フラゼ・ヴァーナ｜兵庫県尼崎市善法寺町の賃貸物件情報

皆さん、こんにちわ。スモッティー武庫之荘店の牧野です。尼崎市善法寺町に建つ「フラゼ・ヴァーナ」は、2015年1月築の鉄筋コンクリート造4階建／総戸数27戸の賃貸マンションで、阪急神戸線「園田駅」から徒歩約8分という利便性の高い立地にあります。外観・共用部も比較的新しく、落ち着いた雰囲気があります。家具が入るタイプやファミリー向けの間取りが多いため、単身者からファミリーまで幅広くニーズに応じる物件です。この物件の大きな魅力の一つが「ペット相談可」であるという点です。つまり、犬や猫といったペットを飼いたい人にとって、管理会社や大家さんとの交渉次第で入居できる可能性がある物件である、ということを意味しています。居住設備としては、オートロック・TVモニターホンなどのセキュリティ機能が整っており、バイク置き場・駐車場・駐輪場などの外部設備もあります。光ファイバーが入っていたり、バルコニー付きであること、用途に応じて収納や間取りの使い分けが可能な部屋が多いことも評価されています。周辺環境も優れています。スーパーや商業施設が徒歩圏にあり、日常生活用品の調達がしやすいです。善法寺町近辺ということで静かな住宅街になっており、ペットの散歩や外での暮らしやすさという点でもバランスが取れている場所です。一方で、注意しておきたいこともあります。まず、「ペット相談可」という文言は「飼育可能」であることを保証するものではなく、種類・大きさ・匹数・条件（敷金の追加、動物アレルギー防止措置、共用部でのルールなど）が設定されているケースが多いため、契約前に具体的に確認が必要です。例えば、犬が何匹までか・小型犬か中型犬か・猫は室内のみかどうか、壁・床に補強が要るか等。

「フラゼヴァーナ」について

「フラゼヴァーナ」の物件概要

所在地	兵庫県尼崎市善法寺町
最寄駅	阪急神戸本線「園田」駅 徒歩8分
築年数	2015年1月
間取り	2LDK
構造	鉄筋コンクリート造

「フラゼヴァーナ」の室内詳細

「フラゼヴァーナ」の間取り

「フラゼヴァーナ」のLDK/洋室

このタイプの間取りでは、10帖のリビング＋ダイニング＋キッチン空間は、家族で過ごす中心の“居間”として十分な広さがあります。家具の配置次第で、ダイニングテーブルとソファを置いても通路や動線が確保できる余裕があり、窓やバルコニーがあれば光も入りやすく、生活の快適さに繋がります。洋室6帖がふたつあるので、それぞれを用途を分けて使いやすいです。例えば、ひとつを寝室、もうひとつを子ども部屋、ワークスペース、または趣味の部屋として使うことができます。6帖あればベッドや収納家具（クローゼットやチェスト）も入れやすく、かつ家具を置いたあとでも動きにくさを感じにくい広さです。ペットと暮らす場合、この間取りはメリットが多いと思われます。洋室をペットの居場所にしておけるので、人がリビングで過ごす時間とペットの活動ゾーンをある程度分けられますし、10帖のLDKはペットが移動できるスペースとして十分な広さ。猫ならキャットタワーや遊び場、犬ならケージやベッドなどを置く余裕があるでしょう。ただし、床材の素材・窓の構造・収納の位置などによって快適さや使い勝手が変わってきます。例えば、フローリングがペットの足に優しい滑りにくいものか、キッチンや水回りへの動線は汚れやすいペットが出入りしにくい構造か、洋室のドアで音や匂いの影響がどれくらい抑えられるか、などがポイントです。

