アグレアーブル立花｜兵庫県尼崎市七松町１丁目の賃貸物件情報

皆さん、こんにちわ。スモッティー武庫之荘店です。本日は兵庫県尼崎市七松町１丁目に位置するアグレアーブル立花をご紹介いたします。2025年4月、「アグレアーブル立花」はJR神戸線・立花駅から徒歩5分という好立地に完成しました。駅前の賑わいと閑静な住宅街が程よく調和したエリアにあり、通勤や通学はもちろん、日々の生活動線にも理想的です。立地の魅力はこれだけではありません。阪急神戸線・武庫之荘駅へも徒歩圏内でアクセス可能、さらに阪神本線の出屋敷駅や尼崎センタープール前駅へも歩いて行けるため移動の選択肢が広がります。駅から物件に至るまで平坦な道のりで歩きやすく、自転車を活用すればエリア全体の利便性を最大限に享受できます。設備面では、対面式システムキッチンにグリルや浄水器付きガスコンロが設置されており、家事導線を意識した設計になっています。バスルームには浴室乾燥機と追い焚き機能が備わり、独立洗面台や温水洗浄便座トイレも完備。全室フローリングで、収納スペースとしてクローゼット、ウォークインクローゼット、床下収納（一部住戸）などがあり、生活空間をすっきり保つ工夫が至る所に見られます。エアコンも全室標準装備されているため、引越し後すぐに快適な生活が始められます。共用部についても充実しており、オートロック・TVモニター付きインターホン・防犯カメラによるセキュリティ対応に加え、宅配ボックスや敷地内ゴミ置き場が設けられていて、日々の暮らしをより快適にする環境づくりが行き届いています。都市ガス採用で経済性も良好、インターネットは無料で利用可能です。立花エリアは「駅近・交通便利・商業施設充実・自然環境あり・子育てしやすい」が一体となった魅力的な地域です。街並みは平坦で整然とした区画になっており、自転車や徒歩での移動がしやすいのが特長です。道幅も車や歩行者に余裕があり、小さな子どものいるご家庭にも安心感があります。住環境として非常にポイントが高いのが「徒歩数分圏内」に集まる多彩な施設の数々です。市役所や交番、郵便局などの公共施設はもちろん、歯科・内科・小児科といった医療機関もすぐ近所にあり、日常の健康面での安心感が大きいエリアです 。ご家族向けにも、一人暮らしや高齢世代にも満足度が高く、物件選びの際にはぜひおすすめしたい地域です。

「アグレアーブル立花」について

「アグレアーブル立花」の物件概要

所在地	兵庫県尼崎市七松町１丁目
最寄駅	東海道本線「立花」駅 徒歩5分
築年数	2025年4月
間取り	2LDK
構造	鉄骨造

「アグレアーブル立花」の室内詳細

「アグレアーブル立花」の間取り

「アグレアーブル立花」のLDK/洋室

まずは、リビングと洋室のご紹介です。「アグレアーブル立花」のリビングは、一歩足を踏み入れるだけで「住む歓び」を感じさせる上質な空間構成となっています。新築ならではのフレッシュな雰囲気の中、最初に目に入るのは明るいフローリングと細やかな木目調。天然木を思わせる色合いと質感が、居心地の良い落ち着きを演出します。リビング全体に穏やかな空気が満ちています。大きな窓から差し込む自然光が、室内を開放的かつ温かみのある聖域へと変えてくれるでしょう。部屋がゆったりと分譲感覚で設計されていることから、ソファやローテーブル、テレビボードを配置してもまだ余裕があるのが特徴です。家族でソファを囲んだり、お子さんがリビングにシートを広げて遊んだりするシーンが自然と浮かぶような、程よい広がり。昼間はカーテンを開けたままでも十分に快適な居住空間が保たれる点も魅力です。壁式に重点を置かず、むしろ機能重視で整えられた造り。リビングとキッチンが対面型で繋がりを重視したレイアウトになっており、そこにはご家族を見守りながら調理できる配慮があります。家事とくつろぎが同時進行できる設計が、リビングの快適性をより高めています。キッチン側から視線が届くため、子どもの安全も自然と見守りやすく、コミュニケーションを大切にするご家庭にぴったりです。また、フローリング一面には高品位な木調フローリングが敷き詰められ、質感・清潔度ともに高いレベルで推し進められています。滑らかで傷が付きにくい素材によって、家族での使用にも耐久性にすぐれ、掃除やお手入れがしやすく、子育て世代にも配慮された仕様です。設備面では、エアコンが2基設置されていることもほかにはない魅力です。次に洋室をご紹介いたします。ベッドを置いても余裕ある設計のため、寝室はもちろん書斎や趣味の部屋としても活用可能です。壁面は淡いホワイトを基調とし、一面のみアクセントクロスが施されているプランも。一段落ち着いたトーンが空間に奥行きを与え、インテリアの色調を引き立てる仕掛けです。収納面では、大型のウォークインクローゼットが配置されており、日常的な洋服収納はもちろん、スーツケースや季節物のアイテムまですっきりと仕舞うことができます。収納力の高さは、部屋をいつも整然と保つポイントであり、見た目の美しさだけでなく実用性も兼ね備えています。また、洋室は防音性や断熱性にも配慮された設計で、静かな環境が確保されています。建物構造や窓の断熱性能が高く、外部の音を和らげ、快眠に適した落ちついた室内環境を実現しています。さらにエアコン1台が設置されており、夏は涼しく、冬は暖かく保つことができます。省エネ性能の高いエアコンは、四季を通じて心地よい室温を提供し、快適な住環境をサポートします。

