レジデンスTS｜兵庫県尼崎市西昆陽3丁目の賃貸物件情報

皆さん、こんにちは。スモッティー武庫之荘店の牧野です。兵庫県尼崎市西昆陽に位置する「レジデンスT.S」は、2023年2月に建てられた木造2階建ての賃貸アパートで、全6戸からなる比較的小規模ながらも設備が非常に充実した物件です。阪急神戸線「武庫之荘」駅からバスで約13〜16分、バス停からは徒歩3分と、駅からはやや距離があるものの、閑静な住宅街の中にあり、静かな環境を求める方にはぴったりです。間取りは1LDKと2LDKがあり、1LDKの専有面積は44.55㎡、賃料は約7.95〜8万円、2LDKは56.58㎡で賃料は約9.3万円と、築浅で設備の充実度を考えると比較的リーズナブルな設定となっています。どちらのタイプも南向きで日当たり良好。設備面では、オートロックや防犯カメラといったセキュリティ面に加え、浴室乾燥、追い焚き、独立洗面台、ウォークインクローゼット、宅配ボックス、インターネット無料など、現代のニーズをしっかり押さえた内容となっており、生活の質を高めてくれます。さらに、小型犬・猫を合わせて2匹まで飼育可能なペット相談可物件であることも大きな特徴です。敷金は不要、礼金は1LDKで8〜9万円、2LDKで12万円ほどで、初期費用を抑えたい方にも向いています。また、駐車場も月額11,000円で確保できるため、車を所有している方にも安心です。周辺にはセブンイレブンやスーパーのイズミヤが徒歩5分圏内にあり、日常の買い物にも困りません。加えて、近隣には小学校や中学校、郵便局などもそろっており、単身者はもちろん、小さなお子様のいるファミリー層にも適した住環境が整っています。築浅・高設備・ペット可という三拍子そろった「レジデンスT.S」は、静かな暮らしを求めつつも、快適性や利便性を妥協したくない方にとって非常に魅力的な選択肢といえるでしょう。

「レジデンスTS」について

「アグレアーブル立花」の物件概要

所在地	兵庫県尼崎市西昆陽3丁目
最寄駅	阪急神戸本線「武庫之荘」駅 徒歩41分
築年数	2023年2月
間取り	2LDK
構造	木造

「レジデンスTS」の室内詳細

「レジデンスTS」の間取り

「レジデンスTS」のLDK/洋室

リビング（LDK）は、間取りによって1階1LDKタイプでは約12.2帖、2階2LDKタイプでも約10.4帖もの広さが確保されており、開放感と使い勝手が見事に両立しています。例えば1LDKのリビングは、広々した空間に南向きで明るい自然光が差し込み、日中の居心地が抜群です。2LDKタイプも、ダイニングとキッチンを兼ねたスペースとして十分な広さがあり、家族で過ごす時間や料理を楽しむシーンにもぴったりです。設備面でも見逃せないメリットが。カウンター付きのシステムキッチン（ガス3口対応）を備えており、調理動線がスムーズで、料理好きにも重宝される設計です。さらに、リビングにはエアコン1台完備や床暖房まではないものの、フローリング仕様で快適性が高く、床下収納なども活用すれば、空間をすっきり保てます。また、ネット利用料が無料なのも強みで、リビングでのテレワークやネット配信を軽快に楽しめます。セキュリティも充実。テレビモニターフォン、オートロック機能、防犯カメラの設置で、来訪者の確認や安心できる暮らしをサポート。それに加え、宅配BOXも共用設備として備わっているため、通販での荷物受取もスムーズです。

「レジデンスTS」のキッチン

尼崎市の「レジデンスT.S」におけるキッチンのおすすめポイントは、機能性・デザイン性・快適性の三拍子が揃っている点にあります。まず、全タイプに共通するのがシステムキッチンの採用で、1LDKタイプでも2LDKタイプでも、しっかりとした作業スペースと収納が確保されています。ガスコンロは3口タイプで、同時調理が可能なため、忙しい朝や効率的に料理をしたい時にも重宝されます。さらに、グリル付きなので焼き魚やトースト、簡単なオーブン料理までこなせる万能仕様。料理を楽しみたい人には特に嬉しいポイントです。キッチン台はカウンターキッチンになっており、リビングとの間に程よい開放感を持たせています。料理中でも家族や来客とコミュニケーションがとりやすく、小さなお子さんの様子を見ながら調理することも可能です。また、手元が隠れる構造になっているため、多少の洗い物や調理器具が出ていても、生活感を目立たせにくいのが特徴です。収納面でも優れており、上下の吊り戸棚や引き出し収納が充実しているため、調味料やキッチンツール、鍋類などもきれいに整理できます。加えて、キッチン足元の床はフローリング仕上げで、お掃除がしやすく、日々の手入れもラクです。照明も明るく、手元がしっかり見える設計になっているため、夜間の料理でも安心。換気性能にも配慮されており、しっかりとしたレンジフードが設置されていて、煙やにおいがこもりにくい点も評価できます。さらにインターネット無料物件であるため、レシピ動画を見ながらの調理も快適で、スマート調理や音楽を楽しみながらの家事時間にも最適です。カウンター越しに好きなディスプレイを置いたり、観葉植物を配置したりと、空間を自分らしくアレンジできる余白もあるのが、このキッチンの魅力のひとつです。総じて「レジデンスT.S」のキッチンは、料理が好きな人にも、家族とのコミュニケーションを大切にしたい人にもフィットする、使いやすく、そして居心地の良い空間となっています。

