オーラノールド｜兵庫県尼崎市額田町の賃貸物件情報

皆さん、こんにちわ。スモッティー不動産武庫之荘店です。今回ご紹介する物件は、兵庫県尼崎市塚口町３丁目に位置する「オーラノールド」です。2016年に竣工した比較的新しい賃貸住宅で、周辺の住宅街の中でも落ち着いた雰囲気のあるエリアに佇む、総戸数18戸の小規模な集合住宅である。軽量鉄骨造の3階建てという構造からもわかるように、大型のマンションとは異なり、住戸数が限られた分だけ住民同士の距離も適度に保たれる上、居住環境にありがちな騒音の問題も比較的起こりにくい点が特徴で、静かに暮らしたい人にとって魅力的な住まいのひとつとなっている。オーラノールドが建つ額田町は、阪急神戸線の園田駅が最寄りとなっており、駅から物件までは徒歩およそ15分程度でアクセスできる。駅前の賑やかさからやや距離を置いた場所にあるため、人通りや交通量が過度に多いということもなく、落ち着いた雰囲気を保ちながらも、日常生活の利便性は十分に確保されている。園田駅は阪急電鉄の中でも利用者が比較的多い駅で、大阪梅田へは10分前後、神戸方面へもスムーズにアクセスできるため、通勤・通学を阪神間や大阪市内に向けて行う人にとっては非常に便利な立地だといえる。毎日の移動のしやすさを重視する人にとって、住環境の快適さとアクセス性のバランスが取れている点は、この物件の大きな魅力のひとつだ。建物自体は築年数が比較的浅く、2016年完成ということもあって、外観・共用部ともに清潔感があり、現代的で整った印象を保っている。共用エントランスにはオートロックが設置されているため、防犯面でも安心度が高い。単身者向けの木造アパートなどに比べると、セキュリティ設備がしっかりしているため、女性の入居者や小さな子どものいる家庭にも適している。また、共用部には駐輪場も整備されており、園田駅まで自転車で向かう住民も多い。15分の徒歩距離も、自転車を使えば5〜7分ほどに短縮できるため、日々の通勤や買い物で時間を有効に使いたい住民にとって、自転車は便利な移動手段になります。設備面についても、築浅物件らしい充実した内容が揃っている。まずバスルームは追い焚き機能が標準で備わっており、冬場でも家族の入浴時間がずれても湯を張り直す必要がないため、生活の利便性が高い。また浴室乾燥機も備え付けられているため、雨の日や湿度の高い季節でも洗濯物を気兼ねなく乾かせる。室内干しの需要が高まる昨今、この設備は非常に重宝されるだろう。トイレには温水洗浄便座が設置されており、衛生面でも快適さが感じられる。独立洗面台や室内洗濯機置き場もあり、生活導線が整った間取りになっている。

