CourtH＆M｜兵庫県尼崎市立花町４丁目の賃貸物件情報

皆さん、こんにちわ。スモッティー武庫之荘店の道山です。兵庫県尼崎市善法寺町に位置する「Court H＆M」は、現代の住まいに求められる快適性・機能性・安全性を兼ね備えた、非常にバランスの取れた賃貸物件である。2023年10月に完成した築浅の建物であり、新築に近い清潔感と設備の充実度を誇るこの物件は、単身者からファミリー層まで幅広いニーズに応えることができる住まいとなっている。 まず大きな魅力として挙げられるのは、その住空間の快適さだ。構造は軽量鉄骨造の2階建てで、間取りは2LDK、専有面積は約61.7～61.8㎡とゆったりとしており、リビング・ダイニング・キッチン（LDK）は13帖以上の広さを確保。開放感のある空間設計がなされており、リビングに自然光が入り込む明るい室内が魅力だ。洋室はそれぞれ6帖前後の広さを持ち、寝室や子ども部屋、在宅ワーク用の書斎としても活用可能であり、ライフスタイルの変化にも柔軟に対応できるのが特長である。さらに、ウォークインクローゼットや各部屋のクローゼットが充実しており、収納面でも安心感がある。 設備面も非常にハイグレードだ。追い焚き機能付きバス、浴室乾燥機、温水洗浄便座、独立洗面台など、水回りの仕様は現代的で高機能。こうした設備は日常生活におけるストレスを大きく軽減し、快適な暮らしを実現してくれる。また、セキュリティ面ではオートロックやTVモニター付きインターホンが標準装備されており、初めての一人暮らしや、小さな子どものいる家庭でも安心して暮らすことができるよう配慮されている。 インターネット無料という点も、今の時代には見逃せないポイントだ。在宅勤務やオンライン授業が一般化している今、通信費の削減と安定したネット環境は非常に重要であり、月々のランニングコストを抑えながらも高品質なインターネット環境を利用できる点は、特に若い世代や共働き家庭にとって大きな利点となる。 立地についても非常に恵まれている。最寄り駅は阪急神戸線の「園田駅」で、物件から徒歩約10分という利便性の高い距離にある。駅まで平坦な道のりでアクセスできるため、通勤・通学に電車を利用する人にとっては非常に便利だ。また、駅周辺や物件周辺にはスーパー、コンビニ、ドラッグストア、飲食店、医療機関、保育施設など、日常生活に必要な施設が揃っており、車がなくても生活に困ることはない。こうした生活環境の良さは、長く安心して暮らす上で非常に重要な要素である。 周辺環境も、静かな住宅街に位置しているため落ち着いた暮らしが可能である。市街地の利便性を享受しながらも、騒音や喧騒とは無縁の、心穏やかな日常を過ごすことができる。特に子育て世帯や静かな環境を好む人にとって、このようなロケーションは非常に魅力的だ。 賃貸条件についても、敷金が不要で礼金は2ヶ月分という設定が一般的であり、初期費用を抑えたい人にも選びやすい条件となっている。また、保証会社の利用が必須であるものの、保証内容は充実しており、トラブル時のサポートや安心感も得られる。駐車場も敷地内に設けられており、マイカー所有者にも対応可能である。 総じて、「Court H＆M」は、築浅で設備が整っているだけでなく、立地・住環境・コストパフォーマンスのすべてにおいて高水準を保っている非常に優れた賃貸物件である。特に、今後のライフスタイルに柔軟に対応できる空間設計と、安心・快適を両立した設備の数々は、長く住み続けたいと思える価値を提供してくれる。利便性と静けさが共存するこの物件は、まさに「暮らしの質」にこだわりたい人に最適な選択肢となるだろう。

