Rハイツ5｜兵庫県尼崎市東園田町６丁目の賃貸物件情報

皆さん、こんにちわ。スモッティー武庫之荘店です。今回ご紹介する物件は、兵庫県尼崎市東園田町６丁目に位置する「Rハイツ5」です。最寄りの交通機関は阪急電鉄神戸線「園田駅」で、徒歩およそ 9〜10分 の距離です。また、阪急宝塚線の「庄内駅」「服部天神駅」などへも徒歩またはバスを組み合わせてアクセス可能ですが、園田駅が最も近く便利です。この物件の魅力のひとつは、築浅ならではの設備の充実度です。モニター付きオートロックにより、来訪者の確認が可能。セキュリティ面で安心感があります。物件の設計・構造から見て、まず「住まいとしての基本」がしっかりしています。軽量鉄骨造ということで遮音性・耐震性にも一定の配慮が見られ、築年が新しいため、床・壁・建具・浴室などあらゆる部分が比較的きれいで、古さによる劣化や気になる匂いなどのストレスが少ない点は大きなメリットです。立地周辺の環境について言えば、買い物利便性・生活施設の充実度が非常に高く感じられます。スーパーマーケットは徒歩７〜８分程度、コンビニが近く、ちょっとした買い物に困ることはほぼないでしょう。ドラッグストアや日用品店も徒歩圏内に複数あり、医療機関もアイワ病院・はくほう会セントラル病院といった大きめの施設が歩いて１０〜１５分圏にありますので、急な体調不良時にもアクセスしやすいのが安心です。駅周辺には商業施設や飲食店が揃っており、帰宅時に買い物や食事にも立ち寄りやすい環境です。駅から自宅までの道のりも坂道や急な勾配が少ないとの情報があり、日常の徒歩移動の負担が比較的軽いことも嬉しい特徴です。また、周囲は閑静な住宅街で、住宅密集地ながらも適度な緑や街路樹があり、生活音や車の往来などがそれほど騒がしくない環境です。静かさを求める方や、リラックスできる住環境を望む人には好ましい立地でしょう。総じて、「Ｒハイツ5」は築浅で設備が充実、生活利便と安全性のバランスが良く取れた賃貸住宅です。静かで落ち着いた住環境を求めつつも、駅近で快適な都市生活を余裕を持って送りたい方に特におすすめです。一人暮らしはもちろん、二人入居を考えているカップル・夫婦などにも十分対応可能な広さと間取りが揃っており、柔軟性もあります。

「Rハイツ5」について

「Rハイツ5」の物件概要

所在地	兵庫県尼崎市東園田町６丁目
最寄駅	阪急神戸本線「園田」駅 徒歩9分
築年数	2023年4月
間取り	1LDK
構造	鉄骨造

「Rハイツ5」の室内詳細

「Rハイツ5」の間取り

「Rハイツ5」のLDK/洋室　　

まずは、リビングと洋室のご紹介です。朝、柔らかな光が窓から差し込む。カーテン越しに射す日の出の光が、白いクロスと淡い木目のフローリングをほんのり黄金色に染める。Ｒハイツ５のリビングは、そのような一日の始まりを、静かに優雅に迎える場所です。広さは約12〜14畳相当、暮らしを営むには十分な余白があり、家具を配置したときにも動線を妨げず、どこに座っても“ほどよいゆとり”を感じることができます。昼間は太陽がリビングの中心へと光を導いてくれます。窓辺に置いたソファで午後のひとときを過ごすときには、優しい日差しが肩に当たり、静かに読書に没頭するのにちょうどいい明るさがあり、疲れた目にも温もりを届けてくれます。反対に、夕暮れ時には窓の外の景色が橙色に染まり、柔らかな影がリビングの床に伸びて、ひとつの絵画のような空間をつくります。リビングには、対面式のキッチンが隣接していて、料理をする人もダイニングにいる人も会話が自然に生まれます。キッチンのステンレスやホーローの光沢が、明るさを反射して空間をより開放的に見せ、ダイニングテーブルやソファのあるエリアとの間に“間（ま）”のような余白があるため、生活の動線が心地よいリズムを刻みます。朝食の準備からコーヒーの香りが漂い、夕食後はグラスを傾けながらゆらめくテレビの光や間接照明に包まれてゆく。そんな暮らしを想像させる空間です。床は淡いブラウン系のフローリングで、足触りは温かく、冬には素足でも冷たさを感じにくく工夫されています。壁はナチュラルなホワイトか明るめのアイボリーでまとめられており、日差しを反射して室内を明るく見せる効果があります。家具を置くときも、どんなカラーのソファやラグを置いても合いそうだ、という自由度があり、内装にこだわりたい人にとってはキャンバスのような場所です。洋室を紹介します。家の中の“ひそやかな主役”として暮らしの中で確かな存在感を放つ空間です。リビング・ダイニング・キッチンとつながりながらも、ドアを閉じれば自分だけの時間が確立される洋室は、就寝、読書、仕事、趣味など、心の切り替えが求められるシーンにぴったりの場所です。自然光を期待するならば光の入り方に若干の控えめさを感じる時間帯もありますが、その分朝の光や午後のやわらかな光が差し込む場面があり、光と陰による陰影の美しさが感じられます。北向きの窓が主というわけではないので、日差しが強すぎることもなく、昼間でも落ち着いた光の中で過ごすことができるため、眠る時間、休む時間にはとても向いています。床はフローリング仕上げで、色味は明るめの淡茶～中間茶系。木目のニュアンスが程よく感じられ、光の当たり具合によってやさしい温もりを足元に伝えてくれます。新しい築年の建物ゆえ、床材・壁・建具のつなぎ目や仕上げにも精度が高く、ギシギシ音がするようなストレスはほぼ見られず、歩くたびに安定感が感じられます。収納がこの洋室の大きな魅力のひとつです。標準仕様でクローゼットが備わっており、洋服を掛けるポールと棚板がしっかりと設けられていて、日常使いの衣服をきちんと整理できる設計になっています。丈の長いコートやワンピースなどを掛けられる高さも確保されており、季節の変化で必要になる厚手の服も問題なく収まります。加えて引き戸タイプのクローゼットであることから、開閉がスムーズで、扉の開け閉め時に隣接する家具や壁と干渉しにくいという配慮が感じられます。

