ミウ・ヴィーヴル｜兵庫県尼崎市水堂町１丁目の賃貸物件情報

皆さん、こんにちわ。スモッティー武庫之荘店です。本日ご紹介する物件は兵庫県尼崎市水堂町１丁目にある「ミウ・ヴィーヴル」をご紹介いたします。2025年3月に完成した「ミウ・ヴィーヴル」は、JR東海道・山陽本線「立花」駅から徒歩3分という抜群の利便性を誇る、築浅・軽量鉄骨構造の3階建てアパートです。総戸数は9戸で、いずれも2LDKタイプ。どの住戸もゆとりある広さを確保しています。徒歩圏内には、スーパー、ドラッグストア、コンビニも複数あり、日々の買い物やちょっとした用事に便利です。また、公園は徒歩1〜2分の距離にあり、緑を感じながら散歩や子どもの遊び場としても魅力的。銀行、郵便局、カフェなど暮らしに欠かせない施設が点在し、まさに生活インフラが充実したエリア環境です。物件内には、ゆとりのある2LDKが提供されており、居室は全てフローリング仕上げ。バス・トイレは独立仕様で、浴室には追焚機能や浴室乾燥機、トイレには温水洗浄便座が設置され、利便性と快適性に配慮されています。システムキッチンはガス3口コンロを備えた対面カウンター式で、家族やゲストとのコミュニケーションを取りやすい設計です。セキュリティ面でも高い安心感が得られる仕様です。オートロックに加えてTVモニター付きインターホンが設置され、女性やファミリー層の住まいとして適しています。さらに、シューズインクローゼットやウォークインクローゼットをはじめ全居室収納が充実しており、居住スペースをすっきりと使える工夫が随所に見られます。教育環境も安心で、近隣には小学校や中学校が徒歩圏にあるため、子育てファミリーにも適した住環境といえるでしょう。まとめると、「ミウ・ヴィーヴル」は、交通利便性・周辺生活施設・住戸の充実した設備・セキュリティの高さという多角的な魅力を兼ね備えた賃貸物件です。特に立花駅からのアクセスの良さと築浅というメリットが際立ち、単身〜ファミリー、さらには在宅ワークにも適した環境といえるでしょう。

「ミウ・ヴィーヴル」について

「ミウ・ヴィーヴル」の物件概要

所在地	兵庫県尼崎市水堂町１丁目
最寄駅	東海道本線「立花」駅 徒歩3分
築年数	2025年3月
間取り	2LDK
構造	鉄骨造

「ミウ・ヴィーヴル」の室内詳細

「ミウ・ヴィーヴル」の間取り

「ミウ・ヴィーヴル」のLDK/洋室

まずは、リビングと洋室のご紹介です。まずはリビングをご紹介いたします。リビング（リビングダイニング）は、「ミウ・ヴィーヴル」の住まいの中でも、家族団らんやくつろぎの時間を演出する重要なシーンです。リビングダイニングは広さがあり、窓から朝から昼にかけて心地よく自然光が差し込みます。清潔感あふれるフローリングと白を基調とした壁が、光を反射して明るさを演出。新築ならではの爽やかさが、住まい全体に広がる印象です。リビング空間は2LDKの間取りと相性抜群で、3人掛けソファ＋ローテーブル＋TVボードがゆとりを持って置ける余裕があります。対面キッチンと一体となったレイアウトなので、料理中でも家族との会話が途切れず、コミュニケーションが自然に生まれる工夫がされています 。標準でエアコンが設置されているため、一年を通じて快適に過ごせます 。さらに窓に面したベランダやバルコニーの存在により、風通しがよく、換気や洗濯物の乾燥にも便利なのが魅力です。リビングは玄関からの動線も考慮され、オートロックや、TVモニターホンなどのセキュリティ設備が完備されています。家族がくつろぐ空間にも不安がなく、安心して過ごせる仕様です。光ファイバーを使った高速インターネットが共益費に含まれており、リビングでの動画視聴やリモートワークも快適。CATV・CS・BS対応で、多彩なコンテンツを思い思いに楽しめます 。リビングは、新築・広め・光に囲まれた開放的な空間に、対面キッチンや空調・ネット環境が整うなど、日常からリラックスまで快適に過ごせる設計が施されています。家族やゲストとの時間を大切にしたい方にとって、心地よいくつろぎの場所となるでしょう。快適性・開放感・利便性を兼ね備えた理想的な空間です。次に洋室をご紹介いたします。単身者にもカップルにも丁度よいサイズ感が特徴です。フローリング仕上げで、清潔感と温もりがあり、家具やインテリアを引き立てるベースとなっています。各洋室にはクローゼットが備わっており、そのうち一部住戸にはウォークインクローゼットも設置。衣類や小物がすっきり収納でき、居住空間を広く使えるため、クローゼット付きの間取りは整理整頓がしやすい環境です。洋室はベッドやシングル～ダブルサイズのマットレスに合う広さ。収納家具やデスク、サイドテーブルなども無理なく置けるため、自分らしいインテリアを実現できます。寝室としてはもちろん、趣味やワークスペースとして活用もしやすいです 。洋室に採光・通風に優れた二面または三面採光が採用。自然光が届きやすく、風通しも良くなるため、快適な住空間が保たれます。「ミウ・ヴィーヴル」の洋室は、ゆとりある広さと充実した収納設備、そして明るい室内空間が魅力です。清潔感のあるフローリングと柔軟なインテリア対応力に加え、整理整頓がしやすい環境が整った、居心地よく過ごせる居室といえるでしょう。