「CourtH＆M」について

「CourtH＆M」の物件概要

所在地	兵庫県尼崎市立花町４丁目
最寄駅	東海道本線「立花」駅 徒歩1分
築年数	2022年10月
間取り	2LDK
構造	木造

「CourtH＆M」の室内詳細

「CourtH＆M」の間取り

「CourtH＆M」のLDK/洋室

まずは、リビングと洋室のご紹介です。202号室に入るとまずそのゆとりあるLDK（リビング・ダイニング・キッチン）空間の広がりに気づかされる。13帖という広さは、「一人暮らしでも広々使いたい」「夫婦ふたりあるいは子どもを持つ家庭でもリビングを中心とする時間を大切にしたい」というニーズに十分応えるサイズだ。LDKには窓とバルコニーが設けられており、西向きであることから午後の柔らかな日差しが差し込み、部屋に穏やかな暖かさと自然光をもたらす。夕方には窓外の景色とともに、外光がリビングのフローリングを淡く照らし、ゆったりとした時間を過ごしたいという気持ちにさせられるだろう。 キッチン部分はシステムキッチンで設備が整っており、調理をする人が使いやすい作りがなされている。リビングとの一体感がありながら動線が確保されており、例えば料理をしながら家族やゲストと会話を交わしつつ、片付けや配膳をスムーズに行える余裕がある。この使い勝手の良さが、「日々の暮らし」で生きてくる。ダイニングテーブルを置いて食事を楽しむスペース、テレビやソファを置いてくつろぐリビングスペース、それぞれの用途をしっかり区分けしつつも一体感が感じられる設計がこのLDKの良さだ。 また、床材・窓・壁の仕上げも、比較的新築の物件であるため、傷みが少なく、細部にきれいさと手入れのしやすさが感じられる。エアコンが備え付けられ、フローリング、複層ガラスなどの断熱・遮音に配慮された仕様があるという情報もあり、快適性の面で期待が高い。室内洗濯機置き場があり、川のような湿気に悩まされず洗濯→干す→しまうまでの家事動線を無理なく設計できるのもポイントだ。バルコニーでの物干しなども視野に入れた採光・通風設計がなされており、晴れた日の風通しは心地よいものになる。 一方、洋室2部屋にもそれぞれ強い魅力がある。まず6.6帖の洋室は、寝室や主寝室として十分な落ち着きと広さを持っている。西向きの午後の光が差し込むことで、昼下がりには柔らかい光の中でリラックスできる雰囲気を持つ。窓を開けて風を通せば自然の風が室内を撫でるようで、読書や休息の時間をとるには理想的だ。クローゼット収納も備わっており、衣類や荷物を整理しつつスペースを有効活用できる。間取りから見て家具の配置もしやすく、ベッド・サイドテーブル・デスクなどを無理なく収めることができるため、寝るだけの空間以上の価値がある。 6.1帖のもうひとつの洋室は、子ども部屋・書斎・ゲストルームなど、用途を選びやすいバランスの良い広さを持つ。やや控えめなサイズながらも居室としては十分であり、家具を工夫すれば快適な個人空間が形成できる。例えばデスクを配置して在宅ワークの環境を整えることもできるし、趣味のコーナーを設けたりするのにも適している。どちらの洋室も全居室フローリング仕様で、清潔感と統一感があり、掃除・メンテナンスも楽である。さらに、夜寝るだけでなく日中の過ごし方に応じてライティングを変えたり、家具を動かしたりできる柔軟性もある。 これらの居室はリビングとの距離感も程よく、プライベート時間と共用時間がしっかり分けられているため、訪れた友人とリビングで語らう時間と、自分だけで静かに過ごす時間とを切り替えやすい。たとえば、小さい子どもが寝ているときにはリビングを静かなスペースに保ちつつ、寝室で休むことができる設計だ。また、ベランダ・バルコニーの窓の位置・向きが西向きということもあり、夕景を眺める心の余裕を感じることができる。 総じて、202号室のリビングと洋室は、空間のゆとり・採光・風通し・家具配置の自由度・収納力などがバランスよく調和しており、「日々の暮らし」が快適かつ豊かなものとなることを予感させる。LDKで家族や友人と過ごす時間も、洋室で静かに休む時間も、どちらも質の高いものになる設計がなされている。住む人が暮らしを想像しやすく、また実際に暮らしたときにその期待を裏切らないだけの作りがある部屋だと言える。