「アグレアーブル立花」のキッチン

続きまして、収納豊富な清潔感溢れるシステムキッチンのご紹介です。まず「システムキッチン」とは、シンク・調理台・ガスコンロ・収納棚などが一体化された設備で、作業動線を効率化し、お手入れのしやすさも考慮された造りが大きな特徴です。調理に必要な要素がまとまっていることで、食材の準備から後片付けまでの流れが滑らかに繋がり、ストレスなく使える設計となっています 。また、このキッチンはカウンター付きの対面式で、リビング・ダイニングと調理スペースの往来がしやすく、ご家族や来客との会話を楽しみながら調理できる環境です 。料理中に手元だけを配慮するセミオープンタイプとして設計されており、水はねや油はねといった日常的な汚れにも配慮されたプチ仕切り構造の場合もあります 。設備面では、三口ガスコンロが標準装備されており、グリル付きの機能的な仕様になっていることが、確認できます。これは料理好きやファミリー層にとって嬉しいポイントで、手早く、多様な料理に対応できます。収納力も充実しており、カウンター下やシンク下の収納スペースに加え、調理道具や食器を整理しやすい引き出しや戸棚が備わっています。また、レンジやケトルなどの小型家電を置くスペースも想定され、広々とした作業エリアが確保されています 。天板には継ぎ目のない一体型カウンターが採用され、段差がなく掃除もしやすい仕様です 。このような設計により、作業中に生じるゴミや水気もサッと拭き取るだけで綺麗にでき、日々のメンテナンスが簡単なのが魅力です。カウンター部分は、朝食やちょっとした飲み物を楽しむためのサブテーブルとしても機能します。スツールを置いてベンチ的に使うことも可能で、対面式キッチンならではのくつろぎ方を演出できます 。料理をしながら家族との会話やダイニングとのつながりを大切にする方や、日々の使い勝手を重視する方にぴったりのキッチンです。掃除のしやすさや調理のしやすさも含め、多くの方に満足いただける仕様と言えるでしょう。

「アグレアーブル立花」の水廻り

続いては、水廻りを一気にご紹介していきます。浴室は、まるで日常の中の極上リラクゼーションスペースを思わせる、機能性と快適性を高めた設計が施されています。清潔感あふれる白と淡い木目調の壁パネルが上品さを演出し、まるでホテルのような空間美が広がります。壁は抗カビ仕様の素材を採用しており、お手入れの手間が減り、清潔さを維持しやすい点も魅力です。浴槽は深めのストレートタイプが基本で、肩までゆっくり浸かれる仕様。ステップ付きのモデルも選べるようになっており、小さなお子さまやご年配の方でも安心して出入りできる設計です。換気・乾燥機能（浴室乾燥機）も完備されており、雨の日や冬場に洗濯物を浴室で乾かすことが可能です。暖房機能も併せ持ち、入浴時の寒さを軽減し、年間を通じて快適なバスタイムを届けます 。日々の疲れをしっかりと癒しながら、安全で快適な時間を提供してくれる、一流のシステムバス仕様。シングル～ファミリー世帯まで幅広くご満足いただける、贅沢かつ実用性の高い浴室空間です。次にトイレをご紹介いたします。トイレは、快適性・清潔性・便利さを兼ね備えた機能的な空間です。まず基本構造としては、バストイレ別の独立空間になっており、入浴スペースと区分けされているため衛生性が高く、来客時でも気兼ねなく使用できる設計です。暖房便座機能付きで、寒い季節でも温かさを保ち、ヒヤッとすることがありません。清潔性にも配慮されており、ノズルの自動洗浄や抗菌素材処理が施されることで、衛生的に使用できます 。また、掃除しやすい構造になっていて、フタや便座に継ぎ目が少ない「キレイ便座」設計が採用されている場合もあります。日常の一瞬一瞬にこそ快適さを追求したトイレ空間は、アグレアーブル立花の魅力の一つです。快適で衛生的な設備が整っており、ストレスのない暮らしをサポートしてくれます。次に洗面所を紹介いたします。洗面所は、毎日の暮らしを快適で美しくするため、デザイン性と機能性を高い次元で融合させた優雅な空間です。まず、洗面ボウルは余裕のある広さで、陶器製の埋め込み型または置き型ボウルが採用されており、顔や手を洗うときの水はねを抑えながら、掃除しやすさも兼ね備えています。清潔感溢れる白を基調としたボウルは、抗菌仕様の仕上げになっており、衛生面の配慮が行き届いています。カウンターの下には、引き出し式収納や扉付きのキャビネットが備えられており、タオルやストック用品、ヘア家電などを整理整頓できます。収納スペースは深さと奥行きに余裕があり、洗剤ボトルやバケツもそのまま収まる設計です 。さらに、洗面所内にはコンセントが複数設置されており、ドライヤーや電動歯ブラシ、ヘアアイロンに加え、アイロンや携帯充電にも対応できる余裕がある設計です。高さもアクセスしやすく、安全性にも配慮されています 。家事動線も工夫されており、洗濯機と洗面台は近接配置されていて、洗いながらすぐに物を干せるホスクリーンや物干しバーの設置にも対応可能です。これにより、毎日の洗濯・身支度がスムーズに行え、忙しい朝や夕方をストレスなく過ごせます 。洗面所は、独立した脱衣スペースとしても機能し、湿気の影響が少なく、浴室の鏡が曇るストレスとは無縁です。来客や家族が重なる時間帯でも、プライバシーが守られやすい設計と言えるでしょう。

