M＆R AiKi｜兵庫県尼崎市西立花町２丁目の賃貸物件情報

皆さん、こんにちわ。スモッティー武庫之荘店です。今回ご紹介する物件は、兵庫県尼崎市西立花町２丁目に位置する「M＆R AiKi」です。2024年6月に完成したばかりの「M&R AiKi」は、JR東海道本線・山陽本線「立花」駅から歩いてわずか4分ほどの場所に立地する、全6戸の軽量鉄骨造3階建アパートです。築浅ならではの清潔感と気品がありますが、何より魅力的なのはそのアクセスの良さ。駅前の商店街やスーパー、コンビニなど生活に欠かせない施設がすぐ手の届く距離に揃っており、通勤・通学・買い出しといった日常の動線に無駄がありません。お部屋は2階建の最上階部分となる角部屋で、専有面積はゆとりある約59.28㎡。間取りは2LDKでありながら、LDK 14.1畳超と各居室も十分な広さがあり、二人暮らしや新婚・ファミリー層にも快適に使える空間設計です。居室には全てフローリングが施され、バルコニーも付いた南向き角部屋なので、自然光が差し込む明るさと風通しの良さが日々の生活に開放感を与えてくれます 。設備面では、まず安心のセキュリティ環境が挙げられます。オートロック付きエントランスやTVモニター付きインターホン、さらに24時間対応のセコム連携セキュリティに加えて、ICカードキーを導入。これによって、万が一の不在時でも不審者の侵入を防げるうえ、宅配ボックスが敷地内に設置されているため、外出中に荷物を預けることも安心です室内の設備も申し分ありません。まず、ガス2〜3口のシステムキッチンとカウンター仕様により、料理好きの方にも嬉しいキッチンスペースが確保されています。浴室は追い焚き機能付きの16×16サイズで、さらに浴室乾燥機が備わっているため、毎日の入浴が快適で、雨の日の洗濯にも便利です。温水洗浄便座付きバス・トイレ別であることも、心地よさを支えるポイントです。また、脱衣スペースに独立洗面化粧台があり、朝の身支度や帰宅後の身支度も余裕をもって行えます。室内洗濯機置場・エアコン1台・下駄箱も標準装備済みです。さらに、ウォークインクローゼットに加え、各居室に収納やシューズインクローゼットがあるため、荷物が多い方でも安心して過ごせます。通信環境にも配慮されています。インターネットは無料で使えるうえ、CATV対応でBS・CSも受信可能ですので、テレワークに必要な高速ネット環境や、趣味の動画視聴にも対応できます「M&R AiKi」は、駅近という大きなメリットに加え、セキュリティ・居住設備・ライフラインのバランスが非常に良く、新築ゆえの雰囲気と設備が整った上質な住環境を提供します。生活の利便性を確保しつつ、快適さや安心感にも妥協したくない方に、お勧めです。

