CozyCourtJohn立花町｜兵庫県尼崎市立花町４丁目の賃貸物件情報

皆さん、こんにちわ。スモッティー武庫之荘店の道山です。Cozy Court John立花町101号室は、JR立花駅から徒歩わずか1分という非常に便利な立地にありながら、落ち着いた住宅街の中に位置しています。通勤・通学のストレスを大幅に軽減できるだけでなく、駅前にはスーパーやコンビニ、ドラッグストア、飲食店などが充実しており、日々の買い物や食事にも困りません。駅近という条件は多くの人にとって大きな魅力ですが、それに加えて閑静な住環境が共存している点は、この物件ならではの強みだと言えるでしょう。 建物は2022年10月に完成した築浅のテラスハウスで、全体的に新しく清潔感があり、現代のライフスタイルに合わせた設計が随所に見られます。木造2階建てで、メゾネットタイプの構造になっており、まるで一戸建てに住んでいるかのようなプライベート感を味わえます。101号室は1階部分に位置していますが、隣接する住戸との間には十分な空間が確保されているため、プライバシー性にも配慮されています。間取りは2LDKで、専有面積は約71㎡以上と非常に広々としており、単身者はもちろん、カップルや小さなお子様がいるファミリー層にも適した住まいです。15帖以上の広さを持つLDKは、家具の配置に余裕があり、友人を招いたり、家族でゆったりと過ごす場としても理想的です。 内装には温かみのあるフローリングが使われており、ナチュラルな木目の質感が落ち着いた雰囲気を演出しています。キッチンは3口ガスコンロ付きのシステムキッチンで、調理スペースも広く、料理を楽しみたい方には非常に魅力的です。また、バスルームには追い焚き機能や浴室乾燥機が備わっており、洗濯物を室内で乾かせる環境が整っています。独立洗面台や温水洗浄便座ももちろん標準装備されており、快適な水回り環境が日々の暮らしを支えてくれます。さらに、室内洗濯機置き場があり、天候に左右されず洗濯ができる点も嬉しいポイントです。 収納スペースに関しても非常に充実しており、ウォークインクローゼットや大型のシューズボックスなど、衣類や日用品をしっかりと収納できる設計が施されています。荷物が多い人でも空間をすっきりと保ちやすく、居住空間にゆとりを持たせられます。また、オートロック、TVモニタ付きインターホン、防犯シャッターなど、セキュリティ面にも十分な配慮がされているため、一人暮らしや女性の入居者にも安心感のある環境です。 さらに、インターネットが無料で利用可能である点も、現代の生活には欠かせない利便性の一つです。光ファイバーに対応しており、リモートワークやオンライン学習にも適しています。物件によってはペットの飼育も相談可能な場合があり、動物と一緒に暮らしたい方にとっても選択肢の一つとなります（ただし、101号室がペット可かどうかは別途確認が必要です）。 家賃は14万〜15万円前後と周辺の物件と比べてもやや高めに設定されていますが、その分設備の新しさや部屋の広さ、立地の良さを総合的に考慮すると、非常にバランスの取れた価格帯だと言えるでしょう。初期費用についても敷金礼金が不要または抑えめに設定されている場合があり、入居のハードルが下がっている点も魅力です。 全体として、Cozy Court John立花町101号室は、「駅近」「築浅」「広々とした住空間」「充実の設備」「高いセキュリティ性」「生活利便性の高さ」という、複数の条件をバランスよく満たす理想的な住まいとなっています。特に、都市部での快適な暮らしを求める方にとっては、非常に魅力的な選択肢となるでしょう。実際の内覧を通して、写真や情報だけでは伝わらない空間の広がりや質感を体感してみることで、この物件の本当の価値がより実感できるはずです。

