Amistad｜兵庫県尼崎市南武庫之荘１丁目の賃貸物件情報

皆さん、こんにちは。スモッティー武庫之荘店です。兵庫県尼崎市南武庫之荘に位置する「Amistad（アミスター）」は、阪急神戸線・武庫之荘駅から徒歩5分という好立地にある鉄筋コンクリート造のマンションです。2012年9月に竣工したこの物件は、全5階建てで、築年数も比較的新しく、落ち着いた住宅街の中に佇むスタイリッシュな外観が特徴です。1LDKの間取りを中心に展開されており、専有面積はおよそ40㎡から51㎡。LDKは10帖以上あり、洋室も5帖から6帖とゆとりのある広さが確保されています。二人入居や単身でゆったり暮らしたい方にぴったりの設計です。賃料は12万円台から14万円台で、管理費として月額14,000円が別途かかります。敷金は不要です。初期費用を抑えられる点は、引っ越し時の負担を軽減したい方にとって魅力的です。保証会社の利用が必須で、初回費用や月額利用料は明確に定められています。設備面でも非常に充実しており、オートロック・防犯カメラ・モニター付きインターホンなどセキュリティ面がしっかりしているほか、浴室乾燥機や追い焚き機能、エアコン2基、独立洗面台、温水洗浄便座、インターネット無料など、日々の生活を快適にする機能が整っています。共用部には宅配ボックスや駐輪場、エレベーターが2基備えられており、利便性にも配慮されています。周辺環境も大変良好で、徒歩圏内にスーパーやコンビニ、ドラッグストア、郵便局、病院、公園など生活に必要な施設が揃っており、買い物や通院にも不便を感じません。例えば、阪急オアシスやローソンやライフォートもすぐ近くにあります。また、大井戸公園など自然を感じられる場所もあり、住環境としても魅力的です。生活のしやすさ、通勤・通学の利便性、安心の設備、柔軟な入居条件を兼ね備えた「Amistad」は、武庫之荘エリアで快適な都市生活を送りたい方にとって、非常にバランスの取れた魅力的な賃貸マンションといえるでしょう。

「Amistad」について

「Amistad」の物件概要

所在地	兵庫県尼崎市南武庫之荘１丁目
最寄駅	阪急神戸本線「武庫之荘」駅 徒歩6分
築年数	2012年9月
間取り	1LDK
構造	RC造

「Amistad」の室内詳細

「Amistad」の間取り

「Amistad」のLDK/洋室

「Amistad（アミスター）」の1LDKタイプにおけるリビングと寝室は、都市型生活を快適に過ごすための機能とデザインがバランス良く設計されています。まずリビングについて注目したいのは、そのゆったりとした広さと明るさです。10帖以上あるLDK空間は、開放感がありながらも落ち着いた印象で、シンプルモダンな内装が生活に心地よさを与えてくれます。南向きの部屋では日当たりも良好で、日中は自然光がしっかりと入り込み、照明をつけずとも十分に明るい環境が確保されます。フローリングの色味も柔らかく、家具のテイストを選ばないため、ナチュラル系・モダン系どちらのインテリアにも合わせやすい点が魅力です。また、キッチンはリビングと一体化した対面式カウンターキッチンとなっており、料理中もテレビを見たり、同居人や来客との会話を楽しんだりと、生活の動線がとてもスムーズです。キッチン後方には冷蔵庫スペースや収納棚を置く余裕もあり、機能性にも優れています。エアコンが標準装備されており、季節を問わず快適な室温で過ごせる点も住まいとしての完成度を高めています。寝室（洋室）は5帖から6帖程度と、寝るための空間としてはちょうど良い広さで、独立性がしっかり保たれた設計になっています。引き戸でリビングと仕切られているため、来客時やライフスタイルに応じて空間を分けることができます。収納面でもクローゼットが備え付けられており、衣類や季節ものをスッキリと片付けられます。壁面もフラットに保たれているので、ベッドやデスクを配置しやすく、自分らしい空間作りがしやすい点もおすすめです。静かな住宅街に建つ物件だけあって、リビング・寝室ともに外の騒音が少なく、落ち着いて暮らせるのも魅力です。朝は光が差し込むリビングでコーヒーを飲み、夜は静かな寝室でゆっくりと眠る。そんな「暮らしのリズム」を大切にしたい人にとって、「Amistad」の1LDKは理想的な住空間といえるでしょう。

