エスペランサ西難波｜兵庫県尼崎市西難波町1丁目の賃貸物件情報

皆さん、こんにちわ。スモッティー武庫之荘店の牧野です。尼崎市西難波町に位置する「エスペランサ西難波」は、2018年に建築された築浅の賃貸アパートです。軽量鉄骨造3階建ての構造で、1LDKタイプの間取りを中心とした住戸が並び、単身者からカップル、DINKS層まで幅広いライフスタイルに対応しています。専有面積は約42㎡とゆったりしており、LDK部分は約10.4帖、洋室は約6.0帖と、家具の配置もしやすい設計です。室内はナチュラルなフローリングでまとめられ、明るく清潔感のある空間が広がります。この物件の魅力は、まずその充実した設備にあります。3口コンロ付きのシステムキッチンは料理好きには特に嬉しく、カウンターキッチンなのでリビングとつながりを感じながら調理ができます。また、バス・トイレ別はもちろん、浴室乾燥機や追い焚き機能、温水洗浄便座など、水まわりも快適。独立洗面台や室内洗濯機置場、脱衣スペースもあり、生活導線が考慮された使いやすい設計です。さらに、インターネットが無料で使えるのも嬉しいポイント。リモートワークや動画視聴が日常になっている今の時代には非常に実用的です。セキュリティ面も安心で、オートロックやモニター付きインターホン、宅配ボックスなどが完備されており、女性の一人暮らしにもおすすめできます。共用部分も整備されており、駐輪場やゴミステーションも敷地内に確保されています。立地に関しては、最寄りのJR「立花駅」や阪神「出屋敷駅」までは徒歩約17～20分と若干距離がありますが、自転車や原付があれば不便は感じにくいでしょう。駅からの距離を補って余りあるほど、周辺にはスーパーマーケット（FRESCOやまるとく市場）やコンビニ、ドラッグストアなどが点在しており、日常生活に困ることはありません。また、平坦な道が多く、移動がしやすいという地域特性もあります。周辺は落ち着いた住宅街で、交通量も比較的少なく、静かで治安も良好。都会の喧騒から少し離れてゆったりと暮らしたい方には特に向いています。賃料は階によって異なりますが、おおよそ8.2万円〜8.8万円に共益費6,000円が加算されるイメージです。敷金は不要で、礼金は2ヶ月分が設定されている場合が多いです。初期費用としてはその他に鍵交換代やハウスクリーニング代、保証会社の初回保証料などが必要となりますが、築年数や設備を考慮すれば、コストパフォーマンスは十分に高いといえるでしょう。全体として、「エスペランサ西難波」は、築浅で設備が整っており、生活利便性と住環境のバランスが取れた優良物件です。駅近ではないものの、その分静かで落ち着いた暮らしを叶えられる場所にあり、設備やセキュリティ、ネット環境を重視する方には非常におすすめです。空室が出ればすぐ埋まることも多いため、気になる方は早めの内見や申し込みを検討するとよいでしょう。

