プラマー5番館｜兵庫県尼崎市大西町３丁目の賃貸物件情報

皆さん、こんにちわ。スモッティー武庫之荘店です。今回ご紹介する物件は、兵庫県尼崎市大西町３丁目に位置する「プラマー5番館」です。、暮らしやすさと快適性、そして安心のセキュリティ性を兼ね備えた賃貸マンションです。築年数は2012年3月、築13年を迎える中でも、現代的な外観と室内の設備仕様により、今なお高い人気を誇る物件となっています。まず注目したいのがその立地の良さです。最寄り駅はJR神戸線「立花駅」で、徒歩約15分という適度な距離感。駅までの道のりにはコンビニや飲食店、ドラッグストア、郵便局などが点在しており、日常生活に必要な施設が一通り揃っています。さらに、阪急神戸線の「塚口駅」へも徒歩20分ほどでアクセス可能であり、JRと私鉄の2路線を使い分けることができる点は、通勤・通学において非常に心強い要素です。このマンションは鉄筋コンクリート造の7階建て。総戸数は24戸程度の中規模物件であり、都市の喧騒から少し距離を置いた閑静な住宅地に佇んでいます。南向きの住戸が中心となっており、1日を通して室内に自然光がたっぷりと差し込む設計です。空室例としてよく見られるのは、55㎡前後の2LDKタイプで、ファミリーや新婚夫婦、または広めの一人暮らしを希望する方にも適しています。室内設備の充実ぶりは、プラマー5番館の大きな特徴のひとつです。まず、セキュリティ面では、オートロック・TVモニター付きインターホン・防犯カメラを備えており、女性の一人暮らしや小さなお子様がいるご家庭でも安心して生活ができる環境が整っています。また、宅配ボックスが完備されているため、不在時でも荷物の受け取りがスムーズです。水回りの設備に目を向けると、バス・トイレ別はもちろん、浴室には追い焚き機能付きのバスや浴室乾燥機を搭載しており、天候を問わず快適な入浴や洗濯が可能です。トイレには温水洗浄便座を設置し、洗面所には使い勝手の良い洗髪洗面化粧台があり、朝の身支度もスムーズに進むことでしょう。キッチンにはシステムキッチンが導入されており、IHクッキングヒーター・3口コンロの設置により、調理スペースも広く使い勝手も良好です。料理をよくされる方や、家族と一緒にキッチンに立つ方には特に嬉しいポイントと言えるでしょう。さらに床暖房を備えたフローリング仕様のリビングは、冬場でも足元からぽかぽかと暖かく、居心地の良さを感じられます。このように、「プラマー5番館」は、セキュリティ・設備・交通利便性・周辺環境のいずれをとっても高水準のバランスが取れた優良賃貸マンションです。単なる住まいの提供にとどまらず、「安心して暮らす」「快適に過ごす」「暮らしを楽しむ」ことができる場所として、多くの方に支持されています。特に、初めて尼崎市に住まれる方や、通勤・通学でJR・阪急線を頻繁に利用される方にはぴったりの物件です。

「プラマー5番館」について

「レジデンス荒牧」の物件概要

所在地	兵庫県尼崎市大西町３丁目
最寄駅	阪急神戸本線「塚口」駅 徒歩20分
築年数	2012年3月
間取り	2LDK
構造	RC

「プラマー5番館」の室内詳細

「プラマー5番館」の間取り

「プラマー5番館」のLDK/洋室　　

まずは、リビングと洋室のご紹介です。まずはリビングからご紹介いたします 。「プラマー5番館」のリビングは、大きな窓から十分な自然光が注ぎ込み、フローリングの床に柔らかく映えています。リビングスペースは12帖程度との情報があり、広々とした印象で家具の配置もしやすい設計です。天井にはダウンライトの間接照明が配置され、柔らかい光で空間を演出。梁や段差設計により、天井の高さが視覚的にも広がりを感じさせ、実際の面積以上に開放感があります。床材は明るい木目調フローリングで、住まい全体にナチュラルで温かみのある雰囲気を与えています。日差しを受けることで艶感が増し、清潔感も演出。南向きの住戸ゆえに、リビング全体が光で包まれ、日中は照明なしでも十分な明るさが期待できます。リビングに隣接したキッチンは、対面式ではないものの、背中側に壁を設けずにオープンな配置です。3口IHクッキングヒーター付きのシステムキッチンが備わり、シンク・調理スペースのレイアウトも合理的で、料理〜片づけまでの動線が良好。壁と床との段差が少ないデザインで掃除もしやすく、清潔な印象を保ちやすい造りです。バルコニーに面したリビングは、明るく開放的な印象。写真では幅広の窓が外光を取り込み、窓を開けることで気持ちのよい通風も期待できます。通風設計も意識されており、換気しやすい構造となっており、空気の入れ替えもしやすい仕様です。次に洋室をご紹介いたします。洋室は温かみのあるライトブラウンの木目調フローリング。無垢材ではありませんが、高品質仕上げでサラッとした手触りと明るい印象があり、家具配置が映えます。天井も明るく統一されており、どのインテリアスタイルにも合わせやすいベーシックな設計です。天井が高めで開放感を感じさせつつ、梁や段差が適度にあるため、空間に立体感があります。ベッドを置いても十分なスペースが残る広さ。シングルベッド＋デスク＋ワークチェアというレイアウトにも対応可能。ウォークインクローゼットと合わせれば、収納力も抜群です。木目調と白壁に合わせて、白やベージュ系をベースにすることで、リラックス感のある空間に。お掃除がしやすく、ダニ・カビ対策にも有効。小さな子どもやペットと暮らす際にも清潔に保てます。洋室は、採光・通風・広さ・収納のバランスが良く、居住性に優れた設計です。南向き住戸ならではの明るい空間に、清潔感のあるフローリングと白い壁が調和し、家具配置やインテリア選びの幅も広いのが魅力です。ご新婚ご夫婦の寝室、子ども部屋、テレワーク用の書斎など、用途に応じてゆったりと使える余裕のある空間です。家族で暮らすのはもちろん、単身やカップルにも適した快適な居室環境となっています。

