ディアコート野村｜兵庫県尼崎市浜3丁目の賃貸物件情報

皆さん、こんばんは。スモッティー不動産武庫之荘店です。尼崎市浜にある「ディアコート野村）」は、2015年12月に建てられた木造3階建ての賃貸物件で、都市の利便性と落ち着いた住環境が両立した住まいとして注目されています。 ディアコート野村は、暮らしやすさと心地よさを丁寧に追求した魅力的な物件です。まず特筆すべきは、日常動線を意識した間取り設計で、無駄のない空間構成が住む人の生活リズムを自然に整えてくれます。室内は採光と通風に配慮され、時間帯ごとに異なる光の表情を楽しめる点も大きな魅力です。
また、設備面では現代のライフスタイルに適した機能性を備え、快適性と実用性のバランスが取れています。日々の家事負担を軽減し、プライベートな時間をより豊かにする工夫が随所に感じられます。
立地面でも、周辺環境との調和が取れており、落ち着いた住環境の中で安心して暮らすことができます。利便性と静けさを兼ね備えた環境は、長く住み続けたいと感じさせる要素の一つです。
ディアコート野村は、単なる「住む場所」ではなく、日常にゆとりと満足感をもたらす住まいとして、多様なライフステージの方に選ばれる物件です。

「ディアコート野村」について

「ディアコート野村」の物件概要

所在地	兵庫県尼崎市浜３丁目
最寄駅	JR東海道本線「尼崎」駅 徒歩9分
築年数	2015年12月
間取り	2LDK
構造	鉄筋コンクリート造

「maharo TM」の室内詳細

「ディアコート野村」の間取り

「ディアコート野村」のLDK/洋室

ディアコート野村は2LDKを中心とした間取りが多く、リビング・ダイニング・キッチンは10帖以上のゆとりある空間になっている部屋もあります（例：約10.8帖〜12.3帖）※部屋による。広さがあることで、ソファやダイニングテーブル、テレビなどを無理なく配置でき、来客時や家族の団らんを心地よく演出できます。また、リビングから洋室が独立している間取りも多く、視覚的・生活動線的にメリハリのある空間になっています。多くの部屋でバルコニーに面した大きな窓が設置され、自然光がたっぷり入りやすい設計です。東向きや角住戸の部屋では朝の光が差し込みやすく、気持ちの良い目覚めや朝食時間を快適にしてくれます。明るいリビングは、日中の照明依存度も下がり、電気代の節約にも寄与します。室内はフローリング仕上げで、木の温かみとモダンで落ち着いたデザインが特徴です。家具の色やスタイルに合わせやすく、インテリアを自由に楽しめるのは大きな魅力です。落ち着いた内装は、来客にも好印象を与えやすく、日常生活の質を高めてくれます。洋室は約3〜5帖程度の広さがあり、寝室・子ども部屋・在宅ワークスペース・趣味の部屋など用途を柔軟に使い分けられます。特に2LDKの間取りでは、リビングとは別に独立した洋室が2部屋あり、プライベートな空間が確保しやすい設計です。各洋室には収納スペース（クローゼット）が付いていることが多く、衣類や日用品の整理がしやすいのもポイントです。リビングは「家族が集まる中心スペース」として十分な広さがあり、洋室を個々のプライベート空間として活用できます。このため、ファミリー層やカップル、ルームシェアにも対応しやすい構造です。日常のコミュニケーションを育みつつ、各自の生活リズム・スペースを大切にできます。キッチンとリビングが一体となったLDK空間は、料理・食事・くつろぎまでをつなぐ効率的な動線を実現しています。たとえば、食事の準備をしながらテレビを見たり、リビングにいる家族と会話を楽しんだりと、日常がスムーズに流れていく作りです。ディアコート野村はJR尼崎駅まで徒歩9分と好立地で、通勤・通学の利便性が高い立地です。このため、リビングで過ごす時間もゆとりが生まれ、休みの日の外出・買物・帰宅後のリラックスタイムまで、暮らし全体が快適に感じられます。

