森口貸家｜兵庫県尼崎市南武庫之荘３丁目の賃貸物件情報

皆さん、こんにちわ。スモッティー武庫之荘店の道山です。兵庫県尼崎市浜三丁目に誕生した新築戸建ては、都市の利便性と落ち着いた住環境が調和した、まさに“ちょうど良い暮らし”を実現できる住まいです。JR「尼崎」駅から徒歩14分という利便性の高い立地にありながら、周囲には住宅が穏やかに広がり、静かで落ち着いた雰囲気の街並みが広がっています。仕事や学業など日々の活動拠点となる大阪・梅田や三宮へは電車でダイレクトアクセスが可能で、通勤通学だけでなく、休日のショッピングや外食、カルチャー施設へのアクセスも非常にスムーズ。JR神戸線・宝塚線・東西線の3路線が利用できる「尼崎」駅は、まさに関西の主要都市を結ぶハブ駅のひとつとして、その価値を年々高めています。 物件自体も、都市型住宅として非常に魅力的なスペックを備えています。延床面積97.71㎡、3LDKの間取りは、一般的な3LDKと比べても一回り広く、家族でゆったりと過ごすためのゆとりが感じられます。1階のLDKは広さと開放感を重視した設計で、約20帖近い空間には大きな窓からたっぷりの自然光が差し込み、明るく心地よい雰囲気に包まれています。キッチンは人気の対面式で、料理中も家族とのコミュニケーションが自然と生まれる間取り。作業スペースや収納も十分に確保されており、日常の調理がスムーズにこなせるよう工夫されています。リビングの一角にはダイニングセットやソファをゆったりと配置できるスペースがあり、家族が自然と集まり、くつろげる空間としての完成度も高いと言えるでしょう。 2階部分には、各居室が独立性を持った形で配置されており、プライバシーをしっかりと確保できる点もポイントです。主寝室にはウォークインクローゼットを完備しており、衣類や生活用品をたっぷり収納可能。もう2部屋も、それぞれ子ども部屋や書斎、来客用の部屋など、ライフスタイルに応じて自由に使える設計です。最近では、在宅ワークやオンライン学習のニーズも高まっていることから、個室の確保ができるというのは現代の住まい選びにおいて非常に重要なポイントとなっています。 水まわりも新築ならではの清潔感と機能性を兼ね備えています。浴室は1坪タイプの広さがあり、追い焚き機能や浴室乾燥機を標準装備。季節や天候に左右されず、快適なバスタイムや衣類乾燥が可能です。洗面室やトイレも、明るく使い勝手の良い設計で、毎日の身支度や家事を快適にサポートしてくれます。さらに、全室ペアガラスの断熱窓を採用するなど、省エネ性能や室内環境にも配慮されており、夏は涼しく冬は暖かい快適な住空間が実現されています。 安全性や建築品質の面でも、新築住宅ならではの安心感があります。最新の建築基準に基づいた耐震性・耐久性はもちろん、24時間換気システムやモニター付きインターホンなど、快適性と防犯性を兼ね備えた設備が整っています。さらに、敷地内には駐車スペースも確保されており、車を利用される方にとっても利便性の高い設計となっています。 周辺環境も非常に充実しています。徒歩圏内にはスーパーマーケットやドラッグストア、飲食店、病院、公園など生活に必要な施設がバランスよく点在。特にファミリー層にとっては、近隣に保育園や幼稚園、小学校が揃っており、子どもの通学や育児環境も安心です。子どもと一緒に遊べる公園や地域の交流施設も近くにあり、日々の暮らしの中で“顔の見える関係”が育まれる、温かみのある地域コミュニティが形成されています。 さらに注目すべきは、JR尼崎駅周辺の都市再開発が進んでいる点です。再開発によって新たな商業施設や公共施設が整備されており、街の利便性と住環境の価値は今後さらに向上していくと見られています。こうした将来性を見越して早期にマイホームを構えることは、長期的な資産形成の観点からも非常に有利な選択肢と言えるでしょう。都市部に近い立地ながら、戸建てのゆとりを得られるこのエリアの物件は、希少性の高いものとなりつつあります。 このように、尼崎市浜三丁目の3LDK新築戸建ては、立地・建物・周辺環境すべてのバランスが取れた魅力的な住まいです。家族とのびのびと暮らしたい方、通勤・通学に便利な場所で安心して暮らしたい方、将来を見据えた資産としてのマイホームをお探しの方にとって、まさに理想的な住まいであると言えるでしょう。

