Court H＆M｜兵庫県尼崎市善法寺町の賃貸物件情報

皆さん、こんにちわ。スモッティー武庫之荘店です。今回ご紹介する物件は、兵庫県尼崎市善法寺町に位置する「Court H＆M」です。阪急神戸線「園田」駅から徒歩約10分という好立地に位置する、2023年10月築の築浅賃貸アパートです。2階建ての軽量鉄骨造で構成されるこの物件は、近年人気を集める「デザイナーズ賃貸」の一種であり、モダンで洗練された外観が街並みに美しく調和しています。築浅物件ならではの設備や仕様、そして安全性の高い設計が魅力で、快適で安心できる新生活を求める方にぴったりの住まいです。立地についてまず注目すべきは、阪急「園田」駅まで徒歩圏内という点です。阪急神戸線は大阪梅田方面へも神戸方面へもアクセスが容易であり、通勤・通学に非常に便利です。園田駅からは、大阪梅田まで電車でおよそ10〜15分という近さです。また、JR福知山線の塚口駅やJR東西線の加島駅なども徒歩30分圏内に位置しており、複数の交通機関を選択できる点も大きなメリットです。加えて、物件周辺は閑静な住宅街にありながら、徒歩圏内にコンビニエンスストア、スーパーマーケット、ドラッグストア、郵便局、銀行、飲食店などが揃っており、生活利便性は非常に高いエリアです。室内は白と木目を基調としたナチュラルテイストの内装で、リビングダイニングキッチンは13帖以上の広さを誇ります。各居室も6帖以上の洋室が2部屋あり、それぞれにクローゼットや収納が設けられているため、居住空間はゆとりにあふれています。バルコニーからは午後の日差しがたっぷり入り、洗濯物が乾きやすい環境です。この物件は、設備面の充実ぶりが際立ちます。まず、システムキッチンには3口のガスコンロと広々としたシンクが設置され、料理好きの方にも満足いただける仕様となっています。キッチンカウンターを挟んでリビングと対面しているため、家族とのコミュニケーションも取りやすく、小さなお子様がいる家庭にも適した設計です。浴室には追い焚き機能のついたオートバスや浴室乾燥機を完備しており、梅雨時期や冬場の洗濯にも困りません。トイレは温水洗浄便座付きで、洗面台は独立タイプの三面鏡付きシャワー付き洗面化粧台が採用されています。もちろん、室内洗濯機置き場もあり、洗濯動線にも配慮された造りです。セキュリティ面も非常に安心できる仕様が整っています。建物のエントランスにはオートロックが導入されており、来訪者の確認にはTVモニターフォンが活躍します。加えて、防犯ガラスやカードキーの採用、24時間対応のセキュリティ会社との提携など、防犯対策も万全です。こうした設備は、一人暮らしの女性や小さな子どもを持つ家庭にとって、非常に安心感を与える要素となっています。周辺環境に目を向けると、善法寺町というエリアは治安も比較的良好で、ファミリー層に人気の高い地域です。近くには善法寺保育園や小園幼稚園、小園中学校、百合学院といった教育施設も揃っており、お子様のいるご家庭にも適しています。医療施設も充実しており、急病の際にも安心です。スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内にあるため、日常生活に必要なものが揃い、忙しい日々でも不便を感じることは少ないでしょう。

