レジス城の堀｜兵庫県尼崎市下坂部２丁目の賃貸物件情報

皆さん、こんにちわ。スモッティー武庫之荘店です。今回ご紹介する物件は、兵庫県尼崎市下坂部２丁目に位置する「レジス城の堀」です。2024年8月に完成したばかりの「レジス城の堀」は、兵庫県尼崎市下坂部２丁目に位置する鉄筋コンクリート造の賃貸マンションです。地上3階建てで全10戸という規模感ながら、その一戸一戸に「新しさ」と「安心の住み心地」が息づいています。まず、この物件が魅力的に映る最大の要素は、複数の主要な交通路線へ徒歩でアクセスできる利便性です。JR東海道本線の尼崎駅へは徒歩約20分、JR福知山線（宝塚線）の塚口駅も徒歩約19分で、さらに阪急神戸線・園田駅へも徒歩約26～27分という近さは、通勤通学の多様なニーズに柔軟に応えます。住まいとしての基本構造は堅牢な鉄筋コンクリート造。しっかりとした骨格に支えられた新築物件であるため、安心感と耐久性は申し分ありません。セキュリティや共用設備も充実しています。エントランスにはオートロックが設けられ、防犯カメラの設置もあるため、女性やファミリーの入居にも安心感があります。さらに、宅配ボックスや専用ゴミ置き場、駐輪場の設置により、日常生活の利便性が高まります。エレベーターも完備されているため、3階への移動も楽々です。インターホン越しに応対することが可能です。システムキッチンはガスコンロの3口付きで、浄水器も内蔵されており、自炊派の方にも嬉しい仕様です。さらに、追い焚き機能付きの浴室や浴室乾燥機能、シャンプードレッサーの独立洗面台、そして温水洗浄便座（シャワートイレ）など水回りの充実度は高く、快適な暮らしをサポートします。ウォークインクローゼットやシューズボックス、その他収納スペースも豊富で、室内をすっきりと使える工夫が随所に見られます。立地の利便性は、暮らしの快適さに直結します。最寄りのコンビニ、スーパー、薬局も近隣に複数あり買い物の選択肢も豊富です。子育て世代のファミリーにも安心の環境が広がります。このように、利便性の高い交通網、美しく新しい建物構造と住設備の充実、安心のセキュリティと収納など、すべてにおいて「安心・快適・便利」がぎゅっと詰まった「レジス城の堀」は、まさに「住みやすさ」を求める方にとって理想的な選択肢です。

「レジス城の堀」について

「レジス城の堀」の物件概要

所在地	兵庫県尼崎市下坂部２丁目
最寄駅	福知山線「塚口」駅 徒歩19分
築年数	2024年8月
間取り	2LDK
構造	RC

「レジス城の堀」の室内詳細

「レジス城の堀」の間取り

「レジス城の堀」のLDK/洋室　　

まずは、リビングと洋室のご紹介です。「レジス城の堀」の居室は、各種設備の整った充実仕様となっており、その設計思想をリビングにも及んでいると考えられます。まず、リビングを含む居室全体に共通しているのは、快適性と使い勝手の良さを両立させる姿勢です。室内はフローリング仕様の洋室となっており、どのような家具やインテリアとも相性が良く、生活スタイルにあわせて自由自在にレイアウトできる柔軟性を備えています。リビングとして考えれば、ソファやダイニングセットなどを配置しやすく、また照明器具も備え付けであれば、明るく落ち着いた空間が演出できるでしょう。特に角部屋に位置することが多いため、窓からの採光が期待でき、明るさと開放感を享受できるのではないかと思われます。さらに、リビングから続くバルコニーがある間取りも見られるため、室内とのつながりを持たせることで、より開放的で心地よい居住空間を演出できそうです。バルコニーは四季折々の風を取り込みやすく、リビングで過ごす時間をより豊かに感じるきっかけとなるでしょう。このように、確かな記述はないものの、既存の設備情報から推し量る限り「レジス城の堀」のリビングは、明るく開放的でありながら、落ち着いた雰囲気を持つ使い勝手の良い空間であることが期待されます。木質の温かみを感じさせるフローリングは、どんなインテリアにもなじみがよく、ソファやベッド、収納家具を自在に配置できる柔軟な空間を提供します。洋室にはクローゼットが設置されており、さらにウォークインクローゼットが備わるタイプもあるため、衣類をはじめ季節家電や大きな荷物までしっかり収納可能です。この豊富な収納力が、居室内の整理整頓を容易にし、暮らしをより心地よく整えてくれます。

