Alivio南武庫之荘｜兵庫県尼崎市南武庫之荘４丁目の賃貸物件情報

皆さん、こんにちわ。スモッティー武庫之荘店の牧野です。尼崎市南武庫之荘にある「Alivio武庫之荘」は、2023年3月に完成したばかりの築浅賃貸アパートで、スタイリッシュな外観と住みやすさを兼ね備えた注目の物件です。地上3階建て・軽量鉄骨造の全9戸からなるこの建物は、阪急神戸線「武庫之荘」駅から徒歩14分という落ち着いた住宅地に位置しており、周囲は閑静で住環境が良好です。さらに、JR「立花」駅や「甲子園口」駅へもアクセス可能な立地で、通勤・通学に便利な点も大きな魅力となっています。お部屋の間取りは1LDKから1SLDK（納戸付き）までが用意されており、専有面積は約46㎡前後と広め。収納力も高く、ウォークインクローゼットや納戸があるため、荷物の多い方にもぴったりです。家賃はおおよそ月額11万円台、管理費は6,000円、敷金ゼロ・礼金2ヶ月という条件で募集されており、初期費用を抑えながらも上質な暮らしをスタートさせることができます。契約時の初回保証料やルームクリーニング代など別途費用はありますが、相場から見て適正かつバランスの取れた条件設定といえるでしょう。設備面でも非常に充実しており、オートロック、TVモニター付きインターホン、防犯カメラなどセキュリティ対策が整っているため、女性の一人暮らしや共働き夫婦にも安心です。室内には浴室乾燥機、追い焚き機能付きバス、温水洗浄便座、独立洗面台、システムキッチン（2～3口コンロ）、エアコン、室内物干しなど、快適な日常を支える設備がフル装備されています。共用部には宅配ボックスや敷地内ゴミ置き場もあり、忙しい方にとって利便性の高い物件です。周辺環境にも恵まれており、徒歩圏内にはセブン-イレブンやウエルシア、阪急オアシス、サンディなど日常の買い物に便利な施設が揃っています。また、保育園や小中学校、病院、薬局も近く、子育て世帯にとっても暮らしやすい立地です。車や自転車の利用も想定された設計で、駐輪場・バイク置場も確保されており、交通手段に幅を持たせた生活が可能です。全体的に見て、「Alivio武庫之荘」は新しさと機能性を兼ね備えた、都市近郊型の理想的な住まいと言えるでしょう。特に、清潔感のある室内デザインとゆとりある間取り、充実した設備、そして便利な周辺環境という点で、単身者から新婚、カップル世帯まで幅広い層におすすめできる物件です。空室状況は日々変動するため、気になる方は早めに内見の申し込みをされることをおすすめします。

「Alivio南武庫之荘」について

「Alivio南武庫之荘」の物件概要

所在地	兵庫県尼崎市南武庫之荘４丁目
最寄駅	阪急神戸本線「武庫之荘」駅 徒歩15分
築年数	2023年3月
間取り	2LDK
構造	鉄骨造

「Alivio南武庫之荘」の室内詳細

「Alivio南武庫之荘」の間取り

「Alivio南武庫之荘」のLDK/洋室

「Alivio武庫之荘」のリビングと洋室は、日々の暮らしを快適にするために工夫されたデザインと機能が詰め込まれた空間です。まずリビングは、1LDKまたは1SLDKの間取りにおいて中心となる空間であり、約10帖前後の広さを確保しています。南向きの窓からは自然光がたっぷりと差し込み、明るく開放的な雰囲気を演出。白を基調とした内装と木目調のフローリングが調和し、ナチュラルで落ち着いた空間に仕上がっています。壁面は家具のレイアウトがしやすい設計で、大型テレビやソファ、ダイニングテーブルも無理なく配置できる余裕があります。さらに、エアコンが標準装備されており、季節を問わず快適な室温を保てる点も魅力的です。システムキッチンはリビングと対面式になっており、料理をしながら家族やゲストとの会話を楽しむことができます。2～3口コンロ付きのグリル搭載タイプで、調理スペースも広く、自炊派の方にも満足いただける仕様です。キッチン背面には冷蔵庫や食器棚を無理なく置けるスペースも確保されており、機能性と見た目のバランスが取れた設計となっています。洋室は、リビングとは引き戸や扉で区切られており、独立性の高い寝室として利用できます。約5～6帖の広さがあり、ベッドや収納家具を置いても圧迫感が少ない点が特長です。こちらの部屋にも大きな窓が設けられており、採光性が良く、朝の目覚めも爽やかです。さらに収納面でも優れており、ウォークインクローゼット付きのタイプでは、衣類や季節用品をまとめて収納でき、部屋をすっきり保つことができます。洋室をワークスペースや趣味の部屋として活用するのもおすすめです。コンセントの位置や壁の仕上げなど、家具配置に柔軟に対応できるため、テレワークや在宅学習にも最適な環境を作ることができます。全体として、「Alivio武庫之荘」のリビングと洋室は、居心地の良さと機能性を兼ね備えた、現代のライフスタイルにぴったりの空間です。快適な暮らしを求める方にこそ、ぜひ一度ご覧いただきたい住まいです。

