SHANGRI-LA｜兵庫県尼崎市武庫之荘東１丁目の賃貸物件情報

皆さん、こんにちわ。スモッティー武庫之荘店の道山です。大和ハウスが手がける新築物件「SHANGRI‑LA（シャングリラ）」は、都市生活の快適さと上質さを追求した最新の住まいとして、多くの人々に注目されています。この物件は、2025年7月竣工予定ということもあり、現代のライフスタイルに即した設計や設備がふんだんに盛り込まれており、これからの生活を見据えた居住空間を求める方に最適な選択肢となるでしょう。 まず最大の魅力は、「新築」という点にあります。誰も使っていないまっさらな空間に、自分たちの生活を一から築き上げることができるというのは、多くの人にとって特別な価値です。外観・内装ともに清潔感があり、細部まで丁寧に仕上げられていることが分かります。建築や設備には最新の基準が反映されており、省エネ性能や耐震性、防音性など、目に見えない部分にも配慮が行き届いています。これにより、長く快適に、そして安心して住み続けることが可能になります。 住戸の間取りは2LDKで、専有面積は約60.5㎡。この広さは、ファミリー世帯はもちろん、テレワークや在宅勤務の需要が高まる中で、自宅にワークスペースを設けたい単身者やカップルにも適しています。リビングは開放的な設計で、光がたっぷりと差し込むよう窓の配置が工夫されており、居心地の良さを感じさせます。また、ウォークインクローゼットやシューズボックス、バルコニーなど収納・生活動線の面でも細やかな気配りがなされており、暮らしのストレスを軽減してくれます。 セキュリティ面も充実しており、オートロック、TVモニター付きインターホン、防犯カメラなどが設置されているため、特に一人暮らしの方や小さなお子様がいる家庭でも安心して暮らすことができます。さらに、宅配ボックスが備えられている点も、共働き世帯には大きな利点です。忙しい日々の中でも、不在時に荷物を受け取れる利便性は見逃せません。 日常生活に欠かせないインターネット環境についても、「SHANGRI‑LA」では無料での利用が可能です。引っ越しの際に煩わしいインターネット回線の契約を行う必要がなく、費用の面でも助かります。これに加え、照明器具やエアコンが初めから設置されている点も、初期費用を抑えたい方には非常にありがたい仕様です。 交通の便も大きな魅力です。最寄り駅である阪急神戸線・武庫之荘駅からは徒歩約8分と通勤・通学にも便利な立地で、大阪や神戸といった都市部へのアクセスもスムーズです。周囲にはスーパーやコンビニ、病院、美容院などが揃っており、生活に必要な施設がすべて徒歩圏内にあるという点も、居住者から高く評価されています。特に「坂道が少なく平坦な道が多い」「自転車移動が楽」といった声もあり、日常的な移動にも配慮された街づくりがなされていることが伺えます。 契約条件にも柔軟性があり、敷金が不要な場合や保証人不要制度を利用できる点などは、初めての一人暮らしや転勤者などにとって非常に魅力的です。また、家財保険も物件に付帯しており、万が一の備えも万全です。入居時の心理的・金銭的ハードルを下げ、より気軽に新生活を始めることができます。 大和ハウスが提供する住宅は、単に「建物を貸す」というだけでなく、入居後の暮らしまで見据えた丁寧な住まいづくりが評価されています。SHANGRI‑LAも例外ではなく、外観デザインから内装の細部、住民サポートの体制に至るまで、住む人の目線に立った仕様が随所に見られます。例えば、入居後のサポート体制も充実しており、困りごとがあった際にはすぐに対応してもらえる安心感があるのも大和ハウスならではの強みです。 このように、「SHANGRI‑LA」は、新築という贅沢さに加えて、快適性・利便性・安全性・経済性を高次元で実現している物件です。これから新しい生活を始めたい方、今の住まいをより良いものにアップグレードしたい方にとって、非常に有力な選択肢であることは間違いありません。心地よく、安心して暮らせる場所を探している方にとって、「SHANGRI‑LA」はまさに理想の住まいと言えるでしょう。

