プラウド伊丹郷町レジデンス｜兵庫県尼崎市南塚口町１丁目の賃貸物件情報

皆さん、こんにちわ。スモッティー武庫之荘店の道山です。兵庫県伊丹市の中心部、歴史と文化が色濃く息づく「伊丹郷町」に位置する「プラウド伊丹郷町レジデンス」は、都市の利便性と閑静な住環境を両立させた、非常に完成度の高い分譲マンションです。JR福知山線の「伊丹」駅から徒歩約4分、阪急伊丹線の「伊丹」駅からも徒歩7分という抜群のアクセスを誇り、通勤や通学はもちろん、ショッピングや外食、医療機関へのアクセスまで、日々の生活を快適に支える立地が大きな魅力となっています。 このマンションが特に注目される理由のひとつに、街並みとの調和を意識した美しい外観デザインがあります。かつて酒造業で栄えた伊丹郷町の白壁や格子構造をモチーフに、上品でモダンなデザインが施されており、2012年にはグッドデザイン賞を受賞するなど、デザイン性の高さは専門家からも評価されています。色味の異なるタイルを使い分け、光の角度や季節によって異なる表情を見せる外観は、毎日の暮らしにささやかな美しさと誇りを添えてくれるでしょう。 全98戸からなるこのレジデンスは、3LDKから4LDKを中心としたファミリー向けの間取りが揃い、専有面積は約68㎡から91㎡と、広々とした居住空間が確保されています。さらに、全戸南向きという恵まれた配置により、どの住戸も十分な陽当たりと開放感を享受できます。バルコニーは奥行き2mを確保し、スロップシンクを設置することでガーデニングや洗い物にも対応。玄関にはアルコープが設けられ、プライバシーをしっかりと守る工夫がなされています。また、アウトフレーム工法を採用しているため、室内のレイアウトに柱の出っ張りが少なく、家具の配置がしやすい設計となっているのも、日常生活の快適さを高めるポイントです。 立地だけでなく、周辺環境の充実ぶりも見逃せません。徒歩圏内には「イオンモール伊丹テラス」や「関西スーパー」、市立図書館や公園、美術館など、生活・文化・自然がバランスよく整っており、子育て世代からシニア世代まで、幅広い層にとって暮らしやすい環境が整っています。特に、伊丹駅周辺には飲食店やクリニックが多く、急な買い物や通院にも困ることがないでしょう。 共用部には、防犯カメラ付きオートロックシステムや宅配ボックス、2基のエレベーターなど、現代のニーズに即した設備がしっかりと整っています。マンションの東西にはそれぞれエントランスが設けられ、道路側からも落ち着いた邸宅のような佇まいを感じられる設計です。管理形態は日勤の全部委託管理で、共用部の清掃や整備が行き届いており、安心感のある住環境が保たれています。さらに、ペットの飼育も可能（規約に基づく制限あり）で、大切な家族の一員とともに暮らせるのも嬉しいポイントです。 実際に居住している方々からの評価も高く、「駅が近いのに電車の音が気にならず、静かな住環境が保たれている」「収納が多く、バルコニーも広くて使い勝手が良い」「地域の街並みに調和していて、街を歩くだけでも気持ちがいい」など、日々の暮らしにおける満足の声が多数寄せられています。季節のイベントや住民同士の交流、防災訓練なども行われており、マンション内外に温かみのあるコミュニティが育まれているのも特徴です。 総じて「プラウド伊丹郷町レジデンス」は、利便性・快適性・美しさ・安心感といったマンション選びにおいて重要な要素をすべて高い水準で満たしており、住まう人の暮らしに誇りと充足感をもたらす理想的な住まいといえるでしょう。伝統とモダンが共存する街・伊丹郷町の中心で、家族の時間を大切にしながら、長く住み続けたくなる住環境を求めている方には、まさにぴったりのマンションです