「CourtH＆M」の水廻り

続きまして、202号室における水廻りの設備は、築浅物件ならではの清潔感と、現代の生活様式に合った機能性を兼ね備えた空間で構成されており、単なる「生活のための設備」ではなく、暮らしの質を高める要素として存在している。とりわけ、キッチン・バス・洗面所・トイレといった日々頻繁に使う場所だからこそ、快適さ・効率・衛生性の三点がしっかりと担保されており、それぞれが丁寧に設計されているのが特徴だ。 まずキッチンは、リビングダイニングと一体になったオープンタイプのシステムキッチンを採用。13帖のLDK空間の中に自然に溶け込むように配置されており、料理をする人が孤立することなく、家族やゲストとのコミュニケーションを保ちながら作業できる設計となっている。カウンターキッチンではないものの、視線の抜けや収納の位置が工夫されており、開放感と機能性のバランスが取れている。調理スペースはゆったりとしており、シンク・コンロ・調理台・収納棚の配置がスムーズな動線を生み出しているため、日々の料理が効率的に行える。 システムキッチンには、ガスコンロがビルトインされており、グリルも付属。火力調整のしやすさや掃除のしやすさを備え、毎日の調理や後片付けが苦になりにくい。収納面でも上下にしっかりと収納スペースが設けられており、調味料、調理器具、鍋やフライパン、食器類などが無理なく収まる構造となっている。こうした余裕のある設計は、キッチンをただの作業スペースではなく、暮らしの中で自然と立ちたくなるような居心地のよい場所へと昇華させている。 続いて、バスルーム。こちらは追い焚き機能付きのユニットバスで、見た目にも清潔感があり、白を基調とした壁と浴槽の色合いが視覚的にも空間を広く見せてくれる。浴室乾燥機も完備されており、梅雨の時期や冬場でも洗濯物をしっかり乾かすことができるため、外干しに頼らずに済むという安心感がある。ファミリー層にとってはもちろん、一人暮らしでもこの浴室乾燥機能は非常にありがたい存在だ。また、バスルーム内の床材は水はけが良く、滑りにくい素材が採用されているため、安全性にも配慮されている点は見逃せない。 洗面所についても使い勝手が非常に良い。独立洗面化粧台は三面鏡タイプで、鏡裏収納が可能な仕様となっており、歯ブラシ・洗顔料・スキンケア用品などの小物類をきれいに整理整頓できる。洗面台自体のボウルも広めに取られており、洗顔や軽い洗い物などもしやすい。洗濯機置き場も同じ空間に配置されているため、洗濯から干す、しまうという一連の家事動線が非常にスムーズだ。床材も防水仕様となっており、水はねや湿気による劣化の心配が少なく、日々の使用にも安心感がある。 そしてトイレには、温水洗浄便座が標準装備されており、便座の温度調整や洗浄機能も備わっている。冬場でも座った瞬間から冷たさを感じることがなく、快適さが保たれている点は細やかな気配りの現れだ。便器周辺は清掃しやすい構造で、収納棚も設置されているため、トイレットペーパーや掃除用品をスマートに収納できるのも好印象。トイレ空間そのものも十分な広さがあり、圧迫感がないことも評価すべきポイントだ。 こうした水廻り全体に共通して言えるのは、「掃除のしやすさ」と「長く住んでも劣化しにくい素材・構造」によって、日々のメンテナンスが苦にならないということ。これにより、住む人が心地よく、そして手間なく衛生的な空間を保つことができる。また、すべての水廻りにおいて、採光や換気への配慮も感じられ、窓や換気扇によって湿気や臭いがこもりにくい設計がなされているのも、見た目以上に住んでから実感する重要な魅力の一つである。 総じて言えば、Court H＆M 202号室の水廻り空間は、見た目の美しさだけでなく、使う人の行動や生活動線を丁寧に想定した上で設計されており、日常の中で最も“ルーティン”となる家事や身支度の時間を、スムーズに、かつ快適にしてくれる。「目立たないけれど、暮らしの満足度を底上げする」そんな役割を果たしているこの空間があるからこそ、この部屋での暮らしには一層の豊かさが感じられるのだ。

