パレロワイヤル武庫之荘｜兵庫県尼崎市南武庫之荘３丁目の賃貸物件情報

皆さん、こんにちわ。スモッティー武庫之荘店の道山です。パレロワイヤル武庫之荘は、阪急神戸線「武庫之荘」駅から徒歩およそ7〜8分という利便性の高い立地にありながら、落ち着いた住宅街の中に佇むバランスの良い賃貸マンションです。このエリアは駅前のにぎわいと静かな住環境のどちらも享受できるのが特徴で、周囲にはスーパーやコンビニ、飲食店、病院、公園などが点在しており、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内で整っています。交通アクセス面でも、阪急電鉄の沿線は大阪梅田や神戸三宮といった都市部へ直結しているため、通勤・通学やお出かけに非常に便利です。また、JR「立花」駅も自転車や徒歩圏内にあり、複数路線が利用可能な点は大きな魅力のひとつです。 建物は1997年築の鉄筋コンクリート造で、しっかりとした構造と耐久性がありながら、築年数を感じさせない清潔感があります。定期的にメンテナンスが行き届いており、共用部もきちんと整備されているため、安心して長く住める環境が整っています。外観はシンプルながらも品があり、建物全体に落ち着いた雰囲気が漂っています。総戸数が20戸ほどという中規模のマンションであることから、住人同士の距離感も程よく保たれ、プライバシーを重視したい人にも適しています。 室内はファミリー層や広さを求める単身者にも対応した2LDKや3LDKの間取りが中心で、専有面積は60〜70㎡台とゆとりのある設計になっています。南向きの住戸が多く、日当たりや風通しも良好で、居室には大きめの窓が設置されているため、開放感があります。室内設備も充実しており、バストイレ別はもちろん、追い焚き機能付きの浴室、独立洗面台、室内洗濯機置き場、システムキッチンなど、日々の暮らしを快適にする仕様が整っています。最近では一部の部屋で内装のリフォームが実施されており、より現代的な内装や新しい設備に更新されているケースもあります。 さらに、セキュリティ面にも配慮されており、オートロックやモニター付きインターホン、防犯カメラなどが導入されているため、ひとり暮らしや小さな子どもがいる家庭でも安心して生活できます。加えて、宅配ボックスや駐輪場といった利便性を高める設備も整っており、共働き世帯や日中留守にしがちな家庭にも嬉しいポイントです。 家賃相場についても、同エリア内の物件と比較して、広さや設備のわりにリーズナブルな水準となっており、例えば2LDKでおよそ11万円前後、管理費込みでの設定も多く見られます。敷金・礼金に関しても0〜1ヶ月程度に抑えられている部屋もあり、初期費用を抑えたい人にも向いています。また、敷地内駐車場を確保できる住戸もあり、車を利用する世帯にとっても利便性が高いと言えるでしょう。 このように、パレロワイヤル武庫之荘は「交通利便性」「静かな住環境」「広くて快適な間取り」「充実した設備」「安心のセキュリティ」「コストパフォーマンスの良さ」といった複数の魅力を兼ね備えており、単身者からファミリー層まで幅広い層にとって魅力的な住まいとなっています。都市部に近く便利でありながら、ゆったりと落ち着いた生活を送りたいという人にとって、非常にバランスの取れた選択肢と言えるでしょう。

