アングレーム｜兵庫県尼崎市南塚口町３丁目の賃貸物件情報

皆さん、こんにちわ。スモッティー不動産武庫之荘店です。今回ご紹介する物件は、兵庫県尼崎市南塚口町３丁目に位置する「アングレーム」です。兵庫県尼崎市南塚口町三丁目。その名を聞けば、阪急神戸線沿線の暮らしやすさと、JR線を併用できる利便性を思い浮かべる方も多いだろう。大阪・神戸どちらにもアクセスしやすいこのエリアは、学生、社会人、ファミリー層といった幅広い人々に支持されてきた。そんな街区の一角に、2022年12月に誕生したのが「アングレーム」である。築浅ながら周囲の落ち着いた住宅街と自然に調和し、静穏さと便利さの両方を兼ね備えた、まさに現代の都市生活に最適化された賃貸住宅となっている。まず、この物件の魅力として真っ先に挙げられるのは、阪急神戸線「塚口」駅から徒歩わずか数分という立地だろう。阪急塚口駅は急行停車駅ではないものの、普通電車でも梅田へは20分足らずで到達でき、大阪方面へ頻繁に通う人にとって負担のない距離と時間で移動ができる。また、駅周辺の整備が進んでいることから、日常の買い物や外食、銀行や医療施設などの利用にもまったく不自由しない。さらにJR福知山線の「塚口」駅へも徒歩圏であり、このダブルアクセス環境は通勤・通学先が複数方向に分かれる家庭にとっても非常に心強い。電車を使わずとも、自転車で周辺エリアへ移動しやすい地形と道路構造のため、近隣の尼崎や園田、さらには大阪市内の北部まで自転車で移動する人も珍しくない。生活圏を柔軟に広げられる点も、南塚口エリアが長年人気を維持している理由のひとつなのだろう。こうした恵まれた周辺環境に加えて、築浅ならではの清潔感と設備の新しさが、アングレームの価値をさらに高めている。建物全体は軽量鉄骨造で、耐久性と遮音性のバランスが良く、賃貸住宅として非常に理想的な仕様だ。外観は控えめで上品な色調にまとめられ、派手さを抑えることで街並みに溶け込みながらも、洗練された佇まいが感じられる。エントランスにはオートロックと防犯カメラが設置されており、住まう人に安心感を与えてくれる。非対面の荷物受け取りに対応した宅配ボックスの存在も、ネットショッピングを日常的に利用する人には欠かせないポイントだろう。周辺環境に話を戻すと、南塚口町はかつてから住宅街として成熟しており、徒歩圏内に生活に必要な施設が揃っていることが特長だ。コンビニはもちろん、スーパーマーケットも複数あり、生鮮食品から日用品までスムーズに揃えられる。また、塚口駅周辺には大型のショッピング施設や飲食店が並び、休日には外食を楽しんだり、ちょっとした買い物に出かけたりと、日常の中にほどよい娯楽がある。住宅街ゆえに夜は静かで、落ち着いた雰囲気の中で自宅時間を楽しむことができるが、少し歩けば商業施設もあるという絶妙なバランスが、この街の魅力をさらに深くしている。子育て環境としても優れており、公立小学校や保育園、幼稚園が徒歩圏に集まっている。さらに、地域全体が治安の良さで知られており、街灯や歩行者用の通路整備が進んでいるため、夜間の帰宅にも安心感がある。南塚口は家族連れも多く、地域コミュニティも温かい雰囲気があり、安心して子どもを育てられる街として定評がある。ファミリー向けの2LDKタイプを検討する人にとって、こうした周辺環境は大きな後押しになるだろう。

