ダイワール立花｜兵庫県尼崎市水堂町1丁目の賃貸物件情報

皆さん、こんにちは。スモッティー武庫之荘店です。本日ご紹介いたします物件は、兵庫県尼崎市水堂町1丁目に位置する【ダイワール立花】です。2022年9月に完成した築浅の鉄骨造マンションです。地上4階建てのスタイリッシュな外観と、現代のライフスタイルに合わせた機能性を備えた1LDK（約40.73㎡）の住戸は、単身者やカップルの新生活にぴったりの空間となっています。最寄り駅はJR東海道本線「立花」駅で、徒歩9〜10分という通勤・通学に便利な立地です。また、阪急「武庫之荘」駅へも徒歩圏内のため、2沿線を活用したアクセスが可能です。お部屋の間取りは1LDKで、LDK部分は約10帖、洋室は独立した設計でプライバシーも確保されています。全室フローリング仕様で、日当たりの良い南向きのお部屋もあり、快適な居住性を実現。室内設備も非常に充実しており、IH2口のシステムキッチンや追焚機能付きバス、浴室乾燥機、温水洗浄便座、独立洗面台、エアコンなど、日々の生活を快適にする機能が整っています。収納スペースとしてクローゼットやシューズボックスも完備されており、生活動線もスムーズです。共用部には、オートロックや防犯カメラ、宅配ボックス、エレベーターが設けられており、防犯面でも安心です。バイク置き場や駐輪場も整備されており、周辺への移動にも便利です。セキュリティや設備が整っているため、女性の一人暮らしや初めての二人暮らしでも安心して生活できるでしょう。賃料は92,000円〜93,000円程度、共益費が6,000円。敷金は不要で、礼金は20万円前後と、築年数や設備を考慮するとコストパフォーマンスの高い条件設定です。保証会社の利用や火災保険加入が必要ですが、初期費用のクレジットカード決済やオンライン内見など、現代のニーズに対応したサービスも提供されています。周辺環境も魅力的で、業務スーパーやFRESCO、阪急オアシスなどのスーパーが徒歩5〜10分圏内にあり、日々の買い物もスムーズです。また、ローソンやセブンイレブンといったコンビニ、立花病院や薬局、家電量販店も近く、生活利便施設が揃っています。学区としては水堂小学校・南武庫之荘中学校が徒歩圏内にあり、将来的に家族が増えることを考えても安心できる立地です。「ダイワール立花」は、快適な住環境・優れたアクセス・安心のセキュリティを兼ね備えた、まさに現代的な都市型賃貸住宅です。築浅ならではの清潔感と、使いやすさにこだわった設計は、暮らしの質を高めてくれるでしょう。空室状況や詳細条件については、地元の不動産会社へのお問い合わせをおすすめします。

「ダイワール立花」について

「ダイワール立花」の物件概要

所在地	兵庫県尼崎市水堂町1丁目
最寄駅	東海道本線「立花」駅 徒歩9分
築年数	2022年9月
間取り	1LDK
構造	鉄骨造

「ダイワール立花」の室内詳細

「ダイワール立花」の間取り

「ダイワール立花」のLDK/洋室

「ダイワール立花」の1LDKタイプにおけるリビングと洋室は、日々の生活に心地よさと機能性をもたらすよう設計されています。LDK（リビングダイニングキッチン）は約10帖の広さが確保されており、家具の配置もしやすく、ゆったりとした空間でくつろぎの時間を過ごすことができます。南向きの住戸が多く、日中は自然光がたっぷり差し込み、明るく開放的な雰囲気が魅力です。床はナチュラルカラーのフローリングで統一されており、清潔感と温かみが感じられる内装になっています。キッチンはLDKの一角に設けられており、2口IHコンロ付きのシステムキッチンを採用。コンパクトながらも調理スペースや収納がしっかり確保されており、毎日の自炊にも十分対応可能です。キッチン前には冷蔵庫やラックを置けるスペースもあり、機能性と見た目のバランスが取れた設計です。ダイニングテーブルやソファを置いても圧迫感のない広さがあるため、1人暮らしはもちろん、2人暮らしでも快適に過ごせます。洋室は独立型で約4.5〜6帖の広さがあり、寝室として十分な広さを確保。扉で仕切られているため、生活空間と就寝スペースをしっかり分けることができます。ワークスペースとしてデスクを置いたり、収納付きのベッドを配置したりと、ライフスタイルに合わせた使い方が可能です。クローゼットも備わっており、洋服や季節物の収納にも困りません。窓には遮音性の高いサッシが採用されているため、外部の音を気にせず静かな環境で休むことができます。リビングと洋室はスライドドアでつながっており、開け放てばひとつながりの大空間として使えるのも魅力のひとつ。来客時や気分に合わせて開閉を調整することで、空間の印象を自在に変えることができます。全体として、光と風の通りを考慮した設計がされており、長く快適に暮らせる住空間となっています。モダンでシンプルな内装はどんなインテリアにもマッチし、生活の拠点として十分な魅力を備えています。

