ワコーレ武庫之荘ブランデュオM-ist｜兵庫県尼崎市南武庫之荘５丁目の賃貸物件情報

皆さん、こんにちわ。スモッティー武庫之荘店の道山です。本日は人気エリアの分譲マンション、「ワコーレ武庫之荘ブランデュオM-ist」という物件をご紹介いたします。「ワコーレ武庫之荘ブランデュオM-ist」は、兵庫県尼崎市南武庫之荘5丁目に位置する、2007年1月竣工の鉄筋コンクリート造・地上6階建てのマンションです。阪急神戸本線「武庫之荘駅」から徒歩約9分の距離にあり、都市機能と自然環境が調和した利便性の高い立地が魅力です。間取りと設備は、2LDK+S（納戸）で、専有面積は約78.34㎡。納戸を活用することで、収納スペースや書斎としての利用が可能です。三口ガスコンロ、グリル、食器洗い乾燥機付き、オートロック、防犯カメラ付で宅配ボックスもあります。兵庫県尼崎市南武庫之荘5丁目は、都市機能と自然環境が調和した住みやすいエリアです。阪急神戸本線「武庫之荘駅」から徒歩約9分の距離にあり、交通の便が良好です。周辺には生活利便施設や教育機関が充実しており、ファミリー層にも適した環境が整っています。南武庫之荘5丁目は、阪急神戸本線「武庫之荘駅」から徒歩約9分の距離に位置しています。また、JR「尼崎駅」や「塚口駅」へのアクセスも良好で、通勤・通学に便利な立地です。周辺にはバス停も点在しており、交通の利便性が高いエリアです。周辺には、日々の生活に必要な施設が充実しています。徒歩圏内にはスーパー、コンビニ、ドラッグストアなどがあり、買い物に便利です。また、飲食店やカフェも点在しており、外食やカフェタイムを楽しむことができます。さらに、銀行や郵便局も近隣にあり、金融機関の利用にも便利です。南武庫之荘5丁目周辺には、保育園や小学校、中学校が点在しており、子育て世帯にとって安心の環境が整っています。また、学童保育施設も充実しており、放課後のケアも安心です。地域の子育て支援活動も活発で、子どもの健やかな成長を支える環境が整っています。周辺には公園や緑地が点在しており、自然を感じながらの生活が可能です。近隣の公園では、散歩やジョギング、ピクニックなどを楽しむことができます。また、地域の清掃活動や緑化活動も盛んで、住民が協力して美しい街づくりを進めています。南武庫之荘5丁目は、治安が良好な住宅街です。地域の防犯活動や見守り活動が活発で、住民同士の連携が強いエリアです。地域イベントや祭りも開催されており、住民同士の交流の場となっています。このエリアは、閑静な住宅街が広がっており、整備された街並みが特徴です。新築・中古の一戸建てやマンションが多く、多様なライフスタイルに対応した住宅が揃っています。また、公園や緑地が点在しており、自然を感じながらの生活が可能です。周辺には、病院やクリニックが点在しており、急な体調不良にも対応できる医療環境が整っています。また、高齢者向けの福祉施設や介護サービスも充実しており、高齢者の生活支援が受けやすい環境です。近隣にはショッピングモールや映画館、カラオケ店などの娯楽施設もあり、週末のレジャーや買い物に便利です。また、地域の商店街では、地元の特産品や新鮮な食材を購入することができます。南武庫之荘5丁目は、交通の便が良好で、生活利便施設や教育機関が充実し、自然環境も豊かなエリアです。治安が良好で、地域コミュニティが活発であり、ファミリー層にとって住みやすい環境が整っています。人気のエリアで、素晴らしい分譲マンションに住んでみませんか？是非一度、ご内覧ください。