「アングレーム」について

「アングレーム」の物件概要

所在地	兵庫県尼崎市南塚口町３丁目
最寄駅	福知山線「塚口」駅 徒歩7分
築年数	2022年12月
間取り	2LDK
構造	鉄骨造

「アングレーム」の室内詳細

「アングレーム」の間取り

「アングレーム」のLDK/洋室　　

まずは、リビングと洋室のご紹介です。アングレームのリビングに足を踏み入れた瞬間、まず最初に心に浮かぶのは「落ち着き」と「明るさ」が自然に同居した空間だということである。築浅物件ならではの新しさと、建築時に細部まで計算された意匠が相まって、単純な「居室」という概念を超え、住む人の時間そのものを上質に変えるような包容力を持っている。玄関からの動線を抜けた先に広がるリビングは、広さだけでは語れない奥行きのある雰囲気を持ち、室内に差し込む自然光が床材の風合いを優しく照らし、住み始めてすぐに「ここで過ごす時間は心地よいものになる」そんな期待を自然に抱かせてくれる。床には艶を控えめに抑えたフローリングが広がり、素足で歩いたときの感触は滑らかで、夏はさらりと涼しく、冬は木材らしい温もりがかすかに残る。色味は明るすぎず暗すぎず、家具を自然に引き立て、どんなインテリアスタイルにも融合してくれるニュートラルなトーンにまとめられている。そのため、北欧風の柔らかな家具を置いても違和感なく調和し、モダンで直線的な家具を配置しても空間が引き締まって見える。住まう人の好みやライフスタイルに柔軟に寄り添い、自分らしい部屋作りを助けてくれる懐の深い空間だ。壁紙には清潔感のある白系が選ばれ、築浅ゆえに傷や汚れがほとんど見られないため、まるで新築のモデルルームに入ったかのような端正さを感じられる。天井は標準的な高さながら、採光性の良さと間取りの工夫によって圧迫感がなく、リビング全体を開放的に見せている。特に南向きの住戸においては日中の光が豊かで、照明をつけなくても柔らかに満たされる。反対に、夕方になると間接照明やスポットライトの光が壁面にやわらかい影を落とし、昼とは異なる落ち着いた表情を見せる。まさに一日の光の移ろいがリビングの空気を変え、家にいながらにして時を感じられる空間なのだ。このリビングには、暮らしやすさを支える細やかな設備が随所に見られる。まず標準装備のエアコンは、省エネ性能に優れ、夏の蒸し暑さや冬の冷え込みにもスムーズに対応できる能力を持つ。部屋の広さに対して十分な容量が確保されているため、強冷・強暖房に頼らなくても室温を一定に保つことができ、一年を通して快適な環境を維持しやすい。加えて、室内の気流の通りを考えた配置となっており、冷気や暖気が一部に偏るようなことがない点も見逃せない。生活の中で“ちょうどいい温度”を保つことは、日々の疲れを癒す大切な要素であり、アングレームのリビングはその点でも確かな快適性を実現している。コンセントの配置も計算されており、テレビやルーター、パソコン、照明器具、空気清浄機など多くの電化製品を使用する現代の生活に合わせて、部屋の四辺にバランスよく設置されている。インターネット無料の物件であるため、リビングに無線LANを設置すれば、パソコン作業や動画視聴、ゲームなども高速かつ安定した環境で楽しむことができる。リモートワークに対応するためのワークデスクを設置する場合も、場所を選ばず柔軟にレイアウトできるため、「仕事」「リラックス」「食事」のゾーンを自然に区分した使い方もできる。次に寝室をご紹介いたします。アングレームの寝室に足を踏み入れた瞬間、まず感じられるのは「静けさ」と「落ち着き」が空間全体を優しく包み込むような感覚である。リビングの開放感や華やかさとは異なり、この部屋には穏やかな時間がゆっくりと流れ、日々の疲れを自然に癒してくれる特別な空気が漂っている。寝室は単に眠る場所ではなく、心と身体を整え、翌日のためにエネルギーを蓄えるための大切な拠点だ。アングレームの寝室は、まさにその役目を果たすために計算された空間であり、入居者が求める「本当の休息」がここでは形になっている。天井の高さは標準ながら、寝室としての閉塞感はまったくない。それは採光の取り入れ方や窓の配置が絶妙に計算されているためで、外からの視線を感じにくい位置に窓があり、必要な光だけを取り込んでくれる。遮光カーテンとの組み合わせにより、真昼の明るさも夜の静けさも自在にコントロールできる。睡眠の質は光環境によって大きく左右されるが、この寝室では朝の光を上手に取り込みつつ、眠る時間にはしっかりと暗さを保つことができ、メリハリをつけた生活リズムを作りやすい。寝室の広さは住戸のタイプによって多少異なるものの、どのタイプでもベッドのサイズ選びに困ることがない安心感がある。セミダブルからダブルベッド程度であれば余裕を持って配置でき、タイプによってはクイーンサイズを置いても窮屈に感じない場合もある。また、ベッドの横にサイドテーブルを置いたり、小型のチェストやドレッサーを配置したりしても動線を妨げないゆとりがあるため、インテリアの自由度が高いことも魅力だ。ベッドリネンの色合いや照明の選択次第で、シックにもナチュラルにも、モダンにも変化する。その柔軟さが、寝室を自分だけの特別な空間として育てていく楽しさを与えてくれる。