「Rハイツ5」のキッチン

続きまして、キッチンをご紹介いたします。練られたデザイン、機能を兼ね備えたキッチン。暮らしの中心であるからこそ、快適さと美しさにこだわりたい。Ｒハイツ５のキッチンは、その想いをかなえるための要素が随所に織り込まれています。まず、キッチンのタイプ。対面式（カウンターキッチン）を採用している住戸があり、キッチンで調理をしながらでもリビング・ダイニングを見渡せるつくりになっています。たとえば301号室の物件情報には「おしゃべりしながら料理ができるカウンターキッチン」という記載があります。この方式によって、家族やパートナーとのコミュニケーションが取りやすく、調理中もリビングのテレビや会話、来客などの気配を感じながら過ごせます。閉塞感が少なく、動きが見える広がりのある空間として、キッチンの存在が孤立せず、生活の一部として溶け込んでいます。また、キッチンの収納にも配慮がなされています。調味料や鍋・フライパンなどを収納するキャビネットや引き出し、棚スペースがしっかり確保されている住戸が多く、片づけや整理整頓がしやすい設計です。調理・清掃のしやすさにも気が配られています。シンクが十分な広さを持っており、洗い物が重なってもしっかり対応できる設計であること、またワークトップ（調理スペース）が一連の動作を無理なく行える広さと配置になっていることが期待できます。ステンレスまたはそれに準ずる耐水性・耐久性のある素材が用いられているため、汚れも付きにくく、掃除の負担が軽く済むというメリットがあります。料理油や調味料の飛び散り、煮込み中の蒸気などに対しても対応しやすい構造です。木製または木目調の仕上げ材が使われている戸棚や引き出しの扉もその印象を優雅にしています。白や明るめナチュラルカラー、あるいは軽く温かみの感じられる木目を生かしたデザインにより、キッチン空間が“清潔感”と“暖かさ”と“モダンさ”の両方を兼ね備えた印象を持ちます。ステンレスシンクや金属部分、ハンドルや取っ手などの金具も質感の良いものが使われており、安っぽさを感じさせないように丁寧に作られています。そして、暮らしの豊かな時間を演出するディテールとして、キッチン前のカウンタースペースを使って小物を飾ったり、植物を置いたり、コーヒーを淹れる道具を並べて“朝の儀式”の場にしたりすることができます。対面式キッチンはリビング側から見えるため、美観にも気を配りたくなる場所。