「Amistad」のキッチン

「Amistad（アミスター）」に備わるキッチンは、シンプルかつ機能的な設計で、毎日の料理をストレスなく、そして安全に楽しむことができる空間です。特に特徴的なのは、IHクッキングヒーターを採用している点です。IHは火を使わないため、小さなお子様のいる家庭や、初めて一人暮らしをする方にも安心感があり、火災のリスクが抑えられた仕様になっています。表面がフラットで掃除がしやすく、調理後もさっと拭くだけで清潔さを保てるのは、日々の負担を軽くする大きな利点です。IHは熱効率が高く、鍋底だけを素早く加熱するため、お湯を沸かすスピードや温度調整のしやすさにも優れています。火力の微調整もボタン操作で正確に行えるため、煮込み料理や繊細な火加減が求められる調理にも向いています。料理が得意な方にも、これから自炊を始めたい方にも、幅広く対応できる仕様です。また、キッチン全体はリビングと自然につながるカウンターキッチンとなっており、開放感のあるレイアウトが魅力です。調理中でも会話ができる配置は、一人での食事はもちろん、来客時にも気軽に料理しながら過ごせるのがうれしいポイントです。リビング側からも視界が開けているため、料理とくつろぎの時間がシームレスにつながります。デザイン面では、落ち着いたカラーリングとフラットな天板が全体に統一感をもたらしており、生活感を抑えたすっきりとした空間に仕上がっています。料理をする人の動線や視線にも配慮されたつくりになっており、見た目と実用性を両立させたキッチンといえるでしょう。「Amistad」のIHキッチンは、安全性・清掃性・操作性のすべてにおいてバランスが取れており、忙しい日常の中でも快適に、楽しく調理ができる理想的な空間です。

「Amistad」の水廻り

「Amistad（アミスター）」の1LDKタイプにおける水廻り（キッチン以外）――すなわち浴室、洗面所、トイレ、洗濯機置場などの設備は、住まう人の毎日を快適に支えるための工夫が詰まった空間です。特に清潔感・機能性・独立性の3点において優れた設計がなされており、日常のルーティンが自然と整うような快適な水回り環境が整っています。まず浴室についてですが、追い焚き機能と浴室乾燥機が標準装備されている点は大きな魅力です。追い焚きは、時間を空けてお風呂に入りたいときや、寒い季節に浴槽のお湯を温め直したいときにとても便利です。浴室乾燥機は、雨の日や夜間でも洗濯物を干せるため、室内干しの悩みを解消してくれます。特に都市部ではベランダ干しに気を遣う方も多いため、この機能は非常に実用的です。浴槽自体も広さに余裕があり、足を伸ばしてゆっくり浸かれるサイズ感で、1日の疲れを癒す場所として十分なスペックを備えています。洗面所は独立タイプで、浴室と脱衣所が分離されているため、身支度や洗濯の動線がとてもスムーズです。洗面台は収納付きで、化粧品や洗面用具、歯ブラシなどをすっきりとしまえる設計。三面鏡タイプのモデルもあり、鏡裏にも収納スペースが確保されている場合が多く、生活感を抑えつつ整理整頓が可能です。朝の支度が重なる二人暮らしでも、機能的に使えるつくりになっています。トイレは温水洗浄便座付きで、機能性・衛生面ともに充実。便座の保温機能や洗浄水の温度調整なども可能で、冬場の使用も快適です。また、独立した個室として設けられており、換気や消臭に配慮された設計がなされています。トイレットペーパーや掃除道具を収納できるスペースも十分にあり、見た目にもすっきりとした清潔感を保ちやすいのが特徴です。室内洗濯機置場もあり、脱衣所と近接して配置されているため、洗濯→干す→しまうという家事動線が効率よく完結します。コンセントや給排水口の位置も適切で、ドラム式・縦型いずれの洗濯機にも対応可能なスペース設計となっています。全体として、「Amistad」の水廻りは住む人の目線で丁寧に考えられており、忙しい朝も、ゆっくりくつろぎたい夜も、日常のリズムを整えてくれる機能性と心地よさを兼ね備えています。清潔で美しいだけでなく、使いやすさという点でも非常に完成度の高い水回り空間です。