「アグレアーブル立花」の収納

続きまして、収納のご紹介です。「アグレアーブル立花」のウォークインクローゼットは、単なる収納空間にとどまらず、まるで「ミニ更衣スペース兼プライベートルーム」のような居心地を提供します。衣類のみならず大きなバッグやスーツケース、季節家電まで収納できます。整理された見やすい配置も可能で、「毎日コーディネートを選ぶ楽しみ」が実感できる仕様です。WICの形状はI型からコの字型など様々ですが、アグレアーブル立花では通路と収納効率を両立させた設計を採用。両側に収納を設けたⅡ型やL字型のレイアウトが多く、どこに何があるか一目でわかる配置です。WICがあることで、居室にはタンスや収納家具を置かずに済み、リビングや寝室を広く使えるメリットがあります。スッキリした生活空間が保て、見た目の整頓感だけでなく実際の動線もすっきりします。アグレアーブル立花のウォークインクローゼットは、収納力・動線・住空間の美しさをバランスよく高めた実用性・快適性に優れる仕様です。次にシューズボックスをご紹介いたします。住まいの第一印象を左右する玄関のシューズボックスが、快適性と機能性に優れた仕様で設計されています。玄関を開けると、まず目に入るのが建物標準装備のシューズボックスです。バス・トイレ別設計やウォークインクローゼットと並んで、ここも設備の充実度が際立つポイント。シューズボックスは玄関スペースにぴたりと収まり、見た目にすっきりとした印象を与えつつ、日常使いに十分な収納力を持っています。関に靴やスリッパを並べても生活動線を妨げません。高さも十分で、大人の靴だけでなく、子どもの靴や季節物のブーツ類、さらにはお客様用のスリッパまで余裕をもって収納できる設計です。可動式の棚が備わっている可能性が高く、靴の大きさや高さに応じて柔軟に調整できる点が特徴で、来客時に高さのある履物を収納したい場合も安心です。見た目は木目調の落ち着いた素材感が採用されており、汚れや傷がつきにくいウレタン塗装などが施されていることで、清潔感のある見た目を長く保てます。玄関の顔として、空間全体に調和する自然なデザインは、住まいの高級感を損なわずに場の雰囲気に溶け込みます。構造面では、強度と安定性を意識した設計であり、棚板には靴の重みに耐えうる構造が採用されているため、日常利用でもガタつきにくく、安心です。また、底面には通気や清掃に配慮した設計がされていることが多く、靴の湿気対策がしやすく清潔に保ちやすくなっています。シューズボックスを含む玄関収納は、ここでの生活の快適さを支える重要なポイントです。

「アグレアーブル立花」のおすすめポイント

今回、ご紹介をさせて頂いた「アグレアーブル立花」は、生活利便施設が充実した立地にあります。徒歩圏内には、スーパーマーケットやコンビニエンスストア、飲食店などがあり、日常の買い物や外食に困ることはありません。また、近隣には保育園、小学校、中学校があり、お子様の通学にも安心です。さらに、緑豊かな公園や病院も徒歩圏内にあり、健康的な生活をサポートします。各住戸には、システムキッチンや浴室乾燥機、追焚機能付きバス、温水洗浄便座など、快適な生活をサポートする設備が整っています。また、エアコンが完備されており、季節を問わず快適な室内温度を維持できます。

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