「Alivio南武庫之荘」のキッチン

「Alivio武庫之荘」のキッチンは、毎日の料理が楽しくなるよう設計された、機能性と美しさを兼ね備えた空間です。まず注目すべきは、人気の対面式カウンターキッチンである点です。リビング・ダイニングと視線がつながるオープンな設計は、料理中でも家族やパートナー、ゲストとのコミュニケーションを自然に取ることができ、開放感のある空間を演出してくれます。小さなお子様がいるご家庭でも、リビングで遊ぶ様子を見守りながら家事をこなせる点が大きなメリットです。設備面も非常に充実しており、2口または3口のガスコンロに加え、魚焼きグリルも標準装備されています。コンロ周りには耐熱性・掃除のしやすさに配慮されたパネルが使われており、油跳ねや汚れも簡単に拭き取れる仕様です。広めのワークトップ（調理台）は調理スペースとして十分な広さがあり、複数の食材を同時に扱ったり、調理家電を置いたりする余裕もあります。料理初心者から日常的に自炊を楽しむ方まで、幅広く満足できる造りです。シンクは大きめのステンレス製で、洗い物もスムーズにこなせる広さ。さらに、シングルレバーの混合水栓が採用されており、片手で温度調整ができるのも便利です。収納面も工夫されていて、シンク下・コンロ下には引き出し式の収納が設けられ、フライパンや鍋、調味料類を整理しやすくなっています。上部には吊り戸棚もあり、普段使わない食器やストック用品をしまう場所として重宝します。また、キッチン背面には冷蔵庫や食器棚を設置するためのスペースも十分に確保されており、家電をすっきりと収めることができます。キッチン自体がリビングと同じ空間にあるため、デザイン面にも配慮がなされており、木目調の面材やシンプルでモダンなカラートーンが採用されていることで、インテリアの一部として美しく調和しています。総じて「Alivio武庫之荘」のキッチンは、機能・清掃性・収納力に優れ、さらに家族とのつながりや空間全体の美しさにも貢献する、非常に完成度の高い設備です。料理を毎日のルーティンではなく「楽しみ」に変えてくれる、そんな魅力にあふれたキッチンだと言えるでしょう。

「Alivio南武庫之荘」の水廻り

続いては、水廻りを一気にご紹介していきます。浴室は、落ち着いたデザインと機能性を兼ね備えた、快適でゆったりくつろげるプライベート空間です。濃淡のあるアクセントパネルで、壁面に深みと高級感を演出。広めのバスタブは肩までしっかり浸かれるサイズで、一日の疲れをゆったりと癒せる設計です。足を伸ばせるタイプの浴槽は、リラクゼーション時間を大切にしたい方には嬉しいポイントです。さらに、浴室乾燥機と追い焚き機能が備わっている点も大きな魅力です。雨の日でも洗濯物を浴室で乾かせる浴室乾燥、そして沸かし直しが可能な追い焚き機能により、家族での暮らしや長めのバスタイムでも安心して使えます 。全体的に、「アリビオ南武庫之荘」のバスルームは、シンプルながらも高い実用性と快適性を実現した設備がしっかり整った空間です。日々の疲れを癒すための機能と、リラックスできる雰囲気が両立された贅沢な空間となっています。「アリビオ南武庫之荘」のトイレは、現代の暮らしに寄り添った快適設計が随所に光る空間です。まずバス・トイレが完全に独立しており、プライバシーと衛生面がしっかり分かれているのが大きな魅力。この構造により、家族や来客との生活導線にも配慮され、清潔感が格段に高まります。さらに、トイレには温水洗浄便座（いわゆるウォシュレット）が標準装備されており、一人ひとりに合わせてお尻やビデの洗浄を細やかに調整できるのが嬉しいポイント。寒い季節にも優しい暖房便座機能が付いているため、トイレ内が“冷えすぎず”、いつでも快適に利用できます 。もちろん、安全面にも配慮。火災や乾燥トラブルを予防するための最新基準をクリアした製品が採用されており、安心して使える仕様です。デザイン面でも配色や照明が落ち着いた雰囲気で統一されており、清掃しやすく日々の管理がしやすい点も見逃せません。温水洗浄便座や暖房便座は、特に冬場の冷たさを防ぐだけでなく、温かさと快適さが満ちる細やかな気配りとして評価できます。総じて、「アリビオ南武庫之荘」のトイレは、独立設計によるプライバシー確保、温水洗浄＆暖房便座搭載、安全・快適な利用環境が整った、一日の中でほっとできる大切な空間として仕上がっています。「アリビオ南武庫之荘」の洗面所は、毎日の身支度を快適にするための細やかな配慮が行き届いた空間です。バスルームやトイレとは完全に独立した“独立洗面台”仕様で、洗顔やヘアセット、化粧などを周囲を気にせず行えるのが大きなメリット。デザインは白を基調とした清潔感あふれるスタイルで、鏡の下には洗面ボウルと収納キャビネットが一体化して設計されています。化粧水や歯ブラシ、タオルなどの日々使うアイテムをすっきり収納でき、生活動線もスムーズです。鏡横にも棚や小物置きスペースがあり、細かい日用品を整理しやすい工夫がされています。さらに、洗面所には室内洗濯機置き場を兼ねていることが多く、脱衣・洗面・洗濯と一カ所で行える利便性が魅力。洗濯機のすぐ横で洗剤補充や下着の仕分けなどができ、生活効率を上げています。全体として、「アリビオ南武庫之荘」の洗面所は、独立設計によるプライバシーの確保、収納付き洗面台の使いやすさ、脱衣から洗濯まで一連で行える家事動線、明るい照明による快適な身支度環境が揃った、日常生活の中で高い使いやすさを実感できるスペースです。