「ワコーレ武庫之荘ブランデュオM-ist」について

「ワコーレ武庫之荘ブランデュオM-ist」の物件概要

所在地	兵庫県尼崎市南武庫之荘５丁目
最寄駅	阪急神戸本線「武庫之荘」駅 徒歩9分
築年数	2007年1月
間取り	3LDK
構造	鉄筋コンクリート

「ワコーレ武庫之荘ブランデュオM-ist」の室内詳細

「ワコーレ武庫之荘ブランデュオM-ist」の間取り

「ワコーレ武庫之荘ブランデュオM-ist」のLDK/洋室

「リビング13.0帖、洋室5.8帖・5.5帖・3.4帖」の3LDKタイプの間取りは、コンパクトながらも機能性と快適性を兼ね備えた現代的な住空間として、高い人気を誇ります。このような間取りは、ファミリー層をはじめ、在宅勤務者や単身・DINKs（共働き夫婦）など、幅広いライフスタイルにフィットする柔軟性が魅力です。まず、13帖のLD（リビング・ダイニング）は、3LDKの中心として機能する空間です。この広さがもたらす最大の魅力は「多様な家具配置の自由度」と「家族のコミュニケーションの中心としての役割」です。13帖あると、大きなソファやダイニングセットを配置しても圧迫感がなく、窓面を広くとれば十分な採光も確保できます。南向きやバルコニー付きであれば、より明るく開放的な空間に。キッチンからリビングまでの動線が効率的に設計されていれば、家事や配膳の負担も軽減されます。対面式キッチンの場合、家族との会話が弾み、子どもの様子を見ながら料理が可能。リビングに作業机やワークスペースを設ける余裕があり、多目的に使える点も現代的なライフスタイルに合致しています。バランスの取れた「洋室5.8帖」と「5.5帖」。この2つの洋室は、主寝室・子ども部屋・書斎など様々な用途に適しています。サイズ感としては狭すぎず、広すぎない「ちょうど良さ」がポイントです。ダブルベッドやクイーンサイズのベッドを配置できるサイズで、衣類収納スペースが設けられていれば夫婦の主寝室として十分な機能を発揮。収納が豊富であれば、室内をすっきり使え、空間がより広く感じられます。在宅ワーク用のデスクも置ける広さで、夫婦のテレワークニーズにも対応。洋室5.8帖の魅力です。シングルベッド、机、本棚が配置できるサイズで、小中学生の子どもが一人で過ごすのに適した空間。子どもが独立した後は、ゲストルーム、趣味部屋、ジムスペース、さらには賃貸対応ルームとしても使える柔軟性があります。洋室5.5帖の魅力です。多目的に使える「洋室3.4帖」の存在意義もあります。一見「狭い」と思われがちな3.4帖の洋室ですが、この空間こそが現代の住まいにおける柔軟性を象徴するスペースです。使い方次第で生活の質を大きく高めてくれる「プラスアルファ」の部屋といえます。スクとチェアを置けば、集中できるワークスペースに。リモートワークが常態化した今、最も需要のある用途。手芸、音楽、読書など、自分だけの時間を楽しむスペースに。あえてミニマルにまとめることで居心地が良くなります。ウォークインクローゼット感覚で、シーズンオフの衣類や書籍、アウトドア用品などを収納。小さな子どもの遊び場や、ペット専用のスペースとして活用することで、生活動線を邪魔せず機能的に使えます。この3LDKの間取りは、家族のライフステージの変化に応じて柔軟に対応できます。非常にニーズの高い間取りとされています。この「リビング13帖、洋室5.8帖・5.5帖・3.4帖」という3LDKの間取りは、限られた面積の中に「家族の居場所」「個人の時間」「未来への可変性」をバランス良く盛り込んだ、非常に完成度の高い住空間です。家族団らんと開放感を兼ねた13帖のリビング、子ども部屋・在宅ワーク空間の確保、汎用性に富んだ3.4帖の洋室の活用力、コンパクトながら資産価値の高い間取り構成。今後の住まい選びにおいて、「広さ」だけではなく「機能性」と「適応力」が求められる中、この3LDKはまさに時代に即した理想的な間取りの一つといえるでしょう。

