来訪者はインターホンで呼び出しを行い、住戸内から解錠操作をしない限り共用部分に入ることができないため、プライバシーの確保や不審者の侵入防止に大きな効果を発揮します。 また、共用ロビーはホテルライクな落ち着いた雰囲気があり、建物全体の管理体制の良さが垣間見えます。床や壁面に使われている素材や照明の演出も含めて、単なる通過点ではなく、“迎え入れる空間”としての品格を感じさせる場所です。宅配ボックスの設置もされており、共働きの家庭や不在がちなライフスタイルでも、荷物の受け取りに困ることが少なくなります。昨今ではネットショッピングの機会が増えている中で、宅配ボックスの有無は居住性を大きく左右する設備の一つになっています。そうした生活実態に合った設備が整っているという点も、この物件の魅力を裏付けています。 セキュリティ面においては、オートロックだけでなく、防犯カメラの設置や管理会社による巡回・清掃体制も評価すべきポイントです。共用部が清潔に保たれていることは、建物全体の安全意識や管理の質を映し出す鏡のようなものです。実際、ロビーや廊下、ゴミ置き場などがきちんと整頓されているかどうかは、住んでみてからの“住み心地”に直結します。その点で、フォレステージュ武庫之荘は築年数の割にしっかりとメンテナンスがされており、居住者のマナーと管理体制の両方がバランス良く機能している様子がうかがえます。 エントランスからエレベーター、そして住戸へと至るまでのアプローチには段差も少なく、バリアフリーへの配慮が感じられる点も見逃せません。ご高齢の方や、ベビーカーを利用する家庭にとっても、毎日の移動がストレスにならず、安全に出入りできる環境が整っていることは非常に重要です。また、雨の日には滑りにくいタイルが敷かれていたり、屋根付きのアプローチが用意されているなど、細部においても居住者の快適さが意識されています。 このように、フォレステージュ武庫之荘706号室は、住戸内の快適性だけでなく、「住まいにたどり着くまでの空間」や「日々の安全・安心」をしっかりと支える共用部・セキュリティ設備が整っています。建物の品格、エントランスの清潔感、オートロックや防犯カメラの存在、さらには管理状態の良さ。これらが合わさることで、706号室での暮らしは、安心して始めることができる“整った日常”の連続となっていくでしょう。そしてその日常は、住戸内の静かで明るい空間へと自然につながり、外から帰ってきた瞬間に「ここが自分の居場所だ」と感じさせてくれるはずです。暮らしに安心と誇りをもたらす住まいとして、エントランスとセキュリティの存在は、この物件の静かながら確かな魅力をしっかりと支えているのです。

「フォレステージュ武庫之荘」の収納と玄関

最後は収納のご紹介です。住まいにおいて“収納”とは、単なる荷物の置き場所ではありません。それは、空間の使い方や暮らしの質、日々の気持ちのゆとりまでも左右する、非常に重要な要素です。フォレステージュ武庫之荘706号室は、リビング・洋室・水廻りなどの居住空間が充実しているだけでなく、収納面でもしっかりと暮らしやすさを支える工夫が施されています。この住戸にある収納の魅力は、「必要な場所に、必要なサイズで、無理なく使える」ことにあります。収納の配置とボリューム、使いやすさを見ていくと、日々の生活をストレスなく、そしてすっきりと整えてくれる構造が随所に感じられるのです。 まず注目したいのは、洋室に設けられている大きなクローゼットです。扉付きの壁面収納タイプで、奥行きもあり、ハンガーパイプも備え付けられているため、衣類の収納がしやすくなっています。春夏秋冬の洋服をシーズンごとに掛け替えたり、スーツやワンピースのようにたたみにくい服を型崩れさせずに保管するのにぴったりです。クローゼットの下部や上段のスペースには、衣装ケースや布団、季節家電などもまとめて収納可能。空間を縦に活かせる設計なので、収納力が高く、住空間を広くすっきりと保つ手助けになります。 洋室が“寝室”や“プライベート空間”として使われることを考えると、クローゼットの容量はそのまま部屋の居心地に直結します。たとえば、服やバッグが表に出たままになると、それだけで生活感が溢れてしまいがちですが、706号室ではこのクローゼットにきちんと収めることができるため、余計な家具を増やす必要がなく、部屋をより広々と使えるのです。 リビングにも、収納の工夫が感じられます。最近のマンションではリビングに収納がないケースも多いのですが、この部屋では必要最低限の収納スペースが備わっており、掃除機や日用品のストック、書類、来客用の布団など、“リビングで使うけど見せたくないもの”をしまっておくのに便利です。特に一人暮らしや二人暮らしのような限られたスペースで生活する場合、収納がリビング内にあるかどうかは、そのまま生活導線のスムーズさにつながります。 加えて、洗面所やキッチン周りの収納も実用性に優れています。独立洗面台の下には収納スペースがあり、洗剤やドライヤー、タオル類など、日常的に使うものをまとめて置くことができます。キッチンには上下に収納棚が設置されており、調味料や調理器具、保存食、鍋などを効率よく分類できます。さらに、吊戸棚もあるため、普段使わない食器や調理家電を見えない場所にすっきりと収めることができ、作業スペースを広く保つことにもつながります。 玄関スペースにも忘れてはならない魅力があります。706号室にはシューズボックスが設置されており、靴の収納に加えて、雨具や小物など外出時に必要なものを一箇所にまとめておけるのが特徴です。来客時にも玄関がすっきりと片付いていると、それだけで住まい全体に対する印象が良くなります。靴が散らかりがちな玄関周りが常に清潔に保てることで、外から帰ってきたときの気持ちも穏やかになります。 全体として、706号室の収納設計には「過不足がない」という絶妙なバランスが感じられます。必要な場所にきちんと設けられた収納が、それぞれの生活シーンを支えてくれるため、無理に家具を増やす必要がなく、空間に余白が生まれます。この“余白”こそが、日々の暮らしに余裕をもたらし、インテリアの工夫や生活スタイルの幅を広げてくれるのです。 収納は、ただ荷物をしまう場所ではなく、“暮らしのリズム”を整える存在です。必要な物がすぐに取り出せて、使い終わったものをすぐに戻せる環境があることで、日常の中の小さなストレスが減り、自然と住まいに対する愛着も深まっていきます。フォレステージュ武庫之荘706号室は、そうした「ちょうどいい収納」がいくつも散りばめられた、ストレスフリーな住まい。ものをしまいやすく、空間を美しく保ちやすい構造は、住む人の性格やライフスタイルに関わらず、多くの人にフィットするはずです。限られた空間を広く、そして賢く使いたい方にこそ、この収納の充実度は大きな魅力となるでしょう。