「CozyCourtJohn立花町」について

「CozyCourtJohn立花町」の物件概要

所在地	兵庫県尼崎市立花町４丁目
最寄駅	東海道本線「立花」駅 徒歩1分
築年数	2022年10月
間取り	2LDK
構造	木造

「CozyCourtJohn立花町」の室内詳細

「CozyCourtJohn立花町」の間取り

「CozyCourtJohn立花町」のLDK/洋室

まずは、リビングと洋室のご紹介です。ロビング洋室、つまりリビングに隣接する洋室は、現代の住まいにおいて極めて柔軟で多機能な空間として重宝されています。その最大の魅力は、空間の一体感と独立性のバランスが絶妙に取れている点にあります。リビングと扉一枚、あるいは引き戸やスライドドアで仕切られているだけの洋室は、日常生活の中で人と人のつながりを自然に生み出す役割を果たします。たとえば、小さなお子さんがいる家庭では、親がリビングで家事をしながら、子どもが隣の洋室で遊んでいる様子を視界に入れられる距離感が安心につながります。一方で、仕事や趣味に集中したいときは扉を閉めて自分だけの空間に切り替えることができる。このように、開ければ一体、閉じれば個室という柔軟性が、日常生活の中でさまざまなシーンに対応してくれるのです。 ロビング洋室のもうひとつの魅力は、インテリアや空間構成の自由度の高さです。リビングと続き間で使う場合、床材や壁紙、建具の色調を揃えることで、ひとつの広い部屋のように見せることができます。その一体感が、空間に広がりと開放感をもたらし、狭さを感じさせない効果を生み出します。たとえば引き戸を開放したままにしておけば、大きなワンルームのように使え、ホームパーティーや来客時には非常に便利です。その一方で、個室として独立させれば、書斎、ゲストルーム、あるいは収納部屋やヨガスペースといった使い方もでき、住まい手のライフスタイルに合わせて自在に機能を変えることができます。 また、ライフステージの変化に応じて、用途を柔軟に変えられるのもロビング洋室の強みです。子どもが小さいうちはプレイルームとして使い、成長に合わせて勉強部屋、思春期には完全な個室へと変化させることができます。夫婦ふたり暮らしであれば、ワークスペースや読書室にすることで、同じ家の中でもそれぞれの時間を尊重しながら過ごせる空間になります。そして将来、親を迎える際の簡易寝室や介護スペースとしても活用できるなど、この一室が持つポテンシャルは非常に高いと言えます。 さらに注目すべきは、ロビング洋室が日常の「ちょっとした快適さ」を支えてくれる点です。たとえば、リビングでテレビを見ながら、隣の洋室で洗濯物をたたんだり、趣味の作業をしたりと、完全に離れた個室では得られない「気配の共有」が可能になります。これは、ただ単に機能的な空間である以上に、「家族が同じ空間にいる」という安心感や親密さを生む大きな要素です。ときには扉を少しだけ開けて、声だけが届く距離感で過ごす。そんな微妙な距離の取り方が、実は非常に心地よく、家庭内の関係性を穏やかに保つために大きく貢献します。 もちろん、使い方によっては「リビングの延長」としての性格が強くなり、完全なプライバシーが確保しづらいというデメリットもありますが、それも設計の工夫や家具の配置によってカバー可能です。たとえば、収納棚やカーテンで視線をコントロールしたり、音の通り方を考慮して遮音性の高い建具を用いたりすることで、プライベートな空間としての性質も十分に保てます。また、ロビング洋室のような柔軟な空間があることで、将来的な模様替えや住み替えの必要性も減り、長期的に見たときの「変化に強い住まい」としての価値が高まります。 このように、ロビング洋室は一見するとシンプルな間取りに見えますが、そこには暮らしの幅を広げ、人生のさまざまな段階に寄り添う力が詰まっています。一室をどう使うかは、住む人の感性と工夫次第。自分らしい生活を育てていくための“余白”が、ロビング洋室には確かに存在しているのです。これこそが、多くの住まいにおいてこのタイプの部屋が求められている理由であり、長く住み続けたいと思える空間を形づくる重要な要素となっているのです。

