サンクラッソ塚口｜兵庫県尼崎市御園2丁目の賃貸物件情報

皆さん、こんにちは。スモッティー武庫之荘店の牧野です。サンクラッソ塚口は、兵庫県尼崎市御園二丁目に位置する、2017年3月築の賃貸住宅でございます。建物は木造3階建て、全29戸からなる比較的新しい物件で、落ち着いた住宅街にございます。最寄り駅はJR福知山線の塚口駅で、徒歩約10分から13分の距離にあり、阪急神戸線の塚口駅へも徒歩20分前後でアクセス可能です。通勤や通学、日常のお出かけにも利便性の高い立地と言えるでしょう。周辺にはスーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストアなどがあり、日々のお買い物にも便利です。また、飲食店も点在しており、外食の選択肢にも困りません。教育施設も比較的近くにございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭にも適した環境です。間取りは2LDKが中心で、専有面積はおおよそ44㎡から53㎡程度のものが多く、3LDKタイプで約62㎡のお部屋もございます。月額賃料は9.7万円から10.4万円程度、共益費として別途8,000円がかかるケースが一般的です。敷金は0.5ヶ月、礼金は2ヶ月といった初期費用が設定されております。価格帯としては、単身者からカップル、小さなお子様のいらっしゃるご家庭まで、幅広くご検討いただける物件かと存じます。設備面におきましても非常に充実しており、浴室乾燥機や独立洗面台、三口コンロ付きのシステムキッチンなどが備え付けられております。セキュリティ面では、ハンズフリー対応のオートロック、モニター付きインターホン、防犯カメラ、宅配ボックスなどが設置されており、防犯性や利便性に優れております。インターネットが無料でご利用いただけるお部屋もございますので、通信費の節約にもつながります。建物の構造は木造でございますので、鉄筋コンクリート造と比較すると遮音性の面では若干劣る可能性もございますが、その分、採光や通風に配慮された造りとなっております。なお、敷地内には月額13,200円程度でご利用いただける駐車場も完備されており、お車をお持ちの方にも安心してご利用いただけます。サンクラッソ塚口は、築年数の浅さと充実した設備、交通の利便性と住環境のバランスが非常に良い物件でございます。特に新婚世帯や子育て世代のご家庭にとって、安心して長くお住まいいただける住まいではないかと存じます。物件選びのご参考になれば幸いです。

「サンクラッソ塚口」について

「サンクラッソ塚口」の物件概要

所在地	兵庫県尼崎市御園2丁目
最寄駅	福知山線「塚口」駅 徒歩10分
築年数	2017年3月
間取り	2LDK
構造	木造

「サンクラッソ塚口」の室内詳細

「サンクラッソ塚口」の間取り

「サンクラッソ塚口」のLDK/洋室

サンクラッソ塚口のリビングと洋室には、それぞれに快適な暮らしを支える魅力的なポイントがございます。まずリビングについてですが、間取りは2LDKが中心で、LDK部分は10帖前後と広めに設計されており、ご家族での団らんやお子様の遊び場、来客時の応接スペースとしてもゆとりを持ってお使いいただけます。キッチンは対面式で、料理をしながらでも家族との会話が楽しめる構造になっており、小さなお子様の様子を見守りながら家事ができる点でも安心感があります。また、床はフローリング仕様で、清潔感がありお掃除もしやすく、家具の配置もしやすい点が好評です。リビングの採光にも配慮されており、時間帯によっては自然光がしっかりと入り、明るく心地よい空間が広がります。さらに、浴室や洗面室などの水まわりとの動線もスムーズで、朝の身支度や帰宅後の生活動線に無駄がない点も使いやすさの理由のひとつです。一方で洋室は、すべて洋間で構成されており、和室特有の段差がないため家具のレイアウトがしやすく、ライフスタイルに合わせた柔軟な使い方が可能です。広さは4.5帖から6帖前後のものが多く、寝室としてはもちろんのこと、在宅勤務用のワークスペースや趣味の部屋、お子様の勉強部屋など多目的にご利用いただけます。それぞれの洋室には収納が備え付けられており、クローゼットがしっかりと確保されているため、衣類や日用品の整理にも困りません。窓が付いている洋室が多く、日中は自然光が入り、風通しも良好です。特に東向きや南向きの部屋では朝の光が入りやすく、目覚めの良い快適な朝を迎えることができます。サンクラッソ塚口のリビングと洋室は、広さ・明るさ・使い勝手の三拍子が揃っており、どのようなご家族構成や生活スタイルにも対応しやすい間取り設計となっております。長く住むうえで飽きがこず、使い方の自由度が高い点が、これらの空間の最大の魅力です。