「パレロワイヤル武庫之荘」について

「パレロワイヤル武庫之荘」の物件概要

所在地	兵庫県尼崎市南武庫之荘３丁目
最寄駅	阪急神戸本線「武庫之荘」駅 徒歩8分
築年数	1997年3月
間取り	2LDK
構造	鉄筋コンクリート

「パレロワイヤル武庫之荘」の室内詳細

「パレロワイヤル武庫之荘」の間取り

「パレロワイヤル武庫之荘」のLDK/洋室

まずは、リビングと洋室のご紹介です。パレロワイヤル武庫之荘102号室の最大の魅力は、全面的なフルリノベーションによって生まれ変わった洗練された室内空間にあります。築年数自体は1997年とやや経っていますが、この部屋に足を踏み入れると、それをまったく感じさせないほど、現代的で清潔感あふれる内装に仕上げられています。とくにリビングダイニングと洋室は、ただ新しいだけでなく、暮らす人の快適性と美意識に寄り添うように丁寧に設計・施工されており、住むほどにその質の高さを実感できるはずです。 15.6帖ある広々としたLDKは、南向きの大きな窓から自然光がたっぷりと差し込み、室内全体が明るく心地よい空間となっています。朝は柔らかな光で目覚め、昼は照明に頼らずとも十分な明るさを保ち、夕方には温かな陽だまりの中でくつろぐ時間を楽しむことができます。この採光の良さは、単に見た目の心地よさだけでなく、生活リズムを整えるうえでも大きな役割を果たします。また、床には質感のあるフローリングが敷かれ、足触りの良さやインテリアのなじみやすさも魅力の一つ。家具の配置にも自由度があり、ダイニングテーブルやソファ、テレビボードなどを置いても、圧迫感なく使える広さが確保されています。 キッチンは三口ガスコンロを備えたシステムキッチンに刷新され、機能性と清掃性に優れた設備が導入されています。調理スペースが広く、収納も豊富なため、自炊派の方や家族で料理を楽しむスタイルにも十分に対応できます。リビングとのつながりもスムーズで、料理をしながら会話ができる“つながる空間”として設計されている点も、現代の暮らしに適応した魅力の一つです。全体として、生活の動線がシンプルで使いやすく、毎日の暮らしが自然と整うような住まいです。 洋室もまた、リビングと同様にフルリノベーションの恩恵を受けており、それぞれが6帖以上とゆとりある広さを持っています。内装には明るめの壁紙やシンプルな建具が採用されており、清潔感と柔らかな雰囲気が両立されています。収納スペースも備えられており、衣類や生活用品をしっかりしまえる機能性を持ちながら、室内をすっきりと保てる設計です。家具を最小限に抑えて広く使ってもよし、デスクや本棚を置いて書斎的に使うのもよし。用途に合わせて空間を柔軟にアレンジできる懐の深さが魅力です。 また、洋室には遮音性や断熱性にも配慮がなされており、外部の音が入りにくく、季節の寒暖差にも強い造りとなっています。そのため、静かに集中したい時間や、ぐっすりと眠りたい夜にも理想的な空間です。特に寝室として使う際には、朝の日差しが気持ちよく差し込む窓が、穏やかな目覚めをサポートしてくれるでしょう。 全体を通して、リビングと洋室はそれぞれが独立した魅力を持ちながら、空間全体としての調和も保たれています。リビングは開放的で明るく、家族や友人と過ごす共有の場所として最適であり、洋室は静かで落ち着いたプライベート空間として機能する。どちらも、素材や色使い、間取りのバランスがよく取られており、「住みたい」と思わせる完成度の高い室内です。 このように、パレロワイヤル武庫之荘102号室は、単なる内装の刷新にとどまらず、日々の暮らしそのものを心地よく変えてくれるような“住空間の質の高さ”が最大の魅力です。リビングと洋室、それぞれが持つ役割と快適さが明確に設計されているからこそ、長く安心して住み続けられる理想の部屋だといえるでしょう。