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「ディアコート野村」の水廻り

ディアコート野村では、バス・トイレが独立している設計が基本になっており、日々の生活の中で使いやすさと清潔感が保ちやすい構造です。トイレと浴室を別に使えることで、家族や同居者がいる時でも動線がぶつかりにくいのがメリットです。お風呂には追焚機能が付いているタイプもあり、帰宅時間がバラバラでもいつでも温かいお風呂に入りやすいというメリットがあります。温度調整や再加熱が可能なので、冬場や疲れた日の入浴も快適です。浴室乾燥機が備わっている部屋もあり、雨の日や梅雨時に洗濯物を乾かしたい時に便利です。湿気対策としても効果があり、浴室を乾燥させることでカビの予防にもつながります。洗面スペースにはシャワー付の洗面化粧台が設置されており、手洗い・洗髪・掃除など様々な用途に対応できる利便性があります。また、洗面所が独立しているため、朝の支度や家事の同時進行にも向いています。トイレには温水洗浄機能付き便座が標準装備されており、清潔で快適なトイレ環境が整っています。ウォシュレット機能は日本の住宅で人気の設備で、衛生面と使い心地の良さの両方を満たします。キッチンにはシステムキッチンを完備しているため、調理・片付け・収納がしやすく、日々の料理時間の負担を軽くしてくれます。3口コンロ（IHタイプもあり）、収納スペースもしっかり確保されているため、料理好きの人や家族暮らしにも対応しています。洗濯機置き場や洗面所がバスルームとしっかり分かれて設計されているため、服の着替え・洗濯・身支度を効率よく行える動線が確保されています。ディアコート野村は2015年築の比較的新しい物件で、マンション全体が鉄筋コンクリート造4階建・総戸数48戸という安定した構造です。水廻り設備が充実していることは、日々の生活品質を高めるうえで大きなポイントとなっています。

「ディアコート野村」のエントランス

ディアコート野村は築10年ほどのマンションで、エントランスやロビーといった共用スペースは比較的清潔で整えられた印象です。写真を見る限り、タイル張りの床やしっかり管理された共有部があり、訪れる人にも快適さが伝わる空間構成になっています。また共用部分全般が手入れされているため、日々の生活における満足感につながります。入口部分には オートロックや防犯カメラ、TVモニタ付インターホン などが整備されており、エントランスからロビーへ続く動線において 住民の安全とプライバシーをしっかり守る設計となっています。これにより、単身の方やファミリー層でも安心して暮らせる環境が整備されています。エントランス近くには 宅配ボックスが設置されており、ネットショッピングや宅配利用時に外出中でも荷物の受け取りが可能です。また、4階建ての建物で エレベーターが設置されているため、重い荷物やベビーカー・高齢者の利用もしやすいというメリットがあります。これらの共用設備は、日々の暮らしの利便性を高めるポイントです。物件写真を見る限り、エントランスからロビーへ続く動線が視覚的に落ち着いており、空間に余裕があるように設計されています。入口側にスペースを持つことは、来客時の第一印象や住戸への導入部分としての役割が大きく、日常生活の中でも心地よさを感じやすいポイントになります。周辺不動産会社の紹介文などでは、「共用部分の管理体制が良好」「清潔感が保たれている」とのコメントがあり、管理組合・管理会社による日常のメンテナンスがしっかり行われている様子がうかがえます。共用部の清掃や設備点検がきちんとなされていることは、長く住む上での安心感にもつながります。ディアコート野村は外観も落ち着いたデザインで、エントランス・ロビー部分も建物全体のトーンに合った シンプルかつ上品な雰囲気 が感じられます。過度に装飾するのではなく、生活の主役である住戸への「つなぎ」として機能的な設計となっている点も魅力です。