「フラゼヴァーナ」の水廻り

このタイプの物件で期待できる水回りのおおよその仕様としては、まず浴室に浴室乾燥機がついている可能性が高いです。築年数が2015年ということで、新しめの設備を備えていることが多いため、雨の日の洗濯物にも対応できる乾燥機付き、また換気機能がしっかりしている浴室であることが想定されます。バスルームの床や壁には防水仕様が標準で、掃除しやすさを考慮して床が滑りにくい素材かつ水はけが良い設計になっていることが多く、シャワーの水栓は使いやすい混合栓タイプで、温度調整がしやすい仕様のことが多いです。洗面所・洗面台のほうは、独立洗面台がついていて、鏡や鏡の下に収納がついていたり、鏡左右に照明があって明るさが確保されているといったことも期待できます。また、ペット可物件であれば、水の使用頻度が高くなることを見越して、水栓金具が耐久性の高いもの、掃除・維持がしやすいデザインのものが採用されている可能性があります。トイレは温水洗浄便座が付いていることが多く、便器の掃除のしやすさ、節水便器であることもポイントになります。おそらくトイレ自体が独立型（洗面所・浴室と別に配置）でしょう。キッチンまわりでは、システムキッチンであることがほぼ間違いなく、ガスまたはIHコンロを備えていて、調理スペースとシンクが十分にあり、ペットを考えるなら床が水はねに強い素材かどうか、また換気扇の性能がある程度良いことが望ましいでしょう。

「フラゼヴァーナ」のエントランス

フラゼヴァーナのエントランスロビーは、建物全体の印象を決定づける重要な空間であり、入居者や来訪者が最初に足を踏み入れる場所として、落ち着きと安心感を兼ね備えた設計になっています。築年が2015年と比較的新しく、鉄筋コンクリート造のしっかりとした構造に支えられたこの物件では、ロビー空間も機能性と清潔感を重視したつくりとなっており、豪華すぎず、かといって安っぽさも感じさせない、現代的なデザインが採用されていることがうかがえます。ロビーにはモニター付きオートロックシステムが備え付けられており、訪問者が来た際には室内から映像で確認できるため、防犯面でも安心できます。加えて、防犯カメラが設置されており、建物内外の様子が常時監視されているため、不審者の侵入を抑制する効果も期待できます。こうした設備が自然に組み込まれた空間は、住まう人の心理的な安心感にも繋がり、日々の出入りを気持ちよく行えるよう配慮されています。また、ロビーの一角には宅配ボックスや郵便ポストが整然と並んで設置されており、ネット通販などを頻繁に利用する現代のライフスタイルにも対応。忙しい日常の中でも、再配達を気にせず荷物を受け取れるのは大きな利点です。通路やエレベーターへの動線もよく考えられており、荷物を持った状態でもスムーズに移動ができるようになっています。エントランスからエレベーター、各階の共用廊下に至るまで、床や壁の材質にはメンテナンス性の高いものが使用されている可能性が高く、共用部分の清掃状態も比較的良好に保たれていると想像されます。照明についても、夜間や曇天時でも十分な明るさを確保できるよう、天井や壁にバランスよく配置されていると考えられます。夜遅くに帰宅しても、暗さや不安を感じにくい空間になっていることは、女性の一人暮らしや子育て世帯にとっても重要なポイントです。また、ロビー周辺の壁やドアまわりも、比較的静音性の高い構造になっており、外からの騒音を防ぐとともに、内部の音が外に漏れにくい造りになっていることが期待されます。総じて、フラゼヴァーナのエントランスロビーは、華美さよりも“質の良い日常”を支えるための静かで安全な空間として設計されており、住まい全体の印象を良いものにしています。毎日の生活のスタートと帰宅の場面を、穏やかに迎えてくれるこのロビーは、住人にとって確かな安心を感じられる場所となるでしょう。