「Court H＆M」について

「Court H＆M」の物件概要

所在地	兵庫県尼崎市善法寺町
最寄駅	阪急神戸本線「園田」駅 徒歩10分
築年数	2023年11月
間取り	2LDK
構造	鉄骨造

「Court H＆M」の室内詳細

「Court H＆M」の間取り

「Court H＆M」のLDK/洋室　　

まずは、リビングと洋室のご紹介です。リビングダイニングキッチン（LDK）は、約13帖の広さを確保し、家族やパートナーと過ごす時間の中心となるくつろぎの場として設計されています。視覚的にも広さを感じさせ、リビングに差し込む光と住空間の連続性を演出します。それほど広くはない間取りながら、開放感と使い勝手を両立させる設計です。床には滑らかなフローリングを採用しており、木目調の温もりが感じられる落ち着いた空間です。ワンルームのような気軽さではなく、しっかりとした住まいとしての「居心地感」が演出されています。また全居室がフローリングで統一されており、掃除やメンテナンスの面でも利便性が高い点が魅力です。LDKの最大の特徴は、カウンター付きの対面型システムキッチンが設けられている点です。キッチンはガスコンロ対応のシステム仕様で、調理スペースが広く、シンクやコンロを使う家事の動線もスムーズに設計されています。対面キッチンであるため、料理をしながらリビングにいる家族や友人との会話を楽しむことができ、時間を共有するコミュニケーションの核となります。収納面もしっかり配慮されており、玄関収納、シューズボックスはもちろん、リビングからつながる洋室にもウォークインクローゼットなどの大型収納が用意されています。普段使う日用品や収納物をすっきりとまとめて片付けられ、リビングが散らかりにくい環境が整っています。照明にも工夫があり、人感照明センサーやダウンライトが設置されている点から、暗い時間帯でもふらっと居室に入った際にパッと照明が点灯し、快適な導入が得られます。落ち着いた間接照明的な効果も期待でき、リラックスした空間づくりにも寄与しています。インテリアとしての自由度も高く、LDKの壁面は家具の配置もしやすいシンプルな設計。ソファやテレビボード、ダイニングテーブルなどが直線的にレイアウトしやすく、生活動線も整えやすいのが嬉しいポイントです。さらに、床暖房やライティングレールなどの高級感あるオプションはありませんが、それを補って余りある設備と構造のバランスが感じられます。次に洋室を紹介いたします。洋室それぞれの構造・設計について。両方の洋室が全居室フローリング仕様で統一されており、モダンで清潔感のある仕上がりを感じさせます。白または淡い木目調を基調としたフローリングは、インテリアとの相性も非常によく、暖かみのある質感がありながら掃除がしやすく、生活者にとって日々のメンテナンスも負担が少ない設計です。収納設備について、この洋室空間の大きな魅力のひとつはクローゼット2ヶ所、そしてシューズボックスなどの収納の豊かさにあります。衣類だけでなくバッグや季節家電、趣味用品などもしっかり収納でき、洋室がすっきりとした印象を保てる点で大きな利点です。それに加え、玄関収納と連携する動線に立つシューズボックスにより、靴や上着の出し入れもスムーズ。この収納バランスが、洋室を「生活の場」から「整ったプライベート空間」へと高次元に昇華させています。また、耐震構造や複層ガラス・防犯ガラスの採用により、洋室における静寂性や防犯性も向上しています。遮音や断熱性能の高い複層ガラスは、外の喧騒を抑え、室温の安定にも寄与。結果として、就寝や集中したい時に安心して過ごせるプライベート空間となります。これらの機能性に加えて、どちらの洋室も好きな用途に柔軟に使える「余白」のある設計が魅力です。書斎、寝室、子ども部屋、趣味部屋、ワークスペースなどとして、それぞれの使い方に応じた空間演出が可能。白を基調とした壁紙、シンプルな窓まわりに自分らしさを加えて、アートを飾ったり、家具をセレクトしたりすることで、理想の居室空間を創造できます。