「パレロワイヤル武庫之荘」の水廻り

続きまして、パレロワイヤル武庫之荘102号室は、フルリノベーションにより住空間のすみずみにわたって刷新されており、とくに水廻りには住み心地と清潔感の両立が感じられる高品質な仕上がりが施されています。築年数がある程度経っている物件でありながら、その経年をまったく感じさせないほど、設備や素材、導線設計にこだわりが見られるのがこの部屋の大きな特長です。水廻りは毎日使う場所であり、快適性と実用性が問われる空間ですが、ここではその両面をしっかりと満たしており、暮らしの質を大きく底上げしています。 まず注目したいのは浴室です。この部屋には追い焚き機能付きのバスが備わっており、仕事や家事で帰宅時間がバラバラになる家庭でも、常に適温のお風呂を楽しむことができます。特に冬場や疲れて帰った日の夜には、ボタン一つで温かいお湯にゆったりと浸かることができ、日々の疲れを癒す時間をサポートしてくれます。また、浴室乾燥機も搭載されており、雨の日や花粉の多い時期など、洗濯物を外に干しづらいタイミングでも安心して部屋干しができるのは大きな利点です。湿気対策やカビ防止にもつながり、衛生的な浴室環境が保たれるのは、長く暮らすうえで非常に重要な要素だと言えるでしょう。内装もリノベーションによって清潔感のあるパネルや照明に刷新されており、使うたびに快適さを実感できる浴室に仕上がっています。 トイレもまた、高い快適性を備えています。温水洗浄便座が標準装備されており、寒い季節でも安心して使用できるだけでなく、衛生面でも優れた仕様です。内装も一新されており、床や壁の素材は汚れにくく手入れがしやすいものが選ばれていると見られ、見た目にも清潔で、長く使っても古びた印象を与えない工夫が感じられます。トイレ空間としての独立性も高く、プライベート感がしっかりと保たれているため、来客時でも気兼ねなく使える設計です。 洗面所には独立した洗面化粧台が設けられており、朝の支度や夜のスキンケアなどを快適に行える仕様となっています。シャワー機能付きの洗面台は、髪を軽く洗いたいときや手洗い・うがいをするときにも便利で、実用性が高く、収納も含めて非常に機能的です。鏡裏や足元に収納があり、歯ブラシや化粧品、タオル類などをすっきりと整理できることで、洗面所が散らからず常に整った状態を保ちやすくなっています。こうした日常の小さな快適さの積み重ねこそが、毎日の暮らしを豊かにする鍵になるのです。 さらに、室内に洗濯機置場がある点も大きなポイントです。屋外に洗濯機を設置する旧タイプの賃貸と違い、屋内に設置されていることで、天候に左右されずに洗濯ができ、機械自体の劣化も防げます。洗面所と洗濯機置場が隣接しているため、洗う・干す・しまうという一連の動作がスムーズに完結し、家事の効率が自然と上がる導線が組まれています。 そして、キッチンも水廻りとして非常に重要な役割を果たしますが、ここでもリノベーションによる進化がはっきりと見て取れます。ガス三口コンロを備えたシステムキッチンは、同時に複数の調理ができるため、時間に追われる平日の夕食づくりや、休日のまとめ調理にも便利です。調理スペースや収納も広く設けられており、調味料や調理器具、フライパンなどを効率よく収納できる仕様になっていると考えられます。キッチンパネルやシンクの素材も手入れのしやすさに配慮されたものが使われており、毎日使う場所としての清潔さと実用性を高い次元で両立しています。加えて、リビングとのつながりも良く、キッチンに立ちながら家族や来客と会話できる“開かれた調理空間”となっているため、料理の時間が単なる作業で終わらず、コミュニケーションのひとときに変わる点もこの物件ならではの魅力です。 全体を通して、102号室の水廻りは、すべてが新しく、使いやすく、そして清潔であるという基本をしっかり押さえながら、細かな配慮によって「暮らしの質そのもの」を底上げしている点が評価されます。リノベーションの恩恵を一番受けている空間と言っても過言ではなく、単に機能するだけでなく、“使いたくなる水廻り”としての完成度の高さがこの住まいの大きな魅力となっています。