「CourtH＆M」の玄関・広々スペース

続きまして、Court H＆M 202号室の住環境において、エントランスやロビー、そしてセキュリティ面は、日々の暮らしにおける“安心”と“品格”を静かに支える、極めて重要な要素として機能している。建物に足を踏み入れるその瞬間から、住まいの質や暮らしの価値を感じさせてくれるこれらの空間は、単に通過する場所ではなく、住む人の生活に静かな安心感と誇りを与えてくれる。 まずエントランスは、シンプルかつ洗練されたデザインが印象的だ。築年数が浅いこともあり、建物全体の外観と調和した美しい仕上がりで、過剰な装飾はなくとも、しっかりと手入れされた清潔感が保たれている。玄関アプローチからエントランスまでの動線には段差が少なく、バリアフリー性にも配慮されており、荷物を持っての出入りやベビーカーの使用にも支障がない。外構には植栽なども丁寧に整えられており、街の中に自然と溶け込むような柔らかな雰囲気を演出している。 エントランスにはオートロックシステムが設けられており、来訪者が自由に建物内に入れないようになっているのは、現代の賃貸住宅において必須とも言える仕様だ。居住者は専用の鍵や暗証番号などでロックを解除し、安全に出入りできる。このオートロックは、単に物理的な防犯設備として機能するだけでなく、「ここに住んでいる」という精神的な安心感やプライバシーの確保にも寄与しており、住人にとっては日常の中で何気なく感じる安心材料となっている。 建物内部の共用部、いわゆるロビー空間も、小規模物件ながら無駄のない合理的な設計となっている。広々としたロビーがあるわけではないが、共有廊下や階段まわり、エントランスホールには余裕があり、照明や床材にも清潔感と落ち着きが感じられる。照明は明るすぎず、しかし十分な視認性を確保しており、夜間の帰宅時も安心して建物内に入ることができる。外部からの視線が気になることのない設計で、住人のプライバシーに対する配慮もしっかりと意識されている点も好感が持てる。 さらに、セキュリティ面で特筆すべきは、各住戸に設置されたTVモニター付きインターホンの存在である。訪問者がオートロック越しに来訪した際、その顔を映像で確認できるため、不審者や不要なセールスを避けることができる。音声だけのインターホンでは不十分な時代にあって、この「映像で確認する」というひと手間が、住む人の安心感に大きく貢献しているのは間違いない。特に一人暮らしや小さなお子様のいる家庭では、この機能が日常の安心に繋がる大きな役割を果たす。 また、防犯面だけでなく「人の流れ」にも自然な管理が行き届いている。共用部は定期的に清掃・点検がされており、建物の維持管理がしっかりと行われていることが見て取れる。共用廊下やエントランス付近には監視カメラが設置されているケースもあり、万一のトラブル時には録画記録を通じて確認・対応が可能な体制が整えられている。セキュリティを“目に見える形”で整えることが、入居者の心理的な安心に繋がることを理解した設計が感じられる。 郵便ポストや宅配ボックスの設置状況も、今の時代の暮らしにフィットしている。非対面で荷物を受け取れる宅配ボックスは、特に共働き世帯や一人暮らしの方にとっては必須に近い存在であり、時間に縛られずに生活を送ることができる利便性を提供している。再配達のストレスや不在時の不安を減らすことで、日々の生活がより滑らかになるのだ。 加えて、建物全体の構造が「軽量鉄骨造」であり、防音・耐震性にも配慮された設計がなされていることも、見えにくい部分ながら住環境の安心につながっている。鉄骨造のメリットは、木造に比べて耐久性が高く、地震に対しての耐性があること、また遮音性にも優れていることだ。騒音に悩まされることが少なく、静かで落ち着いた住環境が実現されていることも、安心して暮らすためには重要な要素となる。 このように、Court H＆M 202号室のエントランス・共用部・セキュリティ面は、外見や設備の新しさに加え、安心感・快適性・機能性という3つの観点から見ても非常にバランスが良く、住まう人の生活を“目立たぬところで確実に支える”構造になっている。日々、何事もないように見えて、その実「安心して暮らせること」の土台となるこの空間は、まさに住まいの“顔”であり“要”だと言える。華やかさではなく、安心と信頼がこの住まいの価値を静かに高めている。