「SHANGRI-LA」について

「SHANGRI-LA」の物件概要

所在地	兵庫県尼崎市武庫之荘東１丁目
最寄駅	阪急神戸本線「武庫之荘」駅 徒歩8分
築年数	2025年7月
間取り	2LDK
構造	鉄骨造

「SHANGRI-LA」の室内詳細

「SHANGRI-LA」の間取り

「SHANGRI-LA」のLDK/洋室

「SHANGRI‑LA」301号室は、大和ハウスが手がける新築賃貸物件の中でも、特に住み心地の良さと機能性の高さが際立つ一室です。その魅力は、何よりもまずリビングと洋室の完成度にあります。最上階・角部屋という恵まれた立地に加え、南向きの大きな窓からたっぷりと自然光が差し込むこの部屋は、明るさと開放感に満ちており、住む人の心を穏やかにしてくれる住空間として設計されています。 リビングはLDKとして約14帖以上の広さを有し、ダイニングスペースとくつろぎのリビング空間が一体化した設計になっています。部屋全体に敷かれたナチュラルな木目調フローリングは、シンプルでありながら上質感があり、どんなインテリアにもなじむ柔軟性があります。太陽光が差し込むことで床材の美しさが際立ち、時間帯によって表情が変わるのもこの部屋の魅力のひとつです。南向きの大きな窓は採光性能が非常に高く、朝のやわらかな光や、昼間のあたたかい日差しが部屋をやさしく包み込みます。さらに、角部屋ならではの二面採光により、光と風がよく通り抜け、自然の力を活かした快適な空間が生まれています。 リビングとつながるキッチンは、使い勝手を重視したカウンタータイプ。料理中でもリビングの様子を見渡すことができるため、小さなお子様がいる家庭でも安心ですし、友人や家族と会話を楽しみながらの調理も可能です。システムキッチンには2口以上のガスコンロが備え付けられており、同時調理もスムーズ。キッチン周辺には収納スペースもしっかりと確保されており、日常の調理器具やストック食材などをスマートに収めることができます。 そして、リビングの奥に配置された2つの洋室が、この住戸の快適性をさらに高めています。7.6帖と6.1帖の洋室は、それぞれが独立しており、寝室・子ども部屋・書斎・趣味の部屋など多様な用途に対応できます。どちらの部屋も南側に窓があり、自然光を存分に取り入れることが可能です。リビングと同様、洋室も明るく、通風も良好で、一日を通して気持ちの良い空間を保つことができます。 また、収納力の高さも特筆すべきポイントです。特に7.6帖の洋室にはウォークインクローゼットが設置されており、衣類はもちろん、季節の家電や旅行用品などのかさばる荷物もすっきりと収納できます。収納が多いことで部屋に余計な家具を置く必要がなくなり、空間をより広く自由に使える点は、生活の質を大きく向上させます。もう一方の洋室にもクローゼットがあり、各部屋に適切な収納が配置されているため、家族それぞれのプライベート空間を快適に整えることができます。 さらに、301号室の魅力を語るうえで欠かせないのが「快適性と安心」のバランスです。全居室にはエアコンが設置されており、夏は涼しく、冬は暖かく、年間を通して快適な室温を保つことができます。二重サッシや断熱材の性能も高く、外気の影響を受けにくい構造となっているため、エネルギー効率にも優れています。また、インターネット使用料が無料という点も、現代のライフスタイルにおいては大きなメリットです。テレワークや在宅学習が増える中で、費用面・利便性の両方を満たしてくれるこの仕様は、入居者にとって非常にありがたいものです。 バルコニーも南向きに設けられており、洗濯物がよく乾くのはもちろんのこと、ちょっとしたガーデニングやアウトドアチェアを置いての読書など、小さな癒しの空間として活用することができます。外の景色を眺めながら、気持ちよく過ごす朝のコーヒータイムは、忙しい日常にひとときの安らぎをもたらしてくれるでしょう。 また、301号室は最上階であることから、上階からの生活音がないというのも見逃せない利点です。騒音トラブルに悩まされることなく、自分たちの時間を静かに、そして安心して過ごせるという点は、物件選びにおいて非常に重要な要素のひとつです。 このように、「SHANGRI‑LA」301号室のリビングと洋室は、住み心地・機能性・デザイン・安心感のすべてを高水準で実現した住空間となっています。光と風に包まれる心地よさ、プライベートを大切にできる間取り、そして安心して長く暮らせる設備の数々。これからの暮らしをより豊かに、より快適にしたいと考える方にとって、この部屋は理想的な住まいのひとつといえるでしょう。