「パレロワイヤル武庫之荘」の玄関・広々スペース

続きまして、このマンションの共用部に足を踏み入れた瞬間、住まい全体への安心感と品格が自然に感じられる。その中心にあるのが、まずエントランスからの導線です。オートロックの扉をくぐると、防犯カメラが見守る中、静かで落ち着いた空間に包まれます。住人以外が簡単に入ることのできない構造は、夜遅くの帰宅であっても、あるいは外出中に不在であっても、「ここは守られている」という心理的なセキュリティを与えてくれるでしょう。訪問者が来た際にはTVモニター付きインターホンで顔を確認してから中に招くことができ、不意の営業や飛び込み訪問などにも対応しやすく、プライバシーをしっかり保てます。オートロックという機能が持つ物理的な制御だけでなく、防犯意識や安全感を暮らしの基盤に据えてくれるのです。 エントランスホールは、ただの通過点ではなく、住まいの第一印象を左右する“大きな顔”。照明や素材、床や壁の仕上げなどが適度に落ち着いていながらも清潔感を保ち、外から帰ってきたとき、また来客を迎えるときの満足度が高まります。例えば、エントランスの扉や窓、ガラスパネルから漏れる光が柔らかく入り込む設計であれば、昼夜問わず暗さを感じさせず、不安の少ない空間になります。床のタイルや通路の壁面材などは汚れやすい部分であるためメンテナンス性の高い素材が選ばれており、水はね・土・靴跡などが目立ちにくく掃除もしやすいものになっていることが多いでしょう。こうした細やかな配慮が、住人の手間を減らし、共用部に対する満足度を高めます。 そしてロビー、すなわち住人や来客を迎える共用の待合スペースや通路空間。ここがゆとりをもって設計されていれば、錠前の金属音やインターホンの音が響きにくく、静けさと上品さが維持されます。ベンチやソファなど簡単な腰かけがあれば、荷物の整理や来客を待つ時間が苦にならないでしょう。また季節の植物が置かれていたり、照明の配置が工夫されていて温かみのある間接照明が使われていたりすると、迎え入れる側・帰宅する側双方に心地よさを与えてくれます。共用照明は明るすぎず暗すぎず、道筋や階段を含むすべての居住者の安全を確保するための灯りがしっかりと配置されており、夜間帰宅時でも足元が見えにくくて不安になるということが少ないのが特徴です。 また、エレベーターへのアクセスや宅配ボックスなど共用設備の導線も、エントランス〜ロビーからスムーズに繋がっている点が魅力です。郵便物や宅配品を受け取るとき、重い荷物を持って帰るとき、エントランスからロビー、そして住戸のある階までの移動に無駄な段差や遠回りがないと、その都度感じる快適さが積み重なります。宅配ボックスもエントランス近くに設けられているため、外出時や仕事帰りで荷物が増えていても、立ち寄ってスムーズに受け取れる便利さがあります。 エントランス・ロビー・オートロックというこの一連の共用部は、単に“設備が揃っている”というだけではなく、安全性・快適さ・清潔さ・迎え入れられる満足感といった暮らしの質を左右する要素がしっかり設計されていることが、102号室を含むこのマンションの価値を底上げしています。住人として、「自分の住まいはこうあるべきだ」という基準が高まる空間がここにはあります。