「ミウ・ヴィーヴル」のキッチン

続きまして、収納豊富な清潔感溢れるシステムキッチンのご紹介です。「ミウ・ヴィーヴル」のキッチンは、住まいの中心でありながら、自然な会話を大切にする対面カウンター式を採用しています。ガス3口以上のコンロとグリル機能が備わっており、調理効率と料理の楽しみを両立しています。システムキッチンならではの収納や作業スペースが充実しており、引き出しや棚が整然と配置されたワークトップは、調味料や食器をスムーズに取り出せる設計です。対面カウンター越しにリビングの家族やゲストと自然に会話しながら作業できるので、お料理の時間もコミュニケーションの時間へと変わります 。都市ガス仕様で火力も安定。ガス3口以上＋グリル付き本格的な調理にも対応。収納・作業スペース充実使いやすさ重視の設計。キッチンは、毎日の料理を楽しく快適にする工夫が詰まった、住むほどに愛着が深まる空間。ご家族や友人との対話も自然と増える、居心地の良い設計です。換気にはレンジフードが装備されており、煙や匂い、蒸気をすばやく外に逃し、常に清潔で快適な空間をキープできます。収納面では、キッチン下部に大容量の引き出しタイプ収納を採用し、鍋や調理器具をたっぷり収められる設計。吊り戸棚も設けられ、普段使いの食器や調味料など、取り出しやすく管理しやすい配置が叶います。背面スペースにキッチン専用カートやキャビネットを配置すれば、更に収納力を高めることも可能です。白系のキッチンパネルに、木目調カウンターやフローリングが調和。ナチュラル・モダン・北欧風など幅広いインテリアに馴染む色調です。カウンター周辺にはグリーンを配置したり、多肉植物や調味料棚をちょっと飾るだけで、暮らしやすさと秀逸なデザイン性を両立できます。また、カウンター下にはバースツールを置いて“簡易カフェカウンター”のような使い方も可能。ホームパーティをする際も、料理をしながらゲストと会話が楽しめる空間です。対面レイアウト・ガス3口、快適家事動線を備え、機能性とデザイン性を兼ね備えた住まいの中心です。リビングとの一体感により、家族・ゲストと自然につながる時間が生まれ、趣味やおうち仕事、子育てにも対応可能。これからの暮らしを豊かにする舞台として非常に魅力的な設計といえます。

「ミウ・ヴィーヴル」の水廻り

続いては、水廻りを一気にご紹介していきます。浴室は、清潔感と快適性にこだわった上質な空間として設計されています。浴室は独立タイプでプライバシーに配慮された「バス・トイレ別」設計。ゆとりのある1坪以上の広さが確保されており、のびのびと体を伸ばしてくつろげる造りです。壁や床は掃除がしやすい素材で仕上げられており、清潔感を維持しやすい配慮がされています。節水シャワータイプのヘッドが採用されており、毎日の入浴も家計に優しい設計です。梅雨や冬の洗濯物にも便利な浴室乾燥機を標準装備。雨の日でも浴室で衣類を乾かせるため、忙しい毎日や花粉の季節でも室内干しに困りません 。また、追焚機能付きバスルームのため、入浴時間が異なる家族でもお湯の温度を維持でき、経済的にも効率的です。浴室の入口にはしっかりとドア付きの脱衣所兼独立洗面スペースが備わっており、洗面化粧台も設置されています。朝の支度や夜のリラックスタイムに、使い勝手の良いプライベート空間が確保されています。独立洗面台は、顔を洗う・歯を磨く・髪をセットするといった動作をリラックスして行えるゆとりのサイズ感。バス・トイレ空間ときちんと分かれていることで、家族間のストレスも少なくなります。浴室とは別に配置されたトイレにも温水洗浄便座が備わっており、快適性が高い仕様です。水回りがそれぞれ独立していることで、衛生面にも配慮されています。独立設計のバス・トイレ空間でプライバシーと清潔感を両立、ゆとりある1坪超の浴室空間でゆったり入浴、浴室乾燥＆追焚機能搭載で365日快適＆経済的、脱衣所兼独立洗面スペースにより使い勝手抜群、温水洗浄便座完備のトイレで日常がより安心・清潔に。忙しい朝やくつろぎの夜、家族間のちょっとした時間差入浴など、さまざまなライフスタイルに合わせてしっかり応えるバスルームが整っています。住宅設備の中でも「浴室」は日常のくつろぎを左右する重要なポイント。ミウ・ヴィーヴルではその点にも十分な配慮が施されており、快適な毎日を支える水回り環境が整った物件と言えるでしょう。トイレはバスルームとは別の独立空間として配置されており、プライバシーと衛生面で安心できる仕様です。洗面スペースや浴室と空間が分かれていることで、家族間の使い勝手にも配慮されています。便座には温水洗浄機能が装備されており、冬場でも快適に使用できます。温水による洗浄でトイレットペーパーの使用量を抑えられ、衛生的で経済的という一石二鳥のメリットがあります。陶器の表面仕上げや床材は掃除がしやすく、水はねや汚れが拭き取りやすい素材が選定されています。毎日の衛生管理が簡単で、いつも清潔に保てるよう工夫されています 。トイレ空間は、機能性と衛生面にしっかり配慮された快適な設備環境が整っています。清潔さや便利さを重視される方におすすめの仕様です。独立洗面台は、独自の洗面スペースとして設計されており、暮らしやすさとスタイルを高める水回り設備です。脱衣所と同じエリアに独立設置されており、バスルームやトイレと分離された空間です。朝の忙しい時間帯でも、家族がそれぞれ別のスペースを使えるため「お湯を使っている間に家族が入浴できない」といったストレスがありません。この独立洗面スペースには、洗面ボウル、鏡、収納設備が揃っています。身だしなみを整えるのに十分な鏡と洗面スペースがあり、化粧品や歯ブラシなどの日用品を収納できるキャビネットや棚も完備されています。洗面まわりの収納が充実しているため、タオルや洗面用具、掃除用品などを整理しやすく、スペースをスマートに保つことができます。特に忙しい朝でも「どこに何があるかわかる」収納設計で、スムーズな準備をサポートします。脱衣エリアと直結しているため、「洗う→着替える」の流れがスムーズに。洗面を使いながら、浴室にもすぐ移動できる動線は、家事や身支度の時短に役立ちます。また、トイレや浴室を同時に使う際も動線がクロスせず、使う人同士の干渉が軽減され、ストレスフリーな住環境となっています 。