「ディアコート野村」の収納と玄関

ディアコート野村の各住戸では、クローゼットやシューズボックスなどの収納スペースがしっかり確保されている点が大きな魅力です。洋服・靴・日用品といった種類ごとに収納を分けられるため、生活空間が散らかりにくく、整理整頓された住まいを保ちやすいという利点があります。一部の間取りでは、ウォークインクロゼット（WIC）が備わっていると紹介されています。ウォークインクロゼットは通常のクローゼットに比べて奥行きがあり、衣類だけでなく季節物のバッグや大きめの荷物もまとめて収納可能なため、服好きの人や荷物が多い家族にも対応できます。ウォークインがあることで、部屋をより広く・すっきり使うことが可能になります。玄関にはシューズボックスが用意されており、家族全員分の靴をしっかり収納できます。靴の置き場が定位置化することで、毎日の出入りがスムーズになるだけでなく、玄関が乱雑になりにくいというメリットがあります。また、収納棚が扉付きになっていると見た目の美しさも保たれ、来客時にも好印象です。物件情報には「全居室に収納付き」という記載も見られ、リビング・洋室それぞれに収納スペースが用意されている可能性があると紹介されています。全居室で収納が確保されていることは、各部屋で衣類や日用品、書籍・趣味アイテムなどを分けて保管できるため、生活動線がより整いやすくなります。クローゼットや収納棚は、使う場面に応じて適切な位置に配置されている点も評価できます。例えば洋室には衣類用クローゼット、廊下や玄関付近には日常の細かなものをしまえる棚など、使う頻度や用途に合わせて収納を使い分けられる設計になっています。これにより、家事効率が上がり、生活の快適さが増します。ディアコート野村の収納は、単に「スペースがある」だけでなく、日常生活で散らかりにくい工夫が施されている点が重要です。衣類・靴・季節用品・掃除用具・日用雑貨など、それぞれに適した収納があることで、片付けやすく、掃除もしやすい住まい環境が実現できます。

「ディアコート野村」のおすすめポイント

最大の魅力は、何と言っても交通の利便性です。JR東海道本線の尼崎駅まで 徒歩約9分 と、駅近の立地は通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにもとても便利です。尼崎駅からは大阪・神戸方面へのアクセスも良好で、JR利用で主要都市へスムーズな移動が可能なのが大きな魅力です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店、生活施設も揃っており、日常の買い物や外食も快適です。ディアコート野村は 2015年12月築の鉄筋コンクリート造（RC造） で、築年数も比較的新しく、耐震性や遮音性といった基本性能がしっかりしています。鉄筋コンクリートは外気の音や生活音を抑える効果もあり、「静かで落ち着いた住環境」を求める人にも適しています。4階建て・総戸数49戸の規模感により、マンション全体が落ち着いた雰囲気で暮らしやすさを感じられる点もおすすめポイントです。セキュリティ面でも安心感があります。建物には オートロック、防犯カメラ、インターホン（TVモニタ付） などの設備が整っているため、単身者でもファミリーでも安心して暮らせます。また、宅配ボックスも設置されていて、仕事で外出が多い人でも荷物の受け取りがとても便利です。エレベーターや駐輪場・バイク置場など、日常の利便性を高める共用設備も充実しています。間取りは 2LDKを中心に設定 されており、約59㎡前後の広さで 夫婦・カップル・小さな家族 でもゆったりと暮らせるサイズです。リビング・ダイニングは十分な広さが確保され、採光性の良い窓から自然光が入る空間は居心地も良好です。また、キッチン・水回り・収納も使い勝手が考えられた設計になっており、片付けや家事がしやすい動線が特徴です（詳細な設備は部屋ごとに異なる場合があります）。物件によっては オール電化仕様 の部屋もあり、ガス代がかからないため光熱費の節約が期待できます。また、インターネット・Wi-Fiが使い放題であるという情報もあり、リモートワークや動画視聴などネット環境を重視する人にも嬉しいポイントです。尼崎市浜エリアは、閑静な住宅地の落ち着いた雰囲気と、駅近ならではの便利さを両立しています。近隣にはスーパーや医療機関、公園などの生活施設が揃っており、毎日の暮らしが快適に整う環境です。駅前の商業エリアやショッピング施設も徒歩圏内にあるので、日々の生活に楽しみも広がります。ディアコート野村は、 利便性・安全性・快適性がバランスよく揃った住まい と言えます。駅近で通勤・通学が快適、生活施設が充実、セキュリティや共用設備も整い、家族でも単身でも暮らしやすい設計です。築浅で建物の基本性能が高く、日常生活の満足度が高い物件を求める人におすすめできる一戸です。

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