アメニティ大将軍｜兵庫県尼崎市食満3丁目の賃貸物件情報

皆さん、こんにちは。スモッティー武庫之荘店です。尼崎市食満に位置する「アメニティ大将軍」は、落ち着いた住宅街に佇む鉄筋コンクリート造のマンションです。1988年築ということで築年数はやや経っていますが、外観や共用部は比較的管理が行き届いており、長く住まうには安心感のある住環境となっています。ご紹介するのは、その中でも特に人気の高い3LDKタイプのお部屋。専有面積は約60㎡で、ご家族での暮らしや在宅ワークとの両立を考える方にもおすすめできる広さです。間取りは、11帖前後のリビングダイニングと、和室・洋室がバランスよく配置された設計。家族の団らんを育むリビングと、プライベートをしっかり守る個室の両立が図られており、生活にメリハリを持たせられます。周辺にはスーパー「万代食満店」やドラッグストア、コンビニなど生活利便施設が徒歩圏に点在しており、日々の買い物にも困りません。また、園田小学校・園田中学校の通学区内にあるため、お子さまの通学にも安心感があります。駅からのアクセスについては、JR福知山線「猪名寺駅」まで徒歩18～20分、阪急神戸線「園田駅」へは約25分前後と、やや距離はあるものの、自転車やバスを利用することでカバー可能です。住宅街のため交通量が少なく、子育て世帯や静かな暮らしを求める方にとっては好条件と言えるでしょう。お部屋の設備面では、バス・トイレ別、ガスコンロ対応キッチン、室内洗濯機置場、収納も充実しており、ファミリー層のニーズにしっかり応えています。特に南向きや角部屋の住戸では、日当たりと風通しの良さを実感でき、四季を通じて快適にお過ごしいただけます。家賃は3LDKで月額約8万円前後と、同規模・同地域の物件と比較してもコストパフォーマンスは高く、初めてのファミリー物件としても検討しやすい価格帯となっています。これから尼崎市内で落ち着いた暮らしを始めたいとお考えの方にとって、「アメニティ大将軍」はその選択肢の一つとして非常に魅力的な物件です。

「アメニティ大将軍」について

「アメニティ大将軍」の物件概要

所在地	兵庫県尼崎市食満3丁目
最寄駅	JR福知山線「猪名寺」駅 徒歩18分
築年数	1988年1月
間取り	3LDK
構造	RC造

「アメニティ大将軍」の室内詳細

「アメニティ大将軍」の間取り

「アメニティ大将軍」のLDK/洋室

「アメニティ大将軍」の3LDKタイプにおいて、リビングと洋室は生活の中心となる空間であり、それぞれに魅力があります。まず、リビングは約12帖と広めに設計されており、家族がゆったりとくつろげる居心地の良い空間となっています。南向きの住戸が多く、日中は自然光がたっぷりと差し込むため、明るく開放感があり、朝のスタートが気持ちよく切れるような快適な環境が整っています。また、リビングは他の部屋とつながる中心的な位置にあるため、家族同士のコミュニケーションも自然と生まれやすく、食事や団らんの時間を大切にしたいご家庭には特におすすめです。室内は長方形に近い整形の間取りで、家具の配置がしやすく、大きめのソファやダイニングテーブルを置いても圧迫感が出にくいのもポイントです。加えて、バルコニーに面しているため、風通しもよく、気候の良い日は窓を開けることで爽やかな空気が流れ、心地よい時間を過ごすことができます。一方、洋室はプライベートな空間として非常に優れており、寝室や書斎、子ども部屋など、用途に応じて柔軟に使えるのが魅力です。居室は5～6帖ほどの広さがあり、ひと部屋ごとにクローゼットが備え付けられているため、収納力にも優れています。衣類や生活用品をすっきりと片付けられるため、部屋を広く有効に使えるのは嬉しいポイントでしょう。また、洋室の多くはリビングと扉で仕切られており、生活音が届きにくく、静かな空間として集中したい時間や安らぎを求めるシーンにも適しています。角部屋タイプでは洋室が2面採光になっており、自然光がたっぷり入る明るい空間を実現。日中も照明に頼らず、風通しがよく快適に過ごすことができます。季節の移り変わりを感じられる窓辺で過ごす時間は、暮らしの中に小さな豊かさをもたらしてくれるでしょう。このように、「アメニティ大将軍」のリビングと洋室は、それぞれに異なる機能と魅力を持ちながらも、快適な暮らしを支える空間として非常によく設計されています。家族の時間と個人の時間、どちらも大切にしたい方にぴったりの住まいです。