「プラマー5番館」のキッチン

続きまして、キッチンをご紹介いたします。キッチンは、平面のIHガラスヒーターを採用しており、汚れがついても布でふくだけでキレイにできるメンテナンス性重視の造り。IH面の凹凸が少なく、掃除がストレスになりません。シンク周りも水跳ねや油汚れに強い素材が使われており、長くきれいに使える仕様です。2〜3口のIHコンロを備えており、複数のおかずを同時に調理したい方にとって便利。3口タイプは魚焼きグリルも装備されており、魚料理やグリル料理にも対応。収納スペースも下部にシンク下キャビネット、コンロ下にも引き出しや棚が設置されており、調理器具・調味料・ストックなどを整理しやすい配置です。IHヒーター採用により、火を使わず熱効率も高く、安全です。掃除や温度管理も簡便で、料理初心者から上級者まで幅広く対応。
また、都市ガスではなく電源利用のIHなので匂いやガス漏れの不安が少なく、マンション生活において安心できる仕様です。モダン・ミニマル・北欧風・ナチュラルテイストなど、さまざまなインテリアスタイルと調和しやすいデザイン。木製カウンターや観葉植物、小型照明などをプラスすると、温かみのある雰囲気に仕上がります。熱による調理跡が残りにくいIH：電熱式と比べて焦げ付きにくく、掃除が簡単。素材選定：水回りに汚れやすいキッチンですが、耐水性・耐油性の素材が使われており、日常の掃除が楽。グリル有無：魚焼きグリル付きかどうかは部屋タイプにより異なるため、料理スタイルに合わせて確認をおすすめします。賃貸物件としての使い勝手が非常に高く、日常の料理を楽しめる環境が整っています。料理をする頻度が多い方や、家族・友人との会話を楽しみながら調理したい方にもぴったりです。

