ロゼリア｜兵庫県尼崎市南武庫之荘３丁目の賃貸物件情報

皆さん、こんにちは。スモッティー武庫之荘店の牧野です。尼崎市南武庫之荘に佇む「ロゼリア」は、2025年1月に竣工したばかりの築浅賃貸物件で、洗練されたデザインと快適な住環境を兼ね備えたアパートメントです。阪急神戸線「武庫之荘」駅から徒歩7分という優れたアクセス性を誇りながら、周辺は閑静な住宅街に囲まれ、日々の暮らしに穏やかな時間をもたらしてくれます。近隣にはスーパーやコンビニ、公園も点在しており、生活利便性にも優れています。特に、駅前に娯楽施設の進出が規制されているため、治安面や地域の落ち着きに配慮された街づくりがなされており、子育て世帯やファミリー層にも人気の高いエリアです。ロゼリアの住戸は主に2LDKで構成され、専有面積は約60㎡〜62㎡とゆとりある広さを確保。LDKは14帖〜15帖台と広々しており、対面キッチンを採用した設計が特徴です。各洋室もそれぞれ5帖以上のスペースが確保され、収納も充実しているため、家族構成やライフスタイルに応じた自由なレイアウトが可能です。内装はナチュラルカラーを基調に、清潔感と温もりを感じる空間が広がっており、居住者の感性を心地よく刺激します。設備面でも最新のトレンドを取り入れており、オートロックや防犯カメラ、TVモニタ付きインターホンなど、セキュリティ面の安心感はもちろん、浴室乾燥機・追い焚き機能・温水洗浄便座など、日々の暮らしをサポートする水回りの設備も充実。さらに、エアコン2基標準設置、システムキッチン（3口コンロ対応）、室内物干し、宅配ボックス、無料インターネット対応など、現代のライフスタイルに合わせた快適な仕様が揃っています。ペット相談可の住戸も用意されており、動物と暮らす方にも柔軟に対応しています。賃料は15万円台から16万円台前半が中心で、管理費は月額6,000円程度。敷金は基本的に不要で、礼金の有無は部屋により異なることが多く、初期費用を抑えたい方にも検討しやすい条件が整っています。また、保証人不要プランやカード決済にも対応しており、契約手続きもスムーズです。駐車場は敷地内に確保されていないケースもあり、近隣月極駐車場の利用が推奨されています。「ロゼリア」は、駅近でありながら静けさと快適さを備え、設備・広さ・デザインの三拍子が揃った上質な住まいです。特に、新築ならではの清潔感と気持ちよさを求める方にとっては、日々の暮らしを豊かに彩る最適な選択肢となるでしょう。武庫之荘エリアで、ワンランク上の暮らしを望む方には、まさに理想的な物件と言えます。

「ロゼリア」について

「ロゼリア」の物件概要

所在地	兵庫県尼崎市南武庫之荘３丁目
最寄駅	阪急神戸本線「武庫之荘」駅 徒歩7分
築年数	2025年1月
間取り	2LDK
構造	鉄骨造

「ロゼリア」の室内詳細

「ロゼリア」の間取り

「ロゼリア」のLDK/洋室

ロゼリアのリビングと洋室は、住まいの中でも特に「日常の快適さ」を実感できる空間として設計されています。まずリビングは、広さが14帖から15帖超と非常にゆとりがあり、家族団らんの時間はもちろん、テレワークや趣味の時間など、多様な使い方ができるのが魅力です。床は全室フローリング仕様で、明るい木目の素材が採用されており、インテリアとの相性も抜群。南向きのバルコニーからは自然光がたっぷり差し込み、日中は照明いらずの明るさを確保できるため、居心地の良さは抜群です。キッチンとの一体感も工夫されており、対面式のシステムキッチンを採用。料理をしながら家族やゲストと会話を楽しめる設計は、まさに現代的なライフスタイルにぴったりです。キッチン自体も三口ガスコンロやワイドな作業スペースが確保されており、自炊派や料理好きの方にも満足度の高い仕様です。さらに、エアコンが標準で2台設置されており、夏の暑さや冬の寒さに左右されない、年間を通じて快適な室温を保つことができます。一方、洋室は各部屋が5帖〜6.5帖としっかりとした広さがあり、単なる「寝るだけの部屋」ではなく、書斎や趣味部屋、子ども部屋など多目的に活用できる余白があります。収納面も非常に優れており、大型のクローゼットを完備しているため、衣類や日用品をしっかりと整理整頓することが可能です。これにより、部屋の中を常にすっきりと保ち、快適な生活空間を維持できます。窓の配置も考慮されており、各洋室にも自然光がしっかり入るよう工夫されているのが好印象です。また、防音性にも配慮された構造のため、隣室や上下階の生活音が気になりにくく、プライバシーの確保という面でも高評価できます。特に2LDKタイプでは、洋室2部屋が適度に離れて配置されているため、同居人同士のプライベート空間もしっかりと確保できる設計になっています。全体として、ロゼリアのリビングと洋室は、機能性・快適性・デザイン性のバランスが非常に高く、毎日の暮らしに上質なゆとりをもたらしてくれる空間です。