「CourtH＆M」の収納と玄関

最後は収納のご紹介です。Court H＆M 202号室における大きな魅力のひとつが、「収納の豊富さ」である。ただ単に“収納スペースがある”というだけでなく、「生活の中で自然と整理整頓ができるような設計」がなされており、収納そのものが住まいの使いやすさと快適さを底上げしていることに気づかされる。収納は往々にして、建物の外観や間取り図だけでは見過ごされがちだが、実際に暮らす上では日々の“片付けのしやすさ”や“生活導線の整理”に大きく関わってくる。Court H＆Mの202号室は、その点で非常に満足度の高い構成となっている。 まず、このお部屋には2つの洋室があり、それぞれにしっかりとした収納スペースが用意されている。主寝室にふさわしい6.6帖の洋室には、大容量のウォークインクローゼットが備わっており、これはこの物件の大きなセールスポイントのひとつだ。ウォークインタイプのクローゼットは、通常の収納よりも圧倒的な収納力を誇るだけでなく、使い勝手においても群を抜いている。衣類をハンガーで掛けて一目で確認できるため、日々の身支度が非常にスムーズになる。また、床にはスーツケースや季節外の布団、家電、収納ボックスなども楽に置くことができるため、生活空間を圧迫することなく、見た目も機能もすっきりと保つことができる。 さらに、6.1帖のもうひとつの洋室にもクローゼットが完備されており、こちらは衣類はもちろん、書類や趣味の道具、子どもの学用品など、ライフスタイルに合わせて柔軟に使えるスペースとなっている。このように、各部屋にきちんと個別の収納が設けられていることで、家族それぞれが自分の荷物を整理しやすくなり、「自分の空間」としての独立性も高まる。これは、共同生活において大きなメリットである。 リビングダイニングにも収納が備わっている点は見逃せない。キッチン近くの壁面収納は、食品のストックや調理器具の収納に便利で、パントリーのような使い方も可能だ。日常的に使う雑貨や掃除道具、ゴミ袋、ペット用品など、リビングに散らかりがちな小物をスッキリとまとめられるスペースがあることで、生活感をうまく隠しつつ、常に整った印象の空間を保てる。リビングという「人が集まる空間」にこそ、こうした収納の工夫が非常にありがたい。 また、玄関にも収納力のあるシューズボックスが設置されている。これがただの靴箱に留まらず、傘や小物、外出時に使うちょっとしたアイテムを収納できる仕様となっているため、家を出るとき・帰ってきたときの動線が非常にスムーズだ。靴を揃えて収納できることで、玄関周りの見た目が美しく保たれるだけでなく、掃除のしやすさにも繋がっている。特に家族が多い家庭や、ファッションを楽しむ人にとって、シューズ収納の広さは暮らしやすさを大きく左右する部分だろう。 さらに、洗面脱衣所の収納スペースにも注目したい。洗面台には鏡裏収納が備わっており、日常的に使用する歯ブラシ・スキンケア・整髪料・衛生用品などがしっかりと収まる作りとなっている。鏡の裏に収納することで、洗面台まわりが常にすっきりとした印象に保てるのは、日々の小さなストレスを減らす大きな要素となる。加えて、洗濯機横や洗面スペースの壁面にちょっとしたラックや棚を追加することで、タオルや洗剤、洗濯用品を置けるスペースが確保されるなど、アレンジの幅も広い。 収納というのは、単に「スペースが多ければいい」という話ではなく、「その場所で使いたいものを、その場で出し入れできるか」が鍵になる。その点で言えば、Court H＆M 202号室の収納は、各空間の用途と動線にしっかりリンクしており、“使うための収納”として非常に機能的である。だからこそ、無理に整理整頓しなくても、自然と空間が整い、日常の動きが軽やかになる。それは、家の中での時間をより豊かに感じさせる、目立たないけれど非常に大きな価値なのだ。 また、収納が豊富であることで、「家具を減らせる」というメリットも見逃せない。たとえば洋服ダンスや大きな棚をわざわざ買い足す必要がなければ、部屋を広く使えるだけでなく、インテリアの自由度も増す。住空間を自分らしく彩る余白が生まれるという意味でも、この部屋の収納設計は、住む人の暮らしに寄り添った工夫と言えるだろう。 総じて、Court H＆M 202号室の収納は、「日常を軽やかに、整えてくれる存在」として、確かな役割を果たしている。リビング・寝室・玄関・水廻りと、生活の各シーンに適した収納が無理なく配置されており、そのすべてが“生活者目線”で設計されているからこそ、実際に住んでからの満足感が高まる。派手さこそないが、暮らしの質を支える非常に重要な要素であり、収納の豊富さはこの物件を選ぶ大きな理由のひとつとなるはずだ。