「ワコーレ武庫之荘ブランデュオM-ist」のキッチン

続きまして、食洗機付きのカウンターキッチンでシステムキッチン、効率性、快適性、デザイン性、そして家族とのコミュニケーションを叶えるこのキッチンスタイルの魅力を、ご紹介いたします。食器洗い乾燥機（食洗機）がキッチンにビルトインされていることは、日々の家事負担を軽減する大きな要素です。手洗いで20〜30分かかる食器洗いも、食洗機に任せることでわずか数分で完了。浮いた時間を家族との団らんや趣味の時間にあてられます。意外に知られていませんが、食洗機は手洗いよりも水の使用量が少なく済むケースが多いです。環境にも家計にも優しい仕様です。毎日繰り返す食器洗いは、冬場の手荒れの原因にもなります。食洗機があれば手作業の回数が減り、身体的負担がぐっと減ります。高温の水で洗浄するため、手洗いよりも衛生的。小さなお子さんがいるご家庭にも安心です。カウンターキッチンとは、ダイニングやリビングに向けて開けたスタイルのキッチンのこと。料理をしながら空間を見渡すことができるので、今の住宅の主流になっています。料理中も家族やゲストと対話できるのが最大の魅力。テレビを見ながら、子どもの様子を見ながら家事ができる「見守り動線」が叶います。壁付けキッチンと比べ、視線を遮らない構造のため、空間が広く見え、インテリアとしても美しい設計になります。キッチンから直接カウンター越しに料理を出せたり、使い終えた食器をそのまま戻せたりと、家事動線が非常にスムーズです。システムキッチンとは、コンロ、シンク、収納、ワークトップなどが一体化されたキッチンのこと。食洗機が組み込まれていることで、機能美と使いやすさが両立します。パーツが一体設計されているため、見た目がスッキリとまとまり、キッチン全体の印象がスタイリッシュに。天板や収納がフラット設計されていることが多く、汚れが溜まりにくく、掃除も簡単。毎日使う場所だからこそ、清潔を保てる設計は大切です。引き出し収納・スライド収納が充実しており、調理器具や食材、食器などを機能的に収納可能。整理整頓がしやすく、物が散らかりません。食洗機に加え、IHやガスコンロ、浄水器付き水栓、ソフトクローズ機能付き引き出しなど、使い勝手を高める設備が充実しています。料理中もリビングで遊ぶ子どもを見守ることができるカウンターキッチンは、育児世代にとって大きな安心。子どもと目を合わせながら「料理＝会話の時間」にも。カウンターをバーカウンター風に活用すれば、キッチンがそのままホームパーティー空間にも。食洗機が後片付けを担当してくれるため、来客時のストレスも減少。限られたスペースでも、カウンターキッチン＋コンパクトな食洗機付きのシステムキッチンは機能性抜群。料理好きの一人暮らしにも支持されています。「食洗機付きのカウンターキッチンでシステムキッチン」という構成は、ただの料理スペースにとどまらず、生活そのものの質を底上げしてくれる存在です。家事効率のアップ、空間デザインとしての魅力、家族とのコミュニケーション向上、将来のライフスタイル変化にも柔軟に対応、料理が苦手な方も、キッチンに立つのが楽しくなるような、そんな機能性と心地よさを兼ね備えた理想的な設備。それが、「食洗機付きカウンター型システムキッチン」の本当の魅力です。家の“顔”となるキッチンだからこそ、こうした価値のある設備選びが、毎日の満足感に直結するのです。