「パレロワイヤル武庫之荘」の収納と玄関

最後は収納のご紹介です。暮らしの快適さは、目に見える空間だけでなく、“目に見えない工夫”の積み重ねにも支えられています。その代表的な要素のひとつが収納です。パレロワイヤル武庫之荘102号室では、フルリノベーションの中で収納スペースがしっかりと確保されており、「すっきり暮らせる」住まいを叶えるための設計が随所に見受けられます。単に収納の「数」や「広さ」だけでなく、「場所」や「使い勝手」にまで気を配ったつくりは、生活の質に直結し、居住者の満足度を大きく左右します。 まず、洋室に設けられた収納スペースは、クローゼットとしての機能性が非常に高く、衣類だけでなく季節ごとの寝具やスーツケース、日用品のストックまで幅広く収めることができます。扉の開閉がしやすく、奥行きも十分に確保されているため、収納の中が“デッドスペース”になりにくく、物の出し入れもスムーズです。使いやすい位置に設計されているため、普段使うものからたまに使うものまで、用途ごとに整理しやすいのが特徴です。棚やケースを追加すればさらに使い勝手が広がる構造で、住む人のライフスタイルに合わせて柔軟にアレンジできる点も魅力です。 また、リビング・ダイニング周辺にも収納が工夫されており、日常生活で使う細々とした物を「見せずにしまう」工夫がしやすくなっています。例えば、書類や文房具、充電器、掃除道具、買い置きの食品や飲料など、“すぐ使うけど出しておきたくない”物は生活感が出やすいですが、これらを適切にしまえる場所が確保されていることで、リビング全体を常にすっきりとした印象に保つことができます。収納場所が限られていると、家具で補おうとして部屋が狭くなってしまいがちですが、この部屋は元々の設計で収納を計算しているため、余分な棚やボックスを置かずに済み、空間を広く、自由に使える点も見逃せません。 洗面室やキッチンまわりにも、実用的な収納が備えられており、日々の家事や身支度を効率よく進められるようになっています。洗面台下の収納スペースは、洗剤やタオル、ドライヤーなどをまとめてしまえるサイズで、洗面室にありがちな「出しっぱなし」状態を防ぎます。キッチンはシステムキッチン仕様で、引き出しや扉内収納がしっかり確保されており、調理器具や調味料、調理家電をそれぞれのサイズに合わせて無理なく収納できます。高い位置の吊り戸棚などは、普段使わない物をしまう場所として活用でき、限られたキッチンスペースを最大限に生かせる設計となっています。 さらにこの部屋は1階に位置しており、他のフロアとは違って階下への音を気にする必要がなく、その分、床に収納ボックスやチェストなどの家具を配置しやすいという利点もあります。リノベーションの際に、収納力を補うための壁面スペースや家具の配置自由度も意識されているため、自分のスタイルに合わせて「見せる収納」と「隠す収納」のバランスをとることができます。 収納が豊富であることの最大のメリットは、「散らかりにくい家」になるということです。物に定位置があると、自然と整理整頓がしやすくなり、片付けの時間も短く済みます。それによって、部屋がすっきり保たれ、気持ちよく過ごす時間が増えていきます。また、見た目だけでなく、衛生面でも清潔を保ちやすく、精神的にもゆとりのある暮らしが生まれます。特にリモートワークや在宅時間が増えた現代において、「部屋を整える＝生活の質を整える」ことと直結しており、この収納の豊かさが持つ意味は以前にも増して大きくなっています。 このように、パレロワイヤル武庫之荘102号室では、住空間の快適性を支える“縁の下の力持ち”としての収納が、ただ数が多いだけでなく「暮らしに自然となじむ形」で設計されている点が大きな魅力です。部屋を広く、美しく、そして効率よく使うための工夫が施されたこの収納の豊富さは、単なる設備のひとつではなく、この物件の「暮らす価値」を支える重要な要素として光っています。