「SHANGRI-LA」の水廻り

続きまして、「SHANGRI‑LA（シャングリラ）」301号室の水廻り空間は、日常生活の快適さと上質さを追求した設計が際立つ、非常に完成度の高い設備構成となっています。キッチン・浴室・洗面・トイレといった住まいの要となる場所に、大和ハウスならではの配慮が随所に見られ、住む人の暮らしを根本から支える設計思想が感じられます。 まずキッチンは、家族とのコミュニケーションを重視した対面式のカウンターキッチンを採用。リビングダイニングとつながりのある開放的な構造は、調理中も家族や来客との会話を妨げず、居心地の良さを演出します。2口以上のガスコンロ付きシステムキッチンには、広々としたワークトップや多機能な収納が備わっており、毎日の料理が楽しく効率的にこなせる工夫が施されています。シンプルながら高品質な素材でまとめられたデザインは清潔感があり、インテリアとの相性も良好。さらに掃除のしやすさや耐久性も考慮されており、長く美しく使い続けることができる仕様です。 浴室に目を向けると、追い焚き機能や浴室乾燥機といった最新の設備が揃っており、日々の疲れを癒すリラックスタイムをより豊かなものにしてくれます。浴槽のサイズや形状にもこだわりがあり、ゆったりと身体を伸ばして入浴できる構造は、都市生活の中での貴重な癒しの時間を提供してくれます。浴室乾燥機能は梅雨時期の洗濯にも非常に重宝し、天候に左右されない洗濯環境を実現してくれます。また、シャワーの水圧や温度調整もスムーズで、使い心地の面でもストレスのない設計です。 洗面室は独立型の洗面化粧台が設けられており、朝の身支度や帰宅後の手洗いなど日常のルーティンを快適にこなせます。鏡の裏やシンク下には収納スペースが豊富に設けられており、化粧品やヘアケア用品、タオル類などの生活用品をすっきり整理できるため、常に整った状態を保つことができます。明るく清潔感のある空間で、慌ただしい時間帯にも落ち着いて準備ができるのは、大きな魅力のひとつです。 トイレには温水洗浄便座が標準装備されており、冬の寒い日でも暖かい便座で快適に使用することができます。見た目にもスッキリとした設計で、清掃性にも優れており、毎日使う場所だからこそ、細やかな使い勝手と衛生面への配慮が際立ちます。 また、水廻り全体に共通するのは、「使いやすさ」と「清掃のしやすさ」に対する細やかな設計です。大和ハウスの住宅は、掃除しやすい素材や排水構造など、メンテナンス性を重視した仕様が標準的に取り入れられており、忙しい現代人にとって非常にありがたいポイントです。日々の掃除や点検の手間を最小限に抑えながら、常に清潔な空間を保つことができます。 さらに、インターネット無料の設備が整っていることも水廻りの利便性に直結しています。例えば、スマートスピーカーやスマート家電などをキッチンや洗面室で使用する際に、通信環境を意識せずに快適に利用できる点も、現代の住まいとして見逃せない魅力です。 総じて、「SHANGRI‑LA」301号室の水廻りは、設備の充実度はもちろん、住む人の暮らし方や時間の使い方、快適さにまで深く配慮された設計となっています。毎日の何気ない動作ひとつひとつが、ストレスなくスムーズに行えること。それは、暮らしの質を左右する大切な要素です。そうした生活の基盤となる水廻りが整っているという点で、この住まいは単なる「新築物件」ではなく、「豊かで快適な暮らしの土台」として、非常に高い完成度を誇っていると言えるでしょう。