「ワコーレ武庫之荘ブランデュオM-ist」の水廻り

続いては、清潔感、デザイナーズ感に溢れる水廻りを一気にご紹介していきます。現代の住まいにおいて「水まわりの快適性」は、日々の生活の満足度を大きく左右する重要な要素です。とくに、一坪サイズの浴室乾燥機付きバスルーム、デザイナーズ感のある三面鏡の独立洗面台、ウォシュレット付きトイレという三つの設備が揃っている住まいは、快適性・機能性・美観の三拍子を兼ね備えた理想の生活空間といえるでしょう。まずは、ゆとりある一坪（1616）サイズの魅力です。「一坪サイズ」とは、縦横160cm×160cmの浴室寸法を指し、マンションや戸建てにおいては“ゆったりとしたバスルーム”とされる標準的な広さです。成人が脚を伸ばしてゆったり入浴できるサイズ感があり、まるでホテルのバスルームのようなリラクゼーション空間に。日々の疲れを癒すのに最適です。小さなお子様がいるご家庭では、親子で一緒に入浴しても余裕のある広さ。おもちゃや小物も置きやすく、安心して入浴時間を楽しめます。バリアフリー設計が可能な広さでもあり、将来を見据えた住まいにも対応できます。次に、浴室乾燥機の利便性と快適性です。浴室乾燥機により、入浴後すぐに湿気を除去できるため、カビの発生を防ぎ、常に清潔な状態を保てます。冬場には事前に浴室を暖めることで、温度差によるヒートショックを防止し、高齢者にも安心です。そしてデザイナーズ感のある三面鏡独立洗面台の魅力です。洗面スペースは「朝のスタート」と「夜の終わり」に必ず立ち寄る場所。だからこそ、その機能性とデザイン性が暮らしの質を左右します。左右のミラーが開閉する三面鏡は、顔の横・後ろ髪・メイクのバランスなどを確認するのに最適。美容や身だしなみに敏感な方にとっては必須とも言える設備です。ミラーの内側がすべて収納になっており、歯ブラシ・化粧品・ドライヤー・常備薬などの小物類を整頓して隠せます。生活感を表に出さず、常に清潔感のある空間を維持できます。人工大理石、陶器、ガラスなどを用いた上質な質感や、スクエア・ボウル型などスタイリッシュな形状が採用されており、まるでホテルやカフェのような洗練された印象を与えます。デザインにこだわった照明やアクセントクロスが施されていれば、朝から気持ちが引き締まり、夜にはリラックス空間としての役割も果たします。洗面ボウルの横にゆとりあるスペースが確保されていることで、化粧道具やヘアセットの準備なども快適に行えます。次はウォシュレット（温水洗浄便座）付きトイレの魅力です。日本が世界に誇るトイレ文化の象徴とも言える「ウォシュレット（温水洗浄便座）」。衛生面・快適性・機能性の面から、非常に高い満足度を得られる設備です。水で直接洗い流すことで、トイレットペーパーの摩擦による刺激を避け、肌に優しく清潔に保てます。特に、便秘や痔で悩む人にとっては重要な機能です。最近のモデルでは、使用前後にノズルを自動で洗浄し、清潔さを保つ工夫が施されています。衛生面への安心感が格段にアップ。どれも、住む人の「毎日」を静かに支え、豊かにしてくれる存在です。これらの設備が揃った住まいは、単なる利便性以上に、日々の暮らしに「心地よさ」と「品格」をもたらす住環境といえるでしょう。

