ネオ　サンリット｜兵庫県尼崎市御園１丁目の賃貸物件情報

皆さん、こんにちわ。スモッティー武庫之荘店です。本日ご紹介する物件は兵庫県尼崎市御園１丁目にある「ネオサンリット」をご紹介いたします。JR福知山線「塚口駅」徒歩15分、阪急神戸線・伊丹線も利用できる利便性に優れた立地です。オートロック、TVモニター付インターホン、宅配ボックス、駐輪場、インターネット無料など設備も充実。バス・トイレ別、独立洗面、浴室乾燥、3口ガスシステムキッチン、室内洗濯機置場、エアコンなど生活快適な仕様です。ネオ サンリットが立地する尼崎市御園エリアは、幼稚園・小学校・スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩圏に揃い、子育てや日常生活に非常に便利な環境です。近隣には緑豊かな公園も点在し、電車・バスアクセスも整備。生活利便性と自然の調和がとれた、暮らしやすい地域と言えるでしょう。まず、約51.45㎡のゆとりある専有面積により、10.5帖のLDKと6帖＋5.7帖の居室が振り分けレイアウトで独立しており、夫婦やルームシェア、ファミリーにも使いやすい設計です。居住空間をプライベートエリアと生活エリアにきちんと分けられる点がポイントです。2LDK・築浅（2025年3月完成）の「ネオ サンリット」には、快適な暮らしを支える大きな魅力がいくつも詰まっています。温水洗浄便座や独立洗面化粧台、脱衣所があり、朝の身支度もスムーズ。クローゼット数か所＋シューズボックス、備えており、整理整頓が楽に 。新築のクオリティ、設備面、利便性、バランス良くまとまっている点が、この2LDKタイプ最大の魅力です。モノトーンを基調にベージュのタイルをアクセントとした、スタイリッシュで落ち着いた印象のデザイン。木造3階建てですが、重厚感とモダンさがうまく融合しています。凹凸のある構造が陰影を与え、建物全体にメリハリ感があります。各階には幅広のバルコニーが設置されており、住戸は光をたっぷり取り込める設計です 。全体的に築浅ならではの清潔感があり、ナチュラルでシンプルな外観は周辺環境にも調和しやすく、街並みに溶け込みつつ存在感もあるデザインです。全体的に「新築らしい清潔感」＋「重厚さも感じる落ち着いた外観」が共存しており、女性の一人暮らしやファミリー層にも好印象を与えるデザインです。デザイン面だけではなく利便性・防犯性・メンテナンス性といった実用面も考慮された、エントランスになっています。こんなエントランスでお出迎えされる生活は、毎日の帰宅が楽しみになるはずです。

「ネオサンリット」について

「ネオサンリット」の物件概要

所在地	兵庫県尼崎市御園１丁目
最寄駅	福知山線「塚口」駅 徒歩15分
築年数	2025年3月
間取り	2LDK
構造	木造

「ネオサンリット」の室内詳細

「ネオサンリット」の間取り

「ネオサンリット」のLDK/洋室

まずは、リビングと洋室のご紹介です。ちょうど10.5帖のゆとりある広さを誇り、自然光と機能性をしなやかに融合させた明るい居心地の良さが魅力です。窓から陽光が差し込む明るく開放的な空間に仕上げられています。バス・トイレはリビングから独立した配置となっており、プライベートゾーニングが明確です。これにより、生活空間が自然に分かれ、動線に配慮された間取りです。全体を通して、10.5帖のリビングは単に広いだけでなく、自然光・効率的な収納・充実した設備が調和した住空間です。毎日の家事や団らん、在宅時間が心地よく、心安らぐひとときを演出する「ネオ サンリット」の中心的スペースです。バルコニーに面した大きな窓は、柔らかな自然光と通風を確保し、四季折々の景色や風の流れを感じながら心地よく過ごせるよう工夫されています。床は落ち着いた色味のフローリングを採用し、家具の配置もしやすく、清掃も簡単で日常使いに配慮されています。室内にはエアコンが標準設置されており、冷暖房の効率が良く、省エネで快適な室温管理が可能です。ネオ サンリットの洋室は、快適な暮らしに寄り添った機能性と落ち着きを兼ね備えた居室空間です。一日の疲れをそっと癒してくれる癒しの空間です。床には清掃しやすく、ナチュラルな風合いを感じられるフローリングが敷かれており、家具の配置もシンプルに整えられるよう配慮されています。壁一面にはクローゼットを完備。中身が見えにくい折れ戸タイプで、衣類や季節用品、本や趣味の道具などをすっきり収納できる利便性が嬉しいポイントです。リビングと独立した洋室というゾーニング設計により、テレワークや就寝時など、用途に応じて静かで集中できるスペースが確保されています。また、余裕ある収納スペースによって室内には余計な荷物が出ず、広く清々しい印象を持続することができます。朝の光で目覚め、夜には星空を眺めながらリラックスできる、まさに心を安らげる洋室の佇まいです。日常の中に潤いを与える、そんな優しい住まいがここにあります。