「CourtH＆M」のおすすめポイント

Court H＆M 202号室は、空間設計・設備仕様・立地環境のすべてにおいて、現代の住まいに求められる“快適さ”と“安心”をしっかりと備えた、非常にバランスの取れた住空間である。物件そのものの造りの良さはもちろんのこと、周辺環境との調和、生活利便性、自然との距離感までを含めて、「ここに住む意味」がしっかりと感じられる。それは、単なる“部屋探し”の先にある、「どう生きていきたいか」を見つめ直すきっかけにもなり得る、そうした場所だ。 まず物件の最大の特長とも言えるのが、そのゆったりとした13帖のLDKを中心とした開放感のある空間構成だ。南西向きの大きな窓からは午後のあたたかな日差しが差し込み、時間の流れをやさしく伝えてくれる。リビングでは、家族でくつろいだり、友人を招いて食事を楽しんだり、ひとりで静かに読書をしたりと、誰にとっても心地よい時間が流れるだろう。室内の明るさや風通しの良さは、実際に暮らしてみてこそ実感する価値のあるものだ。 洋室もそれぞれが独立して使いやすく、6.6帖の主寝室には大容量のウォークインクローゼットが備わっており、洋服はもちろん、季節用品や趣味の道具なども無理なく収まる。もう一方の6.1帖の洋室も、子ども部屋や書斎、ゲストルームとして最適で、居室としての独立性と快適さを両立している。どの部屋にも自然光がしっかりと入り、生活の中に光と風が常に感じられる設計がなされている点も、日々の暮らしを豊かにする大切な要素だ。 水廻りにおいても、キッチン・バスルーム・洗面・トイレすべてが快適性と機能性を両立した設計となっており、特にキッチンはシステムキッチン仕様で収納も多く、料理を楽しむ人にとって嬉しい設備が整っている。バスルームには浴室乾燥・追い焚き機能があり、天候を気にせず洗濯ができるのも忙しい現代人には心強い。洗面室には三面鏡付きの独立洗面台、トイレには温水洗浄便座と、細かな点まで配慮が行き届いているため、日常生活におけるストレスが限りなく少ない。 さらにこの物件の大きな魅力の一つが、収納の充実度である。各洋室に備えられたクローゼットはもちろん、ウォークインクローゼット、シューズボックス、リビングや洗面スペースに設けられた収納など、住まい全体が“収納によって整う空間”として設計されている。これにより、余計な家具を置かずとも空間を美しく保てるというメリットがあり、見た目だけでなく実際の暮らしの“軽やかさ”を手にすることができる。 また、エントランスや共用部といった建物全体のつくりも丁寧で、オートロックやTVモニター付きインターホン、防犯カメラの設置など、セキュリティ面でも安心できる仕様が整えられている。宅配ボックスの存在も、日々の生活にゆとりをもたらす工夫の一つ。共用部分は清潔に保たれており、建物の管理体制がしっかりしていることもうかがえる。静かで落ち着いた環境の中にありながら、防犯性の高い構造となっているのは、単身者からファミリー層まで幅広い層にとって大きな安心材料となるだろう。 そして忘れてはならないのが、この物件が持つ立地としてのポテンシャルだ。駅まで徒歩圏内、もしくはバスのアクセスが良好で、通勤や通学に便利なロケーション。近隣にはスーパーマーケットやドラッグストア、コンビニエンスストアが点在し、日々の買い物に不便を感じることはない。さらに、飲食店やカフェ、クリニック、公園なども揃っており、「住むこと」と「暮らすこと」が無理なく両立できる住環境が形成されている。 周辺には自然も多く、少し足を伸ばせば四季折々の風景が楽しめる散策コースや、家族連れに人気の公園もあり、都市的な利便性と自然との距離感がほどよく保たれている。これは、子育て世代にとっても、仕事と生活のバランスを大切にしたい社会人にとっても、大きな魅力となるだろう。 総じて、Court H＆M 202号室は、「家に帰ることが楽しみになる」ような、そんな本質的な住み心地を追求した住まいである。空間設計の丁寧さ、設備の質、収納力の高さ、セキュリティの安心、そして周辺環境の豊かさ――これらが相まって、この部屋には“長く住むほどに良さを実感できる”だけの深い魅力が詰まっている。日々を忙しく過ごす中でも、自分の時間や家族との時間を丁寧に過ごせる場所。その価値を実感できる方にこそ、ぜひおすすめしたい住まいである

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