「ワコーレ武庫之荘ブランデュオM-ist」のエントランス・ロビー

続きまして、エントランス・ロビーのご紹介です。分譲マンションにおいて、「エントランス・ロビー」と「オートロック」は、住まいの第一印象とセキュリティ、ひいてはそのマンションの「品格」と「安心感」を象徴する要素です。特に分譲マンションは賃貸物件と違い、“資産として住む場所”であり、居住者の満足度や将来的な資産価値にも直結するため、共用部のデザイン性と機能性、セキュリティの高さは非常に重要な判断材料になります。エントランスやロビーは、マンションの“顔”とも呼べる空間です。外から見た外観と共に、建物に足を踏み入れたときの第一印象を決定づけ、そこに住む人の生活スタイルや美意識をも反映する場所です。分譲マンションのエントランスやロビーは、単なる通過点ではありません。最近のマンションでは、まるで高級ホテルのような空間演出がなされているケースも多く、以下のような工夫があります。大理石調の床材や間接照明、吹き抜け構造やシャンデリアによる開放感、アート作品や植物による演出、これにより、帰宅時や来客時に「豊かさ」や「安心感」を感じられ、暮らしの中での満足感を高めてくれます。特に来客にとっては、そのマンションの“格”が一目で伝わるため、ホスピタリティの意味でも重要です。ロビーは単に美しいだけでなく、実用性も兼ねています。ソファやテーブルの設置で来客待機スペースに、ちょっとした打ち合わせやテレワークも可能な共有スペース、住民間の交流の場としての機能、近年ではWi-Fi完備のラウンジや、キッズスペースを併設したエリアを設けるマンションも増え、単なる“通路”から“暮らしの一部”へと進化しています。マンションにおけるセキュリティ性能の中核を担うのが「オートロック機能」です。エントランスに設けられたこの機能は、居住者のプライバシーと安全を守る最前線として、非常に大きな役割を果たします。オートロック付きマンションでは、部外者は勝手に建物内へ入ることができません。エントランスで訪問先を呼び出し、居住者が解錠しない限りドアは開かない仕組みです。特に都市部では犯罪や迷惑行為のリスクが高いため、オートロックは非常に心強い設備です。オートロックは「入口だけの防御」に留まりません。高品質な分譲マンションでは、次のようなセキュリティ強化がなされています。「敷地内には入れても、居住エリアには入れない」などの高度な安全設計が実現されます。オートロックのある分譲マンションは、将来の資産性・売却時の訴求力にも直結します。特に最近の中古マンション購入希望者は、築年数よりも「セキュリティ」や「共用設備のグレード」を重視する傾向があり、オートロックの有無が決定打になることもあります。エントランス・ロビーのデザイン性と機能性、そしてオートロックの高いセキュリティ性は、マンションの「格」と「暮らしやすさ」を象徴する設備です。高級感あふれる共用空間で、日々の暮らしに誇りと満足を、来客に安心と良い印象を与える、整った第一印象、住民の安全を守る、堅牢なセキュリティシステム、管理体制が整ったマンションは資産価値も高く評価される。今後のマンション選びでは、間取りや広さだけでなく、「共用部の質」や「セキュリティ性能」も重要な比較ポイントとなるでしょう。安心して長く住み続けられる住まいを選ぶなら、エントランス・ロビーとオートロックが充実した分譲マンションは、まさに理想の選択肢です。