「ダイワール立花」のキッチン

「ダイワール立花」の1LDK住戸に設置されているキッチンは、シンプルながらも機能性に優れた仕様で、日常的に料理をする方にとっても満足度の高い設計がなされています。配置はリビングダイニングと一体感のある対面式ではなく、壁付けタイプが多く、空間を広く使いたい人には嬉しいレイアウトです。調理中もリビングとのつながりを感じながら過ごすことができ、食事の準備や片付けもスムーズに行えます。キッチンにはIHクッキングヒーターが2口設置されており、火を使わない安全性の高さが特徴です。火災リスクが低く、料理初心者や高齢者にも安心して使える点が魅力。掃除のしやすさもIHの大きな利点で、平らなガラストップは調理後にサッとひと拭きで清潔に保てます。忙しい毎日でも、清掃に手間を取られず快適なキッチン環境を保てるでしょう。また、シンクは広めの設計で、大きな鍋やフライパンを洗う際にも不便を感じにくく、調理中の作業効率も高まります。水栓はシングルレバータイプで、温度調節や水量調整も片手で簡単に行える仕様です。作業台やシンク周辺には十分なスペースが確保されており、まな板や食材を広げての調理もストレスなく行えます。収納面では、上下にしっかりとしたキッチン収納が用意されており、調理器具や調味料、キッチン用品などをすっきりと整理整頓できます。使い勝手を考えた引き出し式収納は、奥のものまで取り出しやすく、日常の小さな動作の中に「使いやすさ」が感じられるポイントです。さらに冷蔵庫置場もキッチン横に確保されており、キッチン全体が無駄なくまとまった構成となっています。内装デザインは白や木目調を基調とした落ち着きある雰囲気で、インテリア性も高く、キッチンを見せる空間としても好印象です。料理を趣味とする人はもちろん、忙しいビジネスパーソンにも使いやすい仕様で、日々の暮らしに自然と溶け込むような快適なキッチンスペースとなっています。シンプルで美しく、実用性に優れたこのキッチンは、「ダイワール立花」の大きな魅力のひとつと言えるでしょう。

「ダイワール立花」の水廻り

「ダイワール立花」の水廻り設備は、築浅物件ならではの清潔感と機能性を備えており、快適でストレスのない毎日を支える設計となっています。まず、バスルームには追い焚き機能と浴室乾燥機が完備されており、日々の生活をより快適にしてくれる設備が充実しています。追い焚き機能は、時間が経ったお湯でも温め直せるため、生活スタイルが異なるカップルや夜遅くに帰宅する人にも便利です。浴室乾燥機は梅雨時や冬場の洗濯にも重宝し、天候に左右されない室内干しが可能になります。バスルームの内装は、白やグレーを基調とした落ち着いた色合いで、リラックスしやすい空間に仕上がっています。湯船はやや深めの設計で、一人暮らしでもゆったり浸かれるサイズ感。洗い場との間にはしっかりとした仕切りがあり、水はねの心配もなく、掃除もしやすい設計です。トイレは温水洗浄便座（ウォシュレット）付きで、快適性と清潔感を両立。便器は節水タイプが採用されており、無駄な水道代を抑えることができます。トイレ空間も築浅物件らしく明るく清潔で、壁面収納やトイレットペーパー用の棚も設けられているため、整理整頓もしやすくなっています。照明はセンサータイプではないものの、手動で明るさを調整でき、落ち着いた雰囲気の中で利用できます。洗面室には独立洗面台が設置されており、三面鏡仕様で収納力も抜群。鏡裏の収納スペースには化粧品や日用品をすっきりと収めることができ、生活感を抑えた洗練された印象を保てます。洗面ボウルは広く、朝の身支度もスムーズ。洗面台下にも収納スペースがあり、ドライヤーやタオル類などを機能的にしまえる設計です。また、洗面室には室内洗濯機置き場が設けられており、洗面・脱衣・洗濯の動線がスムーズに確保されています。コンセントや水栓の配置も使いやすく、設置可能な洗濯機のサイズにも余裕があるため、大型モデルを置くことも可能です。このように「ダイワール立花」の水廻り設備は、見た目の清潔感だけでなく、毎日の使いやすさや機能性にも細かく配慮されています。忙しい日常でも快適に、そして心地よく過ごせる環境が整っており、ワンランク上の暮らしを求める方にも自信をもっておすすめできる仕様となっています。