「オーラノールド」について

「オーラノールド」の物件概要

所在地	兵庫県尼崎市額田町
最寄駅	阪急神戸本線「園田」駅 徒歩15分
築年数	2016年3月
間取り	2LDK
構造	鉄骨造

「オーラノールド」の室内詳細

「オーラノールド」の間取り

「オーラノールド」のLDK/洋室　　

まずは、リビングと洋室のご紹介です。リビングに足を踏み入れた瞬間、まず最初に感じられるのは、外観から想像する以上の広さと開放感である。オーラノールドのリビングは、一般的な賃貸物件の枠を超えたゆとりを備え、家族の中心となる空間として、また一人暮らしやカップルの暮らしにおいても「帰ってきてほっと息をつける場所」としての役割を強く感じさせる。大きな窓からたっぷりと光が差し込むことで、部屋全体が柔らかい明るさで満たされ、特に午前中から昼過ぎにかけては太陽の動きに合わせて光がゆっくりと部屋の奥へと伸びていく。その光の変化が、時間の流れを穏やかに示し、住む人の生活そのものにゆったりとしたリズムを与えてくれるようだ。フローリングの木目は落ち着いた色調で統一されており、どんな家具とも調和しやすい。ナチュラルテイストのインテリアを置けば北欧風の温かい空間に、シックなダークブラウンの家具を並べれば大人の落ち着きを感じるモダンリビングに、白やベージュを基調とした家具で統一すれば柔らかなカフェのような空気感になる。どんな世界観にも寄り添う懐の深さがあるため、入居する人の好みを自由に反映させることができる。また天井の高さや窓の配置、照明の位置など、細部に目を向けると、広さ以上に空間を広く見せる工夫が随所に施されている点にも気づかされる。オーラノールドのリビングで特徴的なのは、「LDK」としての機能性の高さにもある。キッチンは壁付けではなく適度に空間を区切るように設置されており、料理をする人が孤立しすぎず、かといって生活感が全面に出すぎない絶妙なポジションに配置されている。そのため、家族と会話をしながら料理をすることも、静かに一人で料理に集中することも可能で、生活スタイルに合わせた柔軟な使い方が叶う。システムキッチンは広めの調理スペースを確保しており、どんな料理にも対応できる機能性が備わっているが、リビング側から見たときにすっきりとして見えるよう、余計な凹凸を避けるデザインが採用されている。調理中の音や匂いがリビングに広がりやすいという一般的な悩みも、換気設備の性能が高いことで解消され、住む人が快適さを保ちながら生活できる。次に洋室を紹介いたします。オーラノールドの洋室に足を踏み入れると、まず印象的なのは、その空間が持つ静けさと独立性である。リビングの開放感とは異なる、よりパーソナルで落ち着いた雰囲気が感じられ、まるで外界との距離がゆっくりと遠ざかっていくような感覚が生まれる。日中でも夕方でも、時間帯に関わらず部屋の中に漂う穏やかな空気は、洋室が「休息のための場所」であることを強く示している。壁クロスの色味は白を基調とした清潔感のあるものが選ばれ、フローリングの柔らかな木目と相まって、どんなインテリアにも調和するニュートラルな雰囲気をつくり出している。どちらの洋室も、自然光の取り込み方に工夫が施されている。リビングに対して、洋室は日照を受けつつも直接的な光が入りすぎないように設計され、穏やかな明るさを保ちやすい。朝、カーテンを開けると、外の柔らかい光が壁に反射してゆっくりと室内に広がり、目覚めを優しく促してくれる。夏の強い日差しが入る午後でも、洋室に飛び込んでくる光はどこか落ち着いた陰影を伴い、適度な明るさを保ちつつも空間をしっとりと包んでくれる。季節や天候によって光のトーンが変化し、春には淡く温かい光が、秋には柔らかく黄味を帯びた光が静かに部屋を照らす。その光が壁やフローリングに描く影のグラデーションは、暮らしそのものにゆっくりとした豊かさを与えてくれる。

「オーラノールド」のキッチン

続きまして、キッチンをご紹介いたします。オーラノールドのキッチンに立つと、まず感じられるのは、ここが単なる「料理をする場所」ではなく、生活のリズムや家族の時間をつくり出す大切な舞台であるということだ。白を基調とした壁面と、落ち着いた色合いのフローリングが柔らかく調和し、その中にしっかりとした存在感を持って佇むシステムキッチンは、無駄のない美しさと実用性を兼ね備えている。リビングとほどよくつながりながらも、生活感が出すぎないように程よくゾーニングされており、料理に集中したいときも、家族と会話を楽しみながら食事の準備をしたいときも、使い手の気持ちに寄り添ってくれる絶妙な配置になっている。キッチンに差し込む光は、時間帯によって表情を変える。朝は白く柔らかな光がシンクに反射し、まだ眠気の残る身体に優しく一日が始まることを知らせてくれる。昼前になると光はクリアさを増し、コンロや調理台に均等に広がっていく。料理をする手元が見やすく、包丁を握るのも心地よい。午後にはリビングの明るさがキッチンへと広がり、仕事を終えた家族を迎える準備を整えるように空間全体が温かさを帯びてくる。そして夜、ライトを点けると、キッチンは静かな輝きをまとい、家族が揃うための温かな“灯り”としてその存在感を示す。この光の変化こそが、キッチンという場所に宿る生活の美しさを象徴している。キッチンの天板は傷がつきにくい素材でできており、日常の調理に耐える強さを持ちながらも、見た目にはすっきりとした清潔感を保っている。広めに取られた調理スペースは、食材を並べても余裕があり、まな板やボウル、調味料などを同時に使う家庭料理でもストレスがない。料理をしていると、自然と手の動きに合わせてスペースが流れるように使えるように設計されているため、ちょっとした家事動線の工夫が積もり積もって“料理が楽しくなる”体験へとつながっていく。シンクは深さがあり、水はねが広がりにくい設計になっている。鍋やフライパンなど大きめの調理器具を洗う際にも窮屈さがなく、作業のしやすさが際立っている。水栓はレバー式のため片手で操作しやすく、料理中の細かな動作を妨げない。洗い物を終えたあと、布巾で天板をさっと拭くだけでキッチン全体が整ったように見えるのも、シンプルで美しいデザインの恩恵だ。コンロは火力が安定しており、煮込み料理でも炒め物でもおいしく仕上がる。均一に熱が伝わるため、料理の腕前を問わず使いやすい。料理が好きな人にとっては嬉しい設備であり、これから料理を覚えたい人にとっても、使い勝手の良さが自信を育ててくれるだろう。換気扇も高性能で、調理中の煙や匂いを素早く吸い上げてくれる。揚げ物をしたあとでもリビングに匂いが残りにくく、キッチンから生活空間へ匂いが広がることを心配する必要がない。家族が集まる場所と同じ空間にあるからこそ、この匂い対策の丁寧さは暮らしの快適さにつながる大きなポイントだ。収納も充実している。引き出し式の収納は開閉がスムーズで、中身をひと目で見渡しやすい。カトラリーや調理器具、鍋、フライパン、食品ストックなど、カテゴリーごとに整頓しやすい配置になっているため、片づけが苦手な人でも自然と整った空間を作りやすい。上部の吊り戸棚には高さのある調味料や保存容器などを収納でき、キッチン全体をすっきりと見せるための工夫が随所に見られる。扉をすべて閉じてしまえば、見た目は非常にミニマルで、リビングから見えたときにも生活感が薄く、どんなインテリアともバランスよく馴染む。キッチンに立つ時間は、料理をするだけではなく、さまざまな感情や出来事が紡がれる大切な時間でもある。オーラノールドのキッチンは、そのすべてを自然に包み込むような温かさを持っている。たとえば一人暮らしの住人が朝のトーストを焼くとき、焼き上がる香ばしい匂いがキッチンからリビングに広がり、部屋全体が“朝”の表情をつくり出していく。