「アングレーム」のキッチン

続きまして、キッチンをご紹介いたします。アングレームのキッチンに立った瞬間、まず感じられるのは「生活の中心となる場所としての存在感」である。単に料理をするためのスペースではなく、日常のリズムを作り、家の中に温もりと活気をもたらす“住まいの心臓部”としての役割が、このキッチンには確かに宿っている。清潔感と機能性、そして暮らしを豊かにするデザイン性。そのすべてが計算され、緻密に組み合わさっているからこそ、アングレームのキッチンは日常のひとつひとつの場面を特別に変えてくれる。視界に広がるシステムキッチンは、築浅物件ならではの美しさを持ち、天板から収納扉に至るまで無駄な装飾のないシンプルな仕上がりとなっている。料理をする動作を邪魔しない、すっきりと整ったデザインは、毎日の家事を快適にするだけでなく、キッチンに立つ人の気持ちを軽やかにしてくれる。シンクは奥行きと幅に十分なゆとりがあり、大きな鍋やフライパンを洗う時にも水跳ねを気にせずに扱えるサイズだ。水栓はレバー式で温度調整が簡単なうえ、節水機能も備わっている。指先のちょっとした動きだけで使い心地が変わり、日々の家事がストレスなく進む。コンロは物件タイプによって2口または3口を備え、ガス火の強さを生かした調理が可能だ。炒め物から煮込み料理、同時調理にも充分に対応でき、食事の幅をぐっと広げてくれる。使い勝手の良さは料理の習慣を変えることがある。忙しい日でも「ちょっと作ってみようか」と思わせてくれる力が、このキッチンの設備には宿っている。上部にはレンジフードが設けられ、吸引力の高い換気によって調理中の煙や油の匂いを素早く外へ排出してくれる。キッチンの匂いがリビングに滞留しにくいため、食後にくつろぐ時間も快適に保たれる。また、キッチンがリビングダイニングと緩やかにつながるレイアウトになっているため、料理中でも家族の声やテレビの音が自然に届く。子どもが遊んでいる様子を確認しながら調理できたり、パートナーとの会話を楽しみながら食事を作れたりと、キッチンに立つ時間が“孤独な作業”になることがない。家事をしながら家族の気配を感じられる設計は、暮らしの温かさを守る大切な役割を果たしている。リビングにいる人と動線が分断されていないため、配膳や片付けもスムーズに行える。さらに、キッチン周辺の床は水や油が飛んでも掃除しやすい素材で仕上げられており、日常の清掃がとても楽だ。キッチンは最も汚れやすい場所ではあるが、汚れをためずに清潔に保ちやすいことは、料理をする習慣を継続するうえで重要な要素である。レンジフードのフィルターも着脱しやすく、お手入れに手間がかからないため、長く使っても美しさを保ちやすい。キッチンは家の中で最も“生活のリアル”が現れる場所だ。料理の音、食材を切る感触、湯気の立つ鍋、香り、家族の会話…。そのすべてが生活そのものを形作る。そしてアングレームのキッチンは、その生活の豊かさを引き出すための舞台として、とても完成度が高い。日常の料理が負担ではなく楽しみに変わる。忙しい毎日の中でも「ちょっとだけ頑張ってみよう」と思える。それは、キッチンが使いやすく、心地よく、そして温かい場所だからこそ生まれる心の変化である。