「プラマー5番館」の水廻り

続いて、水廻りをご紹介いたします。まずは、お風呂です。バス・トイレは別室配置で、独立した脱衣所・洗面所を備えています。洗面台はシャンプードレッサータイプで、洗顔や身支度に便利な仕様です。浴槽には追い焚き機能を搭載。家族で入浴時間がずれる場合でも、いつでも適温で楽しむことができます。シャワー付き洗面化粧台があるため、浴室内以外でもヘアケアや洗髪ができます。浴室内には使い勝手よいシャワー水栓があり、高さ調整や止水操作が便利です。家族との入浴時間が異なる場合でも快適：追い焚きでいつでも適温、温かさが続くので子育て家庭にも便利。入浴だけでなく日常的な湿気対策やリフレッシュにも役立ちます。生活スタイルや家族構成を問わず、日々の「くつろぎの時間」を充実させてくれる浴室です。独立した空間での設置により、においのこもりにくさや衛生感が向上。定期的な換気・清掃もしやすい間取りです。トイレットペーパーや洗剤類の収納スペースも確保しやすく、整理整頓された空間維持が可能。バス・トイレ別＋独立洗面所という構成は、複数人での生活でも混雑を避けやすく、朝夕の時間帯にもストレス少なく使えます。温水洗浄便座により、冬場でも快適。清潔機能の向上により衛生管理も容易です。設備はシンプルで掃除しやすく、特殊な仕様（温水便座、水跳ね防止層など）は維持管理を助けます。トイレ空間は他室と独立した構成なので、清掃作業や消臭対策も計画的に行いやすいでしょう。トイレ設備は、機能性・快適性・衛生性を高い次元で実現する仕様です。バス・トイレ別、独立洗面所・脱衣所設計、温水洗浄便座完備といった構成は、日々の暮らしを快適に支えてくれます。特に家族で生活する方や女性の単身入居、清潔やプライバシーを重視したい方にとって、安心して利用できるトイレ空間として高く評価できます。次に洗面所をご紹介いたします。本物件では、洗面所が独立したスペースとして設けられており、バス・トイレと切り分けられた設計となっています。脱衣所としての機能も兼ね備え、利便性とプライバシーに配慮されているのが特徴です。洗面台はシャンプードレッサー型で、シャワー付き洗面化粧台が標準装備されています。化粧品や洗面用品を収納できる鏡裏収納・キャビネット付きで、洗面台まわりをすっきり保てます。洗面所は独立空間としてドアで仕切られ、入浴中の脱衣や洗面利用にも周囲の目や音を気にせず使いやすく配慮されています。バス・トイレ・洗面所がそれぞれ独立しているため、家族で時間帯が重なっても混雑が生じにくい構造です。独立洗面台周辺は汚れやすい水跳ねに対応した素材・構造で、清掃がしやすく衛生管理が楽になります。脱衣所としての機能も備えた洗面スペースは、バスルームへアクセスしやすい設計。着替えやバスルーム利用後の動線もしっかり考慮されています。朝、洗面台で洗顔や歯磨きを済ませた後、すぐに着替えて出かけられる動線設計。トイレや浴室が別にあるため、家族と重なっても互いに使いやすいです。プライバシー・衛生・使いやすさに配慮した独立設計で、日常生活における動線と快適性をバランス良く実現しています。シャワー付き洗面化粧台と収納力、独立性の高い構造により、家族構成やライフスタイルを問わず使いやすい仕様です。

「プラマー5番館」の収納

最後は収納のご紹介です。「プラマー5番館」では、各居室に１か所ずつ設置されており、主寝室・サブ洋室の両方で衣類や季節用品を整理可能。ウォークインクローゼットの記載はありませんが、通常サイズの収納スペースとして使い勝手良好です。玄関スペースにはシューズボックスがあり、靴や傘、小物収納に対応。常に玄関を整えた状態に保てる配置です。バランス良く配置された収納：洋室2部屋それぞれにクローゼットがあるため、片方を寝室、もう一方をリモートワーク用スペースや子ども部屋として区分しやすい。整理整頓がしやすい：各居室で個別に衣類や荷物を管理できるため、収納の混雑や取り出し時の煩雑さが軽減されます。すっきり見せる玄関収納：シューズボックスにより、靴だけでなく小物や掃除道具を整理でき、玄関まわりを清潔に保てます。プラマー5番館の収納・クローゼット設備は、2LDKの住戸構成に適した十分な容量を備えており、プライベート空間と日常動線を邪魔しない合理的な配置です。玄関収納や居室クローゼットが独立しているため、整理整頓のしやすさにも優れています。家族やカップル、単身いずれのライフスタイルにも合う使い勝手の良い収納設計です。クローゼットやシューズボックスといった収納は、使い方次第で暮らしの質が変わります。衣装ケースを使い分ける：引き出し式のボックスで、季節ごとの衣類を分類し、ラベルを貼って管理すれば見つけやすさが格段にアップ。縦長スペースを上下で活用：上段にはオフシーズンのスーツケース、下段には取り出しやすい収納ケースなど、高さを活かした収納法も◎。これらはどれも「住まい方」に直結する小さな工夫でありながら、快適さやストレス軽減に大きな効果をもたらします。玄関に備えられているシューズボックスも、非常に重要な収納ポイントです。靴の収納に限らず、日々の“ちょっと置きたい物”を整える場所としても活用できます。使用頻度の高い靴だけでなく、消毒スプレーや玄関用の掃除グッズを収納。現代の住まいにおいて、収納は家具の一部ではなく、生活の効率と快適性を支えるインフラのひとつです。

「プラマー5番館」のおすすめポイント

今回ご紹介をした「プラマー5番館」。主寝室・サブ洋室の両方にクローゼットを完備。居住者ごとに使い分け可能で、プライベート空間もスッキリ整います。扉を閉じれば中が見えず、急な来客時も安心。整理整頓しやすい空間設計です。靴・傘・玄関小物をひとまとめに収納でき、毎日の出入りが快適に。清潔感も保てます。クローゼットが充実しているため、大型の収納家具を買い足す必要がなく、居室を広々と使えます。各収納は生活導線上に配置されており、帰宅後すぐの片付けや、朝の身支度がスムーズに。プラマー5番館の収納設備は、「収納がしっかりある＝快適な暮らしの下支え」を体現した設計です。居室ごとの整理整頓がしやすく、無駄なく空間を活用したい方、スッキリと美しく暮らしたい方にとって、非常に魅力的な物件と言えるでしょう。

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