「ワコーレ武庫之荘ブランデュオM-ist」の収納

最後は収納のご紹介です。収納豊富な物件は魅力的なところが沢山です。3LDKの賃貸マンションにおいて「各部屋に収納がある」という点は、暮らしの快適性や整理整頓のしやすさに直結し、日常生活の質を高める重要な要素です。また、「広々とした玄関」と「豊富な玄関収納」が備わっている物件は、住まいの第一印象を良くし、機能的で美しい生活空間を実現するための大きな魅力となります。3LDKのマンションでは、多くの場合、主寝室・子ども部屋・書斎や趣味の部屋など、それぞれ用途の異なる部屋として使われます。それぞれの部屋に収納があることで、使用目的に応じた物をその場で収納でき、無駄のない生活動線が叶います。主寝室には衣類や季節物の収納、子ども部屋には学用品やおもちゃ、成長に応じた物の整理、書斎・趣味部屋には書籍や道具類をすっきり保管、これにより、リビングや廊下に物があふれることなく、家全体が常にすっきりとした状態に保てます。収納が各部屋にあれば、個々の荷物を「自分の空間」にまとめることができます。これは家族にとっての“精神的プライバシー”の確保にもつながります。親は自室に趣味や仕事の書類を、子どもは自分の荷物を自分で管理する習慣がつく、それぞれのスペースに個性を反映しやすくなる、“家族で暮らしながら、個人の自由も尊重できる”間取りが可能になるのです。収納が豊富な3LDKでは、無理に収納家具を買い足す必要がありません。収納家具が少ない分、部屋を広く使える、インテリアの統一感も損なわず、見た目もスッキリ、家具の購入費用を抑えられ、引越し時のコストも削減、家電やソファ、ベッドなどの「必需品」に予算を回せるのも利点です。収納付きの3LDKは、家族構成やライフスタイルの変化に強い間取りです。子どもが成長しても、自室に必要な物が収まる収納スペースがある、夫婦2人暮らしになった場合も、ゲスト用や趣味部屋として余剰部屋を有効活用できる、テレワークの普及により「収納付きの書斎部屋」としても使いやすい、収納があることで、間取りの柔軟性が広がり、長く快適に住み続けることができます。玄関は、「住まいの顔」であり、来客を迎える場でもあります。次に玄関です。広くて収納が豊富な玄関は、暮らしの快適性と美しさの両立を可能にします。来客が最初に目にするのが玄関。広さがあるだけで、その印象は大きく変わります。コートを脱いで靴を脱ぐスペースに余裕がある、玄関先でのちょっとした会話や荷物の受け渡しもスムーズ、ベビーカーやキャリーケースなどの一時置きにも困らない、お客様にとっても、居住者にとっても「余裕のある生活」を感じさせる空間になります。玄関に設置される収納は、実に多機能です。家族全員分の靴をスッキリ収納。ブーツやスニーカーなど高さの異なる靴にも対応。傘、掃除道具、アウトドア用品などの長物や大物収納に便利。帽子、鍵、エコバッグなどを置けて、使い勝手抜群。収納の多さ＝「玄関に物を出しっぱなしにしなくていい」という安心感。日常的な“片付けストレス”を大きく軽減してくれます。朝の忙しい時間帯も、家族でぶつかることなくスムーズに出発できます。お子様が靴を履いたり、荷物を持ったりするにも広いスペースは非常に役立ちます。広い玄関と多用途収納があれば、防災グッズや非常持ち出しバッグの置き場所にも困りません。また、玄関収納があることで床に物が散乱せず、転倒などの事故を防げます。収納と玄関は見落とされがちですが、生活のあらゆる面に直結する「暮らしの基盤」です。これらがしっかり整った物件は、住み心地が良いだけでなく、長く安心して住み続けられる住まいとして、非常に価値のある選択肢です。

「ワコーレ武庫之荘ブランデュオM-ist」のおすすめポイント

「ワコーレ武庫之荘ブランデュオM-ist」は、武庫之荘の中でも、人気エリアに位置します。そんな分譲マンションで快適に過ごしてみませんか？阪急神戸本線「武庫之荘駅」から徒歩9分の距離にあり、周辺には生活利便施設が充実しており、静かな住宅街の中で快適な暮らしを提供しています。居住者の安全と快適さを考慮した設備が整っています。オートロックシステムを導入しており、不審者の侵入を防ぎ、安心した生活をサポートします。また、宅配ボックスも完備しており、荷物の受け取りが便利で、忙しい日常生活をサポートします。買い物や外食などのレジャーも楽しめます。さらに、交通アクセスも良好で、阪急神戸本線「武庫之荘駅」からは、梅田や三宮方面へのアクセスが便利です。「ワコーレ武庫之荘ブランデュオM-ist」は、駅近でありながら静かな住宅街に位置し、生活利便施設が充実した環境にあります。セキュリティ設備や共用施設も整っており、快適で安心な暮らしを提供しています。また、周辺には教育機関や公園もあり、子育て世帯にも適した住環境です。このような立地と設備を兼ね備えた物件は、長期的に安定した資産価値を有すると考えられます。この物件はすぐに埋まってしまいます。その前に、ご家族の皆様で是非一度ご内覧如何でしょうか？ワコーレシリーズは分譲でも大人気なシリーズです。ただ単に「帰る家」になるのではなく、毎日どんな時でも「帰りたくなる家」そんな家に住んでみませんか？スモッティー武庫之荘店は、そんな住まいを皆様に提供したいと思っています。皆様にとっての衣・食・住の「住｝の部分。この大切な部分を私たちスモッティー武庫之荘店に、是非お任せ下さい！！

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