「Alivio南武庫之荘」の収納

続きまして、収納のご紹介です。「アリビオ南武庫之荘」に備わるクローゼットは、機能性とデザイン性を兼ね備えた収納スペースです。居室ごとにしっかりと確保されたクローゼットにより、日常生活の収納ニーズをスマートに解決してくれます。クローゼットは天井近くまで高さがあり、上部には季節物やかさばるアイテムを収納しやすく、下部にはシャツやジャケット、パンツなどを掛けて収納できるようハンガーパイプが設けられています。また、スライド式あるいは開き扉タイプなど住戸により使いやすい仕様が採用されており、衣類の出し入れもスムーズです。これにより、室内をすっきりと整えやすく、家具を置かずとも生活空間を広く保てる設計となっています。衣替えや大きな荷物の収納も楽に行える設計。尼崎市南武庫之荘エリアでは、「クローゼット付き」「クロゼット二ヵ所」などの表記がある物件も一般的に見受けられ、収納面が強化された住まいのニーズに応えているため、「アリビオ南武庫之荘」もそれらと同様、生活導線に配慮された設計がされていると考えられます。高さと奥行きにゆとりがあり、上部、ハンガーパイプ下部ともに収納効率が高い。一部住戸ではウォークイン対応で、整理整頓スペースとして余裕あり。可動棚やフックなど補助収納付きで、用途に応じた使い分けが可能。といった、実用的で暮らしやすさにこだわった収納構成が魅力です。特に衣類が多い方やライフスタイルに合わせて小物を整理したい方には、大きなメリットになるでしょう。玄関には、シューズボックスが標準装備されており、機能性と清潔感を兼ね備えたアイテムです。玄関に入るとすぐ目につく位置に設置されたシューズボックスは、扉付きで埃が入りにくく、見た目もすっきり保てる仕様となっています。内部は可動棚設計になっているため、靴の種類や高さに合わせて収納スペースを調整可能。ブーツや運動靴、ビジネスシューズからレインブーツまで、幅広い靴を整理しやすく、家族全員分の靴をすっきり片づけられる余裕があります。さらに、棚板を一部外して傘立てやスリッパ収納に使えるなど、アイデア次第で空間を有効活用できます。この物件は、他の尼崎エリアの築浅物件同様、「シューズボックス」や「玄関収納」が標準仕様とされており、アリビオでもその設計がしっかり引き継がれています。玄関まわりが整うことで、毎日の出入りもスムーズに。訪問者への印象も良く、片づけやすさと見た目のバランスのとれた、生活導線に配慮された収納設計が魅力です。また、ホコリが付きにくい扉付き構造は衛生面でも優れており、玄関を清潔に保ちたい方におすすめです。生活動線における第一歩を支える、心地よく整理された玄関収納が、アリビオ南武庫之荘には備わっています。

「Alivio南武庫之荘」のおすすめポイント

今回、ご紹介をさせて頂いた「Alivio南武庫之荘」は、2023年3月完成の築浅アパート。軽量鉄骨構造で耐震性に配慮されており、設備・内装ともに清潔・快適な状態です。阪急・JRの複数駅が徒歩圏内。阪急「武庫之荘」駅まで徒歩15分、JR「甲子園口」「立花」駅も選択肢に入る立地で通勤通学にも便利。徒歩圏500m以内に、保育園・中学校・郵便局・コンビニ・ドラッグストア・歯科医院など生活必需施設が揃い、子育てや日常の利便性が高い環境です 。尼崎市全体の評価でも、「アクセス・治安・子育て」などにおいて3.5前後と評価されており、安心して暮らせる街としても魅力の一つです 。

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