「ロゼリア」のキッチン

ロゼリアのキッチンは、料理を「作業」ではなく「楽しみ」に変えてくれる、機能性と美しさを兼ね備えた空間です。対面式のシステムキッチンが採用されており、リビング・ダイニングと緩やかにつながることで、家族や来客との会話を楽しみながら料理ができる構造が魅力です。壁向きのキッチンとは違い、背中を向けずに料理ができるため、小さなお子様を見守りながらの家事や、ホームパーティなどでも活躍します。キッチン本体は横幅も広く、三口ガスコンロとグリル付き。忙しい朝の同時調理や、大皿料理の準備にも十分対応できる火力と効率性を備えています。加えて、ワイドシンクやゆとりある作業台が確保されており、食材の下ごしらえや配膳の動線もスムーズ。収納面でも引き出しタイプのスライド収納や吊り戸棚が備えられており、調理器具や食器類、調味料などを機能的に整理できるのも嬉しいポイントです。天板は耐熱性・耐水性のある素材が使用され、日常のメンテナンスも簡単。美しい見た目を保ちつつ、汚れや傷に強いという実用性も備えています。また、キッチン足元のフローリングには水や油に強い加工がされており、衛生面にも配慮されています。キッチンとダイニングの距離も近く、料理をそのまま食卓へサーブしやすい動線設計は、家事の時短にもつながります。さらに、料理中でも手元が暗くならないよう、照明計画も工夫されており、清潔感のある明るい空間が広がっています。総じて、ロゼリアのキッチンは「使いやすさ」と「見た目の美しさ」、そして「家族とのつながり」を意識した設計が随所に光ります。料理が好きな方はもちろん、これから料理に挑戦したいという方にとっても、自然とキッチンに立つのが楽しくなるような、そんな居心地の良い空間がここにはあります。

「ロゼリア」の水廻り

続いては、大和ハウスの大人気な水廻りを一気にご紹介していきます。大和ハウスが手掛ける新築賃貸物件「ロゼリア」は、快適な日常を支えるために細部までこだわって設計されています。中でも、お風呂や独立洗面台、トイレ、浴室乾燥機といった「水まわり」は、生活の質に直結する重要なエリアです。これらの設備には、清潔性・機能性・デザイン性・省エネ性など、多くの魅力が凝縮されており、単に「新築だから綺麗」という以上の価値があります。ロゼリアのバスルームは、単身者向け物件のようなコンパクトなユニットバスではなく、足を伸ばせるゆったりサイズのバスタブを採用しています。サイズ感に余裕があるため、リラックスして浸かることができ、毎日のバスタイムが“癒しの時間”に変わります。忙しい現代人に嬉しいのが追焚き機能。帰宅時間が家族でずれても、湯張りし直さずに適温に再加熱できるため、ガス代や水道代の節約にもつながります。特に寒い冬には重宝される機能です。床材は水はけが良く、滑りにくい防カビ加工の素材、壁面は汚れがつきにくく、サッと拭くだけで清潔を保てる設計、排水口も掃除しやすいワンタッチ構造、掃除の負担が減り、常に清潔な状態を保てるのも、住まいの快適さを大きく支えるポイントです。天気に左右されることなく洗濯物を乾かせる浴室乾燥機は、ロゼリア全戸に標準装備されています。洗濯物を浴室に干すだけで、乾燥機が自動で温風・換気を行い、数時間でふんわりと乾燥。花粉や黄砂、PM2.5が気になる季節にも室内干しができるのは、大きな安心材料です。浴室内の湿気はカビの原因となりますが、乾燥機を使えば入浴後の湿気を短時間で除去でき、カビの発生を大幅に防げます。清掃の手間も減り、浴室が長く美しく保たれます。乾燥機には暖房・涼風機能も備わっており、冬はヒートショック防止の暖房、夏は涼風で入浴時の蒸し暑さを軽減。まさに年中快適な“多機能バスルーム”が実現しています。ロゼリアの洗面台は、洗顔や洗髪もしやすい深さと広さのあるボウルを採用。水の飛び散りを最小限に抑える形状で、使用後も周囲が汚れにくい構造になっています。三面鏡の裏には収納スペースが完備、化粧品や整髪料、歯ブラシなどの小物類をすっきりと見せずに収納可能、鏡はくもり止め加工付きで、入浴後でもクリアな視界を確保、見た目のスマートさと使いやすさを両立しており、朝の準備もスムーズです。独立洗面台の設置場所は、玄関からの動線上にもあり、帰宅後すぐに手洗いや身支度の確認ができる配置。洗濯機置き場と同じスペースにあることで、家事動線も効率的です。標準装備されている温水洗浄便座は、便座ヒーター・おしり洗浄・ビデ機能・脱臭機能など多機能型。寒い冬も快適で、トイレ空間そのものが“おもてなしの場所”としてグレードアップされています。トイレットペーパーや掃除用具をしまえる収納棚も備え付けられており、生活感を出さずにスッキリとした空間を保てます。高性能な換気扇や消臭機能付きの設備により、長時間こもる臭いや湿気を防ぎ、いつでも清潔で爽やかな空間をキープできます。大和ハウスの「ロゼリア」の水まわりは、すべてが“使う人の目線”で設計されています。賃貸住宅でありがちな「最低限の設備」ではなく、分譲マンションのようなグレード感と細やかな機能性が備わっています。「ロゼリア」の水まわりは、“見えないけれど毎日使う場所”だからこそ、品質の高さと使い心地にこだわっています。快適な風呂時間、朝の支度が整う洗面台、落ち着きと清潔感に満ちたトイレ──それぞれが、暮らしを静かに、でも確実に豊かにしてくれる存在です。水まわりの充実度は、物件選びの隠れた決め手。ぜひ「ロゼリア」で、その上質な使い心地を体感してみてください。きっと、暮らしの満足度がひとつ上がることを実感できるはずです。