「SHANGRI-LA」のエントランス

続きまして、「SHANGRI‑LA」301号室が位置するこの新築物件は、住空間そのもののクオリティの高さだけでなく、建物全体における“迎え入れる空間”と“守る仕組み”の完成度においても、非常に洗練されています。特にエントランスやロビー、そしてセキュリティ面は、日々の暮らしに深い安心と豊かさをもたらす要となっています。 まず、エントランスはまさにこの住まいの「顔」であり、住む人や来訪者に第一印象として上質な雰囲気を与えます。大和ハウスが手がける集合住宅では、素材選びから照明演出、サインデザインまで細部にこだわり、まるでホテルのロビーのような洗練された空間に仕上げられています。石調タイルやガラス素材、間接照明を用いたエントランスホールは、帰宅した瞬間にほっと心が落ち着くような空間を創り出しており、「ただ住む場所」ではなく、「暮らしを豊かにする場」としての役割を果たしています。 ロビーは天井高にゆとりがあり、明るさと開放感を感じられる構成。住民が通り過ぎるだけの場所ではなく、来客の待ち合わせやちょっとした休憩にも使えるよう配慮されています。植物やベンチなどの設えが居心地の良さを高め、外の喧騒と切り離された穏やかな空間がそこには広がっています。 一方で、建物における安全性を支えるセキュリティも、非常に高い水準を誇っています。建物のエントランスにはオートロックシステムが採用されており、居住者以外の無断な立ち入りをしっかりと制御。また、全住戸にモニター付きインターホンが備えられているため、来訪者の顔を映像で確認してから解錠することができ、安心感は格別です。 さらに、大和ハウスが独自に展開する「シーエルガード」などの24時間セキュリティシステムが導入されている可能性も高く、防犯カメラや異常感知センサーを連動させた高度な管理体制により、不審者の侵入や非常時への対応力が強化されています。こうした多層的な防犯体制は、単に機械的な安心だけでなく、住む人の「心理的な安心感」をも支えています。 また、Tebraキーに代表されるハンズフリーのスマートキーシステムも魅力のひとつ。鍵をカバンやポケットに入れたままでも共用部の自動ドアや住戸の玄関ドアの開錠が可能となり、セキュリティを維持しながらも日々の利便性が向上しています。荷物を持っているときや、小さな子どもと一緒のときなど、その便利さは想像以上の快適さをもたらします。 共用部には複数の防犯カメラが設置されており、エントランス・ロビー・エレベーター・廊下などの各所をしっかり監視。録画された映像は管理会社や警備会社によって保管されており、万一の際には証拠としても役立つよう設計されています。 このように、「SHANGRI‑LA」301号室を含む建物全体では、ハード（設備）とソフト（管理体制）の両面から住まいの安全と快適を守っています。住まいは単なるプライベート空間ではなく、その入口からすでに「暮らし」が始まっています。安心して毎日を始め、穏やかに帰宅できることこそが、本当に豊かな住環境といえるのではないでしょうか。 エントランスとロビーは美しく、静かで落ち着きがあり、セキュリティは堅牢で先進的。そうした要素がすべて揃った「SHANGRI‑LA」301号室は、暮らしの安心と誇りを感じさせる、ワンランク上の住まいとして大きな魅力を放っています。外観の美しさに始まり、細やかな設備設計と高度な防犯体制に至るまで、どこをとっても“暮らしを大切にする人のための家”であることが感じられる空間です。

