SELENA｜兵庫県尼崎市浜３丁目の賃貸物件情報

皆さん、こんにちわ。スモッティー不動産武庫之荘店です。今回ご紹介する物件は、兵庫県尼崎市浜３丁目に位置する「SELENA」です。JR尼崎駅から南側へ、ゆるやかな都市的景観と住宅街が混ざり合うエリアを歩いていくと、周囲の建物に溶け込みながらも清潔感のある外観で存在感を示す三階建ての集合住宅「SELENA」が姿を見せる。2021年に完成したこの建物は、尼崎市浜三丁目という、交通利便性と生活のしやすさがほどよく共存する地域に位置し、単に住まいとしての機能だけではなく、日々を落ち着いて過ごすための環境を整えた、現代的な賃貸住宅の魅力を備えている。駅から徒歩10分という距離は、通勤・通学のしやすさを求める人にとって十分に実用的でありながら、適度に喧騒から離れているため、毎日の生活に「ちょうどよい静けさ」をもたらしてくれる。その絶妙なバランスが、SELENAの大きな魅力であると言ってよい。建物は軽量鉄骨造の三階建てで、まだ築年数も浅いため、外観はもちろん共用部から室内に至るまで清潔で整っている。明るさを意識した外観の色使いや、メンテナンスが行き届いた共用通路、そして必要な設備をきちんと備えた駐輪場や宅配ボックスなどは、日常の小さなストレスを減らすための配慮としてうれしいポイントとなる。特に宅配ボックスが備えられている点は、共働き家庭や一人暮らしの住人にとってありがたく、生活リズムにしばられず荷物を受け取れるという安心感は、現代の賃貸物件に求められる重要な条件のひとつと言えるだろう。周辺環境に目を向けると、生活に便利な施設が徒歩圏内に揃っている点がこのエリアの大きな利点となっている。日用品の買い物をする場所としては、スーパーマルハチやドラッグストア、さらにはコンビニエンスストアが複数あり、ちょっとした買い物から日々の食料品の調達まで、ほとんどのことが徒歩数分の範囲で済んでしまう。コンビニの存在は忙しい日々の中で特にありがたく、夜遅くに帰宅した際でも必要な物をすぐに手に入れられ、急な買い忘れにも柔軟に対応できる。少し足を伸ばせばイオン尼崎店などの大型商業施設も利用でき、衣料品や生活雑貨、家電などをまとめて購入することも可能だ。こうした充実した生活インフラが徒歩圏にあることで、地元に根ざした安心感のある暮らしが叶うのは大きな魅力である。