「CozyCourtJohn立花町」の水廻り

続きまして、水廻りは、住まいの中でも最も日常的に使う場所でありながら、快適さや機能性が暮らしの質に直結する非常に重要な空間です。特に近年の住まいづくりでは、キッチン、洗面、浴室、トイレといった水廻りを“単なる設備”としてではなく、“生活スタイルを支える基盤”として設計する流れが強まっています。そうした中で、最新の物件における水廻りの魅力は、単に「新しい」というだけではなく、細部にまで配慮された設計と、使う人の行動や感覚に寄り添ったつくりにあります。 まずキッチンについて言えば、現代の住まいでは「家事のための場所」という枠を超えて、暮らしの中心とも言える存在感を放っています。開放感のある対面式のキッチンは、料理をしながら家族と会話ができる設計が主流で、リビングやダイニングとの一体感を重視した作りが特徴です。特にシステムキッチンは、調理のしやすさを徹底的に追求しており、3口以上のガスコンロや広々としたワークトップ、スライド収納などが標準装備されている場合が多いです。収納力に優れているだけでなく、見た目にもすっきりとした印象を与えるため、キッチンを“見せる空間”として楽しむこともできます。最近では、キッチンカウンターの高さや配置にこだわり、料理中の姿勢が自然で疲れにくいように設計されている物件も多く、日々の調理がストレスなく行えるという点も大きな魅力です。 さらに、キッチンに連動した家事動線のよさも見逃せません。キッチンから洗面室、バスルーム、ランドリースペースへの移動がスムーズにできる間取りは、家事を効率的にこなす上で非常に重要です。たとえば、料理をしながら洗濯機を回し、合間にお風呂掃除をする、といった複数のタスクを同時並行でこなす生活スタイルにおいて、この動線設計が暮らしの快適さを大きく左右します。こうした設計は、単に「便利」という以上に、日々の負担を軽減し、自分の時間を確保することにもつながるのです。 洗面室に目を向けると、最近の物件では独立した広めの洗面スペースが用意されていることが多く、朝の支度や帰宅後の手洗いなど、家族が同時に使っても混雑しにくい構造になっています。三面鏡の裏に収納を設けたタイプや、洗面ボウルとカウンターが一体型になったデザインなど、美しさと清掃性を兼ね備えた設備が揃っており、機能だけでなく、空間としての上質さも感じられます。収納が多いことで生活感を表に出さず、常に整った状態を保ちやすいというのも、日常生活の中で大きな利点です。 浴室に関しても、近年は単なる入浴の場ではなく、“リラックスできる場所”としての価値が高まっています。追い焚き機能や浴室乾燥機の搭載はもはや当たり前となり、タイマー付きの自動湯はりや、足をゆったり伸ばせるサイズのバスタブなど、日々の疲れを癒すための機能が充実しています。特に浴室乾燥機は、天候に左右されず洗濯物を乾かせる便利さに加え、湿気やカビの発生を抑えることで浴室を衛生的に保つ役割も果たします。床材には水はけのよい加工が施されており、滑りにくく掃除もしやすい設計になっているため、手入れのしやすさを重視する人にも満足度の高い空間となっています。 トイレについても、単にコンパクトな個室というだけでなく、快適性と清潔さを追求した設計が進んでいます。温水洗浄便座はもちろん、壁リモコン、脱臭機能、節水型の洗浄機能など、毎日使う場所だからこそ細かい使い心地にまでこだわった仕様が見られます。内装もタイル調のアクセントクロスを取り入れるなど、狭い空間ながらもデザイン性に優れたものが増えており、“こもりたくなるような快適空間”として意識される傾向にあります。収納や棚が備え付けられている場合も多く、トイレットペーパーや掃除用品を目につかない場所にすっきりと収められるのも、生活感を抑える大きな工夫です。 このように、キッチンを中心とした水廻り全体は、もはや「生活に必要な機能を満たすだけの場所」ではありません。そこには、暮らす人の快適さ、効率、清潔さ、そして癒しまでをも考慮した設計思想が詰まっています。毎日繰り返される動作を少しでも心地よく、そして無駄なく行えるよう工夫された水廻りは、日々の暮らしに静かな満足感を与えてくれる存在です。長く快適に住み続けるためには、こうした細部の使い勝手こそが、最終的な満足度を大きく左右する要素となっているのです。だからこそ、住まいを選ぶときに、水廻りの仕様や配置、そしてそこに流れる動線や空気感にこそ、しっかりと目を向ける価値があります。