「レジス城の堀」のキッチン

続きまして、キッチンをご紹介いたします。2024年9月に完成した比較的新しい鉄筋コンクリート造の賃貸マンションであり、その心地よい居住空間をつくりあげる設備として、キッチンも十分に配慮されたつくりとなっています。システムキッチンが採用されており、ガスコンロ3口が標準装備されています。煮る・焼く・炒めるといった調理を並行して行える3口コンロは、料理する方にとって扱いやすく、機能性と利便性を兼ね備えた設備です。キッチン周りには給湯設備も整備されており、温かいお湯を即座に利用できるため、調理時はもちろん後片付けや掃除の際にも快適に対応できます。都市ガス利用の暖かさがもたらす使いやすさも見逃せません。キッチンと居室の動線がスムーズに繋がっており、特にリビングと隣接した配置がされている居室であれば、家族や友人と会話しながら料理が楽しめるようなゆったりとした空間が想像されます。こうした設計は、キッチンを単なる作業場ではなく、日常のコミュニケーションを深める場所として機能させることができるでしょう。キッチンは、住まいの生活感を左右する“舞台”でもあります。その点で「レジス城の堀」に備えられたシステムキッチンとガス2口コンロ、浄水器、給湯設備などは、実用性と快適性をしっかりと両立させ、料理する人だけでなく、家族や訪れた人にとっても、使いやすく生活が豊かになる空間を提供しています。これらの設備を通して想像されるのは、キッチンが単なる “作業台” にとどまらず、「快適な料理体験」を提供する場として設計されていることです。調理のしやすさ、清潔さ、そして使うたびに満足感を与える上質な空間。家族の集い、友人との会話、あるいは一人の時間の豊かさを育む、「生活の中心となるキッチン」だと言えるでしょう。

「レジス城の堀」の水廻り

続いて、水廻りをご紹介いたします。まず、浴室には追い焚き機能が搭載されており、いつでも温かなお風呂に浸かれる温度管理の柔軟さを提供します。一日の疲れを癒すバスタイムが、より快適に、そして経済的にも効率的になる設計です。さらに、浴室乾燥機が備えられている点も、大きな魅力のひとつです。雨の日や梅雨時などに洗濯物を乾かすのに最適で、快適な生活リズムをサポートし、清潔な浴室環境の維持にも役立ちます。トイレは、暖房便座にもなるシャワートイレが採用されています。温水による洗浄機能や便座の温かさによって、特に冬の寒い季節も快適で清潔な使用感が得られ、日常生活の質を高めています。洗面設備も充実しており、独立洗面台（シャンプードレッサー）が設置されています。洗髪や顔洗い、スキンケアなども便利に行えるゆったりとしたスペースと使い勝手が特徴です。朝の身支度にも余裕をもたらしてくれる頼もしい存在です。また、室内洗濯機置き場があり、洗濯から乾燥までの動線がスムーズです。洗濯機の騒音を気にせず使用できる上に、急な雨の日でもすぐに対応できるのが大きな利点です。さらに快適性と清潔さをひときわ支えるのが、24時間換気システムです。常に室内の空気を入れ替えることで、湿気やカビを防ぎ、清潔で気持ちのいい空間を維持。水回りだからこそ気になる湿気対策がしっかり考慮されています。このように、「レジス城の堀」は、細やかな気配りが行き届いた水回り空間を提供しているといえます。居住者が安心して日々の洗面、入浴、トイレ・洗濯を行えるよう、設備面からしっかりサポートされています。

「レジス城の堀」の収納

最後は収納のご紹介です。「レジス城の堀」は、その堅牢な構造だけでなく、居住性を高める細やかな設計が随所に見られます。とりわけ収納面では、単なる「物をしまう場所」以上に、暮らしを整え、快適に保つための配慮が光る仕様です。まず、クローゼットは一般的な収納スペースとして備えられており、日常的な衣類や小物の整理に十分に対応できます。さらに、ウォークインクローゼットが用意されたタイプもあり、大型の衣類はもちろん、シーズン外のアイテムや趣味の道具などもしっかり収められる、大容量の収納空間が期待できます。これにより、居室はいつもすっきりと片付き、広々とした印象を保てるでしょう。クローゼットの収納力が生活の快適さに直結するのは言うまでもありませんが、「レジス城の堀」ではその収納設計によって、日々の生活の使い勝手や効率が高められていると想像されます。たとえば、ウォークインタイプは単に収納力があるだけでなく、収納品を見渡しやすく、出し入れもスムーズになる設計的メリットがあります。クローゼットの中にも間接照明や小さな明かりを設ければ、より実用的かつ心地よい空間が演出できるかもしれません。これはあくまで設計の想像ですが、収納が生活の中に自然と溶け込む「住まいの一部」として機能するという視点も持ちたいですね。ウォークインクローゼットにより、衣類・荷物がたっぷり収まり、室内空間がすっきり整理される。一般的なクローゼットでも、日常の収納ニーズに十分対応可能。収納が整うことで、居室全体が開放的に感じられる設計のひとつと考えられる。

「レジス城の堀」のおすすめポイント

今回ご紹介をした「レジス城の堀」。堅牢な鉄筋コンクリート造（RC造）の3階建て、全10戸という程よい規模の建物です。その構造は耐震性と静音性に優れ、住まう人に安心感をもたらしてくれる基盤となっています。日々の便利さにも配慮が行き届いており、建物周辺にはコンビニ、ドラッグストア、スーパーなどの生活施設が徒歩圏に揃っています。こうした周辺環境の整備が、生活全体の快適さを後押ししてくれます。このように「レジス城の堀」は、確かな構造と安心の共用設備、充実の室内仕様がバランスよく融合した賃貸物件です。新築ならではの清潔感、交通の利便性、セキュリティ、快適な設備がすべて揃った住まいを求める方には、非常に魅力的な選択肢となるでしょう。

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