「森口貸家」について

「森口貸家」の物件概要

所在地	兵庫県尼崎市浜３丁目
最寄駅	東海道本線「尼崎」駅 徒歩14分
築年数	2025年10月
間取り	3LDK
構造	木造

「森口貸家」の室内詳細

「森口貸家」の間取り

「森口貸家」のLDK/洋室

まずは、リビングと洋室のご紹介です。この新築戸建ての魅力は、立地や設備の充実だけではありません。暮らしの「快適性」を左右する間取りや空間設計にも、日常の使い勝手を徹底的に追求した工夫が詰まっています。特に今回ご紹介するのは、13帖のリビングダイニングと、それぞれ6.0帖、6.5帖、5.25帖の洋室から構成されるオール洋室タイプの3LDKプラン。そのすべてが洋室で統一された設計は、現代のライフスタイルやインテリア志向にもぴったりとフィットし、長く快適に暮らせる住空間を実現しています。 まず、家の中心となるリビングダイニングは13帖の広さがあり、家族が集まる空間として十分なゆとりを確保しています。開放感のある設計に加え、床材や壁紙にはナチュラルなトーンが採用されており、どんなインテリアスタイルにも馴染みやすいのが特徴です。リビングの一角には、ダイニングテーブルとソファをゆったりと配置しても圧迫感を感じさせず、日常のくつろぎや団らんの場として非常に快適な空間が生まれます。また、窓の配置にも配慮がなされており、自然光をたっぷりと取り込む明るさも、このリビングの大きな魅力のひとつ。家族それぞれが思い思いの時間を過ごしながら、空間を共有する温かさが感じられる、そんな設計が施されています。 キッチンはリビングと程よく一体感を持たせた対面式となっており、調理をしながら家族との会話を楽しんだり、子どもの様子を見守ることができるなど、日々の暮らしを豊かにする工夫が光ります。キッチン背面には大容量の収納も備えられており、見た目の美しさと実用性を兼ね備えた設計となっています。 次に、3つの洋室はいずれも独立性が高く、居室としての使い勝手に優れています。6.5帖の主寝室は、夫婦の寝室として十分な広さを誇り、ベッドを置いても余裕のある空間設計です。壁面には収納スペースが確保されており、衣類や生活用品をすっきりと収納できる点も嬉しいポイントです。さらに家具をレイアウトしやすいよう、室内の形状にも配慮されており、ベッドやドレッサー、テレビボードなどを自在に配置することができます。 続いて、6.0帖の洋室は子ども部屋や書斎、あるいは趣味の部屋としても使える絶妙な広さ。2人兄弟で共有してもよし、個室としてそれぞれ分けても十分なスペースが確保されているため、成長に応じて柔軟に使い方を変えることが可能です。また、5.25帖の洋室は、ややコンパクトながらもワークスペースやゲストルームとして活躍するサイズ感で、生活スタイルに応じた多目的な使い方ができる点が魅力です。在宅ワークが定着しつつある今、こうした“自分だけの空間”が確保できることは、住宅選びにおいて非常に大きな価値を持つようになっています。 すべての部屋が洋室で統一されているという点も、現代のライフスタイルにおいては重要な要素です。和室のように畳替えなどのメンテナンスが不要で、お手入れが簡単な点に加え、ベッドや洋家具との相性も良いため、インテリアの自由度が高く、将来的に模様替えやリフォームの際にも選択肢が広がります。また、フローリング材には遮音性・断熱性に配慮した仕様が採用されており、足元からの冷えを感じにくく、年間を通して快適な居住環境を保つことができます。 さらに、各居室にはそれぞれ窓が設けられており、通風・採光にも優れた設計が施されています。自然の光と風を取り込みながら、健康的で心地よい生活を送ることができる点も、この物件の大きな魅力です。家全体として空間のつながりと独立性のバランスがよく、家族がプライバシーを守りながらも、つながりを感じられる住まいとなっています。 このように、リビング13帖、洋室3部屋すべてを洋室で構成した本物件のプランは、快適性・実用性・将来の柔軟性を兼ね備えた理想的な住まいの形です。ライフスタイルの変化にも対応しやすく、長く安心して暮らせる住空間を求めるご家庭にとって、大きな満足を得られる一棟になることでしょう。