「オーラノールド」の水廻り

続いて、水廻りをご紹介いたします。オーラノールドの水廻り空間は、住まいの中でも特に“生活の質”を左右する大切な場所として丁寧に設計されている。その魅力は、単に設備が整っているというだけでなく、使う人の動きや時間の流れまでも心地よくしてくれる、洗練された機能美と穏やかな空気感にある。日々の暮らしの中で最も“素の自分”に戻る場所であり、朝の目覚めを整え、夜の疲れを癒し、季節や気分によって使い方を変えることができる、まさに生活のリセット地点とも言える空間である。まず浴室に立ち入ると、その落ち着いた色味と清潔感に包まれ、浴槽は身体をしっかりと預けられる深さと幅を持っており、肩までしっかり湯に浸かることができるため、短い時間でも疲労を芯からほぐしてくれる。忙しい平日でも、湯船につかれば数分で気持ちが緩み、張りつめていた身体のこわばりが解けていくようだ。浴室には滑りにくい床材が採用されており、小さな子どもや高齢の家族がいる家庭でも安心して使える。優しい触感を持ちながら、水はけが良く、浴室の湿気がこもりにくいのも魅力である。さらに乾きやすい素材のため、毎日の掃除が簡単で、カビの発生を抑えやすい。結果として美しさが長く保て、清潔な状態が続きやすい。この“掃除がしやすい”というポイントは毎日の生活では驚くほど大きな価値を生み、ストレスをひとつ減らしてくれる。浴室の鏡はくもりにくい仕様で、シャワーを浴びたあとでも視界がクリアなまま。髪のケアやスキンケアなど、バスタイムのルーティンを気持ちよく行うことができる。シャワーヘッドは水流が柔らかく肌あたりが良いもので、節水タイプでありながらもしっかりとした水圧があり、心地よい浴び心地を実現している。シャワーを浴びると水流の音が浴室の内壁に軽やかに響き、それがまるで小さな癒しのリズムのように心を静かに整えてくれる。トイレは、他の生活空間から程よく独立した場所にあり、プライバシーが確保されている。トイレ内部はシンプルでありながらも清潔感に満ちており、毎日使う場所としての快適さを追求したデザインになっている。白を基調にした空間は狭さを感じさせず、柔らかな光が空間を包み込む。座ったときの高さや便座の形状、ペーパーホルダーの位置などが絶妙で、短い時間であっても安心して使える“居心地の良さ”がある。節水タイプのトイレが採用されており、環境に配慮しながら水道代を抑えることができる。日々気づかないうちに使っている水の量が減ることで、長期的には大きな節約につながる。掃除のしやすさにもこだわっており、凹凸の少ないデザインはホコリや汚れが溜まりにくく、サッとひと拭きするだけで綺麗な状態を保てる。洗面台は広く、天板部分にゆとりがあるため、朝の身支度がスムーズにできる。洗顔料や化粧品、ヘアケア用品などを並べても余裕があり、使いたいものを手の届く範囲に置いても煩雑に見えない。ミラーキャビネットは収納力が高く、日用品を機能的に収めることができる。歯ブラシやシェーバー、小さなボトル類がすべて見えない場所にしまえるため、洗面所がいつも整った印象を保てる。洗面ボウルは広い形状で水跳ねしにくく、毎日の使い勝手が良い。水栓はレバー式で水温調節がしやすく、手が濡れていても滑らかに動く。掃除がしやすい素材のため、皮脂汚れや水垢がついても簡単に落とせ、忙しい日の朝でも気持ちよく使える状態をキープできる。この“日々の手間を減らす工夫”こそ、実際の生活の中で最も重要な価値である。洗面所は脱衣所としての役割も持っており、洗濯機置き場も同じ空間に配置されている。動線が一本でつながっているため、入浴前に衣類を脱ぎ、そのまま洗濯機へ。入浴後にタオルを干したり、洗濯物を取り出したりと、すべての動作が無駄なく流れる。家事の効率が大幅に上がり、生活がスムーズになることを実感するはずだ。限られたスペースを最大限に活かしながら、ストレスなく使える空間づくりが徹底されている。