「エスペランサ西難波」について

「エスペランサ西難波」の物件概要

所在地	兵庫県尼崎市西難波町1丁目
最寄駅	東海道本線「立花」駅 徒歩17分
築年数	2018年3月
間取り	1LDK
構造	鉄骨造

「エスペランサ西難波」の室内詳細

「エスペランサ西難波」の間取り

「エスペランサ西難波」のLDK/洋室

「エスペランサ西難波」のリビングと洋室は、1LDKという間取りの中でも非常にバランスが良く、住み心地を大切にした空間設計が魅力です。リビングダイニングキッチンは約10.4帖の広さが確保されており、開放感があるのが特徴です。床には明るい木目調のフローリングが採用され、室内全体がやわらかな雰囲気に包まれています。大きな窓からは自然光がたっぷり入り、日中は照明を点けなくても十分明るい環境が整います。南向きの住戸が多く、日当たりも良好です。キッチンはリビングと一体となったカウンタータイプで、3口ガスコンロ付きのシステムキッチンが設置されています。料理をしながらリビングの様子を見渡せるため、カップルや家族との会話が生まれやすく、日常のコミュニケーションも自然と豊かになります。キッチンスペース自体も広めで、収納力もあり、調理道具や調味料などを整理しやすい設計です。冷蔵庫や電子レンジを配置しても圧迫感がなく、ダイニングテーブルを置いても余裕がある広さが確保されています。洋室は約6.1帖で、寝室として使うのにちょうど良いサイズ感です。リビングとは引き戸で仕切られているため、開け放てば一体の広い空間として使うことも可能ですし、閉じてプライベートな空間として活用することもできます。収納はクローゼットが備え付けられており、衣類や小物の整理にも困りません。ベッドを置いた上でデスクやチェストを配置する余裕もあり、一人暮らしはもちろん、二人暮らしでも快適に過ごせる間取りです。また、洋室にも窓があり、換気性も良好です。空気の流れがよく、湿気がこもりにくいため、寝室として非常に快適な環境が整っています。遮音性も十分に確保されており、夜間の静けさや生活音への配慮もされています。全体として、リビングと洋室は“住みやすさ”をしっかり考慮したつくりで、日常の暮らしに寄り添う快適な住空間となっています。家具の配置の自由度も高く、ライフスタイルに合わせたアレンジがしやすい点も大きな魅力です。

「エスペランサ西難波」のキッチン

「エスペランサ西難波」のキッチンは、機能性とデザイン性を両立させた非常に使い勝手の良い空間に仕上がっています。1LDKの間取りに設けられたこのキッチンは、対面式のカウンタータイプで、リビングと自然につながる開放感のある設計が特徴です。調理中でもダイニングやリビングにいる家族やパートナーとの会話がしやすく、食事の準備と団らんの時間を同時に楽しむことができます。設備面では、3口のガスコンロが標準装備されており、同時に複数の調理が可能なため、料理の幅が広がります。グリル機能も備え付けられているため、焼き魚やオーブン代わりの調理もこなせ、日々の食事作りを効率的に行えます。調理台のスペースも十分に確保されており、下ごしらえから盛り付けまでスムーズに行えるのも大きな魅力です。シンクは広めで深さもあり、鍋やフライパンの洗浄も楽に行えます。また、水栓はシンプルで使いやすいレバー式が採用されており、操作性も良好です。キッチン下や上部には収納棚が豊富に設けられており、調理器具やストック品、調味料などもすっきり収めることができます。見た目にも整った空間を保ちやすく、料理が好きな方や自炊中心の生活をされる方にとって非常に魅力的です。さらに、キッチン背面には冷蔵庫置き場や電子レンジなどを置くスペースがしっかり確保されており、動線がコンパクトにまとまっています。調理から片付けまでが一連の流れで行いやすく、日々の家事をストレスなくこなすことができます。色調は落ち着いたホワイトや木目調が基調となっており、リビングとの統一感もあり、インテリアとしての美しさも損なわれていません。総じて、「エスペランサ西難波」のキッチンは、単に食事を作る場所としてだけでなく、暮らしの中心となる快適で実用的なスペースとして高い完成度を誇ります。料理を楽しみたい方はもちろん、忙しい毎日の中でも効率よく家事をこなしたいという方にもおすすめできる設計です。