「フォレステージュ武庫之荘」のおすすめポイント

住まい探しをしていると、つい「立地」や「家賃」ばかりに目がいきがちです。しかし、実際に暮らしが始まれば、私たちの生活はもっと細やかな場所――玄関、キッチン、リビング、浴室、収納、そして窓の外の景色や、共用部の空気感――の影響を大きく受けることになります。そんな中で、「ここなら、きっと毎日が心地いい」と感じさせてくれるのが、フォレステージュ武庫之荘706号室です。この住戸は、長く住むほどにその良さをじわじわと実感できる、バランスの取れた住まいだと感じます。 まず何より、空間の広がりとやわらかな明るさが魅力的です。リビングは広く取られており、南向きのバルコニーから差し込む自然光が部屋全体をふんわりと包みます。朝起きてカーテンを開けた瞬間の明るさ、休日にソファでくつろぐ時のぬくもり感。光と風の通り道がしっかり確保されたこのリビングは、ただの居室ではなく、“生活の中心”としてしっかりと機能してくれる空間です。隣接する洋室もまた、しっかりとプライベートを守りながら、収納も充実し、寝室としても書斎としても自由度高く使えます。生活スタイルに合わせて柔軟に使える間取りは、日々の変化にも自然に寄り添ってくれるでしょう。 室内の設備も、快適な暮らしを支える大きなポイントです。キッチンは機能性の高いシステムキッチンで、調理スペースや収納もしっかり確保されており、日常の料理がストレスなく進められます。料理が好きな人にも、これから自炊を始めたい人にもフィットする使いやすさがあり、暮らしの中に自然と“手作りの時間”が増えていくかもしれません。浴室には追焚き機能がついており、時間帯や生活リズムの違う家族でも気持ちよくお風呂を楽しめます。洗面所やトイレも清潔感があり、収納スペースや導線にも配慮されたつくりになっています。 また、収納の豊富さもこの物件の大きな強みです。洋室の大きなクローゼットをはじめ、リビング、キッチン、洗面所、玄関など、あらゆる場所に“必要な収納”がしっかり配置されています。これにより、モノが散らかりにくく、部屋全体をすっきりと保つことが可能です。収納が整っているということは、生活空間に“余白”が生まれるということ。それは、見た目の美しさだけでなく、心のゆとりにもつながっていきます。 そして忘れてはならないのが、建物全体の落ち着きと安心感です。築年数は少し経っていますが、そのぶんしっかりとしたつくりと管理体制が整っており、エントランスや共用部は清潔で落ち着いた雰囲気。オートロック付きでセキュリティもしっかりしており、防犯面でも安心して暮らせる環境が整っています。宅配ボックスも設置されているため、不在時の荷物の受け取りもスムーズ。毎日のことだからこそ、こうした細やかな設備の有無が暮らしやすさを大きく左右するのです。 さらに、阪急神戸線「武庫之荘」駅から徒歩圏内という立地も、通勤・通学やお買い物の面で非常に便利です。駅周辺にはスーパーやカフェ、病院、銀行など日常に必要な施設が揃っており、生活インフラに不安がありません。静かで落ち着いた住宅街にありながら、必要なものにはすぐ手が届くという、この“ちょうどよさ”が、武庫之荘エリアの魅力であり、706号室の魅力でもあります。 物件を選ぶ際に大切なのは、目に見えるスペックだけではありません。「その空間に身を置いたとき、どんな気持ちになれるか」「その環境で、自分らしい日常が送れるか」という感覚的な部分こそが、暮らしの満足度に直結します。フォレステージュ武庫之荘706号室は、その問いに対して、静かに、しかし確かな手応えをもって応えてくれる住まいです。特別に派手な要素はなくても、丁寧に、しっかりと整えられた空間がある。住めば住むほど、“ここを選んでよかった”と思える理由が増えていく――そんな風に感じさせてくれる一室です。

お部屋探しでお困りの方へ

スモッティー武庫之荘店では、尼崎市・伊丹市・西宮市を中心に兵庫県・大阪府内の最新の賃貸情報（マンション・アパート・戸建）をお届けしています。
任せてよかったと納得、安心していただけるお部屋探しのサポートを提供させていただきます。
ご希望のお部屋がホームページに掲載されていない場合でもご安心ください。家主様のご都合でインターネットに掲載できないご希望エリアの物件をご紹介させていただきます。
「賃貸・売買で契約の事がわからない」「遠方で来店ができない」「初期費用を抑えたい」等のお悩みはお気軽にご相談ください。

賃貸物件探しでよくあるご質問