「SELENA」について

「SELENA」の物件概要

所在地	兵庫県尼崎市浜３丁目
最寄駅	東海道本線「尼崎」駅 徒歩10分
築年数	2021年9月
間取り	2LDK
構造	鉄骨造

「SELENA」の室内詳細

「SELENA」の間取り

「SELENA」のLDK/洋室　　

まずは、リビングと洋室のご紹介です。SELENA のリビングは、単に広さを確保しただけの空間ではなく、「そこで時間を過ごす人の生活の温度」を丁寧に想像して形づくられた、穏やかで心地よい生活空間になっている。約12帖程のこのリビングは、数字だけを見ると標準的な2LDKのリビングと大差ないように思えるかもしれない。しかし、実際にその場に立つと、ただの“12帖の箱”では片づけられない、明るさ、広さ、空気の流れと視界の抜け感が生み出す独自の魅力がある。それは、このリビングが「広いようで広すぎず、落ち着いているようで閉塞感がない」という、絶妙なバランスを具現化した空間であることに起因している。まず最初に感じられるのは、自然光に満たされた明るさだ。大きな窓からは昼間の光がたっぷりと差し込み、リビング全体に柔らかい明るさを届ける。朝は少し斜めから差し込む光が床に長い影を落とし、昼にかけて光は徐々に垂直に近い角度に移り、部屋全体を均一に照らしていく。夕方には、一日の終わりを知らせるような橙色の優しい光が室内の壁面に広がり、空間に温かみを与えてくれる。天井の高さは特別高いわけではないが、窓の大きさと配置によって視線が外へ抜けるため、圧迫感はまったく感じられない。リビングに入った瞬間に「ちょうどいい開放感」が広がるのは、この光の取り込み方と視線の逃げ場を計算した間取りのおかげだ。床材は温かみのある色味のフローリングで、格子状の木目が自然な模様を描いている。派手さはないが、どのような家具を置いても調和するニュートラルなトーンで、落ち着きを感じさせる。フローリングの手触りはさらりとしており、素足で歩いたときやソファから立ち上がった瞬間に足裏が感じる柔らかな感触が、日常の中の小さな心地よさを生み出している。築年数の浅い建物らしく、床の軋みや沈みのような不安要素もなく、生活音も最小限に抑えられている。この静かさは、休日の朝や夜のリラックスタイムなど、空間そのものの“質”を感じたい瞬間に大きな効果を発揮する。リビングとキッチンのつながり方にも、この物件ならではの魅力がある。キッチンスペースは独立させすぎず、かといってリビングの中に完全に溶け込ませるわけでもない、絶妙な距離感で配置されている。そのため、調理をしていてもリビングにいる家族や来客とのコミュニケーションが途切れず、かといって料理の匂いや音が生活空間を圧迫するほど強く流れ込むこともない。このバランスは、料理をする人だけでなくリビングで過ごす人にとっても快適で、誰かがキッチンに立っていてもリビング全体が落ち着いた雰囲気を保つように設計されている。キッチンの白を基調とした清潔なデザインと、リビングの温かい床材の組み合わせが、空間全体に統一感をもたらしているのもポイントだ。次に洋室を紹介いたします。住まいの中で、リビングが“家族の時間”を形づくる場所だとすれば、洋室は“個人の時間”を静かに育てるための特別な空間だ。尼崎市浜三丁目の住宅「SELENA」に設けられた二つの洋室は、それぞれが異なる個性を持ちながらも、どちらも生活の基盤となり、住む人の内側にある時間を丁寧に守ってくれる。リビングが明るく開放的な空間であるのに対し、洋室はほどよい落ち着きを備え、まるでひと息つくための静かな場所が、住まいの中にもうひとつ用意されているかのような感覚を与えてくれる。二つの洋室はどちらも現代の生活に合わせた設計がなされ、無駄をそぎ落としながらも、必要な広さ・採光・収納を備えたバランスの良い空間だ。ひと部屋はゆったりとした主寝室としての使用を想定できる十分な広さがあり、もうひと部屋は書斎や子ども部屋として、あるいは趣味のスペースや来客用の部屋としても使えるような柔軟性を持っている。リビングに隣接する洋室は、生活動線の一部として使いやすく、もう一つは廊下側に配置されているため、少し静かで落ち着いた環境がつくられている。この配置は、住む人のライフスタイルによって空間の意味が大きく変わる構造で、生活の幅を広げる要素となっている。まず、主寝室としての利用にふさわしい洋室について触れたい。この部屋に入ると最初に感じるのは、窓から差し込む自然光と、室内の落ち着いた空気の流れだ。南向きの光がやわらかく部屋の奥まで届き、朝には目覚めを促すような温かい明るさをもたらしてくれる。窓の高さと位置のバランスがよいため、ベッドを置いても光が遮られず、部屋全体が常に自然な明るさに包まれる。光の入り方は、季節や時間によって少しずつ変化するが、それが生活にリズムをもたらし、毎日の始まりを心地よいものにしてくれる。この洋室の魅力は、ただ“寝るための部屋”に留まらないことだ。静けさがあり、落ち着きがあり、光が柔らかく届く空間は、昼間のちょっとした休息や夜の読書、書きものをする時間など、個人的な時間を深めるための場所としても最適だ。リビングとは違い、テレビや生活音に左右されず、心を落ち着けたいときにそっと戻ってこられる“逃げ場”としての役割を持っている。住まいの中にこうした静かな空間があることは、生活の質を大きく左右する。忙しい日々の中で、誰にも邪魔されず自分のペースで呼吸を整えることができる場所が、家の中にひとつあるということは、思っている以上に大切な価値を持っている。

