アート東園田｜兵庫県尼崎市東園田町２丁目の賃貸物件情報

皆さん、こんにちわ。スモッティー武庫之荘店です。今回ご紹介する物件は、兵庫県尼崎市東園田町２丁目に位置する「アート東園田」です。最寄り駅は阪急神戸線「園田駅」で、徒歩約8分〜9分です。この物件は、2022年12月または2023年1月に完成した、比較的新しい木造アパートで、3階建てという程よく落ち着いた規模感が印象的です。最寄り駅の阪急神戸線「園田駅」までは歩いてわずか8分ほどの距離にあり、通勤や通学に便利な環境が整っています。徒歩圏にスーパー、ドラッグストア、小中学校、保育園などが多く点在しており、子育て世代のファミリーにとっても住みやすい環境です。また、ペット相談可能なこともあり、ライフスタイルに応じた対応力も見逃せません。共用部に関しては、オートロックや、宅配ボックス設備が「暮らしの安心と快適さ」を高めており、大きな魅力となっています。駐輪場も備わっており、多彩な生活スタイルにも柔軟に対応しています。築浅の設備性・セキュリティ・立地の三拍子が揃った魅力的な賃貸物件であり、単身者やカップル、ファミリーのライフスタイルに応じて選べる間取りやフレキシブルな住み心地が魅力です。医療施設も身近に揃っており、その他、歯科医院や訪問看護ステーションも近隣にあり、体調不良時にも安心の環境です。お子様がいる家庭にとって嬉しいのは、保育園・幼稚園・小中学校が徒歩圏内にしっかりと揃っている点です。さらに幼稚園や保育園も近くに複数あります。公共施設や郵便局、銀行なども徒歩圏に整備されており、市役所関連の施設は少し離れるものの、郵便局や銀行なら徒歩数分の範囲内で利用可能です。阪急園田駅近くでアクセス良好、スーパーやドラッグストア、医療機関、公園、教育施設、コンビニ、銀行・郵便局がすべて徒歩圏内。暮らしの利便性と安心感、自然や地域交流のバランスも取れた住環境が広がっています。

「アート東園田」について

「アート東園田」の物件概要

所在地	兵庫県尼崎市東園田町２丁目
最寄駅	阪急神戸本線「園田」駅 徒歩9分
築年数	2022年12月
間取り	1LDK
構造	木造

「アート東園田」の室内詳細

「アート東園田」の間取り

「アート東園田」のLDK/洋室　　

まずは、リビングと洋室のご紹介です。空間は白を基調としたナチュラルで清潔感あふれる雰囲気。リビング全体に差し込む自然光が、一層明るく心地よい空間を創出し、家具の配置次第で開放感や居心地の良さが自由に演出できます。フローリング仕様の床材が室内を伸びやかに見せ、全居室にエアコンが設置されているため、季節に左右されない快適な温度環境も保たれます。キッチンは居住スペースと緩やかにつながり、調理しながらでも家族やゲストとの会話が楽しめる設計。各居室のサイズは28㎡〜34㎡と、ひとり暮らしには程よい使い勝手、カップルや新婚層にも対応できる広さが確保されており、リビングは中心となるくつろぎの場としてしっかり活用できます。リビングは角部屋や最上階などの設定により、採光にも配慮されています。2階の間取りは北西向きですが、窓からの自然光を取り込み、明るく落ち着いた雰囲気が感じられます。リビングに隣接するキッチンは、IHクッキングヒーター2口のシステムキッチンが採用されており、手入れが容易でスタイリッシュです。これによりリビングと調理スペースの動線がよく、料理をしながら会話する利便性も確保されています。リビングの安心と快適さには周辺環境も大きく関わります。「アート東園田」は、スーパー・コンビニ・薬局がすべて徒歩圏に揃い、買い物の利便性が非常に高い立地です。洋室はリビングと一体型で、使い勝手の良い間取りになっています。全室フローリング仕様で、ツヤのある木目調の床が落ち着いた雰囲気を演出し、好みのインテリアスタイルに合わせやすいのが嬉しいポイントです。窓からの自然光がしっかり届き、暗すぎず明るさが保たれています。エアコンも標準装備されているため、季節に応じて快適な温度調整が可能です。クローゼットとシューズボックスも備えられており、収納面でも不自由を感じさせません。キッチンとの動線もスムーズで、調理しながら会話を楽しめる設計です。窓からの光と風通しの良さも確保されており、自然光が差し込む室内は、落ち着きと開放感が共存する心地よい住まいになります。インターネット無料やオートロックなどの設備も整っており、特に女性や単身の方にも安心して暮らせる作りです。「アート東園田」の洋室は、いずれのタイプも全室フローリングで統一され、明るく清潔感のある内装が特徴です。角住戸や最上階など、部屋ごとに異なる居住メリットがあり、プライバシー性や採光の良さにおいて高水準を保っています。