「パレロワイヤル武庫之荘」のおすすめポイント

パレロワイヤル武庫之荘は、1997年築の鉄筋コンクリート造5階建、総戸数20〜21戸の中規模マンションでありながら、築年を感じさせないほど居住性を高めるリノベーションや設備更新が施されており、「住む人の快適さ」を非常に重視して設計・維持されている物件です。まず立地が秀でており、最寄りは阪急神戸線「武庫之荘」駅までの徒歩約7〜8分という利便性があり、大阪梅田へも約15〜16分、神戸三宮方面へも十分アクセスしやすい位置です。阪急が急行停車駅であるこれらの駅を通勤・通学に使える点は、日常の時間コストを抑えてくれる大きなメリットです。駅近でありながら周囲は閑静な住宅街が広がっており、道幅が比較的ゆとりがあって緑や街並みの雰囲気も落ち着いています。 建物自体の構造・規模も住みやすさに寄与していて、5階建という高さであるため階段やエレベーターの昇り降りの疲労も少なく、かつ総戸数20戸強という規模は、居住のプライバシーを保ちつつ、管理・建物共用部の維持が比較的行き届きやすいというバランスがあります。RC造という堅牢さは音や振動、耐久性の面で安心感を与えてくれます。室内はフルリノベーションが行われており、102号室を例に取れば、2LDK・67.84㎡という広さ、南向きで明るい日射を取り込める方角、全室フローリングという床材、バストイレ別・追い焚き・浴室乾燥・三口ガスコンロ付きシステムキッチンなどの最新設備が備わっており、現代的な暮らしに応える仕様が揃っています。部屋の広さや間取りはファミリーでもゆとりがあり、在宅勤務や趣味の時間などプライベート空間を確保したい人にも適しています。敷金ゼロまたは敷金なしの案件もあり、初期費用でのハードルが低く設定されていることも、入居を考える際のメリットのひとつです。家賃11.3万円＋管理費7,000円という価格帯は、これだけの設備・立地・広さを考えるとコストパフォーマンスが高いと言えます。共用設備にも安心感と利便性が見られ、オートロック、モニター付きオートロック、防犯カメラといったセキュリティ体制が整っており、宅配BOX、駐輪場、専用ゴミ置き場など日常使いで重宝する設備が備わっています。特に宅配BOXは通販が日常にある現代において大きな利点で、外出が多い人にも配慮されています。エントランスやロビーの雰囲気、共有部分の清掃・保守が適切であることも、これらの設備がただ備わっているだけでなく「使って気持ちがよい」ものになっているという印象をもたらします。 賃貸住宅サービス +1 また、収納の豊富さもこの物件の魅力を支える重要な要素です。各洋室には使い勝手のよいクローゼットが備えられ、洗面所やキッチンなど家事空間における収納も充実しており、生活用品、衣類、家電、調理器具などを整理・収納できる余裕があります。収納がしっかりあることで家具を過剰に置く必要がなく、部屋が整いやすく、空間を広く使えるというメリットがあります。これは長く住み続ける上で非常に大きなポイントです。 物件の周辺環境も総合的な魅力を後押ししています。徒歩圏にスーパーやコンビニ等の生活施設が揃っており、日常の買い物で困ることが少ないこと、医療機関や銀行も近隣に点在していて、暮らしの安心感が高いこと、学校や公園などの子育て資源が充実していることなどは、ファミリー世帯・子育て世代にとって重要な要因です。武庫之荘駅周辺は「人気の街ランキング」で近畿圏で1位になるなど、アクセス・暮らしやすさ・コストパフォーマンスの三拍子が評価されており、住民のレビューでも「静か」「品のある住宅地」「自然の感じられる緑が近い」などの声が多くあります。 交通アクセスもさることながら、駅前のバス便など他の公共交通機関を含めた移動の利便性が確保されており、JR立花駅へのアクセスも選択肢となるため、今後の通勤・通学ルートや気分転換のお出かけの際にも余裕があります。自転車が使いやすい平坦な地形であることや、道幅・街並みの整備がされている住宅街であることも、「毎日の移動」がストレスになりにくい要素です。加えて、物件には駐車場の月極利用も可能なスペースが敷地内外で確保されており、車を保有している家庭や車通勤を考える人にも対応できる選択肢があります。屋根付き・なし、平置きといった駐車条件が複数あり、使用料もおおよそ1万円前後からの設定があるため、車を使いたい人にも門戸が開かれています。 こうした個別の設備・間取り・収納・共用部などの魅力に加えて、この物件が持つ“総合的なバランスの良さ”が、最も大きな強みです。利便性・居住性・安全性・コストのすべてにおいて偏りがなく、どこか一つにだけ秀でているのではなく、多くの要素が一定以上の水準で揃っている――これがパレロワイヤル武庫之荘の価値を高めている点です。駅近だけど騒がしくない静かな環境、築年はやや古いけれどリノベーションで更新されていてモダンな暮らしができる、子育てにも対応できる間取りと設備、収納や共用部の質、そして価格設定。これらが住む人の暮らしを支え、安心感・快適感を持続させる土台になっています。 もちろん、築年数という観点では新築と比べて建物全体の劣化や設備の老朽化のリスクはゼロではありませんので、内見時には細かな傷・水回りの状態・防音などを実際にチェックすることは重要ですが、それを踏まえてもこの物件が提供している価値は非常に高いと言えるでしょう。

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