「ロゼリア」のエントランス・ロビー

続きまして、エントランスとご紹介です。大和ハウスの新築賃貸物件「ロゼリア」は、ただ住むための建物ではなく、“上質な日常を演出する住まい”として設計されています。その中でも、物件の第一印象を決定づける「エントランス」と「ロビー」、そして安心して暮らすために不可欠な「セキュリティ面」の完成度の高さは、他の賃貸物件と一線を画しています。ロゼリアのエントランスは、まるで分譲マンションのような重厚感と洗練された意匠が特徴です。外観にはタイル張りやガラスパネル、ダークトーンの金属素材などを組み合わせ、スタイリッシュで都会的な印象を与えます。玄関まわりのアプローチには、植栽や間接照明が配置されており、昼は緑が映える爽やかさ、夜はライトアップによる幻想的な雰囲気が演出され、まさに「帰るのが楽しみになる」空間となっています。また、エントランスドアは自動ドアまたはオートロック対応の重厚な扉で、外部からの視線を遮りつつ、開放感も感じられるデザインが取り入れられています。ロゼリアのロビー部分は、単なる通路や出入り口ではなく、まるで高級ホテルのような「ラウンジスペース」として設計されています。内装には、落ち着いた木目調の壁材、マット仕上げのタイル床、柔らかな照明がバランスよく配置され、住人や来訪者に上質な印象を与えます。インテリアとして、シンプルながらデザイン性の高いソファやテーブル、壁面アートや間接照明が設置されている場合もあり、共用部とは思えないほど“私的空間”のような落ち着きを感じさせてくれます。このロビー空間は、住人だけでなく来客者にも好印象を与えます。インターホンでの応対を待つ間も、ロビーでリラックスして待機できるため、“おもてなし”の第一歩としても機能します。来客者から「素敵なところに住んでるね」と言ってもらえる――そんな、住まいの“格”を上げてくれる空間です。ロゼリアは、大和ハウスが誇るD-roomシリーズとして、セキュリティにも徹底した配慮がなされています。単身者、カップル、ファミリー、シニア世帯など、すべての居住者が「守られている」と実感できる安心構造をご紹介します。建物のエントランスにはオートロック機能が設置されており、住人しか中に入れないセキュリティラインを構築しています。来訪者はインターホンで居住者を呼び出し、解錠してもらわなければ入館できない仕組みです。このオートロックは、非接触型のICキーやカードキーでの解錠も可能な場合があり、鍵を取り出す手間を最小限に抑えつつ、しっかりと防犯性を確保しています。全住戸にカラーモニター付きのインターホンが標準装備されており、来訪者の顔を確認してから応対できるため、不審者の侵入を未然に防ぐことが可能です。録画機能付きのタイプもあり、不在中の訪問履歴を後から確認できるのも安心ポイントです。ロゼリアには、大和ハウスと提携しているセキュリティ会社の24時間監視システムが導入されており、火災・不審者侵入・非常通報などに即時対応します。万が一の際にはガードマンが迅速に駆けつけるため、防犯面だけでなく防災面でも強い味方となります。住戸の玄関ドアにはダブルロック＋防犯サムターン、ディンプルキーが採用されており、ピッキングなどの犯罪への抑止力も高められています。扉自体の防音・断熱性能も高く、安心と快適を両立した仕様です。不在時の荷物受け取りに便利な宅配ボックスが共用部に設置されており、仕事や外出が多い方でも安心。共用スペースにありながら、しっかりと施錠される仕組みで、プライバシーも確保されています。敷地内および共用部には、複数の防犯カメラが設置され、映像は管理システムを通して録画されています。これにより不審者の侵入やトラブルの未然防止だけでなく、住人の安心感にもつながっています。大和ハウスのロゼリアは、外から見た美しさ、内側で感じる快適さ、そして目に見えない安心感まで、すべてが高い次元で融合された新築賃貸住宅です。「住まいの美しさ」と「暮らしの安全性」は、どちらも妥協してはいけない要素。ロゼリアは、その両方を高次元で両立した住まいとして、毎日を安心して、そして誇りを持って暮らせる場所です。これから新生活を始める方や、住み替えを考えている方にとって、「ロゼリア」はまさに理想的な選択肢となるでしょう。ぜひ現地で、その上質さと安心感を体感してみてください。