「Rハイツ5」の水廻り

続いて、水廻りをご紹介いたします。「Ｒハイツ５」の水廻りは、「清潔性・使い勝手・快適さ」がしっかり考えられた仕様になっており、住まう人の日常を静かに支える場所として、そして心地よい時間を過ごす“癒しのステージ”としての要素を持っています。まず浴室です。浴槽は一日の疲れを癒すのにふさわしい設計で、追い焚き機能が備わっている住戸があるため、帰宅時間が遅くなった日でも、ゆったりと温かい湯船に浸かることができます。追い焚き機能は、省エネにもつながりつつも、「いつでも快適な湯温」で湯船に浸かりたいという願いを叶えてくれる便利な設備です。浴室乾燥機も備わっており、雨の日の洗濯物乾燥、湿気対策、防カビ対策に活躍します。窓や換気設備だけでは十分でないときに、浴室乾燥があると部屋全体の湿度管理がしやすく、湿気による不快感を感じにくいのが利点です。浴室の広さも、住戸タイプによって差がありますが、一般的には余裕を持たせた広さが確保されており、一人でゆとりを持って使える空間です。床・壁の素材には、掃除のしやすいタイル調・パネル系のものが使われており、水はけ・掃除のしやすさ・耐久性などが考慮されています。浴槽のふち・シャワーや蛇口もメッキやステンレス等、錆びにくい素材・仕上げが採用されている住戸が多く、毎日の使用による劣化が目立ちにくい設計です。トイレもまた“機能性”と“清潔性”を両立しています。バストイレ別という仕様が標準で、温水洗浄便座（シャワートイレ）が備え付けられている住戸が多く、トイレ空間がただ用を足すところから、快適性を持たせた空間へと昇華しています。トイレの便座や便器は掃除のしやすさを考慮した形状・素材が選ばれており、壁・床との取り合い部分のコーキングやシーリング処理も丁寧にされている印象があります。換気扇もしくは窓が付いている住戸であれば、湿気・においがこもることを抑える工夫があります。次に洗面所・洗面台です。この独立洗面所によって、朝の身支度の際に、浴室を使っている家族がいたとしても邪魔になりにくく、また来客時にもプライベート空間としての機能を保ちやすいというメリットがあります。洗面台には鏡・洗面ボウル・下部収納スペース等が整っており、歯磨き・洗顔・化粧・身支度をする際に必要な道具がきちんと収まるような収納力もあります。例えば、普段使うスキンケア用品・ヘアケア用品・タオルなどをまとめておける棚板や鏡裏収納、あるいは洗面下のキャビネットなどが付いていて、整理しやすく見た目もすっきりする設計です。単に“使えて当たり前な設備”にとどまらず、暮らしを丁寧に支え、日常の快適さ・清潔感・安心感を高めてくれる場所であると感じられます。見た目・素材・機能のバランスがよく取れており、掃除のしやすさ・動線・換気など細かな配慮が多く施されているため、「忙しい朝・疲れた夜」にホッと一息つける“水回り空間”としての質の高さを実感できることでしょう。

「Rハイツ5」の収納

最後は収納のご紹介です。使い勝手の良いクローゼットが設けられており、衣類はもちろん、季節物や生活用品までスッキリと整理整頓できる点が大きな魅力です。奥行きと高さに余裕のあるクローゼットが設置されており、それぞれが生活動線に合わせて配置されているため、物を取り出す・片付けるという行為がスムーズでストレスが少ないのが特徴です。その間取りの中で見逃しがちだが、住まいの“心のゆとり”を左右する重要な要素の一つがクローゼットや収納スペースです。この物件では、“見せたくないものを隠す”、“手に取りやすいものを整える”、“散らからない”ための工夫が随所に施されており、それは単に“入れる場所”以上の価値を持っています。扉の形式としては引き戸タイプあるいは折れ戸・開き戸タイプが住戸や向きにより使い分けられており、扉の開閉時に隣接する家具や壁と干渉しにくいよう配慮されています。狭い通路・ベッドと壁との距離が限られる場合でも、扉がはねたり引きずったりするような動作が最小限になるよう構造が検討されていると想像できます。また、金具・レールの動きがスムーズであること、開け閉めの際のたわみや音が抑えられていることも、築浅ならではの利点でしょう。収納内部の棚・仕切りも、使い勝手を考えた設計です。上部には棚板が設けられ、シーズンオフの衣類や帽子、鞄などを上に置くことができます。下部および袖部分には引き出し式の収納があれば、小物・靴下・下着などを整理しやすく、取り出したものを元に戻しやすい動線が確立できるようになっている住戸もあります。収納スペースの使い方も多様です。洋服を毎日使うもの・時々使うものに分け、下段に衣装ケースを置く・上部棚に箱を使って収納する・ハンガースペースにかけるものを工夫することで収納効率が高まります。さらに、季節もの（冬のコート・ブーツ・厚手セーター等）を上部・側部棚にうまく収め、普段使いのシャツやカジュアルウェアはハンガースペース、下着や小物は引き出しや棚に、といったルーティンを組むことで「散らかりにくい暮らし」が実現できるでしょう。

「Rハイツ5」のおすすめポイント

今回ご紹介をした「Rハイツ5」。阪急神戸線「塚口駅」から徒歩圏内。駅周辺にはスーパー、コンビニ、飲食店、銀行、医療機関など生活に必要な施設が充実。通勤・通学もスムーズで暮らしやすい環境。一人暮らしやカップルにぴったり。ゆったりしたリビングや洋室、明るい窓で風通し良好。居心地の良さを追求した空間。バストイレ別、温水洗浄便座、独立洗面台、浴室乾燥機など、毎日の生活を快適にする機能が標準装備。清潔感と使い勝手の良さが両立。大型クローゼットをはじめ玄関や洗面、キッチンにも収納を配置。生活動線に合わせて物が片付きやすく、部屋がすっきり保てる。利便性・快適性・安全性が良く、初めての一人暮らしや新生活スタートにぴったりの物件です。

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