「レジデンスTS」の水廻り

「レジデンスT.S」の水廻りには、築浅物件ならではの清潔感と機能性がしっかり備わっており、日々の生活を快適に支えてくれます。まず注目したいのが、バスルームの設備です。浴室は追い焚き機能付きで、帰宅時間がバラバラな家族でもお湯を温め直せるのが便利。また、浴室乾燥機も完備しており、雨の日や花粉の多い季節でも洗濯物を安心して乾かすことができます。湿気対策としても効果が高く、カビの発生を抑えてくれる点も嬉しいポイントです。トイレは温水洗浄便座付きで、快適性が高く、節水型のため環境にもやさしい仕様となっています。便座の清潔感も保たれており、日常的に使う空間としてストレスのない設計です。また、トイレ内には小物を置ける棚やペーパーのストックを収納できるスペースも用意されており、見た目にもすっきりとした印象を保ちやすくなっています。洗面スペースも非常に使い勝手が良く、独立洗面台には三面鏡付きのミラーキャビネットが設置されており、裏側が収納になっているため、歯ブラシや化粧品などの小物をすっきり収納可能。洗面ボウルも広めで、水ハネしにくく、朝の支度や帰宅後の手洗いなど、日常の動作がスムーズに行える設計です。照明も明るく、身支度を整える場として申し分ありません。さらに、洗濯機置き場は室内にあり、使いやすい配置になっています。防水パンも完備されており、万が一の水漏れにも安心。洗濯機周辺のスペースには収納棚を追加する余地もあり、柔軟にカスタマイズ可能です。こうした水廻り全体に共通するのは、清潔感と実用性の高さです。築浅のため設備が劣化しておらず、見た目も機能も新築同様に近いレベルを維持しており、入居後すぐに快適な生活をスタートできます。水廻りにこだわりたい方にとって、「レジデンスT.S」は非常に満足度の高い選択肢だと言えるでしょう。

「レジデンスTS」のエントランス・ロビー

「レジデンスT.S」のエントランスロビーは、大規模マンションのような広さや豪華さこそないものの、コンパクトで機能的な空間に仕上がっており、住む人の安心と利便性をしっかり支えてくれる設計になっています。まず、外観から続くエントランスの印象は、築浅物件ならではの清潔感とシンプルモダンなデザインが際立っており、初めて訪れる来客にも好印象を与える造りとなっています。明るく開放感のあるアプローチは、植栽や舗装などの細部にも丁寧な配慮が感じられ、落ち着いた住宅街の雰囲気ともよく調和しています。建物の入口にはオートロックシステムが設置されており、入居者の安全性を高めています。来訪者は室内のモニター付きインターホンで映像と音声で確認できるため、セキュリティ面でも安心感があります。また、エントランスには宅配ボックスが設置されており、不在時でも荷物の受け取りが可能。ネットショッピングの利用が多い現代のライフスタイルに非常にマッチしており、再配達の手間やストレスを軽減してくれる点も魅力のひとつです。ロビーそのものは比較的シンプルで無人の仕様ですが、防犯カメラが常時稼働しているため、共用部のセキュリティ管理もしっかりしています。エントランス内は共用廊下へと続く導線が短く、無駄な動線がないため、帰宅時や外出時もスムーズに移動ができます。また、建物全体が6戸という少数世帯の構成であることから、不特定多数が出入りする心配が少なく、エントランスが落ち着いた私的な空間として保たれているのも大きな利点です。郵便受けや掲示板などもシンプルに設置されており、管理面での煩雑さが少なく、生活者目線でストレスのない使い勝手が意識されています。全体としては、派手さはないものの、「安心」「清潔」「効率」をしっかりと押さえた、現代的で快適なエントランスロビーと言えるでしょう。住まいの第一印象を決めるこの空間が整っていることで、日々の出入りも気持ちよく、満足度の高い生活につながっています。