「ロゼリア」の収納と玄関

最後は収納のご紹介です。大和ハウスが手がける新築賃貸住宅「ロゼリア」は、住まいとしての“快適性”と“機能性”を高次元で両立させたハイクオリティ物件です。その中でも、ウォークインクローゼット（WIC）をはじめとする収納設備の充実ぶりは、暮らしやすさに直結する大きな魅力となっています。収納は単なる「荷物をしまう場所」ではなく、生活空間を美しく保ち、日々の動線をスムーズにし、心地よく暮らすための鍵です。ロゼリアのWICは、一般的なクローゼットとは一線を画す広さと設計が特徴です。文字通り「歩いて入れる」サイズで、1人が余裕を持って立ち入り、衣類の選択や整理整頓を行える空間となっています。2帖～3帖ほどの広さを持つWICもあり、衣類だけでなく、スーツケースや季節家電、布団、趣味用品なども余裕で収納可能。収納スペースを“見せない”ことで、居室を常にスッキリ美しく保つことができます。ロゼリアのWICには、ハンガーパイプ、可動式の棚板、上部収納棚など、使い勝手を高める工夫が随所に施されています。これにより、シャツやジャケット、ロングコートなどの丈の長い衣類も、型崩れさせることなく美しく保管可能です。また、棚板の高さを自由に調整できるため、バッグや箱類、帽子などのアイテム別収納がしやすく、見やすく、取り出しやすい環境が整います。WIC内にはセンサーライトまたはスイッチ式の照明が設置されており、夜間や曇りの日でも視認性が高く、衣類の色味や状態をしっかり確認できます。まるでショップの試着室のような感覚で、毎日のコーディネートも楽しくなります。ロゼリアでは、洋室・寝室などにも大型の壁面収納やクローゼットがしっかりと確保されています。多くの部屋には観音開きや引き戸タイプのクローゼットが備え付けられており、扉を閉じることで内部が見えず、生活感を感じさせないスマートな印象に。シンプルかつ美しい内装デザインを維持できます。クローゼット内は、上下2段のハンガーパイプ、棚板付きの多段構造になっていることが多く、シャツ・パンツ・スカート・畳んだ衣類・小物などを種類ごとに分けて収納できます。特にファミリー向け住戸では、子ども用の低い位置に設けられたパイプもあり、成長に合わせて使える柔軟性があります。玄関には縦型または横長タイプの大型シューズボックスが設置されています。収納力が高く、家族全員の靴はもちろん、傘、ブーツ、スリッパ、シューズケア用品なども一括で収納可能です。棚板は可動式のため、シーズンごとに高さを変えたり、ブーツ類を無理なく収納したりと、汎用性の高い設計が嬉しいポイント。玄関収納の扉には姿見鏡がついているタイプもあり、お出かけ前の全身チェックができるため、毎日の身だしなみにも便利。限られたスペースを“便利に、美しく、スマートに”活用する設計思想が感じられます。ロゼリアでは、洗面脱衣所にも収納スペースが確保されています。洗剤やタオル、ストック品（シャンプーやボディーソープ等）をしまっておける棚や収納ボックスが設けられており、見せない収納で清潔感を保つことができます。キッチンには、足元引き出し・吊戸棚・食器棚スペースなどがしっかり確保されており、調理道具や調味料、常温保存の食材などを整理整頓しやすい設計です。物件によっては、小型のパントリー（食品庫）として使える収納スペースが備わっており、“調理に集中できる”スッキリ空間が実現します。大和ハウスの新築賃貸物件「ロゼリア」は、目に見えるデザインの美しさだけでなく、目に見えない暮らしの整えやすさ＝収納設計にも抜かりがありません。ウォークインクローゼットを筆頭に、玄関・居室・水まわり・キッチンまで、住まい全体に“適所適量”の収納が配されていることで、住む人のライフスタイルを無理なくサポートしてくれます。「収納が豊富＝暮らしの自由度が高い」、これは間違いなく、ロゼリアを選ぶ大きな価値の一つです。生活感を見せず、整った空間で過ごしたい方。家族で長く快適に住める家を探している方。そんな方にこそ、ロゼリアの収納の魅力をぜひ体感していただきたいと思います。