「アングレーム」の水廻り

続いて、水廻りをご紹介いたします。アングレームの水廻りに足を踏み入れると、まず初めに感じるのは「清潔さ」と「整然さ」が織りなす心地よさである。水廻りという空間は、毎日の生活の中で自然と使用頻度が高く、使いやすさと快適さが暮らしの質を大きく左右する。アングレームの水廻りは、この“暮らしの基礎”とも言える要素を丁寧に整え、利用するたびに小さな満足感と安心をもたらすよう設計されている。築浅物件ならではの清潔感はもちろん、各設備の配置や機能性、動線のスムーズさに至るまで、日常をストレスなく過ごすための工夫が随所に息づいている。まずバスルームに足を踏み入れると、広さと清潔さがもたらす開放的な印象が心を落ち着かせる。白と淡い色合いで統一された壁面、光沢とマットの質感が程よく調和したパネルが浴室全体をやさしい雰囲気に包み込む。バスタブは深すぎず浅すぎず、日本人の体格に合わせた使いやすい深度に設定されており、お湯に浸かったときのフィット感が非常に心地よい。また、ゆとりのある肩回りの形状が、日々の疲れをしっかりと癒してくれる。追い焚き機能が標準で備わっているため、帰宅時間が遅くなった日や寒い季節でも、いつでも温かいお湯に浸かることができる。湯温管理の手間がかからないことで、お風呂に入る時間そのものが贅沢なひとときへと変わっていく。浴室乾燥機は、アングレームのバスルームにおける重要な設備のひとつだ。雨の日や夜間、洗濯物が多い日でも安心して洗濯できる環境を整えてくれる。乾燥機能だけでなく、暖房、涼風、換気機能も備わっているため、バスタイムの快適性が大きく向上する。冬場のヒヤッとする感覚も、浴室暖房を使えばたちまち解消され、入浴前から室内を温めておくことができる。夏場には涼風を使って湿気を軽減し、浴室特有の蒸し暑さを抑えることができる。こうした細やかな機能は、浴室に立ち入る瞬間のストレスを取り除き、毎日のお風呂をより快適にしてくれる。トイレ上部の収納棚は日用品を整えておくのに役立ち、トイレットペーパーや掃除用品、衛生用品などをすっきりとしまえる。棚の位置が高すぎず低すぎず、取り出しやすい高さにあるため、日常の使い勝手が非常に良い。掃除のしやすさも魅力で、床や便器周りは段差がなく、モップや掃除シートが使いやすい。毎日使う場所だからこそ、これらの小さな配慮が住まいの快適性につながる。バスルームから洗面室へと視線を移すと、独立洗面台の存在が水廻り空間全体の印象を引き締めている。三面鏡、または大きめのミラーが標準で設置されており、鏡裏の収納スペースには化粧品、スキンケア用品、洗面用具などがすっきりと収まる。カウンターは広めで、歯磨きや洗顔、身支度の際にも余裕を持って作業できる。築浅物件ならではの清潔な素材感は触れたときの心地よさを感じさせ、毎日の身支度が自然と丁寧なものへと変わっていく。