「M&R AiKi」について

「M&R AiKi」の物件概要

所在地	兵庫県尼崎市西立花町２丁目
最寄駅	東海道・山陽本線「立花」駅 徒歩4分
築年数	2024年6月
間取り	2LDK
構造	鉄骨造

「M&R AiKi」の室内詳細

「M&R AiKi」の間取り

「M&R AiKi」のLDK/洋室

まずは、リビングと洋室のご紹介です。まずはリビングからご紹介いたします。リビングルームに一歩足を踏み入れると、まず目を引くのは木の温かみを感じさせるフローリングと、しっかりと採光を取り込む窓辺から注ぐ柔らかな光です。約14.1帖もの広々とした空間は、単なる「部屋」ではなく、生活の中心となる“居心地のいいステージ”として設計されています。バルコニーに面したリビングは、風通しにも優れており、日々の暮らしに自然の心地よさを取り込んでくれる場所です。カウンター仕様のシステムキッチンがリビングと一体化しているため、料理をしながらでも家族やゲストとの会話を楽しめる設計が嬉しいポイントです。ガスコンロ3口にグリル付きという本格的なキッチン設備を備えており、調理中もダイニングテーブルを囲んでくつろげるようレイアウトされています。おしゃれなキッチンペンダントライトを取り入れれば、まるでカフェのような雰囲気の演出も可能です 。天井にはシーリングライト、壁には間接照明スペースも設けやすくなっており、昼間の明るさとは一味違う、夜のリラックスムードを演出することも自在です。モダンな家具を置くだけでインテリアが映える白壁と木目のバランスも整っており、自分好みのカラーコーディネートが楽しめるのも魅力です。そして、リビング内には換気に便利な室内物干し設備も標準装備されています。夕食後の家族団らん中に、さっと洗濯物をかけて乾かすことができるので、忙しい日常でも効率よく家事をこなせる住まいを実感できます 。空間内にはエアコンが標準設置されており、夏は涼しく冬は暖かく、季節を問わず快適なリビング空間を維持できます。さらに、CATVインターネット（BS・CS対応）も標準装備されており、映画やドラマ、スポーツ観戦が大画面のTVで気軽に楽しめる環境が整っています。在宅ワークやオンライン授業にも対応可能な通信インフラが揃っている点も、リビングの魅力のひとつです 。なお、防犯面も見逃せません。リビングからすぐ玄関へ続く動線にはTVモニター付きインターホンが設置されており、来訪者の確認が簡単にできる安心仕様です。また、オートロック付きの共用エントランスや24時間セキュリティにより、夜間や留守中のセキュリティも心配なく、住む人に安心感を与えてくれます 。リビングのもう一つの魅力は、その生活動線の良さです。室内洗濯機置場へもスムーズにアクセスできる配置で、キッチン・洗面・バスルームへも連続性が保たれており、家事の効率が自然と上がるレイアウトです。動線に無駄がない間取り設計は、忙しい毎日でもストレスを軽減し、心に余裕のある暮らしを支えてくれます 。次に洋室を紹介いたします。ベッドルーム以上の豊かな可能性を秘めた空間です。木の温もりを感じさせるフローリングが全面に張られ、足触りや風合いの心地よさが、そこにいるだけで“ホッとする”居心地を生み出します。穏やかな柔光が差し込み、時間帯による陰影も相まって、昼下がりの読書や夜のリラックス時間を心地よく演出します。洋室には、大きなクローゼットが備えられており、衣類だけでなく、季節の寝具や趣味の道具もすっきり収納可能です。クローゼットの収納量と使いやすさは、「見せる収納」と「隠す収納」を自由に選べる点で魅力的。整った収納スペースがあることで、室内に余計な家具を置かず、シンプルな生活動線を保つことができます 。窓辺には幅のあるスペースが確保され、腰掛けたり、グリーンを置いたりと、ちょっとした“居場所”を作り出せる点も心憎い工夫です。朝陽や夕暮れの移ろいを感じながら、カフェラテを片手にゆったり過ごす時間が自然と生まれ、日々の暮らしに小さな贅沢をもたらします。さらに、室内物干しバーが設置されている点もこの洋室の特徴。同じ空間で洗濯物を干しながら、生活の一部として使うことで、家事の効率と居心地の良さが両立しています。共働きや育児中のファミリーにとって、この気配りのある設計は、暮らしやすさに直結するポイントです 。