「ネオサンリット」のキッチン

続きまして、収納豊富な清潔感溢れるシステムキッチンのご紹介です。ネオ サンリットのキッチンは、毎日の暮らしを快適かつスタイリッシュに演出する高機能空間です。システムキッチンは2～3口の都市ガスコンロとグリルを完備し、本格的な調理にも対応。収納力にもこだわりがあり、上下に配置されたキャビネットや引き出し式収納で調理器具・食器・調味料などを整理できます。整頓されたキッチンは、家事効率の向上だけでなく、毎日の調理をより楽しくする大切な要素となります。また、利便性と安全性に優れた機能も充実。ガスコンロには安全装置が搭載されており、消し忘れや立ち消えにも安心です。加えて、キッチン上部には照明がしっかり備え付けられており、調理中の視認性もばっちり。24時間換気システムを併用すれば、調理によるにおいや蒸気を効率良く排出し、いつでもクリーンな室内空間を維持できます。火力が安定しており、本格的な料理やお菓子作りにも向いています。グリル付きコンロは魚焼きやグリル調理にも活躍し、日々の献立の幅を広げてくれるでしょう。また、キッチン周辺にはコンセントが適切に配置されており、ミキサーやコーヒーメーカーなどを使った多彩な調理シーンに対応可能です。壁に沿ってシンクやコンロ、収納がすっきり一列に並んだレイアウトは、LDKのスペースを効率良く使えるのが特徴。ダイニングやリビングの空間を広く確保できるため、居住性を高めながらもスッキリした空間を演出します。調理動線は非常に直線的で、無駄な移動を減らしつつ効率的に料理ができる設計。シンク→コンロ→配膳への流れがスムーズなので、忙しい毎日の家事や料理に重宝します 。さらに、壁に向かって調理するスタイルは視界がすっきりし、作業に集中できる点でも優れており、効率よく調理に没頭したい方にぴったりです。またキッチン背面に壁があるため、油はねや水はねは物理的に集中しやすく、落ちた汚れや水滴も簡単に拭き取れる仕様が可能です。タイルやパネル仕上げの壁面は掃除が楽で、清潔な状態を保ちやすいのが魅力です。まとめると、「ネオ サンリット」の壁付けキッチンは、コンパクトでありながらも高い実用性と清潔性、メンテナンスのしやすさを併せ持つ設計がなされています。スタイリッシュな見た目と機能性を両立し、料理好きな方や家事の効率性を重視する方に特におすすめの仕様です。実際の雰囲気や収納配置などは、内見でご確認いただくとよりイメージが膨らむでしょう。

「ネオサンリット」の水廻り

続いては、水廻りを一気にご紹介していきます。浴室は、まるでホテルのバスルームのようにくつろぎと実用性を両立した上質な空間です。まず注目したいのは「バス・トイレ別」設計で、ゆったりとバスタイムを楽しみながらプライバシーにも配慮されている点です。浴室内には一坪以上のゆとりがあり、足を伸ばして寛げる広さと圧迫感のない開放感が魅力。追い焚き機能が備わっており、帰宅時間がバラバラなご家族の生活リズムにも温かい湯を楽しめる配慮がなされています 。また、浴室乾燥機も標準装備されており、雨の日に洗濯物を乾かすこともできるほか、使用後に浴室内の湿気を効果的に排出し、カビや嫌なニオイを防ぎ清潔に保てます。暖房便座や温水洗浄便座付きトイレは、浴室とトイレの別スペース内で快適・衛生的に利用できる仕様です。独立洗面所にはシャンプードレッサーを設置。洗顔や身支度、収納も一緒にできるため、朝の忙しい時間にも大変便利です。清掃面においては、浴室床や壁が撥水・防カビ仕様で、乾燥機による湿気対策と合わせて日々のメンテナンスが格段に楽です。鏡や蛇口まわりも錆びにくく、常に清潔感を保てます。さらに、24時間換気システムが建物全体に導入されているため、浴室にこもりやすい湿気やカビ臭さを抑え、衛生的な環境が維持されます 。ネオ サンリットの浴室は「ゆとりある広さ」「追い焚き・乾燥機能付き」「独立洗面・温水便座」など、快適性と清潔さを重視したハイグレードな仕様です。忙しい毎日でも、リラックスできる時間と、衛生的な住環境の両立を叶える理想的なバススペースになっています。次にトイレをご紹介いたします。ネオ サンリットのトイレは、毎日の快適性と清潔さを重視した仕様が際立っています。まず注目すべきは、標準装備の温水洗浄便座（ウォシュレット）。温水洗浄機能に加え、脱臭や暖房便座、乾燥機能も備える仕様で、女性や寒い季節でも快適かつ衛生的に使用できる高性能タイプです。トイレ空間は独立タイプに設計され、バスルームとは分離された配置。これにより、入室時のプライバシーが保たれる上、バス利用中でも気兼ねなく使用できる利点があります 。便座は温水洗浄（ウォシュレット）付きで、尾に直接水流が届き、清潔感が高いのが特徴。さらに脱臭機能が付いているものを導入することで、ニオイを抑制し、狭い空間でも快適な空気環境が保たれます 。暖房付き便座と乾燥機能も併設されており、ヒヤッとしがちな冬場でも優しく温かい座り心地を提供します 。次に洗面所をご紹介いたします。ネオ サンリットの独立洗面所は、快適な朝の支度や清潔な暮らしを支える洗面空間として、非常に優れた設計が施されています。洗面所はキッチンや浴室、トイレとは分離された独立スペース。これは、例えば朝の忙しい時間帯に家族や同居人がそれぞれ別の場所で用を足していても、互いの動線が干渉しにくく、快適に使えるという大きなメリットがありますまた、洗面化粧台には鏡つきのシャンプードレッサータイプが採用されており、洗顔やヘアセットはもちろん、収納スペースも確保。化粧品や歯ブラシ類を整理しやすく、清潔な状態を維持しやすい仕様です。朝の時間をスムーズにし、身だしなみにもゆとりが生まれます 。照明も十分に確保され、鏡の前でのスキンケアやメイク時に影になりにくく、使いやすさにもこだわりが感じられます。加えて、温水洗浄便座や浴室乾燥機といった設備と同様、洗面所まわりにもしっかりと機能性と快適性が追求されています 。全体として、ネオ サンリットの独立洗面所は、「忙しい朝も安心して使える動線」「収納と機能性を兼ね備えた洗面化粧台」「湿気対策・換気・室内干しの導入」といった点が高いレベルで実現された、清潔・快適・便利な空間です。