「SELENA」のキッチン

続きまして、キッチンをご紹介いたします。住まいという器の中で、キッチンほど「日常」と「個性」がくっきりと表れる場所はほかにない。料理をする人の手つき、食材の色、道具の並び方、そして食事を囲む家族の気配――それらが交錯するキッチンは、生活の中心であり、家の“鼓動”のような存在だ。尼崎市浜三丁目にある SELENA のキッチンは、そんな住む人の丁寧な時間や日々の営みを支えるために設計された空間であり、単なる機能としてのキッチンを超え、「暮らしの景色をつくる場所」としての魅力を持っている。間取り上、キッチンはリビングダイニングと穏やかにつながっており、完全に独立していないのに、しっかりと“ひとつの場”として成立している。そのため“開放感”と“落ち着き”が同時に感じられる稀有な構造になっている。リビングに視線を向ければ、広がりのある生活空間が自然に目に入り、反対に手元に注意を向ければ料理に集中できるような程よい距離感。キッチンが日常の中で果たす役割を深く理解した設計だと言える。キッチン全体は白を基調としたデザインでまとめられており、シンプルで清潔感がある。まだ築が浅いこともあって、素材の質感や輝きが新鮮で、住む人を迎え入れるフレッシュな空気を感じさせる。光を反射する天板は手入れがしやすく、料理のたびに軽く拭くだけで新品のような美しさを保つことができる。ステンレスシンクは広く深さがあり、鍋やフライパンなどの大きな調理器具もすっきり洗える。水はねが周囲に飛ばないように配慮された縁の高さや、作業中の水流音が静かに抑えられている点も、キッチンの質をさりげなく高めている要素だ。天面の広さは調理の快適さに直結する。食材を切るスペース、器を並べるスペース、調理家電を置くスペース――そのすべてが詰め込みすぎず、ゆとりをもって配置されているため、料理中の動作がスムーズになる。料理に慣れている人はもちろん、これから料理を頑張りたいと考えている人にとっても“扱いやすいキッチン”だと実感できるだろう。作業スペースが広いため、親子で一緒に料理をしたい場合や、休日に少し凝った料理を楽しみたいときにも窮屈さを感じない。料理をする時間そのものが、心に余裕をもたらす豊かなひとときへと変わる。換気扇は静音性に優れ、吸引力も申し分ない。料理中の匂いや煙を素早く外へ排出してくれるため、リビングへ匂いが広がりにくく、暮らしの中で“キッチンの香りがその日の記憶になる”という心地よい余韻だけが残る。揚げ物や焼き物をしたあとでも、空気がすぐにリセットされるので、料理のジャンルを選ばず使える。料理後の換気が簡単だというだけで、キッチンに立つストレスは見違えるほど軽減されるものだ。

「SELENA」の水廻り

続いて、水廻りをご紹介いたします。家のどこにもっとも“生活の素直さ”が現れるかと問われれば、多くの人は迷わず水まわりだと答えるだろう。料理をする手、顔を洗う仕草、湯船に浸かって呼吸を整える時間、朝の支度、夜の身じたく――そんな一つひとつの動作が最も自然に、そして最も無防備に行われる場所。それが水まわりという空間である。尼崎市浜三丁目・SELENA の水まわりは、この「生活の素直さ」が心地よさへと変わるよう、細やかな配慮と清潔感、そして最新の設備が織り交ぜられた、非常に完成度の高い空間となっている。まず、浴室に足を踏み入れると、ぬくもりと清潔感が同時に感じられる。シンプルながらも現代的なデザインでまとめられた浴室は、白を基調としたパネルと清潔感のある床材が明るさを保ち、築年数の浅さがそのまま美しさとして表れている。浴槽は深さと幅にゆとりがあり、足を伸ばしてしっかりと浸かることができ、いわば自宅にいながらも小さな“自分だけのスパ”のような時間を味わえる。毎日の疲れを解きほぐすために、少し熱めのお湯に身を沈める瞬間は、一日の締めくくりとしてこれ以上ないほどの安らぎになるだろう。浴室乾燥機が備わっている点も、この水まわりの大きな魅力である。雨の日でも洗濯物をしっかりと乾かせるため、季節や天候に左右されずに生活リズムを整えられる。花粉の季節や梅雨時期、冬場の寒さの中で外干しが難しい時期でも、衣類やタオルを気持ちよく乾かせる安心感は大きい。浴室乾燥機はカビの予防にも役立つため、いつでも浴室を清潔に保てるというメリットもある。こうした細やかな機能の充実は、生活ストレスを減らすうえでも非常に重要で、その存在は日が経つほどに価値を実感できるだろう。トイレは洗面所とは別に配置されており、使いやすさと清潔感を両立している。白を基調とした空間は明るく、落ち着いた印象で、毎日使う場所としての機能性が整っている。便座には温水洗浄機能が備わっており、操作もシンプルで直感的だ。節水仕様のため、日々のランニングコストを抑えたい人にとっても魅力的で、使うほどにその利便性を実感できる。清掃がしやすい構造になっているため、日常的な掃除も苦にならず、常に清潔な空間を保つことができる。次に、洗面所に目を向けると、その実用性と美しさが印象的だ。洗面化粧台は広めのボウルが設けられており、水はねしづらい形状となっている。朝の慌ただしい時間帯に顔を洗ったり、髪を整えたり、メイクをしたりする時も、洗面台周りが散らかりにくく、動作がスムーズになる。洗面台の天板には十分な広さがあり、基礎化粧品やヘアケア用品を一時的に置いても窮屈にならない。三面鏡の裏には収納が設けられており、歯ブラシや化粧品、医薬品などの小物類をすっきりしまえるため、生活感を抑えた美しい空間が保たれる。片づいている洗面所というだけで、毎日の身支度が驚くほど気持ちよくなるものだ。洗面所の照明は明るすぎず暗すぎず、鏡に映る表情を自然に見せてくれる。朝の支度の際に必要な明るさを保ちつつ、夜のスキンケアの時間には落ち着いたトーンで気持ちが整う。照明ひとつで空間の印象は大きく変わるが、SELENA の洗面台はそのバランスが非常に上手く計算されており、どの時間帯でも快適に身支度ができるよう工夫されている。洗面所には洗濯機置き場が併設されているため、衣類の管理も非常にしやすい。脱衣所との動線が短く、浴室から出た瞬間に洗濯物を仕分けたり、そのまま洗濯機へ入れたりできるため、家事の流れが非常にスムーズだ。洗濯機回りも十分なスペースが確保されているため、ドラム式洗濯機のような大型の機種でも問題なく設置できる。洗濯機上部に棚を設置すれば、洗剤や柔軟剤、タオルなどの収納も整えやすい。整理整頓がしやすい水まわりは、日々の家事を“作業”ではなく“整える時間”に変えてくれる。