「SHANGRI-LA」の収納と玄関

最後は収納のご紹介です。「SHANGRI‑LA（シャングリラ）」301号室の魅力の一つとして特筆すべきなのが、その優れた収納力です。住まいにおける収納は単に“物をしまうスペース”というだけでなく、暮らしの快適さや空間の美しさを保つための重要な要素です。この物件では、日常のさまざまなシーンを見据えて設計された多彩な収納が随所に配置されており、住む人の生活をより機能的に、そして美しくサポートしています。 まず、玄関にはワイドタイプのシューズボックスが設置されており、家族全員分の靴だけでなく、雨具やお手入れ道具、シーズンオフの靴などもすっきりと収納することが可能です。棚板の高さを調整できる仕様になっているため、ブーツや長靴など背の高い靴にも対応しやすく、見た目にも整った玄関を保ちやすい構造になっています。扉付きで中身が見えにくい点も、来客時の印象を良くする要素の一つです。 続いて洋室やリビングスペースには、それぞれ機能的なクローゼットが備えられています。特に301号室では、居室ごとに収納スペースが用意されているため、用途に応じた分類収納がしやすく、衣類や日用品、生活雑貨の整理整頓が非常に効率的に行えます。クローゼット内部にはパイプハンガーや棚が設けられており、スーツやコート、シャツ類などの衣類をシワなく保管できると同時に、上段・下段を活用してバッグや帽子、寝具類などの保管にも適しています。 また、収納スペースがただの“箱”として存在しているのではなく、「使いやすさ」を重視して設計されている点も見逃せません。扉の開閉のしやすさや、内部のレイアウト、取り出しやすい高さなど、細部にわたって配慮されており、日々の動作がスムーズに行える工夫がなされています。生活動線に合わせた配置となっているため、「使いたいときに、使いたい場所に収納がある」という理想的な構造が実現されています。 キッチン周辺には、調理器具や食材のストックを収納するための上下収納が充実しています。吊り戸棚には食器類や調味料、使用頻度の低い調理器具などを収納し、足元の収納には鍋やフライパンなどを効率的に整理できます。引き出し式収納は奥まで見やすく、取り出しやすいため、日々の料理や後片付けが格段にスムーズになります。最近の大和ハウスの仕様では、ソフトクローズ機能が標準で採用されていることも多く、静かで上質な使い心地も魅力です。 さらに、洗面所や脱衣所にも収納力のあるキャビネットや棚が備えられており、タオル類や洗剤、スキンケア用品などを美しく整理できます。こうした水廻りの収納がしっかりしていることで、空間がごちゃつかず、清潔感のある暮らしを維持しやすくなります。 トイレには収納棚が設置されており、トイレットペーパーや掃除用具、芳香剤などのストックをまとめて収納可能。見た目にもすっきりとしており、必要な物を必要な場所に置いておける合理的な配置が特徴です。 また、最近の大和ハウスの物件では「可動式収納」や「棚板の高さ調整」が可能なユニット収納の採用例も増えており、ライフスタイルや家族構成に応じて収納スタイルを柔軟に変化させられる点も非常に魅力的です。たとえば、小さなお子様がいる家庭では子どもの成長に合わせて収納の高さを変えたり、将来的にテレワーク用の機材収納に転用したりするなど、変化する暮らしに対応できる設計がなされています。 加えて、SHANGRI‑LAシリーズの住戸は天井高や間取りにゆとりがあるため、収納家具を追加しやすいという点でも柔軟性に優れています。壁面や床の余白を活かして、自分好みの収納システムを取り入れることで、さらに快適な住空間を作り出すことができます。 このように、301号室は“しまう”という行為をただの整理整頓ではなく、“暮らしを整える”ための重要な機能と捉えて設計されています。どのスペースも無駄なく計算された収納配置となっており、限られた空間の中でも広さを感じられる開放感が魅力です。 結果として、物が自然と片付き、視界に余白が生まれ、心地よい暮らしが実現できる。その収納力の高さは、見えないところにこそ上質さを求める大人の暮らしにぴったりの設計思想といえるでしょう。「SHANGRI‑LA」301号室は、収納を“空間の一部”としてではなく、“暮らしそのものを支える柱”として捉えた、非常に完成度の高い住まいです。