「M＆R AiKi」のキッチン

続きまして、キッチンをご紹介いたします。キッチンに足を踏み入れた瞬間、まず目に飛び込んでくるのは、ゆったりとしたカウンター仕様のシステムキッチンです。台所が単なる料理の場ではなく、家族やゲストとの会話が自然と弾む“交流の場”として計算された設計が魅力。料理をしながらリビングの様子が見渡せる造りは、新築ならではの贅沢です。ガスコンロは3口仕様で、グリル付き。複数の調理を同時進行できるので、毎日のごはんはもちろん、週末の凝った料理にも対応可能です。焼き魚やトースト、煮込み料理など、さまざまな調理スタイルに柔軟に対応できる使い勝手のよさは、料理好きの方には嬉しいポイントです 。そして、シンク周りの造作にもこだわりが感じられます。十分な奥行きと幅を確保したシンクは洗い物がしやすく、野菜を切ったり下ごしらえをしたりする作業スペースも余裕たっぷり。水栓は蛇口一体型タイプで、手元の温度や水流を自由に調整でき、まるでプロ仕様のような使い心地です。カウンター部分には収納スペースもしっかり確保。引き出し式で、調理道具やお皿、ラップなどのストックもすっきり整理できます。上部には吊戸棚もあり、コップや乾物などを収納しても、スッキリと見た目にも配慮されています。これにより、台所は常に美しく片付き、「見せたくなる台所」が完成します 。照明計画にも工夫が見られ、カウンター部には明るさを確保するダウンライトが設置可能。夜間の調理やその後の片付けも手元が明るく、安心感があります。昼間はキッチンにも自然光が差し込むので、明るくて清潔な調理環境が整っています。さらに注目したいのが、使い勝手を高める動線の良さ。キッチンから洗面・浴室・リビングまでがスムーズに繋がっており、洗い物→洗面→入浴といった流れるような家事動線が叶います。また、室内洗濯機置場も近く、キッチンからそのまま洗濯家事に移れる点も利便性の高さを感じさせます 。都市ガス仕様であることも安心材料の一つ。ガスならではの火力の強さや調理の微調整に対応しつつ、月々の光熱費も無理のない価格帯に抑えられるメリットがあります。給湯供給も都市ガスとの親和性があり、コンロとお湯遣いの両方で快適性を支えてくれます 。さらに、インターネット接続無料＆CATV対応という仕様は、キッチン作業中の動画レシピや音楽・ラジオ再生にも対応できる点で便利です。調理中のエンタメ環境も申し分なく、作業時間が楽しくなる工夫が随所に光ります 。キッチンの周りには換気設備もしっかり設定され、防油汚れや湿気がこもりにくい点も見逃せません。心地良い環境が維持されることで、後片付けもストレスが少なくなります。システムキッチンの天板や床は掃除しやすい素材が選ばれており、日々のお手入れのハードルが下がる工夫も施されています 。最後に、このキッチンが心の拠り所となり得る理由は「家族の時間を生む場」である点です。カウンター越しに「ただいま」「おかえり」の声が届き、料理を取りに来る子どもたちに目が届く安心感。友人を招いたホームパーティーでは、料理を出す側も会話に参加しながらホスト役ができる開放性。「暮らしの中心」としてのシナリオが自然と描かれる造りになっています。