「プラウド伊丹郷町レジデンス」について

「プラウド伊丹郷町レジデンス」の物件概要

所在地	兵庫県伊丹市伊丹２丁目
最寄駅	福知山線「伊丹」駅 徒歩4分
築年数	2011年3月
間取り	3LDK
構造	鉄筋コンクリート造

「プラウド伊丹郷町レジデンス」の室内詳細

「プラウド伊丹郷町レジデンス」の間取り

「プラウド伊丹郷町レジデンス」のLDK/洋室

「プラウド伊丹郷町レジデンス」702号室は、都市の利便性と落ち着いた暮らしを両立できる住まいとして、非常に完成度の高い空間を提供しています。特に、リビングダイニングと洋室における設計の巧みさ、開放感、そして暮らしやすさは、多くの住まいと一線を画す上質な魅力を備えています。 7階に位置する702号室は、南向きの角部屋という恵まれた条件にあり、窓から注ぎ込む豊かな陽光と抜け感のある眺望が、日々の生活に心地よさと静かな高揚感をもたらします。リビングダイニングは約15帖とゆとりのある広さを確保しており、家族が自然と集まり、時間を共有するのにふさわしい場所となっています。フローリングには上質な木目があしらわれており、光を受けて柔らかく輝くその質感が、空間全体に温もりと落ち着きを与えます。大きな掃き出し窓の先にはワイドなバルコニーが広がり、天気の良い日にはそのまま外へと気持ちが導かれていくような、内と外の一体感が感じられます。 このリビングの大きな魅力の一つが、床暖房が設置されている点です。冬場でも足元からじんわりと温まるため、エアコンの風とは異なるやさしい暖かさが空間全体に広がります。冷え込む朝にも、温かさが迎えてくれるこの機能は、生活の質を一段階上げてくれるといっても過言ではありません。また、リビングは縦長の形状をしており、家具の配置がしやすく、ダイニングとリビングスペースを自然に分けて使用できる点も大きな利点です。使い方に柔軟性があり、ライフスタイルに合わせてアレンジが可能なところも、多くの居住者から高評価を得ているポイントです。 リビングに隣接するキッチンは対面式で、開放感と家族とのつながりを重視した設計です。料理をしながらリビングにいる家族の様子を見守れるため、特に小さなお子さまがいる家庭や、家族との会話を楽しみながら家事をこなしたいという方には理想的です。設備面も充実しており、ディスポーザーや食器洗乾燥機など、分譲マンションならではの機能が日々の暮らしを快適に支えてくれます。 一方、リビングに隣接する洋室は、引き戸で仕切られた約5.2帖の空間となっており、普段は開け放って広々としたリビングの一部として使うことも、個室として閉じてプライベートなスペースとすることも可能です。プレイルームや書斎、来客用の寝室など、用途の幅が広く、家族構成やライフステージの変化にも柔軟に対応できる設計です。また、この洋室にも大きな窓が設けられており、十分な採光と通風が確保されているため、閉じた空間でも圧迫感がありません。 さらに、住戸内の全ての洋室には収納がしっかりと備えられており、特に主寝室にはウォークインクローゼットが設けられています。衣類や季節用品を整理整頓できるだけでなく、収納家具を極力減らすことで、空間を広く使うことができ、インテリアの自由度も高まります。また、全体的に引き戸を採用している点も生活動線の快適性に寄与しており、開閉時の省スペース化が図られています。 特筆すべきは、7階という高さによる開放的な眺望と、外からの視線を気にせず生活できるプライバシーの高さです。南向きのバルコニーからは柔らかく心地よい光が一日を通して降り注ぎ、洗濯物が乾きやすいだけでなく、椅子を置いて読書やティータイムを楽しむなど、第二のリビングとしての活用も可能です。都市の喧騒から少し距離を置きつつ、便利な生活圏を保てるこの高層階の魅力は、暮らして初めて実感できる価値でもあります。 総じて、「プラウド伊丹郷町レジデンス」702号室のリビングと洋室は、設計・設備・採光・眺望・可変性のすべてにおいて高いレベルでバランスが取れており、家族の時間と個人の時間、日常と非日常のどちらも豊かに彩ってくれる住空間です。単なる住まいを超え、「暮らしの質」を大切にしたい人にこそふさわしい、上質な一室といえるでしょう。