「サンクラッソ塚口」の水廻り

この物件の浴室・洗面所・トイレ周りは、住み心地と利便性を重視した仕様になっています。まず、浴室とトイレは別室になっており（バストイレ別）、それぞれの用途で使いやすいように配慮されています。浴室には浴室乾燥機が設けられており、雨の日や湿気がこもりやすい季節でもカビ対策がしやすく、洗濯物の乾燥などにも役立ちます。さらに、高温差湯式の機能を備えている部屋があるため、お湯張り・追い焚きなどの使い勝手も良好です。浴室に窓が付いているお部屋もあり、自然換気が可能なため、湿気対策や換気のしやすさという点でプラスです。洗面所は独立しており、洗面所にドアが付いているタイプもあるためプライバシーが保たれやすく、トイレ使用中や入浴中でも洗面所を別に使える設計です。洗面化粧台にはシャワー付きのものがあり、朝の顔洗いや身だしなみに便利です。トイレには温水洗浄便座が装備されており、清潔面・快適性の両方で評価できる仕様です。トイレの使い心地を重視される方にとって、この設備は重要でしょう。脱衣所（洗面所の間）スペースや洗面所から浴室への動線も考えられており、出入り口にドアが付いていたり、洗面所が十分な広さを持っていたりするお部屋があります。これにより、入浴前後の準備をスムーズに行えます。また、洗濯機置き場が室内に設けられており、外に出ずに洗濯機を使える点は特に便利です。雨天時でも濡れずに済む、夜間の洗濯準備も安心というメリットがあります。いくつか注意しておきたい点としては、木造建築であるため、防音・遮音性が部分的に気になることがあります。特に浴室やトイレの使う時間帯によっては生活音が響きやすいことも想定されます。また、窓がない浴室の部屋もあるため、換気については機械換気（換気扇）や浴室乾燥機の活用が必要なケースがあります。

「サンクラッソ塚口」のエントランス

エントランスロビーには “ハンズフリーオートロック” が採用されており、荷物で両手がふさがっているときでもスムーズに建物の中に入れるようになっています。また、防犯面での安心感も重視されており、ロビー入口付近には防犯カメラが設置され、モニター付きインターフォンも整備されているため、来訪者の確認を行いやすく、安全性の高い入り口空間になっています。ロビーが比較的コンパクトでありながらも清潔感があり、建物全体の新しさと設備の充実度が感じられる仕様です。築年が浅いため、建材・仕上げが新しく、メンテナンス状態も良いことが期待できます。共用のゴミ置き場や集合郵便受け、宅配ボックスなどの共用設備もロビー近辺に配置されており、日常の利便性を高めています。さらに、照明・出入り口のドア等の造りにおいて、デザインにも気が配られている印象があり、新築または比較的新しい物件ならではの清潔感と見た目の印象が良いことが伺えます。人を迎える最初の空間として好感度が高く、住まう者・来客ともに好印象を与えるロビーだと思われます。