「Court H＆M」のキッチン

続きまして、キッチンをご紹介いたします。まず間取りとしては、「LDK13帖」という広さのLDKに組み込まれているキッチンで、対面式のシステムキッチンである点が際立ちます。キッチン本体にはガスコンロ3口対応で、本格的な料理を楽しみたい方にも対応できる性能を備えています。また、システムキッチンであるため、コンロやシンク周りの造りが一体化されたスッキリとしたデザインになっているのが特徴です。対面式であるということは、キッチンがリビング・ダイニング側に面していることを意味しており、料理をしながら家族や来客とコミュニケーションをとることができます。リビングでの会話の中心に立ちながら調理ができるという設計は、現代の家族やペアカップル暮らしにもぴったりで、開放感と快適性を併せ持っています。特に小さなお子さまがいる家庭では、安全かつ見守りの効く調理空間として重宝されることでしょう。さらに、「システムキッチン」には広めの作業スペースが確保されており、包丁を使った下ごしらえやまな板を置くスペースにも余裕があります。そこに加えて、３口ガスコンロが備わっているため、同時に複数の調理が可能で、料理好きの方には特に嬉しい仕様です。収納面では、引き出し式のキッチン下収納や、上方に吊り戸棚など、豊富な収納スペースがあると推察されます。これは、食器類や調理器具、日常使いの調味料などを効率良く収納できる設計が想定できるため、使い勝手の良さにつながります。実際、キッチン周りに散らかりにくく、片づいた空間が保たれる設計は、生活の質そのものを向上させてくれます。さらに、築浅物件らしく、壁紙や床材、扉の質感なども新しく、劣化が少ないことからキッチン全体が清潔感と新鮮さを保っている点にも好印象が持てます。見た目の美しさが長く維持されるのは、居住者にとっても大きなプラスです。要するに、このキッチンは料理をする「機能性」と居住空間としての「心地よさ」を高度に融合させた、住まいの主役ともいえる存在です。単に“料理する場”というだけでなく、住まう人の暮らしを支え、豊かにする設計思想が随所に息づいています。

「Court H＆M」の水廻り

続いて、水廻りをご紹介いたします。この物件の浴室は バス・トイレ別設計。これは、家族やルームメイトと暮らす場合でも、同時に家族が別の空間を使えるように配慮された構造です。お風呂に浸かりながら、誰かがトイレを使う音や気配を気にしなくても良いというのは、日常のストレス軽減に大きく寄与します。静かなバスタイムをしっかり確保できる、生活の質を上げる基本設計です。浴室には 浴室乾燥機 が設置されており、雨の日や湿気の多い季節にも洗濯物を乾かすことができます。これは、生活動線の中で特に助かる設備です。花粉や黄砂が気になる季節、外干しに抵抗がある方にも安心感をもたらす、大変実用的な設備です。さらに急な気候の変化にも応じられる 追い焚き機能 が備わっているため、家族やパートナーとバスタイムのスケジュールがずれてしまっても、後からでも温かいお風呂に入れる安心感があります。節水にもつながり、夜に帰宅した際もゆったり温まれる機能は忙しい暮らしに福音ともいえる設計です。浴室は一般的な賃貸仕様ではありますが、洗面所独立・脱衣所付きといった設計がなされており、利便性とプライバシーが考慮されています。朝の身支度や入浴後の着替えにも配慮され、バスルーム周りへの動線が快適です。次にトイレを紹介いたします。トイレはバスと独立した別室設計で、脱衣所や浴室とは明確に区分されています。これは、例えば家族や同居者が浴室を使用中でも気兼ねなくトイレが使えるよう工夫された設計であり、生活のリズムに配慮された配慮です。バスとトイレを別にしておくことで、朝や夜など、使用タイミングが重なることが多い時間帯において非常にストレスが少なくなります。さらに、トイレには温水洗浄便座が備えられており、日常の暮らしにおける衛生性と快適性が大幅に向上します。寒い冬の日でも便座が暖かく、使用時にヒヤッとする不快感がありませんし、洗浄機能により清潔感も保たれやすくなります。これは単なる「高機能トイレ」ではなく、住まい全体にあるセキュリティ性がもたらす安心感同様、心地よさを高める重要な設備です。さらに言えば、トイレに置く備品や収納にも対応しやすい設計である可能性があります。たとえばトイレットペーパーの予備、洗剤や掃除道具、小さな芳香剤などを納めやすい収納スペースやカウンターがあると、使い勝手がぐっと向上します。デザイナーズ物件であるがゆえに、こうした細部への配慮が期待できる。それも魅力の一つです。次に洗面所を紹介いたします。脱衣所を兼ねていることから、入浴・身支度といった流れがスムーズでありながら、プライバシーと機能性が両立された空間としての役割を果たしています。三面鏡やシャワーヘッド付きで日常の身支度をサポート。朝のヘアセットやメイクの準備に便利なだけでなく、洗髪や顔洗いにも使え、使い勝手の高さを感じさせます。洗面所は単なる洗面空間ではなく、脱衣所として動線を兼ねています。バスと離れているため、お風呂を使っている間も他の人が洗面所を使用できる点で、時間帯が重なる家族でもスムーズな動線が確保されています。プライバシーを保ちつつ、見た目もすっきりした設計です。来客時や生活音を抑えたい場面にも配慮されています。洗面所は頻繁に使われる空間のため、明るく清潔な状態を保ちやすいように照明や換気の設計が工夫されていると考えられます。特に人感照明センサーやダウンライトのある仕様であることから、必要なときに必要な明るさが自動で確保される設計が期待されます。