「プラウド伊丹郷町レジデンス」の水廻り

続きまして、「プラウド伊丹郷町レジデンス」702号室におけるキッチンと水廻りの空間は、日々の暮らしを快適にし、家事の効率を高めるだけでなく、住む人の心にまで配慮が行き届いた、機能美と生活動線が見事に融合された場所です。その設計には、毎日の「当たり前」を上質に変える仕掛けが随所に組み込まれており、住まいの質の高さを実感させてくれます。 まず目を引くのが、リビングと調和する対面型のキッチンです。システムキッチンはオープンなカウンター形式となっており、家族との会話を遮ることなく、調理や片付けを行うことができます。キッチンに立ったままでもリビング全体を見渡すことができ、小さなお子様がいる家庭でも安心して見守ることができます。また、来客時にも、会話をしながらキッチンで軽い準備を進められるなど、空間の一体感が自然なコミュニケーションを生み出します。 設備面でも、現代のニーズにしっかり応える仕様が整っています。食器洗浄乾燥機は標準装備されており、食後の片付けにかかる手間と時間を大幅に軽減。家族との時間をより多く持ちたいと考える方にとって、この装備は大きな魅力です。さらに、シンクにはディスポーザーも備え付けられており、生ごみの処理を清潔かつ簡単に済ませられるため、においや虫の発生といった衛生面の悩みにも対応しています。これらの設備が一体となることで、キッチンは“家事をする場所”であるだけでなく、“快適に暮らしを楽しむための空間”へと進化しているのです。 加えて、キッチン収納の充実度も特筆すべきポイントです。上下に備えられたキャビネットや引き出し収納は、鍋やフライパン、調味料から食品ストックまで、使いやすく整理しやすい工夫が施されています。整理整頓がしやすい環境は、家事効率の向上につながるだけでなく、見た目にも美しく、キッチンに立つ時間が楽しく感じられるはずです。また、キッチンから洗面室への導線も近く、炊事と洗濯といった複数の家事を同時に行いやすいレイアウトになっている点も、日常の動きやすさに大きく寄与しています。 一方、水廻りの中でも重要な役割を果たす浴室は、日々の疲れを癒すためのリラクゼーション空間としても優れた設計です。ナチュラルなトーンのアクセントパネルが使われたバスルームは、ホテルライクな落ち着きと清潔感が共存しており、ゆったりとしたバスタイムを過ごすのにふさわしい空気感を持っています。追い焚き機能を備えたバスタブは、時間差での入浴にも対応し、家族それぞれのライフスタイルを柔軟に受け止めてくれます。 さらに、浴室乾燥機の存在も見逃せません。雨の日や花粉の季節でも安心して洗濯物を乾かすことができるだけでなく、湿気対策やカビの発生防止にも効果を発揮します。家事の負担を減らしながら、衛生的で快適な環境を維持するための心強い味方といえるでしょう。 洗面室もまた、使いやすさと美しさを両立させた設計がなされています。三面鏡付きの洗面台は、メイクや髭剃りなどの細かな作業をしやすくするだけでなく、ミラー裏の収納も充実しており、洗面台周りがごちゃごちゃしないよう工夫されています。中央部にはお子さまの目線にも合わせやすいミドルミラーが設けられているため、家族みんなが使いやすい構造となっている点も、細やかな配慮が光るところです。 トイレについても、温水洗浄便座が備えられ、静かで落ち着いた個室空間となっています。ナチュラルな色合いの壁面とフローリングが統一感を持たせ、生活感を感じさせず、来客にも好印象を与えるインテリアに仕上がっています。 このように、キッチンから洗面、浴室、トイレに至るまで、「使う人の動き」と「快適な居住性」が一体となって設計されているのが、702号室の水廻り空間の最大の特長です。単に機能が揃っているというだけではなく、それぞれのスペースが相互に連携し合いながら、効率的な家事動線と快適性を実現していることこそが、この住まいの真価といえるでしょう。 暮らしにおける「水廻りの快適さ」は、毎日の満足度を大きく左右します。702号室のキッチンと水廻りは、そうした生活の本質にしっかりと応える設計思想によって支えられており、住む人の暮らしをより豊かで洗練されたものへと導いてくれます。まさに、機能性と心地よさを両立した、上質な日常のための空間です。