「Amistad」の収納

「Amistad（アミスター）」の1LDKタイプにおける収納スペースは、限られた住空間の中でも効率よく暮らすための工夫が随所に施されており、シンプルな暮らしを好む人から、物をしっかり収納したい人まで、幅広いニーズに応える設計になっています。居室内の収納はもちろん、水回りや玄関まわりにまで配慮が行き届いており、生活感をうまく隠しながら、すっきりとした空間を維持できるのが大きな魅力です。まず主な収納となるのが、寝室（洋室）に設けられているクローゼットです。奥行き・幅ともに十分な容量が確保されており、衣類をかけるポールや棚板が備え付けられているタイプが一般的です。オールシーズンの服やスーツ、コート類までしっかりと収納可能で、ハンガー収納中心の方にはとても使いやすい構造です。また、床下までの空間を活用すれば、衣装ケースや布団の収納にも対応でき、限られたスペースの中でも収納効率を高められます。リビングには、テレビボードや本棚などの家具を自由に配置できる広さがあり、造り付け収納がなくても、空間を活かした見せる収納・隠す収納の工夫がしやすい点が特徴です。収納をインテリアの一部として考えたい方には、自分好みの空間づくりを楽しむ余地が残されています。玄関にはシューズボックスが完備されており、2人暮らしでも十分な収納力を備えています。棚の高さが調整できるタイプであれば、ブーツや傘、掃除用具などもまとめてしまえるので、玄関まわりを常に整然と保つことができます。加えて、玄関収納の扉が鏡面になっている場合は、外出前の身だしなみチェックにも便利です。このように「Amistad」の収納は、各生活空間に自然に組み込まれており、日常の動きの中で無理なく整理整頓ができる設計です。大きすぎず小さすぎない絶妙な収納量と配置が、暮らしやすさを支えており、“片付けやすい部屋は、住み心地の良さにつながる”ということを実感させてくれる住まいと言えるでしょう。

「Amistad」のおすすめポイント

「Amistad（アミスター）」1LDKタイプのおすすめポイントを総合的にまとめると、都市生活の利便性と快適な住環境を高い次元で両立させた物件であることが最大の魅力です。まず立地面では、阪急神戸線「武庫之荘」駅から徒歩約5分という好アクセスが確保されており、大阪や神戸への通勤・通学が非常にスムーズ。駅周辺の生活施設も充実しているため、日常の買い物や外食も困ることがありません。静かな住宅街に位置しているため、都会の便利さを享受しつつ落ち着いた環境で暮らせる点は、忙しい現代人にとって非常に貴重です。建物のセキュリティ面も充実しており、オートロックや防犯カメラ、モニター付きインターホンにより、安心して生活できる環境が整っています。さらに宅配ボックスが設置されているため、不在時でも荷物の受け取りが可能で、共働き世帯や外出が多い方にとって大きなメリットです。室内は機能性と快適性が高い水準でバランス良く設計されています。まずリビングは南向きで採光が良く、明るく開放感あふれる空間となっているため、一日の疲れを癒すのに最適です。床材や内装のトーンもシンプルで合わせやすく、自分好みのインテリアを楽しめます。寝室は独立性が保たれ、収納力のあるクローゼットが備わっているため、生活スペースをすっきりと保てます。キッチンは安全性と清掃性に優れたIHコンロを採用し、調理スペースや収納も十分。カウンターキッチンのレイアウトにより、調理中もリビングの様子が見渡せるため、コミュニケーションが取りやすく、生活に潤いをもたらします。調理器具や食材の収納も効率的にでき、日々の料理が快適に行えます。水廻りは追い焚き機能付きの浴室乾燥機、温水洗浄便座、独立洗面台など、快適で清潔な暮らしを支える設備が充実。脱衣所の洗濯機置場も使いやすく、家事動線が整っているため、忙しい生活の中でもスムーズに家事がこなせます。総じて、「Amistad」は利便性、安全性、快適性、そしてデザイン性のバランスが非常に優れた物件であり、単身者からカップルまで幅広い層におすすめできます。駅近でありながら静かな環境を求める方や、日々の生活を安心かつ快適に過ごしたい方にとって理想的な選択肢と言えるでしょう。豊かな暮らしを実現したい方にぜひ検討していただきたい物件です。

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