「アングレーム」の収納

最後は収納のご紹介です。アングレームの室内に足を踏み入れてまず印象的なのは、生活のために必要な“ゆとり”を存分に与えてくれる収納計画の巧みさである。収納は「たくさんある」だけでは不十分で、「使いやすく」「片付けやすく」「暮らしに自然に溶け込む」ことが重要だ。アングレームの収納スペースは、この三つの要素を丁寧に満たし、住む人の毎日の暮らしに“整う気持ち”をもたらしてくれる。クローゼットを開けば、そこにあるのは単なる収納ではなく、生活の動きを理解し、未来の自分の快適さを支えてくれる空間そのものである。まず寝室や居室に備えられたクローゼットは、サイズ・配置・使い勝手のすべてが現代的なライフスタイルに寄り添う形で設計されている。収納扉を開いた瞬間、内部の広がりは想像以上で、衣類、バッグ、日用品が整然と収まるだけの十分な容量を確保している。ハンガーパイプは高さに余裕があり、ロングコートやワンピースなど丈のある衣類でも裾を引きずらず、ゆったりと掛けることができる。衣替えの度に収納に悩む必要がなく、季節物の整理も自然に進んでいく。収納内部の高さ・奥行きは、無駄な隙間が生まれないよう計算されており、シャツやジャケットはもちろん、冬物の厚手コートやニット類など、かさばりがちな衣類も余裕を持って収納できる。奥行きが浅すぎると衣類が扉に押され、逆に深すぎると物が見つけにくくなるが、アングレームのクローゼットはそのちょうど良いバランスを実現している。収納というものは、使いにくさが蓄積するとストレスに変わるものだ。毎日使う空間だからこそ、「取り出しやすさ」や「戻しやすさ」は極めて重要であり、アングレームの収納はその点を高く満たしている。また、クローゼット内部の上部には棚板が設けられ、季節家電や布団、毛布、スーツケース、押し入れケースなどを安全かつ効率的に収納できる。最も頻繁に使うものは手前に、年に数回しか使わないものは高い場所に……というように収納の優先度で配置を分けることができるため、全体が整理されやすい。棚板は幅が広く、十分な耐荷重があるため、収納ボックスを使った整理術とも相性が良い。見た目にも整った空間を作りやすい点は、片づけが苦手な人にとっても大きなメリットである。さらに、ウォークインクローゼットが付いた住戸タイプでは、その使い勝手の良さと収納力が圧倒的だ。まるで小さな部屋のように内部に歩いて入ることができ、左右の壁に設置されたハンガーパイプや棚板により、ファッションアイテムをひと目で見渡せる。衣類だけでなく、季節ごとのインテリア用品、趣味の道具、アウトドア用品、書類、ストック類など、生活を構成するさまざまな物を無理なく収納できる。ウォークインクローゼットのある生活は、自分の持ち物をきちんと把握し、管理しやすい生活へと導く。どれだけモノが増えても、片づける場所がある安心感は、想像以上に生活の質を高めてくれる。クローゼット扉の開閉も静かでスムーズで、指先で軽く引くだけでふんわりと動く。開閉音が小さいことは、特に朝の支度や夜の帰宅時など、静けさが求められる時間帯に大きなメリットとなる。扉のデザインはシンプルで落ち着いており、部屋のインテリアを邪魔しない。取っ手部分も手触りが良く、長期間使用しても疲れを感じない形状で設計されている。

「アングレーム」のおすすめポイント

今回ご紹介をした「アングレーム」。まず何よりのおすすめポイントは、立地の利便性である。阪急「塚口」駅から徒歩6分、JR「塚口」駅からも徒歩圏内という絶妙な距離感は、通勤・通学・買い物・外食のすべてにおいて圧倒的な利便をもたらす。この距離は、日々の生活リズムを作るうえで重要な要素となる。1分、2分の差が毎日の積み重ねで大きなゆとりを生み、仕事帰りや習い事への移動も負担を軽減してくれる。特に雨の日や夜遅い帰宅時には、この“近さ”がどれほど安心感につながるか、住んでみるとよく分かるだろう。駅前には、日常生活を便利にする商業施設やショップが充実している。スーパーマーケット、ドラッグストア、コンビニ、飲食店……食材の買い出しはもちろん、急な生活必需品の購入にも困らない。また、ファミリー層に嬉しいのは、教育施設や医療機関、金融機関が徒歩圏内に揃っていることだ。学校や保育園、クリニックが近くにあるという事実は、特に子育て世代にとって日々の安心材料になる。周囲の治安も穏やかで、街全体が落ち着いた雰囲気に包まれている。尼崎市の中でも特に人気の高い“南塚口”エリアに位置するという点は、この物件の大きな価値のひとつである。

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