「フラゼヴァーナ」の収納

Furase Buonaの収納は、限られたスペースを最大限に活用し、快適でスッキリとした暮らしを実現できる点が大きな魅力です。まず、2LDKの間取りに見合った収納設計がなされており、各洋室にはしっかりとしたクローゼットが備わっています。6帖の洋室が2つあるため、それぞれの部屋で衣類や日用品をきちんと分けて収納できることはもちろん、家族それぞれの生活スタイルに合わせた使い分けが可能です。クローゼット内部は一般的に棚やハンガーパイプが設置されており、衣類だけでなく小物や季節家電、掃除道具なども整理しやすい作りになっています。また、リビングや廊下周辺にも収納スペースが設けられていることが多く、生活雑貨や掃除用品、急な来客に備えたストック品の収納など、多目的に使えるのが嬉しいポイントです。玄関には靴を整頓できるシューズボックスがあり、家族分の靴をすっきりと収納できるため、玄関まわりが散らかりにくくなっています。ペットを飼う場合でも、ペット用品や餌、掃除グッズを収納場所にまとめておけるため、生活空間を清潔に保ちやすいのがメリットです。キッチン周辺には、調理器具や食器を効率よく収納できる棚が備わっており、作業台やシンク周りを広く使えるよう工夫されています。吊り戸棚や下部収納により、見せたくないものを隠しておけるのもポイントです。さらに洗面所や浴室付近にも収納棚やラックが設置されていることが多く、タオルや洗剤などのストックを分かりやすく整理でき、家事の効率化に役立ちます。収納全体に共通する特徴として、収納扉の開閉がスムーズであること、棚の高さ調節が可能であることなど、使い勝手の良さが追求されている点も挙げられます。これにより、暮らしの中で収納スペースを無駄なく活用できるだけでなく、掃除もしやすく、いつでも快適な室内環境が維持されます。総じて、Furase Buonaの収納は単なる物の収め場所にとどまらず、日々の生活を支える重要な機能として設計されており、居住者が心地よく生活できる工夫が随所に施されています。ペット可の物件であることも考慮されているため、ペット用品の整理整頓にも十分対応可能で、住まい全体の快適さ向上に大きく貢献しています。

「フラゼヴァーナ」のおすすめポイント

Furase Buonaは、尼崎市善法寺町に位置する築浅の2LDKマンションで、暮らしやすさと快適性を兼ね備えた物件として多くの入居者から支持されています。まず、最大の魅力はその立地です。阪急神戸線の園田駅から徒歩約10分というアクセスの良さは、通勤・通学に非常に便利で、また周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が充実しているため、日常生活に必要な買い物や外食の選択肢が豊富です。これにより、忙しい毎日でもスムーズに生活を回すことができます。建物自体は2014年完成の鉄筋コンクリート造で、耐震性や防音性に優れており、静かで安心感のある住環境を提供しています。これに加え、オートロックや防犯カメラ、モニター付きインターホンなど充実したセキュリティ設備が整っており、一人暮らしやファミリー層でも安心して暮らせる点も大きなポイントです。エントランスには清潔感あふれるロビーがあり、宅配ボックスも設置されているため、ネットショッピングが多い現代のライフスタイルにもマッチしています。間取りは2LDKで、リビングダイニングキッチンが約10帖、洋室が6帖の部屋が2つある設計です。家族構成やライフスタイルに合わせて、寝室や子ども部屋、書斎、趣味の部屋など多様な使い方が可能です。また、全室が洋室であることから、家具の配置や掃除のしやすさも優れています。特にリビングは広さと使いやすさのバランスが良く、家族団らんや来客時の対応もスムーズに行えます。さらに、ペットの飼育が相談可能である点もFurase Buonaの大きな魅力の一つです。ペットと一緒に暮らせる賃貸物件は限られている中で、ペットに優しい設備や環境が整っているため、愛犬や愛猫と快適に過ごせるのは大きな安心材料です。ペットのためのスペースを確保しやすい間取りや収納も、生活の質を高めています。水回りの設備も充実しており、浴室乾燥機や独立洗面台、温水洗浄便座付きトイレなど、日々の生活を快適にサポートする機能が標準装備されています。これにより、忙しい朝の準備や家事が効率よく進み、ストレスフリーな生活が可能となります。収納も豊富で、各洋室にクローゼットが設けられているほか、玄関のシューズボックスやキッチン周りの収納棚も充実しています。ペット用品や家族の持ち物を整理整頓しやすく、室内をいつもスッキリと保てるのも嬉しいポイントです。全体として、Furase Buonaは立地の良さ、建物の安全性、快適な間取り、充実した設備、ペット対応など、多角的に優れた要素を持ち合わせた物件です。快適で安心な暮らしを求める方には非常におすすめできる賃貸マンションであり、長く住み続けられる価値の高い住まいと言えるでしょう。

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