「ダイワール立花」の収納

「ダイワール立花」の収納スペースは、1LDKという限られた間取りの中でも“必要な場所に、必要な容量を”という実用性をしっかり考慮した設計となっています。暮らしの導線や使いやすさを重視しながら、室内をすっきり保てるよう工夫されている点が、この物件の魅力のひとつです。まず、洋室には標準的なクローゼットが備え付けられており、季節ごとの衣類やバッグ、小物類などを十分に収納可能です。扉付きの設計で、ホコリを防ぎつつ中が見えないため、生活感を抑えたすっきりした室内を保つことができます。ハンガーパイプも設置されており、ジャケットやワンピースなど丈の長い衣類の収納にも対応。収納上部の棚には帽子やシーズンオフのファッション小物、収納ケースなどを置くことができるので、限られた空間を有効活用できます。また、玄関にはシューズボックスが設けられており、複数足の靴を整理して収納できます。家族やカップルで暮らしても、靴の収納に困らない容量があり、外出時もスムーズな動線を確保できます。ボックスの上部にはちょっとしたディスプレイスペースもあり、鍵や印鑑、フレグランスなどを置いて自分らしくアレンジできるのもポイントです。洗面所まわりでは、独立洗面台の下と鏡裏の収納が活躍します。洗面用品や化粧品、日用品のストックをすっきりと整理でき、散らかりがちな空間もきれいに保てます。洗濯機置き場の横にも、ラックやランドリーバスケットを置けるだけの余白があり、自分好みに収納を増やすことも可能です。キッチンまわりには上下に収納が設けられ、調味料や調理器具、食器などをすっきりと収められます。引き出し式の設計で奥のものまで取り出しやすく、無駄なスペースが出ないよう工夫されています。このように、「ダイワール立花」の収納は必要最低限をしっかり確保しつつ、住む人の暮らし方や工夫でさらなる拡張性を持たせた、無理のない・無駄のない収納設計です。空間を広く見せたい方、物を整理して暮らしたい方にとって、ちょうど良い“余白”のある収納が備わっています。シンプルながら使いやすく、日々の生活を快適にサポートする収納設計といえるでしょう。

「ダイワール立花」のおすすめポイント

「ダイワール立花」は、2022年9月に誕生した築浅マンションとして、立地・設備・快適性の三拍子がそろった非常に魅力的な1LDK物件です。特に単身者やカップルの新生活におすすめできる要素が随所に盛り込まれており、初めての一人暮らしや二人暮らしを検討している方には最適な選択肢の一つです。まず第一に挙げられるのが、JR「立花」駅から徒歩9〜10分という交通利便性の高さです。快速の停車駅ではありませんが、大阪方面や三宮方面へのアクセスが良好で、通勤・通学にも非常に便利です。さらに阪急「武庫之荘」駅も徒歩圏内にあるため、JRと私鉄の2沿線が利用できる点も大きな魅力です。毎日の移動が楽になることで、生活のリズムも整いやすくなります。次に注目したいのは、新築同様の清潔感と、最新設備が整った快適な住環境です。IHクッキングヒーターを採用したシステムキッチンは、調理の安全性と清掃のしやすさを両立しており、自炊派の方には特におすすめ。浴室には追い焚き機能と浴室乾燥機が備えられており、生活時間が異なる同居者がいる場合や、天気に左右されずに洗濯したい方にとっても大きなメリットとなります。温水洗浄便座付きトイレや独立洗面台、室内洗濯機置場など、生活の質を高める設備も標準装備されています。さらに、セキュリティ面も万全です。オートロック、防犯カメラ、TVモニター付きインターホンといった安心の設備がそろっており、女性の一人暮らしや防犯意識の高い方でも安心して暮らせる環境が整っています。宅配ボックスも完備されているため、不在時でも荷物の受け取りができ、忙しい現代人のライフスタイルにしっかり対応しています。周辺環境も申し分なく、徒歩圏内に複数のスーパー（業務スーパー、FRESCO、阪急オアシス）やコンビニ、ドラッグストア、家電量販店、医療施設などが揃っており、生活に必要なものはすべて身近で手に入ります。また、小中学校や公園も近くにあるため、将来を見据えた長期的な居住にも向いています。間取りもよく考えられており、リビングダイニングと洋室がしっかり分かれていることで、生活空間と就寝空間の切り分けが可能です。家具配置の自由度も高く、1人でも2人でも自分らしいインテリアを楽しむことができます。収納も適所に確保されており、暮らしに必要なモノをすっきりと収められる点も高評価です。このように、「ダイワール立花」は、通勤・生活利便性の高い立地、築浅で高機能な設備、安心のセキュリティ、快適な住空間という4つの魅力を兼ね備えた物件です。賃料も1LDKとしてはバランスの取れた設定で、コストパフォーマンスも良好。これから新しい生活をスタートしたい方にとって、自信を持っておすすめできる一部屋です。気になる方は、早めに空室確認・内見予約をすることを強くおすすめします。

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