「アメニティ大将軍」のキッチン

「アメニティ大将軍」の3LDKタイプに備えられたキッチンは、日々の調理や家事を快適に行えるように工夫された、実用性の高い空間です。築年数はあるものの、キッチン設備はしっかりとメンテナンス・更新されているケースが多く、ガスコンロ対応のシステムキッチンが採用されています。作業スペースとシンクがバランスよく配置されており、調理・洗い物・盛り付けがスムーズに行える構造です。コンロは3口タイプで、複数の調理を同時進行できるため、家族の食事づくりも効率よくこなせるでしょう。キッチンはリビングダイニングと緩やかにつながっており、対面型とまではいかないものの、開放感があり、料理をしながらでも家族の様子に目が届く距離感が魅力です。小さなお子様のいるご家庭にとっては特に安心できるポイントであり、また、家族との会話を楽しみながら家事をこなすことができるため、日々の生活がより豊かに感じられます。収納面では、上下に吊り戸棚と床下収納があり、調理器具や調味料、ストック品などをすっきりと収めることができます。限られたスペースながらも工夫された収納力によって、キッチンが散らかりにくく、いつでも清潔感を保ちやすいのも利点です。また、キッチンの床は水や汚れに強い素材で仕上げられており、日々の掃除も簡単です。換気設備も整っているため、調理中の匂いや湿気がこもりにくく、快適なキッチン環境が保たれます。このように、「アメニティ大将軍」のキッチンは、家族の食を支える場所としてだけでなく、使い勝手と暮らしやすさを両立させた空間として、日常にしっかりと寄り添ってくれる設備と言えるでしょう。

「アメニティ大将軍」の水廻り

「アメニティ大将軍」の水廻りは、築年数を感じさせないよう整備されており、日々の生活を快適に過ごすための基本がしっかりと押さえられています。まずバスルームは、コンパクトながらも足を伸ばして入れる浴槽が備わっており、一日の疲れを癒す空間として十分な機能を持っています。浴槽・壁ともに清掃しやすい素材で仕上げられており、毎日の手入れも負担になりません。トイレは独立した個室タイプで、バス・トイレ別が基本となっているため、来客時にも気兼ねなく使用できます。便座は物件によっては温水洗浄便座に交換されている場合もあり、快適性が向上しています。スペースにゆとりがあるため、収納ラックや小物置きを設置することもでき、生活感を出さずにすっきりと保つことができます。洗面所には独立洗面台が設置されており、収納付きタイプが導入されています。洗面ボウルが広く、水ハネもしにくいため、朝の支度や帰宅後の手洗いなど、日常動作をスムーズにこなせます。また、洗面所には室内洗濯機置場があり、洗濯動線もよく考えられています。脱衣スペースと一体になっていることで、バスタオルや洗濯物の整理もしやすく、家事の効率が高まります。このように「アメニティ大将軍」の水廻りは、決して最新の設備ではないものの、必要な機能をしっかりと備えており、清潔感・使いやすさ・動線のよさという観点でバランスが取れています。毎日の家事や身支度をスムーズにこなしたいご家庭にとって、安心して使える設計となっています。