「森口貸家」の水廻り

続きまして、この住まいの魅力は、空間の広さや間取りの工夫だけにとどまりません。日々の暮らしの質を大きく左右する“水まわり”にも、高い快適性と実用性が備えられており、毎日の家事や身支度、リラックスタイムがぐっと豊かなものへと変わります。特に、家族の中心であるキッチンまわりには、現代の生活スタイルに合わせた設備が整っており、使いやすさと美しさを兼ね備えた設計が際立ちます。 まず注目したいのは、LDKと一体感を持たせたカウンターキッチンです。キッチンとリビング・ダイニングの間に視線を遮る壁がなく、料理をしながらでも家族との会話が自然と生まれるオープンな空間設計。小さなお子さまがいるご家庭であれば、キッチンに立ちながら子どもの様子を見守れる安心感があります。また、カウンター部分には配膳やちょっとした作業ができるスペースが確保されており、ダイニングテーブルとの動線もスムーズ。忙しい朝や、家族団らんのひとときにも、その使いやすさが実感できるはずです。 キッチン本体は、収納力・機能性に優れたシステムキッチンを採用。ワイドなワークトップは複数人での調理にもゆとりを持って対応でき、コンロは3口タイプで、同時調理も快適にこなせます。加えて、引き出し式の収納スペースは、鍋やフライパンなどかさばりがちな調理器具を効率よく整理でき、常にスッキリとしたキッチンを保つことが可能です。浄水器一体型の水栓や、食器洗浄乾燥機の設置スペースなども確保されており、日々の調理・片付けを軽減する工夫が随所に見られます。家事にかかる時間を少しでも短縮し、ゆとりある暮らしを叶えたい方にとって、このキッチンは大きな味方となるでしょう。 水まわりの設備は、キッチンだけでなく浴室や洗面室、トイレに至るまで、快適性と機能性を追求した仕様となっています。まずバスルームは、ゆったりとくつろげる一坪タイプのユニットバスを採用。大人が足を伸ばしてゆったりと浸かれるサイズ感で、1日の疲れを癒やすのに最適です。お湯張り・追い焚き機能も標準装備されており、家族の生活リズムが異なる場合でも、いつでも温かいお風呂を楽しむことができます。 さらに、現代の住まいには欠かせない浴室乾燥機も完備。雨の日や花粉・黄砂の多い季節でも、浴室内で衣類を乾かすことができ、洗濯物の管理がぐっとラクになります。暖房機能も備えているため、冬場の入浴時のヒートショック対策としても効果的。家族の健康と快適性を守る、非常に心強い設備です。 洗面室には、見た目の美しさと機能性を両立させた三面鏡タイプの洗面化粧台が設置されています。鏡裏には収納スペースがあり、洗面用具や化粧品、衛生用品などを見せずにしっかりと収納可能。洗面ボウルは広めに設計されており、水はねを気にせずに使えるのも嬉しいポイントです。身支度のしやすさに加え、収納のしやすさ、掃除のしやすさにも優れた仕様で、忙しい朝もストレスなく過ごせるでしょう。 また、トイレには温水洗浄便座付きの節水型トイレを採用。冬でも便座が温かく、快適な使い心地を保てるのはもちろん、清潔性も向上。手元のリモコン操作で水流や便座温度の調整ができるため、ご年配の方からお子さままで、誰にとっても使いやすい設計となっています。加えて、節水機能によって水道代の節約にもつながり、日々のランニングコストを抑えるメリットもあります。 このように、家族が毎日何気なく使う水まわりのひとつひとつに、丁寧な配慮と高い機能性が備えられていることが、この新築戸建ての大きな魅力です。見た目の美しさだけではなく、使うたびに「心地よい」と感じられる設備が整っているからこそ、この住まいは日々の生活に寄り添い、家族の暮らしをしっかりと支えてくれます。住宅としての“快適性の完成度”が高いという点で、この物件は、まさに理想的な住環境を提供してくれる一棟であると言えるでしょう。