「ネオサンリット」の収納

続きまして、収納のご紹介です。ネオ サンリットの洋室・居室空間に設えられたクローゼットは、日常の整理整頓に洗練された役割を果たす、機能性とデザイン性を兼ね備えた収納設備です。各タイプの住戸にはそれぞれ複数のクローゼットが備えられ、2LDKタイプでは３か所もの収納スペースが設けられています。これにより、衣類やバッグ、季節用品などライフスタイルに応じた整理整頓が可能。5～6帖程度の洋室に配置されたクローゼットは、折れ戸仕様で開閉がスムーズ。中には下段にハンガーパイプ、上部に棚板が設けられており、洋服と小物を分けて収納しやすい仕様です。寝具や使わない時期の衣類も効率よくしまえて、居室スペースをすっきりと活かせます（例えば、チェーンのように取り出しやすく、収納スペース全体を有効活用できる）。天井近くまでの高さが確保されたクローゼットは、普段使わない季節物や大型の荷物も収納可能。室内が常に整った状態を保てるよう、住戸全体の生活動線を邪魔しないバランスの良い配置が考慮されています。また、各クローゼットの扉はフローリングや建具のカラーと調和するデザイン。シンプルながらも温かみが感じられるトーンで、家具やインテリアとのコーディネートにも馴染みやすく、お部屋全体の統一感を演出してくれます。このように、ネオ サンリットのクローゼットは「使いやすさ」「収納力」「空間の美しさ」を高い次元で実現した仕様となっています。整理整頓が苦にならないため、居住スペースを広く活かせる点も大きな特徴です。次にシューズボックスをご紹介いたします。ネオ サンリットのシューズボックスは、毎日の出入りを気持ちよくするためにデザインと機能性を両立させた、玄関の頼れる相棒です。天井近くまで高さがある設計で、季節もののシューズやスリッパ、傘立てといった置き場としても大活躍。奥行きも抑えめになっており、靴や小物を整理しながら玄関スペースに余裕を残す設計は、帰宅時の開放感とスッキリした印象を与えます 。扉内の棚板は可動式で、家族構成やライフスタイルの変化に応じて柔軟に対応できるのもポイント。靴以外にも、お出かけの準備に必要なグッズが玄関ですぐ取り出せる収納力を備えています。ネオ サンリットのシューズボックスは「見た目の美しさ」「収納力の高さ」「可変性のある使い勝手」を兼ね備えた優れた玄関収納です。家に帰るたび、きれいに整った玄関が迎えてくれる。そんな心地よさと満足感を日常にもたらしてくれる設備と言えるでしょう。

「ネオサンリット」のおすすめポイント

今回、ご紹介をさせて頂いた「ネオサンリット」は、JR福知山線の「塚口」駅まで徒歩15〜16分、阪急電鉄神戸線「塚口」駅までも徒歩圏。2沿線利用可能な立地は通勤・通学に便利です。2025年3月竣工予定の新築物件。木造3階建て、隣戸との距離感や建物のこだわりも感じられる設計です 。全戸にバス・トイレ別、浴室乾燥機、追い焚き機能、独立洗面台、温水洗浄便座といった便利で上質な設備を揃えています。徒歩5分圏内にコンビニやドラッグストア、スーパー（万代、アプロなど）があり、日々の買い物にも困りません。

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