「アメニティ大将軍」の収納

「アメニティ大将軍」の3LDKタイプにおける収納スペースは、築年数のある物件ながらも非常に実用的で、家族での生活を支える十分な容量が確保されています。各居室にはそれぞれ収納が設けられており、洋室にはクローゼット、和室には押入れがあることが多く、季節の衣類や寝具、日用品などを無理なく収めることができます。特に和室の押入れは奥行きがあり、布団類の収納にも便利で、収納ケースを使えば細かい荷物も効率的に整理できます。収納は各洋室にクローゼットが設置されており、衣類や荷物を部屋ごとにしっかりと整理することができます。特に主寝室にあたる一室には広めのクローゼットが確保されていることが多く、季節ごとの衣替えもスムーズに行える収納力があります。また、廊下部分には物入れが設けられている住戸もあり、掃除道具や日用品のストックなどを収めるのに便利です。玄関には大きめのシューズボックスが備え付けられており、家族全員分の靴を収納するのに十分な容量があります。靴のほか、傘や小物、外出用の備品などもまとめて保管できるため、玄関まわりをすっきりと保てるのが嬉しいポイントです。一方で、リビングには収納がないため、必要に応じてサイドボードや収納棚などを設置する必要があります。ただし、リビングは柱の出っ張りが少なく、家具を配置しやすい整形型の間取りになっているため、市販の収納家具を活用しても圧迫感が出にくく、自由度の高いインテリアが実現できます。全体として、「アメニティ大将軍」の収納はコンパクトながらも要所にしっかりと確保されており、生活スタイルに合わせて無理なく整えられる実用性があります。収納で部屋を狭く感じさせることなく、暮らしの快適さを保てるバランスの取れた設計と言えるでしょう。

「アメニティ大将軍」のおすすめポイント

「アメニティ大将軍」は、尼崎市食満に位置するファミリー向けマンションで、3LDK・約60㎡の住戸が中心となっています。1988年築ということで築年数は経過していますが、その分、周辺環境や住戸の使い勝手のよさが熟成されており、長く落ち着いて暮らしたい方にとって非常に魅力的な物件です。まず何よりのおすすめポイントは、3LDKというゆとりのある間取りに対し、家賃が月8万円前後と比較的手ごろな設定である点。阪神間でファミリー物件を探している方にとって、この価格帯でこの広さ・住環境が得られるのは大きなメリットです。お部屋は全室洋室・フローリング仕様となっており、どの部屋もベッドやデスクが無理なく置ける整形タイプ。間取りに無駄が少なく、家族構成やライフスタイルの変化にも柔軟に対応できます。リビングは12帖前後と広く、南向き住戸が多いため明るく、風通しも良好。家族の会話が自然と生まれる居心地のよい空間です。リビングに収納はありませんが、その分スペースが広く、家具の配置もしやすいため、自分好みの空間をつくりやすいのが魅力です。洋室にはそれぞれクローゼットがあり、収納力も十分。主寝室にはやや大きめの収納が設けられていることが多く、家族の衣類や荷物をしっかり収められます。また、玄関にはシューズボックス、廊下にも物入れがあるため、暮らしの中で必要な収納をバランスよく確保できます。水まわりも機能的で、バス・トイレは独立、洗面所には室内洗濯機置場と独立洗面台が完備されており、日常の家事動線がスムーズ。築年数はあるものの、清掃性や使い勝手が考えられた設計がなされており、不便さを感じることは少ないでしょう。周辺にはスーパー、ドラッグストア、コンビニが点在しており、日々の買い物にも困りません。また、小中学校や公園も徒歩圏内にあり、子育て世帯にも安心の立地です。最寄り駅のJR猪名寺駅や阪急園田駅まではやや距離がありますが、自転車やバスを使えばアクセスも良好。閑静な住宅街に位置しているため、静かな環境で暮らしたい方にはぴったりのロケーションです。総じて「アメニティ大将軍」は、派手さはないものの、暮らしに必要な要素がしっかりと整った、バランスの良い住まいです。初めてのファミリー物件としても、また長く腰を据えて暮らしたい方にも、安心して選べる物件と言えるでしょう。コストを抑えながらも、広さ・設備・環境の三拍子が揃ったおすすめのマンションです。

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