アグレアーブル立花｜兵庫県尼崎市七松町１丁目の賃貸物件情報

皆さん、こんにちは。スモッティー武庫之荘店の牧野です。尼崎市七松町1丁目に位置する「アグレアーブル立花」は、2025年4月に完成したばかりの新築賃貸アパートで、JR東海道本線「立花」駅から徒歩わずか5分という優れた立地が魅力です。鉄骨造3階建てのスタイリッシュな外観が目を引き、都市型の洗練された暮らしを求める方にぴったりの物件です。間取りは主に2LDKで、専有面積は60〜61㎡。室内はすべて洋室仕様で、開放感のあるリビング、対面式のシステムキッチン、ゆとりのある寝室と洋室があり、カップルやファミリー層を中心に幅広いライフスタイルに対応できる造りになっています。収納面でも充実しており、ウォークインクローゼットや床下収納、玄関収納など、荷物の多い方でもすっきりとした空間を保てるよう配慮されています。設備も非常に充実しており、ガス3口コンロ・グリル付きのキッチン、浴室乾燥機や追い焚き機能付きバス、温水洗浄便座、エアコン2台設置済みなど、日々の暮らしを快適にする工夫が満載です。また、インターネットは月額無料で使用でき、ZEH-M（ゼッチ・マンション）仕様で太陽光発電を活用しており、光熱費の節約にも貢献します。セキュリティ面でも安心できる要素が多く、オートロック、カードキー、防犯カメラ、宅配ボックス、TVモニター付きインターホンなどを標準装備。加えて、24時間緊急通報システムも備えており、小さなお子様のいるご家庭や一人暮らしの方にも安心感を与えます。周辺環境も非常に良好で、駅近という立地からスーパーやコンビニ、ドラッグストア、飲食店、医療機関など生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、生活利便性の高さも大きなポイントです。物件の多くは南向きで、陽当たりや通風にも優れており、快適な毎日を送ることができる住環境が整っています。家賃相場は1階で15.4万円、2階で15.8万円ほど（いずれも管理費別途6,000円）となっており、敷金は不要、礼金2ヶ月分と、初期費用を抑えつつも質の高い暮らしを実現できる点も魅力のひとつです。総じて「アグレアーブル立花」は、都市の利便性と居住性のバランスが絶妙に取れた、新築ならではの安心感と快適さを提供する優良物件です。尼崎市で快適な暮らしをお探しの方にとって、間違いなく候補に入れておきたい一棟だと言えるでしょう。

「アグレアーブル立花」について

「アグレアーブル立花」の物件概要

所在地	兵庫県尼崎市七松町１丁目
最寄駅	東海道本線「立花」駅 徒歩5分
築年数	2025年4月
間取り	2LDK
構造	鉄骨造

「アグレアーブル立花」の室内詳細

「アグレアーブル立花」の間取り

「アグレアーブル立花」のLDK/洋室

「アグレアーブル立花」のリビングと洋室は、新築ならではの明るく清潔感のある空間に仕上がっており、住まう人の快適さと暮らしやすさを第一に考えた設計が随所に感じられます。リビングは約13〜15帖の広さを確保しており、家族が集まる場所としても、来客時の応接空間としても十分な広さです。対面式のシステムキッチンが配置されているため、料理をしながら家族やゲストとコミュニケーションが取れる設計となっており、食卓と日常会話が自然とつながる温かい空間を演出しています。南向きのバルコニーに面しているため、日中は自然光がたっぷりと差し込み、明るく開放的な印象を与えてくれます。また、全居室がフローリング仕様で統一されており、リビングも掃除がしやすく、家具配置もしやすいのが魅力です。エアコンがあらかじめ設置されているのも嬉しいポイントで、引越し後すぐに快適な温度管理が可能です。一方、洋室は主に2部屋設けられており、それぞれ独立性が高く、寝室や子供部屋、書斎など多目的に使える空間として設計されています。6帖前後の広さが確保されており、ベッドやデスク、収納家具を置いても圧迫感が少なく、シンプルながらも機能的なレイアウトが可能です。窓の配置も工夫されていて、自然光や風が入りやすく、居心地の良さを感じられる造りです。収納面では、ウォークインクローゼット付きの部屋もあり、衣類や季節物をすっきりと収められるため、洋室自体を広く使えるのも魅力です。全体として、リビングは家族や仲間と過ごす時間を大切にできる開放的な空間、洋室はそれぞれの時間をゆったりと確保できるプライベートな空間として、生活にメリハリを与えてくれるような住まいになっています。新築物件ならではの遮音性や断熱性の高さも相まって、日常をより豊かにしてくれる設計です。