「SELENA」の収納

最後は収納のご紹介です。家の中で、もっとも“生活の本音”が表れるのは、実は収納かもしれない。広いリビングでも、美しいキッチンでも、整った水まわりでも、そこに置かれるモノの量や並び方ひとつで印象は変わる。だからこそ、収納が豊かで機能的であるということは、暮らしの質を大きく左右する。尼崎市浜三丁目の SELENA に備えられた収納は、この「暮らしの質」という目に見えない価値をしっかりと支え、住む人それぞれの生活スタイルに溶け込んでいくよう設計されている。それは単に“物をしまうための箱”ではなく、生活そのものを整え、空間を美しく保ち、心に余裕を生むための大切な要素として存在している。まず印象的なのは、収納の“数”ではなく“質”が高いということだ。各部屋に機能的な収納が配置され、使う場面が自然に思い浮かぶような配置がされている。そのため、家具を無理に増やす必要がなく、室内にゆとりが生まれる。余白のある空間はそれだけで美しく、生活の動線を邪魔しない。収納が整っている住まいは、モノの量に左右されず、暮らしの景色がいつでも清潔でおだやかに保たれる。洋室のクローゼットは、扉を開くと想像以上に広い空間が広がる。ハンガーパイプが横幅いっぱいに渡されているため、ワンピースやジャケット、シャツなどを種類別に掛けても余裕があり、季節外の衣類もまとめて管理できる。丈の長いコートもしっかり収まるため、冬物の収納に困ることがない。クローゼット内部の高さは天井ぎりぎりまで確保されているため、上部のスペースは布団や季節家電、スーツケースなど、大きめの物を収納する場所として活躍する。普段あまり使わない物を上段へ、日常的に使う衣類やバッグを目線の高さへ――そんな整理が自然にできてしまう。この“自然にできてしまう”という点こそ、SELENA の収納が持つ優れた特性だ。収納は量が多いだけでは役に立たず、使いやすさが伴わなければ結局ごちゃついてしまう。その点、SELENA のクローゼットは開閉が軽く、内部が明るい色で統一され、奥行きも理想的。必要なものが一目で把握できるため、何をどこに仕舞ったか忘れてしまうストレスがない。朝の身支度の時間が短縮されると、それだけで生活に余裕が生まれ、心の負担が驚くほど軽くなる。収納が充実していることで、家具選びにも余裕が生まれる。必要以上に棚を買い足したり、大きな収納家具を置いたりする必要がなく、好きな家具だけを選ぶことができる。部屋を広く使えるため、インテリアの自由度も高まる。物が溢れている部屋では家具も活かされないが、収納がしっかりしている住まいでは、家具一つひとつが映え、空間そのものの魅力が引き立つ。

「SELENA」のおすすめポイント

今回ご紹介をした「SELENA」。住まいを選ぶとき、人は大きく二つの視点を持つ。ひとつは、間取りや設備、築年数といった “目に見える条件” 。そしてもうひとつは、周辺環境の落ち着きや住まいの空気感、自分の生活との相性といった “目に見えない感覚” 。どちらか一方が欠けても良い住まいにはならない。SELENA（尼崎市浜三丁目）は、この二つを高いレベルで満たしている稀有な住まいである。単に新しく、便利で、きれいなだけではない。住む人の生活と心に、静かに寄り添い続ける力を持っている。その理由は、建物や設備の良さだけでなく、この住まいの持つ「暮らしの本質に触れるやさしさ」にある。SELENAのおすすめポイントの第一は、暮らしの土台となる“立地の良さ”だ。JR尼崎駅から徒歩10分という距離は、通勤にも日常の移動にも非常に便利でありながら、幹線道路から少し入った落ち着いた住環境が広がっている。駅周辺は商業施設が充実しており、スーパー、ドラッグストア、飲食店など生活に必要なものがすべて揃う。一方で、物件周辺は住宅街ならではの静けさがあり、夜は穏やかで、昼は光と風が心地よく通り抜ける。都会の利便性と住み心地の良い静けさ。その両方を抱き合わせたような場所に、SELENAは立っている。

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