「M＆R AiKi」の水廻り

続いて、水廻りをご紹介いたします。まずは、お風呂です。清潔感あふれるホワイト基調のバスルームです。築浅の高級感と清潔さを兼ね備えたこの浴室は、扉を開けた瞬間に広がる爽やかな湯気と、優しい照明が醸し出す落ち着いた雰囲気は、まるで高級ホテルの客室バスルームに足を踏み入れたかのようです。浴槽はゆとりのあるバスタイムを実現。足を伸ばす余裕があり、大柄な方でも窮屈さを感じず、ゆったりと身体を癒せます。浴槽本体はデザインにも配慮されており、腰をかけやすい傾斜や、手すりの兼ねた段差が自然なフィット感をもたらします。実際に湯船に浸かると、身体全体を優しく包み込むような心地よさがあり、日々の疲れがするりと溶かされていくようです。設備面では、追い焚き機能が標準装備されている点が嬉しいポイント。夜に長風呂を楽しんでも、翌朝にもう一度温かい湯を楽しめる仕組みは、寒い季節にも安心です 。また、浴室乾燥機が付いているのも大きな魅力。雨の日や梅雨時でも、洗濯物を浴室内で快適に乾かせるため、家事効率が格段にアップします。花粉の季節や夜間の洗濯にも強く、現代の生活にぴったり寄り添う機能と言えるでしょう。壁には滑り止めや手すりがさり気なく設置されており、安全性にもしっかり配慮。シニア世代や小さなお子様の入浴も安心して任せられます。さらに24時間換気システムが稼働しているため、湿気やカビによる嫌な匂いや汚れの発生を防ぎ、いつでも清潔な空間が保たれます 。自分好みのバスソルトやバブルバス、アロマキャンドルを用意して、ジャグジーのようなリラクゼーションを演出することも可能です。シャンプードレッサー付きの独立洗面台がバスルーム隣に配置されており、湯船の前後でのスキンケアやヘアケアが快適に行えます。湯上がりには洗面台で身体を拭いたり髪を整えたりと、移動が少ない贅沢な配置です。この動線設計により、冬場のひんやりした浴室から暖かいパウダールームへと自然に移行でき、幸せな余韻を引き延ばしてくれます 。床材は滑りにくい加工が施され、濡れても安心。水はけも良く、掃除がしやすい素材なので、毎日のメンテナンスもストレスフリーです。浴槽の縁や壁面の接合部には清掃しやすいシール材が使われ、カビや汚れがたまりにくく、清潔さと美しさが長持ちします。さらに、都市ガスによる給湯システムを採用しているため、浴槽の湯張りから追い焚き、シャワーのお湯までパワフルかつ安定した温度で供給されます。ガスならではの経済性により、光熱費をほどよく抑えられるのも助かるポイントです 。次にトイレをご紹介いたします。注目は、温水洗浄便座（ウォシュレット）付きのスタイリッシュなモデルが標準装備されていること。TOTOやLIXILの高性能モデルに見られる、オート脱臭機能やノズルの自動洗浄といった先進機能も備えています。例えば、自動で脱臭してくれるTOTOのBVシリーズやLIXILの CW‑EA22と同等の機能性により、臭いへの配慮が行き届いており、ファミリーや来客にも“清潔安心”が伝わる仕様です。ウォシュレット本体は、貯湯式タイプを採用しており、温水の出がスムーズで、電気代も節約志向のスタイルです。これにより、性能の高さと経済性を両立した快適トイレ環境が実現されています。トイレ室内にも配慮が行き届いており、掃除しやすい設計です。便器と壁に接合部の溝が少ない「クリーン樹脂」が使われており、ノズルもステンレスで清潔感が高く、滑らかな形状の便座は汚れがつきにくい構造です。また、湿気対策として、換気扇と常時換気システムが導入されており、換気扇の稼働と連動しながら静かに空気を循環させる設計です。これにより、こもりがちな湿気やニオイをすみやかに排出し、いつでも清潔な状態が維持されます。次に洗面所をご紹介いたします。洗面所に足を踏み入れると、まず目に飛び込んでくるのは清潔感のあるホワイトと木目の調和です。洗面化粧台は独立式でドア付きの脱衣室に配置されており、朝の身支度や帰宅後のケアにふさわしい、プライベートな導線が確保されています。ゆったりとした幅があり、家族で順番に使う場合でも、窮屈さを感じずに済むスペースが確保されているのがポイントです。幅広カウンターの上にはミラーキャビネットが備えられ、鏡の中にはコンセントや小物トレイまで完備。電動歯ブラシやヘアケアアイテムをスタンバイさせるのに便利です。水栓は混合シングルレバータイプで、湯温と水量の調節がしやすく、家事や洗面の動線に無駄がありません。節湯性能のあるタイプで、環境にもお財布にもやさしい設計。まさに、毎日の生活に配慮されたスマートな性能です。この洗面所には、脱衣所としての機能性も充実しています。洗面台のすぐ隣に洗濯機置場が近く、服の脱ぎ着から洗濯までの流れがスムーズな家事動線が確保。濡れた clothes をすぐに洗濯機に放り込める快適さは、日々のストレスを軽減し、効率的な生活をサポートしてくれます 。