「森口貸家」の玄関・広々スペース

続きまして、住まいにおける安心・安全の確保は、快適な暮らしの基盤となる非常に大切な要素です。この新築戸建ては、外観や内装の美しさ、使い勝手の良さだけでなく、戸建て住宅ならではのセキュリティ面への配慮もしっかりと施されています。特にエントランス周辺には、日常的な安全を守るための工夫が数多く盛り込まれており、家族が安心して暮らせる環境が整えられています。 まず、住まいの第一印象を決めるエントランス部分には、ゆとりあるアプローチ設計が採用されており、外部との程よい距離感を保ちながら、住まいに帰ってくる“安心感”と“開放感”の両立が図られています。門扉から玄関までの動線には視線をコントロールする工夫が凝らされており、外から室内が直接見えにくい設計となっています。これにより、プライバシーがしっかりと守られるだけでなく、侵入者に対する抑止力としての効果も発揮されます。植栽やフェンス、ポーチ灯などの外構デザインも上品にまとめられており、見た目の美しさだけでなく「防犯性」と「防視性」の観点からも非常に優れた造りです。 玄関には、モニター付きのインターホンを標準装備。来訪者の顔を室内のモニターで確認できるため、誰が訪れたのかをしっかり把握したうえで対応することができます。とくにお子さまが在宅中にひとりで留守番をしている際や、高齢者が対応する際などに、こうした確認機能は心強い味方となります。音声だけでなく映像でも確認できる点は、防犯面で非常に大きな安心材料となりますし、録画機能が付いていれば、不在時に訪問があった際も後から確認できるため、セキュリティの質を一段階引き上げてくれます。 このようなモニター付きインターホンの採用は、マンションでよく見られる「オートロック」とは異なり、戸建てでありながら自主的に防犯レベルを高められる設備として大きな意味を持ちます。マンションのように管理人や共用の防犯設備がない戸建てだからこそ、こうした先進的な機器を個別に設置することの重要性はより高まります。来訪者の映像確認だけでなく、インターホンの録画履歴を残しておくことで、万が一のトラブル発生時にも有用な記録となります。 また、玄関ドア自体にも防犯性に優れた仕様が施されています。ピッキング対策済みのディンプルキーを採用し、こじ開けや不正解錠を防ぐ構造となっているほか、ダブルロックによってワンランク上の安全性を確保。鍵自体の構造が複雑なため、複製が難しく、万一の紛失時にも安心です。さらに、電子錠やカードキーなどへのアップグレードにも対応可能な仕様となっており、将来的なセキュリティニーズの変化にも柔軟に対応できるよう設計されています。 照明にも防犯への配慮がなされています。玄関周りには人感センサー付きのポーチライトが設けられており、人の気配に反応して自動で点灯。暗くなる時間帯の帰宅時にも安心ですし、不審者への威嚇効果としても機能します。夜間の防犯性を高めると同時に、住まう人の安全性や利便性も高める設計になっており、小さな設備ながら、日々の生活に大きな安心感をもたらしてくれます。 さらに、玄関ポーチにはちょっとした荷物置きスペースも確保されており、買い物帰りや子どもを抱えた状態でも、無理なく鍵の開閉や荷物の整理が可能です。ちょっとした工夫ではありますが、住む人の動線に寄り添った設計思想が、こうした細部に表れています。玄関収納についても、シューズボックスの容量がしっかりと確保されており、家族分の靴や傘、アウトドア用品などもすっきりと片付きます。来客時にも玄関を常に美しく保てることで、住まい全体の印象にもつながります。 このように、戸建て住宅でありながら、高度なセキュリティ機能と防犯性をしっかりと備えていることは、家族が長く安心して暮らしていく上で非常に大きな魅力です。外部からの視線や侵入を防ぐ外構設計、映像確認ができるモニター付きインターホン、鍵や照明の防犯性能など、ひとつひとつは目立たない設備かもしれませんが、すべてが連携することで、「守られている」という確かな安心感を住まい全体にもたらしてくれます。 こうした配慮が施されたこの新築戸建ては、美しさと機能性に加え、家族の“安全”を見守る頼もしさも兼ね備えています。だからこそ、日々の暮らしをより安心で豊かなものへと導いてくれる、理想の住まいと言えるのです。