「エスペランサ西難波」の水廻り

「エスペランサ西難波」の水廻り設備は、清潔感と使いやすさを兼ね備えた設計がなされており、日々の暮らしにおける快適性を高めてくれるポイントの一つです。築浅物件ならではの最新設備が整っており、単身者からカップル、DINKS世帯まで幅広い層にとって満足度の高い内容となっています。まずバスルームは、ゆったりとしたユニットバスが採用されており、1人での入浴はもちろん、半身浴や小さなお子さまと一緒に入るのにも十分な広さがあります。追い焚き機能が標準装備されているため、帰宅時間の異なる家族がいても快適な温度でお風呂に入ることができます。また、浴室乾燥機も備えられており、天候が悪い日や花粉の季節には室内干しができるほか、カビの発生も抑えられるので衛生面でも安心です。換気・暖房・乾燥の切替ができる多機能型なので、寒い季節にも重宝します。トイレは独立型で、ウォシュレット（温水洗浄便座）付きが標準装備されています。操作パネルも壁付けで直感的に使いやすく、便座の保温機能や脱臭機能なども付いているタイプが多く、冬場でも快適に利用できます。内装は明るい色調でまとめられ、コンパクトながらも圧迫感のない設計がなされています。トイレ内に小物棚やペーパーホルダーが設置されており、収納面でも十分な配慮が感じられます。洗面脱衣所には独立洗面台が設置されており、三面鏡タイプのものが採用されていることが多く、ミラー裏の収納スペースも豊富です。歯ブラシ、化粧品、スキンケア用品などを見せずにすっきり整理できるため、来客時にも生活感が出にくいのがポイントです。洗面台の横には洗濯機置き場が確保されており、使い勝手の良い導線が意識されています。脱衣スペースもきちんと区切られているため、入浴前後の着替えや身支度も落ち着いて行うことができます。全体として、「エスペランサ西難波」の水廻りは、プライベートな時間を快適に過ごすための設備がしっかり整っており、生活の質を大きく高めてくれる構成です。掃除やメンテナンスもしやすく、忙しい現代のライフスタイルにもよくフィットする、実用性と快適性の両立が魅力です。

「エスペランサ西難波」のエントランス・ロビー

「エスペランサ西難波」のエントランスロビーは、築浅物件ならではの清潔感と防犯性を意識した、シンプルながらも機能性に優れた造りとなっています。大型マンションのような豪華なロビー空間こそありませんが、必要十分な設備が整っており、入居者が毎日気持ちよく出入りできる空間です。建物の外観に調和するよう設計されたエントランスは、落ち着いた色合いの外壁とスマートなデザインが特徴で、訪れる人にも好印象を与える洗練された雰囲気があります。エントランス扉はオートロック仕様となっており、不審者の侵入を防ぐセキュリティの第一線として機能。入居者は専用キーや暗証番号でスムーズに入館できる一方、来訪者にはモニター付きインターホンで応対できるため、安心感が高まります。エントランスの内側には宅配ボックスが設置されており、日中不在がちな単身者や共働き家庭にとって非常に便利です。荷物の受け取りを気にせず外出できるため、ネットショッピングや不在時の荷物受取のストレスが大きく軽減されます。また、集合ポストも整備されており、郵便物も確実に受け取れる環境が整っています。床面や壁面の仕上げには、滑りにくく掃除のしやすい素材が使用されており、雨の日でも安心して通行できる設計です。照明は時間帯に応じて明るさが調整され、夜間でもエントランス周辺がしっかり照らされるため、帰宅時の安全性にも配慮されています。高級感こそ控えめですが、「必要なものをしっかり備えた合理的なエントランス空間」として、住む人の目線で丁寧に整えられている印象です。防犯、利便性、そして日常の使いやすさが調和したこのエントランスは、「派手ではないが安心できる」暮らしの入口として、日々の生活を静かに支えています。