「プラウド伊丹郷町レジデンス」のエントランス

続きまして、「プラウド伊丹郷町レジデンス」は、伊丹の歴史と文化が息づく郷町エリアに位置し、その地にふさわしい風格と洗練を纏った邸宅です。702号室のあるこのマンションは、外観や専有部の上質さはもちろん、共用部にもこだわりが詰まっており、とりわけエントランスとロビー空間の完成度の高さが住まいの品格を一段と引き立てています。また、暮らしの安心を支えるセキュリティシステムも万全で、都心近郊に住まいながら、静穏と安心を手にできる環境が整っています。 まず目を引くのは、敷地内に足を踏み入れた瞬間に感じるアプローチの美しさと気品です。緩やかな曲線を描くエントランスアプローチは、まるでホテルのような静謐な雰囲気を醸し出し、住まう人だけでなく訪れるゲストにも特別感を与えてくれます。アプローチはクランク状に設計されており、道路からの視線を遮りながら、セキュリティとプライバシーを確保する工夫がなされています。このわずかな曲がりが外と内との間に静かな緩衝をもたらし、「私邸へと至る入口」としての格調を高めています。 エントランスホールに足を踏み入れると、そこには高級ホテルのようなロビー空間が広がります。床や壁には上質な素材が使われ、柔らかな照明とともに重厚感を感じさせつつも、どこか温かみのある空気が漂います。ソファを備えたラウンジスペースは、ちょっとした来客の待ち合わせや、住民同士の自然な交流の場としても機能し、都市に暮らしながらも落ち着いた“つながり”を感じることができます。天井の高さや間接照明の配置にも気が配られ、視覚的な広がりと居心地の良さを両立している点も大きな魅力の一つです。 こうしたラグジュアリーな共用空間を下支えしているのが、堅牢なセキュリティシステムです。エントランスにはオートロックを採用し、居住者は非接触型のICキーでスムーズかつ安全に入館できます。また、訪問者はロビーに設置されたTVモニター付きインターホンで呼び出し、住戸側で映像と音声を確認した上で解錠するという、二重のチェック体制が敷かれています。これにより、不審者の侵入リスクを最小限に抑えると同時に、居住者のプライバシーも守られます。 さらに、エントランス周辺には防犯カメラが随所に設置されており、24時間体制での監視が行われています。エレベーター内や駐輪場、ゴミ置き場といった目の届きにくい共用部にも防犯機能が及んでいるため、家族で安心して暮らすことができます。また、宅配ボックスが完備されている点も、現代的な生活において大きなメリットです。不在時でも荷物の受け取りができる利便性はもちろん、宅配業者との対面機会を減らすことで防犯にも寄与しています。 こうしたセキュリティ体制に加え、マンション全体は日勤の管理人が常駐する管理体制が敷かれており、共用部の清掃や設備の点検などが日々丁寧に行われています。管理の質はマンション全体の価値を支える重要な要素であり、常に清潔に保たれたエントランスやロビーは、住民の生活意識の高さをも象徴しています。 また、このマンションの設計には、東西両側にエントランスが設けられているという特長もあります。ダブルエントランス形式は、利用者の動線の自由度を高めると同時に、混雑の緩和にもつながる実用性を備えています。そして、それぞれの入口から導かれる共用ホールには、エリアごとにさりげなく分けられた動線設計がなされており、個々の住戸へ向かう際も外部の視線が気にならないよう配慮されています。マンション全体に「誰に見られても恥ずかしくない住まいでありながら、プライベートはしっかり守られる」という思想が貫かれているのです。 こうした洗練された空間設計と高度なセキュリティが一体となることで、「プラウド伊丹郷町レジデンス」は、単なる集合住宅ではなく、一つの“私邸街”としての存在感を放っています。エントランスとロビーは、その象徴ともいえる場所であり、住まいへの第一印象を決定づける重要なファクターでもあります。そこに住むことが、誇りと安心に満ちた毎日を支えることにつながっている――そう実感できる環境が、このマンションには確かに存在しています。