「サンクラッソ塚口」の収納

この物件には各部屋にクローゼットが備えられていて、洋室には衣類をかけたり収納したりするスペースがしっかり取れているお部屋が多いことが特徴です。たとえば2LDKタイプの47.25㎡の部屋では、「クローゼット」が設備表に明示されており、収納力を期待できる仕様です。また、玄関部分に「シューズボックス」が設置されていて、靴類をまとめて収納できるようになっています。玄関が散らかりにくく、来客時にもスッキリ見えるように工夫されている点が好印象です。一部のお部屋では「ウォークインクローゼット」の記載があり、ただのクローゼットよりも容量が大きく、収納物が多い方や季節の物をまとめてしまいたい方にはかなり便利です。これに加えて、収納と居室との関係も良く設計されており、洋室の壁一面を収納スペースにしていたり、クロス収納＋吊り棚つきのタイプが見られたりするようです。家具をあまり増やさずに住みたい方には助けになる造りです。ただし、注意しておきたい点もあります。一つはクローゼットのサイズ・内部の仕切りが部屋ごとに異なることです。収納スペースはあっても、棚の数や高さ、奥行きなどが狭かったり浅かったりすると、思うように使えないことがあります。内見時に寸法を測ったり収納内部の構造を確認することが重要です。また、ウォークインクローゼットのある部屋は限られており、数が少ない可能性があります。希望される場合は、その点を問い合わせたほうがよろしいでしょう。さらに、収納だけでは足りないようであれば、家具の収納（チェストやラックなど）を追加することも考える必要があります。

「サンクラッソ塚口」のおすすめポイント

サンクラッソ塚口は、兵庫県尼崎市御園二丁目に位置する、2017年築の木造3階建て賃貸アパートです。全29戸からなる本物件は、築年数が比較的新しいため、外観・内装ともに清潔感があり、設備や間取りの仕様も現代のライフスタイルに適したものが整っています。最寄りはJR福知山線の塚口駅で、徒歩10分ほどとアクセスも良好。阪急塚口駅へも徒歩圏内であり、通勤・通学に便利な立地です。周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店などが点在し、日常生活の利便性にも優れています。この物件のおすすめポイントのひとつは、ゆとりあるリビング空間です。2LDKタイプではLDKが13帖前後あり、家族で過ごす時間や来客時にも快適に使える広さが確保されています。キッチンは対面式で、料理中でもリビングとのつながりを感じられる設計となっており、小さなお子様のいるご家庭や来客が多い方にも適しています。フローリング仕上げで清潔感があり、家具の配置もしやすい点も魅力です。洋室はすべてフラットな洋間で構成されており、4.5帖から6帖程度の広さが確保されています。寝室としてはもちろん、リモートワークや趣味部屋、子ども部屋としても使いやすく、使い方に応じた柔軟な間取りになっています。各洋室にはクローゼットが備えられており、衣類や日用品の収納にも困らない設計です。部屋によってはウォークインクローゼット付きのタイプもあり、荷物が多い方にも対応しています。水まわりも快適性が高く、浴室乾燥機・追い焚き機能付き浴槽・温水洗浄便座・独立洗面台といった設備が標準装備されています。洗濯機置き場は室内にあり、洗面所と浴室の動線もスムーズです。清潔でメンテナンスしやすい設計となっており、生活のしやすさが感じられます。共用部分では、ハンズフリー対応のオートロックやモニター付きインターホン、防犯カメラなど、防犯性に優れた設備が整っています。宅配ボックスも設置されており、日中不在がちな方でも安心して荷物を受け取ることができます。エントランスロビーはコンパクトながら整備が行き届いており、建物全体の雰囲気を引き締める清潔感があります。総じて、サンクラッソ塚口は「安心して住める」「快適に暮らせる」ことを重視した、現代的な住まいと言えるでしょう。新婚のご夫婦や小さなお子様のいるご家庭、または在宅ワークを取り入れた生活スタイルを希望する方にとっても、大変バランスの取れた物件です。築浅で設備が整いながらも、尼崎市内としては比較的手頃な価格帯で提供されており、長く安心して住み続けたい方に特におすすめできる賃貸住宅です。

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