「アグレアーブル立花」のキッチン

「アグレアーブル立花」のキッチンは、住まう人の使いやすさと美しさを兼ね備えた設計が魅力の空間です。対面式のシステムキッチンが採用されており、リビングダイニングと緩やかにつながることで、家族や来客とのコミュニケーションを保ちながら調理ができる開放感のあるレイアウトが特徴です。キッチンの作業スペースは広めに確保されており、同時に複数人での調理や下ごしらえもしやすく、家事の効率も高まります。加熱機器は3口ガスコンロに加えてグリルも備わっており、同時調理や魚焼き、パンの温めなど多目的に使える点も日常の料理を楽にしてくれます。シンクは広く、水切りスペースも確保されているため、洗い物や下ごしらえもしやすく、調理の動線が非常にスムーズです。収納面では、上下にたっぷりと収納キャビネットが設けられており、調理器具や調味料、ストック食品まで整理整頓しやすいのも嬉しいポイントです。さらに、キッチン下部にはスライド式の収納が採用されており、奥にしまった物も取り出しやすく、無駄なく収納スペースを活用できます。デザイン面では、キッチンのカラーや素材も現代的で上品にまとめられており、全体の内装と調和しながらもアクセントとなるような存在感を持っています。照明も明るく、夜間の調理も見やすく快適。コンセントの配置も考えられており、ミキサーや炊飯器、電子レンジなどの家電類も使いやすいよう配慮されています。キッチンに立つ時間が長くなる方にとって、機能性と心地よさの両方を実感できる空間に仕上がっています。また、隣接するダイニングエリアとの距離感もちょうど良く、料理をそのまま食卓へスムーズに運べるのも日々の生活において大きな利点です。家事動線の中に洗面所やバスルームが近くにあることで、料理と洗濯を同時にこなすような忙しい日常にも柔軟に対応できる間取り設計となっています。アグレアーブル立花のキッチンは、単なる「作業場」ではなく、暮らしの質を高める大切な生活空間として、しっかりと考えられた仕様になっています。

「アグレアーブル立花」の水廻り

「アグレアーブル立花」の水廻りは、清潔感と使い勝手を重視した現代的な仕様で統一されており、毎日の生活にゆとりと快適さをもたらしてくれる空間です。まずバスルームは、足を伸ばしてゆったりと入浴できる広めの浴槽を備えた仕様で、1日の疲れを癒すリラクゼーションの場として機能します。追い焚き機能も搭載されているため、家族の入浴時間がずれても常に適温を保つことができ、湯を張り直す手間が省ける点も大きな魅力です。さらに、浴室乾燥機も完備されており、雨の日や花粉の季節でも洗濯物をしっかり乾かせるほか、カビの発生を防ぐ効果もあります。トイレは独立型で、清潔感のある白を基調とした空間に温水洗浄便座が標準装備されています。節水機能や操作パネルの使いやすさにも配慮されており、日常的に使用する場所としてストレスの少ない設計です。掃除もしやすい形状で、常に清潔を保ちやすい点が特徴です。収納棚が設けられているタイプもあり、トイレットペーパーや清掃用品などをスマートに収めることができます。洗面脱衣所には、使い勝手の良い三面鏡タイプの独立洗面台が設置されています。鏡の裏には収納スペースがあり、歯ブラシや化粧品、スキンケア用品などをすっきりと整理できます。洗面ボウルは広めに設計されており、洗顔や手洗いはもちろん、軽い洗い物や子どものお世話などにも便利です。室内洗濯機置場もここに設けられており、脱衣→洗濯→乾燥という一連の家事動線が非常にスムーズ。忙しい朝や夜でも効率よく動けるよう考え抜かれた配置となっています。全体として、アグレアーブル立花の水廻りは、日々の生活を少しでも快適に、少しでも効率よく過ごせるように設計された、住む人の目線に寄り添った空間です。清潔感と機能性を備えたこの設備群は、毎日のルーティンを快適なものに変えてくれる、大きな価値のあるポイントと言えるでしょう。

「アグレアーブル立花」のエントランス・ロビー

「アグレアーブル立花」のエントランスおよびロビー空間は、新築物件ならではの清潔感と安心感がしっかりと反映された設計で、住まいの“顔”としてふさわしい品のある雰囲気に仕上がっています。建物の外観からエントランスにかけては、シンプルながらも洗練されたデザインが印象的で、帰宅時や来客時に落ち着いた安心感を与えてくれます。植栽や照明にもこだわりが感じられ、夜間でも明るく安全な導線が確保されており、防犯性にも配慮されています。エントランスにはオートロックシステムが導入されており、カードキーによる開錠や、訪問者を確認できるTVモニター付きインターホンも設置されているため、セキュリティ面でも安心です。住人以外の無断侵入を防ぎ、女性の一人暮らしや小さなお子さまのいるご家庭にも心強い仕様となっています。加えて、エントランス内には宅配ボックスも完備されており、不在時でも荷物の受け取りが可能。共働き世帯や忙しい方にとって非常に便利な設備と言えるでしょう。ロビー空間自体はコンパクトながら、無機質になりすぎない落ち着いたトーンでまとめられ、ちょっとした待ち合わせや荷物の整理などにも使いやすい雰囲気です。エントランスから各住戸へ向かう共用廊下も内装の統一感があり、整備が行き届いているため、居住者全体で快適な空間を共有できるよう配慮されています。こうした細部の設計や設備により、アグレアーブル立花は「ただ住むだけの場所」ではなく、住人の毎日を丁寧に支える、安心と快適を感じられる住まいとしての質を備えています。エントランスからロビーにかけてのこの空間は、物件全体の印象を左右する大切な部分でありながら、しっかりと現代的なニーズを捉えた完成度の高い仕上がりです。