「プラウド伊丹郷町レジデンス」の収納と玄関

最後は収納のご紹介です。「プラウド伊丹郷町レジデンス」702号室は、上質な暮らしを追求する方々にとって、ただ住まう場所ではなく、日常のあらゆるシーンを快適にするための工夫が細部にまで凝らされています。中でも、生活の基盤となる“収納”に関する設計は非常に秀逸で、住空間をより美しく、より快適に保つための意図が随所に見て取れます。限られた空間の中でいかに効率的に収納を確保し、それを生活に自然に馴染ませるか——702号室はその課題に対し、見事なまでの回答を提示してくれています。 まず玄関を入ってすぐ目に留まるのは、大容量のシューズボックスです。縦長の収納スペースには家族全員分の靴を収める余裕があり、日常的に使う靴だけでなく、季節外の靴や来客用のスリッパなども余裕をもって収納することができます。この収納はフロートタイプになっており、足元に空間があることで圧迫感を軽減するだけでなく、床を照らす間接照明が美しい陰影を生み出し、玄関そのものに高級感を与えています。さらに、玄関には姿見ミラーも設置されており、出かける前の身だしなみチェックにも便利。使いやすさと美しさが融合した、機能的な収納スペースとなっています。 702号室の収納の大きな特長のひとつは、全ての居室にクローゼットが設けられている点です。主寝室として想定される洋室には、広々としたウォークインクローゼット（WIC）が備えられており、衣類をはじめとする私物をまとめて収納することができます。このウォークインクローゼットは、ただ「大きい」というだけでなく、収納棚やパイプハンガーが効率よく配置されており、アイテムごとに分けて整理することが可能です。例えば、スーツやワンピースといった丈の長い衣類はハンガーパイプに、季節外の衣類やカバン類は棚上部に、細々とした小物類は収納ケースにと、用途別にきれいに収めることができ、衣替えの手間もぐっと軽減されます。 他の2つの洋室にも、それぞれ独立したクローゼットが設けられています。5.2帖と5.1帖の洋室は、子ども部屋や書斎、ゲストルームなど、多様な使い方に対応可能なサイズであり、それぞれに収納があることで、どの部屋をどのように使っても空間がすっきりと整うよう工夫されています。この「各室に収納がある」という設計は、生活の変化に柔軟に対応できるという点で非常に価値が高く、住まい全体を常に整然と保つための重要なポイントとなっています。 また、LDKにも収納スペースが確保されていることは見逃せません。リビング収納は、書類や掃除道具、日用品のストックなどをしまうのに便利で、生活感を抑えた空間作りに一役買っています。リビングのようなパブリック空間は、家族や来客が集う場であるため、できる限り雑多な物を表に出さず、美しく保ちたいもの。リビングに設けられた収納によって、こうした空間の美しさと実用性を両立できる設計がなされています。 収納設計において、もうひとつ注目すべきは「動線」との親和性です。たとえば、玄関→洋室→洗面→リビングという居住者の動線に沿って、必要な収納が配置されており、生活の中での“モノの定位置”が自然と決まるようになっています。これは、片付けやすさ、つまり“散らかりにくい住まい”を実現する大きなポイントです。無理なく、無意識に、片付けられる住まい。それを叶える収納動線が、この702号室には存在しています。 そして、建物全体がアウトフレーム工法を採用していることも、収納の自由度を高める理由のひとつです。柱や梁が室内に出っ張らないため、壁面がすっきりとフラットになっており、収納家具や備え付け収納の設置位置にも制限がありません。これにより、収納スペースの取り方にも柔軟性が生まれ、部屋のレイアウトを損なうことなく、効率よく収納を確保することができています。 このように、702号室における収納の魅力は「容量の多さ」だけにとどまらず、「配置の適切さ」「使い勝手の良さ」「動線との連携」「空間の美しさ」といった、暮らしをトータルに支える観点から高く評価できます。収納が行き届いているということは、暮らしが整うということ。余計なストレスを感じることなく、必要なモノにすぐ手が届く、快適で美しい生活がここにはあります。