「CozyCourtJohn立花町」の玄関・広々スペース

続きまして、玄関は、住まいの“顔”であり、外の世界と内側の暮らしとをつなぐ大切な結節点です。Cozy Court John立花町101号室のような戸建て仕様の物件においては、その玄関前の空間に、集合住宅では得がたい特別なゆとりと独立性が宿っています。玄関へと続くアプローチは、近隣の視線から程よく離れ、個の領域として静かに確保されているため、帰宅のひとときに自然と気持ちが切り替わり、自宅という安心の場所へと戻ってきた実感を与えてくれます。 戸建て住宅ならではの特権として、玄関前に他人が通らないという点も見逃せません。共用廊下を行き交う足音や生活音に気を取られることなく、まるで小さな専用庭のようなパーソナルな空間が確保されており、その静けさと余白は、日々の生活にとって非常に価値あるものです。たとえば、雨の日に傘をたたむ一瞬や、両手に荷物を抱えてドアを開けるその時間さえ、他人の視線に気を遣う必要がないというのは、思っている以上に心地よさをもたらします。 さらに、築浅であることから玄関まわりには現代的な機能性がしっかりと備わっており、シンプルで上品な外観デザインの中に、TVモニター付きインターホンやディンプルキーなど、防犯性と使いやすさが共存しています。鍵を開ける動作ひとつにもストレスがなく、たとえば帰宅が夜遅くなった日でも、玄関灯が静かに足元を照らし、我が家へと迎え入れてくれるその導線に、温かな安心感が漂います。 玄関扉を開けた瞬間に感じるのは、視界が遮られないすっきりとした空間設計と、必要十分な収納力を備えたシューズボックス、そして“暮らしの始まり”としての機能美です。外から帰ったばかりの靴や傘、子どもの道具などをきちんと収めることができるだけでなく、その動線の快適さは、毎日の出入りの一瞬一瞬を軽やかにしてくれます。 また、戸建てでありながら敷地内には必要最小限の共用性が確保されており、たとえば駐輪スペースやゴミ置き場といった機能的な設備が、生活の流れを乱さぬよう控えめに配置されています。そこには他者との調和を保ちつつも、個人の時間や空間を侵さない、絶妙な距離感がデザインされているのです。共有とは言っても、実際の使用感としては“自分たち専用”に近い感覚で使えるため、余計な気疲れがなく、安心して日々を送ることができます。 玄関という空間がただの「出入り口」ではなく、暮らしの中の“迎え入れる場所”であり、“送り出す場所”であることを実感させてくれるのが、この物件の玄関前に宿る魅力です。出かける前に深呼吸するひとときや、雨の音を聞きながら鍵を探す夜、そんな日常の断片さえ、ここの玄関はそっと受け止めてくれます。それはまさに、家が単なる建物ではなく、“居場所”として人の心を包み込んでいる証拠なのかもしれません。 Cozy Court John立花町101号室の玄関前と敷地内の共用空間は、表面的な設備の新しさや便利さを超えて、住まい手が日々を穏やかに積み重ねていくための、確かな土台となる場所です。帰ってきた瞬間に感じる空気、誰にも邪魔されずに佇める時間、そしてそれらを生み出す空間の余白。そのすべてが、ここでの暮らしの質を豊かに支えてくれているのです。

「CozyCourtJohn立花町」の収納と玄関

最後は収納のご紹介です。この住まいにおける収納の魅力は、単に「ものをしまう場所がある」という次元を超えて、暮らしのリズムと心地よく調和する空間設計にあります。まず玄関を開けた瞬間に出迎えてくれるのは、シューズボックスとシューズインクローゼットによる、機能的でありながらも美しい収納スペースです。靴はもちろん、傘やバッグ、外出用の細々としたアイテムまでをスマートに収納できるその設えは、外の世界から帰ってきた自分を、静かに受け入れてくれる“ただいま”の場所としての安心感を与えてくれます。広さと奥行きにも余裕があるため、日々の使い勝手に優れ、来客時にも生活感を感じさせない整った玄関を保ちやすいのは、戸建てタイプの特権と言えるでしょう。 室内に進むと、リビングや各居室にも機能的なクローゼットが適所に配されており、衣類や生活用品の収納を自然と導くような構成になっています。特に注目したいのは、ウォークインクローゼットの存在です。このゆとりある収納空間には、衣替えの衣類はもちろん、スーツケースや布団、掃除道具、シーズン家電まで一括して収めることができ、住まい全体を常にすっきりと保つ大きな助けとなります。ただ“広い”というだけでなく、内部の棚やハンガーパイプの配置が工夫されていることで、片付けやすく、出し入れの動作がストレスなく行える設計になっており、忙しい朝や急な来客前でも安心して対応できます。 さらに、こうした収納スペースが暮らしの動線上にさりげなく配置されている点も見逃せません。どこに何をしまえばいいかが直感的にわかり、無駄な動きや探し物の時間を減らしてくれるため、生活の効率も自然と向上します。また、収納が十分に確保されていることで、室内に余計な家具を置かずに済み、空間を広々と保てるという視覚的なメリットも大きく、住まい全体がより洗練された印象になります。 物件の構造上、床下収納などの隠れたスペースが設けられている可能性も高く、こうした“見えない収納”があることで、非常用品やストック類を人目につかず保管でき、いざという時にも安心です。すべての収納が生活の流れに沿って機能しており、使うたびに「しまいやすさ」と「取り出しやすさ」の両方を実感できることでしょう。 このように、Cozy Court John立花町101号室の収納は、家の中を整えるという役割にとどまらず、住む人の暮らし方そのものを支える“静かなインフラ”としての魅力を持っています。日常の煩わしさをそっと受け止め、片付けることが自然で気持ちのよい行為へと変わっていく──そんな暮らしの基盤として、この住まいの収納は非常に優れた存在だと言えるでしょう。