「エスペランサ西難波」の収納

「エスペランサ西難波」の収納スペースは、1LDKという間取りながらも、日常生活に必要な収納力をしっかりと確保した、使い勝手の良い設計が魅力です。限られた居住スペースの中で、居心地を損なうことなく、整理整頓がしやすいよう随所に工夫が施されています。まず、洋室には標準でクローゼットが設置されています。奥行き・高さともに十分にあり、ハンガーポールが備え付けられているため、衣類を吊るして収納できるのはもちろん、下部には収納ボックスやキャリーバッグなどを収めることも可能です。クローゼットの扉は引き戸式で、開閉に場所を取らず、限られた空間を有効に使うことができます。二人分の衣類でも十分に収まる広さがあり、衣替えの頻度を減らせるのも嬉しいポイントです。リビング側にも収納が用意されている住戸があり、掃除機や日用品のストック、書類、工具など、生活感の出やすいアイテムを目立たせずに収納できます。こうした収納は、来客時に部屋をすっきり見せる上でも役立ち、急な訪問にも対応できる「見せない暮らし」を実現します。洗面所まわりやトイレ、キッチンなどの水まわりにも、実用的な収納スペースが随所に設けられています。洗面台のミラー裏には棚が内蔵されており、化粧品や歯ブラシ、スキンケア用品などをすっきりと整理可能です。また、洗濯機置き場上部に収納棚を設けているタイプもあり、洗剤やタオル類の置き場にも困りません。キッチンには上下に収納があり、食器や調理器具を効率よく分類できます。全体として、「エスペランサ西難波」の収納は“暮らしの導線に沿った配置”が意識されており、日々の生活に無理なく溶け込みます。収納が適切に分散されていることで、必要な物を必要な場所に収納でき、生活のストレスを減らす構造になっているのが印象的です。「収納力のある部屋に住みたいが、スペースもゆとりがほしい」という方にとって、この物件のバランスの取れた収納設計は、大きな魅力のひとつとなるでしょう。

「エスペランサ西難波」のおすすめポイント

最大の魅力は、築浅ならではの快適な住環境です。2018年築ということで、外観や内装は非常にきれいで、古さを感じさせません。内装はナチュラルな木目調のフローリングと白を基調とした壁で、どんな家具とも調和しやすく、落ち着いた雰囲気を演出します。1LDKという間取りも絶妙で、約10.4帖のリビングと6.1帖の洋室は、一人暮らしにもカップルにも使いやすいサイズ感。引き戸で仕切られているため、開放して広々と使うことも、独立した空間として使うことも可能です。次に注目したいのが、設備の充実度です。システムキッチンは3口コンロ付きで、料理をしっかり楽しみたい方にもぴったり。浴室には追い焚き機能と浴室乾燥機が備わっており、季節を問わず快適な入浴や室内干しが可能です。独立洗面台や温水洗浄便座、エアコン、TVモニター付きインターホンなど、現代の生活に必要な基本設備はほぼすべて標準装備。さらに、インターネット無料という点も大きな魅力で、リモートワークや動画視聴を多用する方には非常にありがたいポイントです。また、セキュリティ面の安心感も見逃せません。エントランスはオートロック付きで、来訪者はモニターで確認できるため、不審者の侵入をしっかり防ぎます。宅配ボックスも設置されており、不在時でも荷物の受け取りがスムーズ。こうした日常のちょっとした不安や不便を解消してくれる配慮が、暮らしの満足度を高めています。立地についても、決して駅近とは言えないものの、JR「立花駅」や阪神「出屋敷駅」へは徒歩約17～20分と、自転車を使えばアクセスしやすい距離です。また、周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストア、飲食店などが充実しており、生活の利便性も高いです。落ち着いた住宅街に立地しているため、夜も静かで安心して暮らすことができます。最後に、「エスペランサ西難波」はコストパフォーマンスにも優れている物件です。これだけの設備・築浅・広さを備えながら、家賃は8万円台前半〜後半（＋共益費）と、エリア内でも比較的リーズナブルな水準。敷金ゼロで初期費用を抑えられる点も、はじめての一人暮らしや新婚の方にとって大きなメリットです。総合的に見て、「エスペランサ西難波」は“静かな住環境で快適な毎日を送りたい”“設備の整った住まいでコストも抑えたい”という方に、自信を持っておすすめできる物件です。自分らしいライフスタイルを築く場所として、非常に優れた選択肢だと言えるでしょう。

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