「SHANGRI-LA」のおすすめポイント

「SHANGRI‑LA（シャングリラ）」301号室が持つ魅力は、洗練された室内空間や高機能な設備だけにとどまりません。この物件が真に価値ある存在である理由の一つは、周辺環境との調和、そしてそこに暮らす人の生活をトータルで支えるロケーションにあります。住まいは建物だけでなく、その「街」や「環境」と一体になって、はじめて理想の暮らしを形づくるものです。301号室は、その点において非常にバランスが取れた、魅力ある住まいだと言えるでしょう。 まず、物件が位置するエリアは、都市の利便性と落ち着きのある住環境を両立した場所にあります。徒歩圏内には生活に欠かせないスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが点在しており、日常の買い物に不便を感じることはありません。大型ショッピングセンターや複合商業施設も近隣に揃っており、ファッション、雑貨、レストランやカフェなど、休日の過ごし方にも幅が生まれます。また、銀行や郵便局、病院といった生活インフラも充実しており、安心して長く暮らせる地域性が魅力です。 通勤・通学の面でも、駅から徒歩圏内の立地であるため、交通アクセスの良さは大きなメリットです。主要な路線が利用可能なため、都心部への移動もスムーズで、仕事や学校、レジャーにおいてストレスのない移動が可能です。朝の通勤ラッシュを少しでも軽減できるこのアクセス性の良さは、日々の生活の質を大きく左右します。 さらに、自然との距離感も心地よい点が見逃せません。近隣には公園や緑地が整備されており、散歩やジョギング、休日のピクニックなど、気軽に自然を楽しめる環境が整っています。四季の移ろいを感じながら暮らせることは、都市生活においては貴重な癒しであり、家族でのびのびと過ごしたい方や、ペットとの生活を検討されている方にとっても理想的です。 また、教育施設の充実もこの地域の特筆すべきポイントです。保育園や幼稚園、小中学校までの距離が近く、子育て家庭にとって非常に安心感のある立地です。徒歩での通学が可能なエリアにあることで、子どもの安全を守りながら、親としても時間的・精神的な余裕を持つことができます。さらに、図書館や学習塾などの教育機関も周辺に整っており、学びの環境としても申し分ありません。 周辺の街並み自体も整備が行き届いており、街路樹や歩道の広さ、夜間の街灯の配置など、防犯面や美観に配慮された設計がされています。夜でも比較的安心して歩ける環境が整っている点は、特に女性の一人暮らしや小さなお子さまのいるご家庭にとって大きな安心材料となるでしょう。地域住民の自治活動や町内会の存在も、コミュニティの結びつきを感じさせ、孤立しない、あたたかな街の雰囲気が育まれています。 物件そのものに目を向ければ、前述の通り、住戸は高い断熱性・遮音性を備え、快適な室温を保ちつつ、外部の音を気にせずリラックスできる環境が整えられています。これに加えて、エントランスやロビーの上質なデザイン、最新のセキュリティ機能、ハンズフリーキー、浴室乾燥機や追い焚き機能など、暮らしを支える設備が標準装備されています。 収納力も申し分なく、シューズボックスからクローゼット、洗面収納まで、生活導線に合わせた配置で、住まいが自然と整う構造になっています。キッチンや水廻りの清掃性・機能性の高さも、日々の家事ストレスを軽減し、時間の余裕をもたらしてくれることでしょう。 こうした充実の設備や間取り、住戸設計に加え、外に出れば都市の利便と自然の癒しを享受できるという、バランスのとれた立地条件。子育て世代からシングル、DINKs、高齢者まで、あらゆる世代が安心して暮らせる包容力のある環境がここにはあります。 「SHANGRI‑LA」301号室は、単なる住宅という枠を超えた、“住まう価値”そのものが感じられる物件です。家の中の居心地の良さはもちろん、外に出た先にも心地よい生活が待っている。それが、この住まいが持つ最大の魅力なのです。暮らしに必要なすべてが徒歩圏内に揃い、心身ともに豊かに過ごせるこの場所で、新たな生活をスタートさせる価値は非常に大きいと言えるでしょう。

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