「アート東園田」のキッチン

続きまして、キッチンをご紹介いたします。IHクッキングヒーター付きの2口システムキッチンが採用されており、現代の生活仕様にふさわしい安全性と利便性を兼ね備えていますIHは直火を使わないため火災のリスクが低く、掃除もしやすい点が魅力的です。キッチンはシステムタイプで、調理台、シンク、収納が一体となっており、調理や片付けがスムーズに行えます。まな板を置ける作業スペースが確保されており、調理動線も合理的ですシンク周りは清掃しやすいステンレス製で、横幅もほどよく確保されていることから、お皿洗いや料理の準備にも余裕があります。2口のIHコンロにより、同時に複数の調理が可能で、効率の良い家事が叶います。カラーはおそらく白系のシンプルなトーンでまとめられており、フローリングや内装と統一された印象を与えます。これにより、キッチンがリビングや洋室と一体感のある心地いい空間として機能します。キッチンはリビング・ダイニングとつながった間取りが基本で、住まいの中心として自然なコミュニケーションを促す設計です。調理中に会話を楽しんだり、テレビを観ながら作業できるなど、家族やカップルでの暮らしにも配慮されています。料理しながら洗面所やバスルームへアクセスしやすい間取りであり、家事の動線は効率的です。キッチンから直接バルコニーへ小物を一時的に出し入れできるような配置も想定でき、実用性にも優れています。収納はシステムキッチン下部に引き出しタイプが設けられ、調味料や調理器具もまとめて整理しやすい構造。清掃もしやすく、機能性と美観のバランスがとれています。白を基調としたミニマルなキッチンは、生活感を抑えつつも心地よさを演出しており、好みに応じておしゃれな調理家電やインテリア小物で彩っても映えるデザインです。壁面や後方にタイルやステンレスのすっきりした素材を活かすことで、清潔感のある空間が実現します。

「アート東園田」の水廻り

続いて、水廻りをご紹介いたします。アート東園田の浴室は、全物件に浴室乾燥機が標準装備されており、入浴後の衣類の速乾やカビ対策にとても役立ちます。雨の日や花粉・梅雨の時期でも洗濯物を浴室内でラクに乾かせるので、生活衛生と快適さを同時に保てます。バス・トイレ別設計が実現。独立した脱衣所も備えているため、入浴時のプライバシー性が高く、使い勝手にも優れています。浴室には、シャワー付き洗面化粧台が設置されています。混合栓の使いやすさと温水機能により、寒い季節の入浴時にも快適さが維持できる点が魅力です。加えて、追い焚き機能を備えた物件もあり、家族や連泊時でも適温でお風呂に入れる便利さがあります。また、追い焚きや洗浄機能付き便座の併設により、衛生面・利便性ともに配慮された設計と言えるでしょう浴室は脱衣所と連動し、移動の無駄が少ない構造です。水跳ねが床に拡がりにくい導線計画で、お掃除の手間を減らし清潔を保ちやすい点も魅力です。さらに、浴室乾燥機の設置により、換気環境が整っており、湿気によるカビや細菌の発生にも対応しやすい作りとなっています。次にトイレを紹介いたします。バス・トイレが独立した設計である点がまず大きな特徴です。浴室とトイレが別の個室になっているため、入浴とトイレの使用が重なったときでもストレスなく対応でき、生活動線としての効率性も高まります。トイレには温水洗浄便座（ウォシュレット）が標準装備されており、冬の寒さでも優しい温かさを提供。さらに座面に暖房機能も備えているため、快適さと実用性が両立されています。清掃性にも配慮された一体型の便器デザインで、見た目もすっきりしており、日々のお手入れが格段にしやすくなっています。便利な独立型の洗面所も併設され、手洗いや身支度の際の動線が整っており、脱衣や入浴と独立して使える点が暮らしの快適さに直結しています。清潔感・快適性・機能性・安心感を兼ね備えた空間です。バス・トイレの明確な分離による動線の良さ、温水洗浄便座の快適性、24時間換気による清潔さ、脱衣所と独立した洗面所の利便性、そしてセキュリティ設備が支える安心感――これらがひとつの空間で調和し、毎日の暮らしに小さな贅沢さえ感じさせてくれます。次に洗面所を紹介いたします。独立洗面台が設置された洗面所を各住戸に備えており、バス・トイレとは別の空間として構成されています。これは特に女性の一人暮らしや、新婚・カップルの生活動線においてプライバシーと利便性の両面を大きく向上させるポイントです。洗面化粧台はシャワー付き洗髪対応のタイプで、朝の身支度や入浴後のケアなどにも便利に対応できる機能性に優れています。空間のトーンは明るくシンプルで、白を基調とした洗面台や壁面が全体に清潔感を与え、光を受けて爽やかな印象を作り出しています。鏡付きの洗面台により視覚的な広がりも感じられ、朝の光が反射して明るい気持ちで一日を始められるデザインです。水回りの主要な素材には、傷や水滴に強い素材が選ばれ、掃除もしやすく日々のメンテナンスも簡単です。洗面所は浴室との間に配置される形が一般的で、入浴者と洗面器利用者が交錯しにくい動線設計になっています。洗面所に隣接して洗濯機置き場が設けられている住戸もあり、脱衣から洗濯までの動きがスムーズ。家事効率が大幅に上がる利点もあります。また、収納スペースが確保されていることで、洗面所に化粧品やタオル、日用品をまとめて配置でき、すっきりとした印象に保てます。