「森口貸家」の収納と玄関

最後は収納のご紹介です。住まいの第一印象を決める「玄関」は、家の“顔”とも言える存在です。そしてその玄関が広々とした空間であれば、日々の暮らしにゆとりや豊かさをもたらしてくれます。この新築戸建ての玄関は、ただの出入り口ではなく、機能性と心地よさを両立させた“住まいの迎賓空間”として丁寧に設計されています。 まず、玄関スペースにゆとりがあることで、日常の動作が非常にスムーズになります。たとえば、家族が同時に外出・帰宅する時間帯でも、靴を履く・脱ぐ、荷物を一時的に置くなどの動作がストレスなく行えます。子どもを抱いた状態での出入りや、大きな荷物の搬入も余裕を持ってこなせる点は、実際に住み始めてからこそ実感できる魅力です。また、来客を迎える際にも窮屈な印象を与えず、広く明るい玄関は“きちんとした家”という好印象を自然と与えてくれます。 玄関の美しさと快適さを支えているのが、大容量のシューズボックスです。この物件では、玄関横にしっかりとスペースを確保したトールタイプのシューズ収納が設置されており、家族全員の靴をしっかりと収納できます。収納棚の高さ調節が可能な可動式のタイプが採用されているため、スニーカーやブーツ、ヒールといった多様な靴に対応可能で、用途に応じた整理整頓がしやすいのも魅力です。玄関に物が出しっぱなしにならず、いつでもスッキリとした印象を保つことができるため、清潔感や快適さの面でも大きな役割を果たしています。 さらに、シューズボックスの一部には傘や靴ベラ、掃除用具なども収納できるスペースが設けられており、玄関まわりに必要な小物類をまとめて管理することが可能です。こうした収納の“余裕”があることは、住まい全体の生活動線を整え、日々の無駄な動きを減らすことにもつながります。 そして、収納に関する魅力は玄関だけにとどまりません。この戸建て住宅では、各居室にしっかりとクローゼット収納が設けられており、暮らしの中で生まれるさまざまな“持ち物”を無理なく収納できる環境が整っています。 主寝室となる6.5帖の洋室には、ゆとりあるクローゼットが設けられており、衣類はもちろんのこと、季節家電や来客用の寝具など、かさばる物も収納可能です。クローゼット内部にはハンガーパイプが設置されているため、衣類を吊るして収納できるのはもちろん、棚や収納ケースを追加することで、用途に応じた空間の使い分けがしやすいのもポイントです。収納スペースに余裕があることで、衣類や持ち物の出し入れがスムーズになり、居室自体をすっきりと美しく保つことができます。 子ども部屋や書斎として利用できる6.0帖・5.25帖の洋室にも、それぞれ適切なサイズのクローゼットが設けられており、学用品やおもちゃ、趣味の道具など、用途に応じた収納が可能です。特に子ども部屋の収納スペースは、成長に合わせて中身が変化していくことを前提に、柔軟に使える設計がされているため、将来的にも無理なく対応できます。 また、こうした居室ごとのクローゼットに加えて、階段下や廊下などにも収納スペースが用意されていることが多く、家全体として“使いやすい収納導線”が計算されています。必要な場所に必要なだけの収納があるということは、実は日々の生活を支える非常に重要な要素です。収納が足りないからと後から家具を買い足す必要がなく、居室スペースを最大限有効に使えることは、戸建て住宅ならではの大きな魅力と言えるでしょう。 収納が行き届いている家というのは、ただ物をしまうだけではなく、暮らしそのものを整える力を持っています。家の中に自然と秩序が生まれ、毎日の生活に余裕と安心が加わる。それは、時間にも、気持ちにも、空間にも“ゆとり”があるということ。この新築戸建ては、そうした暮らしの質を高めてくれる設計が、玄関から各部屋の隅々にまでしっかりと施されています。