「ミウ・ヴィーヴル」の収納

続きまして、収納のご紹介です。特にファッション好きや収納重視の人にうれしい ウォークインクローゼットが全居室に標準装備されています。洋服はもちろん、バッグやシューズ、シーズン用品などを効率よく整理できる、ゆとりのある収納空間が魅力です。奥行きがあるため、ハンガーラックのほか、収納ケースや棚も併用可能。アウター・ジャケット類を中心に、日常使いとオフシーズンの衣類を分けて収納でき、見た目を整えながら整理できる点が大きな魅力です 。洋室内に設置されているため、着替えやコーディネートの際にスムーズな導線が確保されています。寝室・リビングから近く、朝の身支度やお出かけ準備の際も、回遊性の良い動線でストレスが少ない設計です 。ウォークインクローゼットがあることで、洋室やリビングなどの居住スペースに収納家具を置く必要が少なくなり、居心地の良い住空間を保つことができます。衣類がクローゼット内に収まることで生活感が抑えられ、部屋をすっきりと広く使える設計です。掃除用品や季節家電の収納など、多用途の保管スペースとしても活用可能です。扉を閉めれば見た目がすっきりし、住まい全体の印象を整える効果があります。このように、ミウ・ヴィーヴルのウォークインクローゼットは、収納の使い勝手と居住空間の快適さを両立する設計となっており、「片付く暮らし」を実現するキーポイント。玄関には、暮らしに必要な靴や小物がしっかり収まる大型のシューズボックスが備えられています。容量は十分で、家族分のスニーカー・ブーツ・季節のサンダルなど、まとめて収納できるため玄関まわりをすっきりと保てます。散らかりやすい靴箱周辺も、扉付き収納により見た目が整い、いつでも清潔感あるエントランスが保たれます。シューズボックスは玄関すぐ横に配置されており、帰宅時や外出時の動線がスムーズ。転倒やつまずきを防ぎつつ、靴の出し入れがしやすい高さと位置設計です。さらに、扉構造なのでホコリが入りにくく、靴を衛生的に保管できます 。大容量＆扉付きで玄関が散らからず、清潔感をキープ。動線を意識した配置で靴の出し入れがラク＆安全。シューズボックスは、見た目と機能の両立を叶える設計。毎日の外出や帰宅を快適にサポートし、玄関まわりを美しく整える頼もしい味方です。

「ミウ・ヴィーヴル」のおすすめポイント

今回、ご紹介をさせて頂いた「ミウ・ヴィーヴル」は、2025年3月に完成した兵庫県尼崎市水堂町のスタイリッシュな築浅アパートメントです。JR東海道本線「立花」駅から徒歩3分、鉄骨構造の3階建てアパートです。共用設備も用意されており、都市ガス・公営水道下水完備で、暮らしに不可欠な設備も含めて質が高い内容です。オートロック、TVモニター付きインターホンといった設備が整い、安心・安全な暮らしを提供。充実した周辺環境という点がバランス良く揃った物件です。ファミリー層や共働きカップル、リモートワークをする方にも適した住まいと言えるでしょう。アクセス・設備・生活利便の三拍子が揃った理想的な賃貸物件と言えます。生活面全般に安心感があります。

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