「アート東園田」の収納

最後は収納のご紹介です。収納は、ただ「物をしまう」ための場所ではありません。本物件では、各住戸に クローゼットが確保されており、フローリングの洋室と合わせて快適な収納環境を提供しています。このクローゼットは、荷物をきちんと整理できる基本的かつ必須の収納スペースとして設計されており、日々の生活を整える役割を果たします。備えられているのは一箇所のクローゼットですが、靴の収納に便利なシューズボックスや玄関収納も設置されているため、居住スペースの整理において総合的な収納機能が実現されています。クローゼットの容量は、単身者の衣類や小物類を収納するには十分で、季節ごとに入れ替える仕組みを取り入れると、より効率的に使うことができます。シューズボックス付きである点も、帰宅後の靴の収納や整理に便利です。余裕がある広さではありませんが、クローゼットを活用することで、洋室をより広く使うことができ、居住空間をすっきり保てるメリットがあります。玄関収納に加えて、クローゼットが配置される場所は動線を大切に設計されているため、生活動線もスムーズです。クローゼットを含む室内は全体がフローリング仕上げで統一されており、明るくナチュラルな内装となっています。クローゼットの扉・内部も白色など清潔感のある色味で統一されており、インテリアとの調和を取りやすいデザインです。このような配色・素材感の統一により、収納部分も空間の印象を損なわず、むしろインテリア全体の一部として溶け込むようにデザインされています。次にシューズボックスを紹介いたします。アート東園田では、シューズボックスが玄関付近に備えられていることで、帰宅時に靴をすぐ収納できる動線を作り、清潔感ある玄関空間の維持につながります。また、来客時に散らかりがちな靴の見え方を抑え、第一印象を良好に保つ効果も期待できます。物件全体の仕様として、室内はフローリング＆洋室ベースのシンプルで明るいインテリアが特徴です。シューズボックスも室内との調和を意識した標準的なデザイン仕様が採用されており、空間の統一感を保つインテリアの一部として溶け込みやすい設計です。“収納はシューズボックス・クローゼットなど豊富”という記載があるように、シューズボックス単体だけでなく、洋室や他の収納と合わせて総合的に整えられた収納設計が評価ポイントです。日常的に使う履物から、季節ものの靴、スリッパ、アウトドアグッズなど、用途ごとに整理するのに便利な構成といえます。玄関は住まいの“顔”となる重要なエリアですが、シューズボックスの存在は見た目の整理だけでない実用的価値も高めます。

「アート東園田」のおすすめポイント

今回ご紹介をした「アート東園田」。阪急神戸線「園田駅」から徒歩約7〜9分という好立地にあり、通勤・通学が非常に便利です。築年が浅いため、設備や内装に清潔感と新しさがあります。梅田へのアクセスが約10分、神戸方面への移動も容易で生活利便が優れています。徒歩圏内にコンビニ、スーパー、ドラッグストア、病院、小中学校、保育園などが充実しており、日常生活に必要な施設が揃っています。このように、「アート東園田」は立地・設備・コスト・環境のすべてにおいてバランスの良い魅力ある物件です。

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