「森口貸家」のおすすめポイント

兵庫県尼崎市浜３丁目、JR尼崎駅から徒歩14分という便利な立地に誕生したこの新築戸建ては、住まいに求められるあらゆる価値をバランス良く備えた、まさに「暮らしの質を高める」一棟です。97.71㎡のゆとりある3LDKプランに加え、住環境、設備、設計、そして生活導線に至るまで、すべてが住む人の快適性と安心を追求したつくりとなっており、ファミリー層を中心に幅広い層にとって理想的な住まいといえるでしょう。 まず注目すべきは、その立地の利便性です。最寄りのJR尼崎駅は大阪駅や三宮方面へのアクセスが非常に良く、通勤・通学にもストレスがありません。駅前には大型商業施設やスーパー、医療機関、飲食店も充実しており、日々の暮らしを支える生活利便施設が徒歩圏内に揃っています。駅から少し距離を置くことで、住宅街としての静けさと落ち着きも確保されており、都市の利便性と居住環境の良さを高次元で両立したエリアです。 間取りは3LDKで、13帖の広々としたLDKを中心に、6.5帖・6.0帖・5.25帖の３つの洋室を備えた、家族構成やライフスタイルに合わせて柔軟に使える設計。リビングダイニングは開放感があり、対面式カウンターキッチンを採用することで、家族の会話が自然と生まれる温かな空間を演出しています。各居室も独立性が高く、プライバシーを保ちつつも、家族のつながりを感じられる距離感が魅力です。 設備面も非常に充実しています。カウンター式のシステムキッチンは、調理スペース・収納力ともに十分で、食洗機や浄水機対応水栓などの導入も可能な仕様。浴室は一坪サイズで足を伸ばしてゆっくりとくつろげる設計となっており、浴室乾燥機も標準装備。洗面台は三面鏡タイプで収納力も抜群、トイレには温水洗浄便座が備えられており、どの水回りも「使いやすさ」と「清潔感」を兼ね備えた空間に仕上がっています。 セキュリティ面でも、戸建てながらモニター付きインターホンやディンプルキーのダブルロック、人感センサー付き照明など、防犯への配慮が随所に見られます。エントランスまわりには適度な目隠し効果のある外構設計が施され、外部からの視線を遮りながらも開放感のある玄関空間を実現。収納面も優れており、玄関には大容量のシューズボックス、各居室にはクローゼットが完備されており、生活感を外に出さずに、すっきりと暮らせる工夫がなされています。 このような“快適に長く住める設計”が整っているこの戸建てが、もし月額18万円で借りられる賃貸物件であるとしたら、その価値は非常に高いといえます。 まず、尼崎エリアにおけるファミリー向けマンションや戸建て賃貸の市場と比較した場合、97㎡超の3LDK新築戸建てで18万円という条件は非常にコストパフォーマンスに優れた賃料水準です。マンションではなかなか得られない「戸建てならではの独立性」「上下階の音の心配がない」「敷地内に自転車やベビーカーが置ける」「来客時に気兼ねなく対応できる」などのメリットは、家族暮らしにとって非常に魅力的です。 また、新築という点も重要です。築年数が経った賃貸物件では、壁紙や設備の劣化、間取りの古さなどが気になるところですが、本物件は最新の建築基準・住宅設備をクリアしており、入居後すぐに快適で清潔な生活をスタートできます。エネルギー効率の良い給湯設備や断熱仕様の窓・床材など、長期的に見ても光熱費の面でのメリットもあり、家計にもやさしい住まいです。 さらに、住まいを「借りる」という選択肢においては、将来の変化に対応しやすいという柔軟性も大きな魅力です。たとえば、お子さまの進学や転勤など、ライフステージの変化に合わせて住み替えを検討する際にも、所有物件とは異なりスムーズな選択が可能です。新築戸建ての“暮らし心地”を味わいながら、長期ローンに縛られることなく、自分たちのタイミングでライフプランを見直すことができるという点でも、賃貸としてのメリットは見逃せません。 また、建物そのものの魅力に加え、周辺環境のバランスも非常に優れています。保育園・小中学校も徒歩圏内に複数あり、教育環境が整っているのは子育て世帯にとって大きな安心材料です。公園や医療機関、日常的な買い物スポットも近くに揃っており、生活に不便を感じることはまずないでしょう。 このように、この新築戸建ては「所有する価値」が高いのはもちろんのこと、「借りて住む」場合にも、非常に多くのメリットを享受できる優れた住まいです。月額18万円という条件で、これだけの住空間・設備・立地・セキュリティを得られる物件は、エリア内でも稀少性が高く、検討に値する価値ある賃貸住宅といえるでしょう。

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