「アグレアーブル立花」の収納

「アグレアーブル立花」の収納スペースは、現代の住まいに求められる“ゆとり”と“機能性”を両立させた、非常に満足度の高い仕様となっています。間取りの構成そのものが、収納を暮らしの中心に据えて設計されている印象があり、ファミリーはもちろん、荷物の多い単身者や共働き夫婦にとっても使い勝手の良い住空間が広がっています。まず特筆すべきは、ウォークインクローゼットの存在です。主寝室に備えられていることが多く、衣類だけでなく、季節の寝具やスーツケース、ベビー用品なども収納可能な広さを誇ります。棚板やハンガーパイプも設置されており、衣類を“掛けて収納”するスタイルが自然に実現できるため、日常の服選びや衣替えもスムーズです。洋室や廊下部分には、一般的なクローゼットも複数設けられており、それぞれの部屋ごとに収納スペースを確保できる設計になっています。家族構成やライフスタイルに応じて、部屋ごとの使い方を変えても収納で困ることが少ないのは、非常に大きな安心感です。また、1階住戸には床下収納も備わっており、保存食や災害用備品、普段使わないものをスマートにしまっておくのに最適です。さらに、玄関部分にはシューズボックスのほか、玄関収納として傘立てやお掃除道具なども収められるスペースが用意されているケースもあり、来客時にも玄関まわりをすっきりと保てます。キッチン横や洗面所などにもリネン類や日用品の収納に適したスペースが確保されており、全体として“使いたい場所に収納がある”という、ストレスの少ない動線が意識されています。こうした豊富な収納は、見せる収納ではなく“隠せる収納”に重きを置いているため、室内がすっきりと保たれ、空間の美しさを維持しやすいのもポイントです。家具や収納棚を追加で買い足す必要が少なく、初期コストの軽減にもつながる点も見逃せません。アグレアーブル立花の収納は、暮らしの質を底上げする確かな存在であり、生活の細部まで丁寧に考えられた住まいであることを実感できる部分です。

「アグレアーブル立花」のおすすめポイント

「アグレアーブル立花」は、兵庫県尼崎市という交通利便性の高いエリアに建てられた新築賃貸アパートで、住み心地・安全性・快適性のすべてにおいてバランスの取れた、非常に完成度の高い物件です。特におすすめしたいのは、JR神戸線「立花」駅から徒歩5分という立地の良さです。大阪・三宮方面への通勤や通学にもアクセスが非常に良く、駅周辺にはスーパー、コンビニ、飲食店、病院、銀行など、生活に必要な施設がひと通り揃っており、日々の買い物や用事もスムーズに済ませることができます。このような生活利便性の高さは、忙しい現代人にとって大きな安心材料となるでしょう。物件そのものも、新築ならではの設備と清潔感が大きな魅力です。2LDKの間取りはファミリー層はもちろん、在宅ワークを重視する単身者やカップルにも使いやすい設計で、全体的にゆとりある広さと収納力が確保されています。ウォークインクローゼットや床下収納、玄関収納などが充実しており、生活感を出さずに部屋をすっきりと保つことができる点は、インテリアにこだわる方にとっても大きなポイントです。また、キッチンは対面式のシステムキッチンで、3口ガスコンロとグリルを完備。料理をする人の動線と視線を意識した設計で、家族との会話を楽しみながら作業ができるのも嬉しいところです。バスルームには追い焚き・浴室乾燥機、トイレには温水洗浄便座、洗面台は三面鏡付きと、水廻りの設備も非常に充実しており、毎日のルーティンを快適に支えてくれます。さらに、ZEH-M（ゼッチ・マンション）対応の建物で、太陽光発電システムを備え、エネルギー効率にも優れています。光熱費の節約につながるのはもちろん、環境への配慮という観点でも魅力的です。インターネット使用料も無料で、テレワークや動画視聴もストレスなく楽しめます。セキュリティ面も万全で、オートロック、カードキー、TVモニタ付きインターホン、防犯カメラ、宅配ボックスなどを標準装備。日々の安心感をしっかりと支えてくれる仕様となっています。新生活を始める方や、お子さまのいるご家庭にも自信をもっておすすめできる住まいです。総じて、「アグレアーブル立花」は、“暮らしやすさ”と“安心”、そして“上質な日常”を求める方にこそ選んでほしい、満足度の高い住まいです。新築の清潔感や機能性はもちろん、長く快適に暮らせる工夫が随所に詰め込まれており、ただの賃貸住宅を超えた“暮らしのベース”としてふさわしい物件です。

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