「オーラノールド」の収納

最後は収納のご紹介です。オーラノールドの洋室に設けられたクローゼットは、単なる収納設備という枠を大きく超えた存在感を持っている。毎日の生活を支え、部屋全体の印象を左右し、暮らしの整えやすさを決定づける“住まいの中枢のひとつ”ともいえる空間だ。収納が充実しているということは、それだけで生活が快適になり、心にもゆとりが生まれる。オーラノールドの洋室に備わるクローゼットは、まさにその快適さを実現するために生まれた理想的な収納であり、住む人の動きや使い方、そして日々の時間の積み重ねのすべてに優しく寄り添うように設計されている。クローゼットを開けた瞬間に広がるゆとりある空間は、洋服だけでなく、生活にまつわる多くのアイテムをすっきりと収める力を持っている。扉を開けば、内部は白を基調とした落ち着いた色合いで統一されており、内部の明るさのおかげで物を探しやすい。光を吸い込むような暗い収納とは違い、内部の色が明るいことで空間が広く感じられ、収納したもの一つひとつが見やすく、整える行為そのものが気持ちよく感じられる。この“視認性の高さ”は、実際に使い続ける中で驚くほど大きな快適さにつながる。クローゼットのハンガーパイプは丈夫で、コートやジャケットなど季節物の重い衣類を掛けても安定感がある。横幅が広いため、服を何枚も掛けても窮屈に感じず、余裕を持って収納することができる。洋服同士が密集しすぎないことは、シワを防ぐだけでなく、選ぶときのストレスを大幅に軽減する。朝の慌ただしい時間でも、扉を開けるだけで必要な服が一目で確認でき、気分に合った一着を自然に取り出せる。忙しい人ほど、このスムーズな動線のありがたさを体感するはずだ。ハンガーパイプの上部には棚板が設けられており、シーズンオフの衣類や帽子、バッグ、ブランケットなど比較的軽めのものを収納するのに最適だ。季節ごとの収納ローテーションをスムーズに行えることで、生活の変化や季節の移り変わりを自然と受け入れることができる。この棚があるだけで、クローゼット全体が“立体的に”使える空間に生まれ変わり、収納の幅が一気に広がる。また、クローゼット内部の高さを最大限に活かせる設計が施されている。下部には収納ボックスや衣装ケースを置くスペースが確保されており、生活スタイルに合わせて使い方を自由に変えられる。例えば、普段使いの洋服を上に、季節物を下に収納したり、あるいは逆に、頻繁に使うバッグや小物を下にまとめて置くなど、住む人の生活リズムに合った使い方ができる。家族が増えたり趣味が広がったときにも、この柔軟なスペースは大きな助けになる。扉はスムーズに開閉できる仕様で、使うたびにストレスを感じるような重さや引っかかりがない。開閉音も静かで、早朝や夜遅くの時間帯でも気を遣わずに使える。建具の質感は洋室全体のインテリアとも統一されており、扉を閉じれば生活感がすっきりと隠れ、部屋が整って見える。

「オーラノールド」のおすすめポイント

今回ご紹介をした「オーラノールド」。オーラノールドという住まいを語るとき、その魅力は単に「設備が整っている」「立地が良い」といった言葉だけでは到底語りきれない。むしろ、この物件の本当の良さは、住む人の毎日に“静かに寄り添い続ける力”にある。何気ない日常が少しずつ豊かになり、心にゆとりが生まれ、生活そのものが深呼吸するように整っていく――そんな“暮らしの質の向上”が、オーラノールドの最大のおすすめポイントだ。そして、物件全体の清潔感やメンテナンス性の高さも、長く住むうえで大きな価値を持つ。建物や設備が丁寧に管理されている住まいは、年月が経つほどその良さがわかる。住む人同士の生活が互いに心地よく尊重されている物件では、暮らしやすさも自然と高まる。オーラノールドはその意味で「安心して長く住める物件」です。

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