「プラウド伊丹郷町レジデンス」のおすすめポイント

「プラウド伊丹郷町レジデンス」は、兵庫県伊丹市の歴史深い郷町エリアに位置し、豊かな自然と利便性が調和した、心地よい暮らしを実現するマンションです。この物件は、住まいとしての快適さや機能性はもちろん、周辺環境との調和、生活の質を高める周辺施設の充実も大きな魅力となっています。 まず、マンションが位置する郷町は、伊丹市のなかでも歴史と文化を感じられる落ち着いたエリアです。町並みには趣のある街路樹や伝統的な建物が点在し、ゆったりとした時間が流れています。都会の喧騒から離れつつも、生活に必要な施設はすぐ近くに揃っており、静けさと利便性の絶妙なバランスが感じられる地域です。 この物件の立地面での最大の魅力は、日常生活に必要な利便施設が徒歩圏内に集約されている点にあります。スーパーマーケット、コンビニエンスストア、ドラッグストアなどが近隣に点在し、日々の買い物は手軽に済ませることができます。特に、食品スーパーが複数存在しているため、価格や品揃えの比較が容易で、家計にも優しい環境です。加えて、徒歩圏には銀行や郵便局、病院といった生活インフラも整っており、子育て世帯やシニア世代にも安心の生活基盤が整っています。 教育施設も充実しているのは、ファミリー層にとって大きな安心材料です。近隣には評判の良い幼稚園、小中学校があり、安全に通学できる環境が整っています。通学路も交通量が多くなく、地域住民による見守り活動も活発であるため、子どもたちが安全に通える地域コミュニティの温かさが感じられます。 さらに、自然環境もこの物件の大きな魅力です。近隣には緑豊かな公園や緑地が点在しており、季節ごとに変わる自然の彩りを楽しみながら、散歩やジョギングなどのアクティビティを日常的に楽しめます。特に、子どもやペットとの触れ合いの場としても恵まれており、都市生活の中にありながら豊かな自然と触れ合う機会を得られるのは、暮らしの質を高める大きな要素です。 交通面でも、利便性が高い点は見逃せません。最寄り駅の伊丹駅へは徒歩圏内でアクセス可能であり、大阪市内や神戸方面への通勤・通学がスムーズに行えます。阪急電鉄やJRの路線が利用できるため、休日の外出や遠出も快適に楽しめます。また、主要な幹線道路へのアクセスも良好で、自動車での移動も便利です。これにより、通勤・通学だけでなく、休日のレジャーやショッピングなど、多様なライフスタイルを柔軟に実現できます。 物件自体の魅力としては、まず高い建築品質が挙げられます。外観の美しさはもとより、耐震性能や断熱性能にも優れており、安心して長く住み続けられる住まいとなっています。敷地内にはゆとりのある緑地や植栽が設けられ、住民同士の交流や憩いの場として機能している点も、コミュニティ形成に寄与しています。 また、共用部にはホテルライクなエントランスやロビーが設けられており、住まう人に上質な日常を提供します。セキュリティ面でもオートロック、防犯カメラ、24時間体制の管理体制が整っているため、安心して暮らせる環境が守られています。宅配ボックスや駐車場、自転車置き場も完備されており、日々の生活の利便性が高く評価されています。 702号室の室内は、効率的な間取りと豊富な収納が特徴で、家族の多様なニーズに応えます。特にウォークインクローゼットをはじめとする収納スペースは、整理整頓のしやすさを実現し、快適な暮らしの基盤となっています。リビングと洋室の広さも十分で、家族の団欒やプライベートな時間をゆったりと楽しむことが可能です。 最後に、この物件の周辺には、飲食店やカフェも多く点在し、食事や気分転換の場としての選択肢も豊富です。休日には地元の市場や商店街を訪れてみるのも、郷町の魅力を感じるひとときとなるでしょう。地域のイベントや祭りも開催され、住民同士のつながりや地域文化の継承も感じられるエリアです。 総じて、「プラウド伊丹郷町レジデンス」は、自然環境と都市利便性が調和し、質の高い住まいとしての価値を提供しています。702号室は、その中でも特に使いやすさと快適さにこだわった設計で、家族の成長やライフスタイルの変化に柔軟に対応可能です。歴史ある街並みに寄り添いながら、安心・安全な暮らしを実現できるこの物件は、伊丹での新たな生活のスタートにふさわしい、魅力あふれる住まいと言えるでしょう。

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