「ロゼリア」のおすすめポイント

和ハウス工業が手掛ける新築賃貸物件「アルカンジェ」は3階建て軽量鉄骨造。白を基調としたモダンな外観は、シックかつ高級感のある街並みになじむ佇まいです。大和ハウス独自のランドスケープ設計により、緑や季節の移ろいを意識した植栽が敷地内に配置されています。小型犬用ドッグランやプランター、ペット洗い場なども設けられ、住む人の豊かな暮らしを考えた配慮が光ります。室内は12〜14帖のLDK、6帖前後の洋室という構成。 2面採光の開放感ある空間が創出され、生活導線もスムーズです 。各住戸に大容量のWICが装備され、整理しやすい稼働棚付き。玄関や水回りにも収納が配置され、モノが散らからない設計です 。対面式3口ガスコンロ＋グリルのキッチン、追焚き・浴室乾燥付きのバス、温水洗浄便座トイレ、三面鏡付き洗面台など設備が充実。快適で衛生的な日常を叶えます。オートロック、TVモニターインターホン、防犯カメラ、宅配ボックスと安心のセキュリティ。さらに24時間監視体制で女性や子育てファミリーも安心して暮らせます 。尼崎市「南武庫之荘3丁目」は、静かで緑豊かな住宅街ながら、生活利便性と子育て環境の良さも兼ね備えた魅力的なエリアです。昭和期に区画整理された平坦な街並みで、道路幅も整備され、街路樹が美しく並ぶ落ち着いた雰囲気があります。大井戸公園には古墳やバラ園があり、四季折々の自然に触れられる場として人気。家族の憩いの場になります。阪急神戸線「武庫之荘」駅まで平坦な道で徒歩10分以内。梅田へ約22分、三宮へ約28分と大阪・神戸方面へのアクセスも快適。またJR立花駅へもバスや自転車で出られ、複数路線が使えて通勤・通学にも便利です。「業務スーパー」や「ボトルワールドOK」、「サンディ」などのディスカウント系スーパーが徒歩圏にあり、家計にも嬉しい価格で買物ができます 。立花西小学校・南武庫之荘中学校学区内、通学にも安心。保育園や幼稚園が複数あり、共働きファミリーにも安心な環境 。一戸建てや集合住宅に加え、店舗・事務所も混在するエリアで、用途が混じりながらも落ち着いた住宅街の風情が保たれています。南武庫之荘3丁目は、緑ある環境と平坦で歩きやすい街並み、駅近アクセス、商業・医療・教育・公共施設が整った、暮らしやすい地域です。子育てする家庭でも、単身者・共働き世帯でも満足できる利便性と住環境のバランスが整っています。「ロゼリア」は単なる賃貸住宅ではなく、「日々の暮らしの質」を大切にする方にぴったりの住まいです。収納や設備、周辺環境、セキュリティやペット対応まで、豊かな暮らしを支える配慮が各所に見られます。ぜひ現地で、その質感・環境・雰囲気を体感してください。「ここに住むこと」を誇りに思える、そんな物件です。詳細や内見予約、比較物件などもお気軽にお声がけください！

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