「CozyCourtJohn立花町」のおすすめポイント

Cozy Court John立花町101号室は、ただの賃貸住宅という枠を超えて、暮らしの質を根本から支える要素が丁寧に整えられた物件である。外観は落ち着いた木造戸建ての佇まいを持ちつつ、築年数が浅いために新築のような清潔感を今なお保っている。玄関前のスペースには戸建てならではの独立性があり、外からの視線を気にせず出入りができるため、帰宅時に感じるのは「我が家に帰ってきた」という静かな安心感だ。共用部分も最小限にとどめられており、集合住宅特有の雑踏感やプライバシーの侵害がなく、あくまで自分たちだけの空間が穏やかに確保されている。玄関扉には防犯性の高いディンプルキーとTVモニタ付きインターフォンが備えられ、家の顔としての機能と安心を同時に満たしてくれている。 玄関内部にはシューズボックスとシューズインクローゼットが設置されており、靴や雨具だけでなく、ベビーカーやアウトドア用品といったかさばるアイテムも無理なく収納できる余裕がある。これは生活の動線を遮ることなく、整然とした空間を保つ上で大きな助けとなる。さらに、室内にはリビングや各居室に収納がバランスよく配置されており、特にウォークインクローゼットの存在が、収納力の高さと実用性の両立を証明している。衣類や日用品に加えて、季節家電やスーツケース、掃除機といった日常で場所を取るアイテムもすっきりと収めることができ、室内を広々と使えるよう導いてくれる。使いたい場所に収納があるという当たり前のようで難しい設計が、この物件ではきちんと実現されており、生活者にとってのストレスの少なさは非常に魅力的だ。 さらに特筆すべきは、この物件が持つリビング空間の魅力である。2階に設けられたリビングは明るく開放的で、まるで戸建て住宅の一室にいるようなプライベート感と落ち着きを併せ持っている。採光が良く、周囲の建物からもほどよく距離をとっているため、窓を開けても外からの視線が気になりにくく、朝日を浴びながらゆったりと朝食をとるような豊かな時間が日常になる。リビングの床や壁の仕上げも上品で、家具やインテリアのスタイルを選ばず、自分たちだけの空間にカスタマイズしていく余地がしっかりと残されている点も魅力的だ。家族が集い、会話が生まれ、日々の出来事を共有する場として、この空間が果たす役割は大きく、ただ「広い」だけではない、機能性と居心地の絶妙なバランスが取れている。 水まわりについても、築浅物件ならではの快適さが際立っている。キッチンには三口コンロとグリルが備わり、料理を本格的に楽しみたい人にとっては大きな魅力となる。ワークトップも広く、収納力も高いため、調理器具や調味料、食品のストックをすっきりとまとめることができる。お風呂は追い焚き機能付きの浴室で、湯温を気にせず家族のタイミングで快適な入浴が可能だ。洗面室には三面鏡付きの独立洗面台があり、忙しい朝でも家族が同時に身支度を整えることができる配慮がされている。トイレも清潔感があり、築年数の浅さが細部にまで感じられ、毎日使う場所だからこそ嬉しいポイントが随所にちりばめられている。 そしてこの物件の価値を決定づけるもうひとつの要素が、周辺環境の充実である。JR立花駅まで徒歩わずか1〜2分という立地は、都市部で働く人にとってこの上ない魅力であり、大阪や神戸方面へもダイレクトにアクセスできる利便性は、時間の節約だけでなく日々の安心感につながる。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、コンビニが点在し、帰宅途中の買い物に不自由することは一切ない。さらに徒歩圏内には、複数の保育園や小学校、中学校がバランスよく配置されており、子育て世帯にとっては通学や送り迎えが安心できる環境が整っている。医療機関も徒歩数分の距離に立花病院があり、急な体調不良にも迅速に対応できる安心感がある。また、公園や市民プールといった自然やレジャーに触れられる施設も充実しており、子どもと一緒に過ごす休日にも困ることはない。 このように、Cozy Court John立花町101号室は、暮らしの基本となる「空間の快適さ」「生活動線のスムーズさ」「安全と安心」「地域とのつながり」といったすべての要素が、過不足なく整った住まいである。住宅そのものの設計と設備が暮らしの基盤をしっかり支え、その上で地域の利便性と安心感が重なることで、住む人にとっては「ただ便利」ではなく、「心から安心して暮らせる場所」になる。住まいに求めるものが多様化する現代において、生活のすべてを無理なく支えてくれるこの物件は、長く住むに値する確かな魅力を持っていると言えるだろう。

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