「Court H＆M」の収納

最後は収納のご紹介です。クローゼットは単なる収納スペースを超え、住まいにおける快適かつ機能的な暮らしを形作る重要な要素です。特にこの物件では、ウォークインクローゼットを含む豊富な収納設計が採用されており、居住空間をすっきりと整える鍵となっています。この物件には、ウォークインクローゼットが1か所とクローゼットが2か所、さらにシューズボックスや玄関収納といった収納設備が充実しています。ウォークインタイプのクローゼットは、衣服はもちろん、シーズンオフの家電製品や荷物、趣味の道具なども余裕をもって収納可能です。一般的なクローゼットでは収まりきらない荷物量にも対応できる広さがあるため、諸々の収納ニーズを一手に引き受けてくれる安心感があります。一方、クローゼットが2か所設置されていることで、家族それぞれの服や荷物を分けて整理でき、生活スペースにおける混乱を防ぎます。たとえば片方を衣類、もう片方を日用品や書類などに使い分ければ、室内の整理整頓がしやすく、日常の動線をスムーズに保てます。さらに玄関のシューズボックスは、靴はもちろん、傘やコート、バッグなどの玄関まわりの小物をすっきり収納できます。これにより、帰宅後すぐに玄関が散らからず、住戸全体の第一印象が常に整っている状態を維持できます。ウォークインクローゼットは、単なる物置ではなく、「着替えのための個人的空間」や「趣味室の簡易化」など、多様な使い方ができます。軽く着替えたり、HDDレコーダーなどのデジタル機器をまとめたり、さらには掃除機や季節家電などを収納するなど、非常時の備蓄スペースとしても柔軟に活用可能です。この物件はデザイナーズ仕様であり、すべての居室がフローリングで統一され、ウォークインクローゼットの扉・仕上げ材も美しく設計されているはずです。扉を閉めれば住空間はすっきり整い、内部に収納物が入っていても視界には入らないため、空間の美観が保たれます。このように、「Court H＆M」におけるクローゼットは、ただの収納ではなく、“生活を整えるための心地よい箱”であり、“住人の動線に合わせた設計を可能にする柔軟な場”でもあります。収納の充実が住空間そのものの質を上げ、整理された暮らしや豊かな住み心地を演出しているのです。

「Court H＆M」のおすすめポイント

今回ご紹介をした「Court H＆M」。築年数が浅く、現代的なデザイン性に優れた外観、室内もフローリング仕上げ＋ナチュラルな色合いで統一感あり照明器具付き・ダウンライト仕様で柔らかな室内空間を演出。最新の住宅設備を取り揃え、生活利便性と安全性、快適性を高い次元で融合させた優良物件です。単身者からカップル、そして小さな子どもがいるファミリーまで、幅広い層におすすめできる住まいであり、人気の尼崎エリアの中でもひときわ魅力的な物件として注目されています。

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