「レジデンスTS」の収納

「レジデンスT.S」の収納は、シンプルながらも使い勝手に優れ、無駄のない設計で生活空間をすっきりと保てる工夫が随所に施されています。まず目を引くのが、1LDK・2LDKいずれのタイプにも備えられたウォークインクローゼットの存在です。特に1LDKタイプでは、洋室に大容量のウォークインクローゼットが設置されており、洋服はもちろん、季節家電やスーツケース、趣味の道具なども一括で収納できる広さがあります。このクローゼットのおかげで、部屋に大きな収納家具を置く必要がなくなり、居室のスペースを有効活用できるのが大きなメリットです。2LDKタイプでは、2つの洋室にそれぞれ収納が設けられており、一方にウォークインクローゼット、もう一方に奥行きのあるクローゼットが備わっているケースが多く、家族での生活にも対応しやすくなっています。部屋ごとに収納が分かれていることで、個人の持ち物を整理しやすく、ライフスタイルの違いにも柔軟に対応できます。また、玄関にはシューズボックスが完備されており、靴が多い方でも安心できる容量が確保されています。物件によってはトール型の収納が備え付けられているため、ブーツや傘、掃除道具なども一緒に収めることが可能です。さらに、1階住戸には床下収納が設けられている場合もあり、普段あまり使わないものや、防災グッズ、ストック用品などをしまうのに便利なスペースとなっています。洗面所やキッチンまわりにも上下収納が用意されており、日用品や消耗品の収納にも困りません。洗面台下のキャビネットにはタオル類や洗剤、キッチンには調味料・調理器具などを効率よくしまえる設計で、日々の動線にも無理がなく、家事の効率化にもつながります。このように「レジデンスT.S」の収納は、単に“ある”だけではなく、“暮らしを整えるために必要な場所に必要なだけある”という実用性重視のつくりになっています。居室がすっきり保てることで、空間に余白が生まれ、家具の配置やインテリアの自由度も広がります。片付けがしやすい環境は、快適な住まいを長く維持するための大切なポイントであり、「レジデンスT.S」ではその点もしっかりとカバーされています。

「レジデンスTS」のおすすめポイント

尼崎市西昆陽に位置する「レジデンスT.S」は、2023年築の築浅物件でありながら、機能性・快適性・デザイン性をバランスよく備えた、非常に完成度の高い賃貸住宅です。全6戸という小規模構成ながらも、1LDKと2LDKの選べる間取りを用意し、単身者からカップル、さらには小さなお子様がいるファミリー層まで、幅広いライフスタイルに対応しています。南向き中心の住戸配置により、自然光がたっぷり差し込む明るい室内が特徴で、日々の生活をより心地よいものにしてくれます。この物件最大の魅力は、やはり最新の設備が充実している点です。カウンター付きシステムキッチン（3口ガスコンロ）、浴室乾燥機、追い焚き機能付きバス、温水洗浄便座、独立洗面台、宅配ボックス、モニター付きインターホン、オートロック、防犯カメラなど、住まいに求められるほとんどの便利機能が標準装備されています。さらにインターネット使用料も無料で、動画視聴や在宅ワークもスムーズ。こうした最新仕様が、日々の暮らしのストレスを大幅に軽減してくれます。また、収納力の高さも見逃せません。ウォークインクローゼットやシューズボックス、床下収納（1階住戸）などが各所に設けられており、室内をすっきり保ちたい方には理想的な住環境です。加えて、ペットの飼育も相談可能（小型犬・猫2匹まで）という希少性も高く、ペットと快適に暮らせる住まいを探している方にとっても非常に魅力的です。立地も生活のしやすさを後押ししています。最寄りの阪急「武庫之荘」駅まではバスで約13〜16分とやや距離はありますが、周辺は閑静な住宅街で、徒歩圏内にはスーパー（イズミヤ）、コンビニ（セブンイレブン）、郵便局、小中学校などの生活インフラが整っており、利便性の面でも不足はありません。車を利用する方には月額11,000円の駐車場も確保できるのが安心です。さらに、敷金不要・礼金も比較的抑えめで、初期費用を抑えたい方にも適した条件が揃っています。全体として、「レジデンスT.S」は“暮らしやすさ”に直結するポイントを丁寧に押さえた物件であり、快適性・安心感・美しさを備えた「ちょうどいい暮らし」を求める方にとって、非常に満足度の高い選択肢となるでしょう。新築に近い清潔感と機能美を、ぜひ現地で体感してみてください。

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