「M＆R AiKi」の収納

最後は収納のご紹介です。この物件では、住まう人の生活スタイルにしっかりと応える多彩な収納スペースが用意されており、暮らしやすさを根底から支えています。まず注目したいのが、各居室に備わるクローゼット類です。主寝室にも、リビング横の洋室にも、しっかりとしたウォークインクローゼット（WIC）があるため、ハンガーにかけた衣類やシーズンオフの寝具、趣味の道具など、多彩なアイテムを余裕をもって収められます。WICにはパイプハンガーと枕棚が備わっており、縦にも横にもスペースを活用できる仕様。衣類やケースを整理しやすいため、お気に入りのファッションや大切なアイテムに優しい収納環境が整っています 。収納設計の要は「見せるか隠すか」を自由に選べることで、生活感をコントロールしやすくなる点も見逃せません。おしゃれなコレクションや調度品は見せて演出し、それ以外は扉の中に収めてすっきりと保つ。シンプルで上質なインテリアが映える空間づくりにこだわる住まいには、このメリハリがとても効果的です。さらに、天井付近には枕棚が設けられており、普段使わない寝具や衣類のストック、旅行用バッグなどをすっきり収納可能です。また、チェストや引き出しボックスを組み合わせた使い方も想定されており、細かな衣類類や小物を整理整頓しやすい動線設計です。洋室クローゼットは単なる「収納」ではなく、「日常を整え、暮らしを整えるための装置」です。洋服を選ぶ、畳む、しまう、整頓する、すべてがストレスなく行える設計は、忙しい朝の時間にもゆとりを生み出します。リビングに物が溢れず、部屋全体がすっきりと見えることで、心の整理にも繋がります。さらに、内部照明は手元がよく見えるLEDタイプ。アイテム選びや片付けをする際の視認性が高くて快適です。湿気対策として換気扇や24時間換気システムも併設されており、クローゼットですら清潔環境が維持されるよう設計されています 。このウォークインクローゼットは単なる「服を掛ける場所」ではなく、「生活を整えるためにある舞台」です。忙しい朝も、帰宅後も、ここに立つだけで自然と動線ができる。収納が整うことで部屋も心もすっきりし、1日1日を丁寧に暮らせる空間。まさに、「整える暮らし」への第一歩がここから始まるのです。見た目の美しさだけでなく、機能面でも考え抜かれた設計です。ソフトクローズ機能付きなので、静かで滑らかな閉まり方。小さな音も気になる夜間や早朝でも、安心して使える配慮が随所に見られます。扉そのものが調和するデザイン要素として働くため、内装とのマッチングがしやすく、住まいのインテリアのトーンを統一しやすい特徴があります。このように、「M＆R AiKi」の木目調扉は、見た目の美しさ・手触り・コーディネート性・遮音性・耐久性・エコ性など、多面的に価値ある存在です。

「シャーメゾンアムール」のおすすめポイント

今回ご紹介をした「シャーメゾンアムール」。築浅・南向き・角部屋設計、充実の設備・収納、多彩な生活施設へのアクセスといった、賃貸に求められる条件が高次元で揃った物件です。
安定した生活環境と機能性を重視しつつ「日常を快適で豊かに過ごしたい」方に特におすすめです。設備面では、ガス3口＋グリル付きの対面カウンターキッチンが標準装備されており、家族や来客と会話を楽しみながら調理可能です 。バストイレ別、追い焚き機能・浴室乾燥付きのユーティリティ機能も完備し、独立洗面台（シャンプードレッサー）、温水洗浄便座、TVモニターインターホン、オートロックといった安心の生活機能も充実。収納力も充実しており、各洋室には枕棚＋ハンガーパイプ付きクローゼットを完備。玄関には可動棚付きのシューズボックスがあり、生活用品を整理しやすくなっています。シャーメゾンアムールはその築浅・南向き・角部屋設計と、充実した設備・収納、利便施設が揃う住環境が魅力の2LDK賃貸アパートです。ファミリーやカップル、在宅ワーク中心の単身者にも対応できる柔軟性があり、暮らしやすさを重視する多くの方におすすめできます。

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