ガーデンコート塚口 D｜兵庫県尼崎市塚口町１丁目の賃貸物件情報

皆さん、こんにちわ。スモッティー不動産武庫之荘店です。今回ご紹介する物件は、兵庫県尼崎市塚口町１丁目に位置する「ガーデンコート塚口 D」です。阪神間エリアの中でも特に利便性と住環境のバランスに優れた塚口エリアに建つ、戸建て感覚で暮らせる魅力的な賃貸住宅です。最寄り駅は阪急神戸本線の塚口駅で、物件から徒歩約4分という近さを誇ります。駅近でありながら周辺は落ち着いた住宅街が広がっており、利便性と静穏性を兼ね備えた希少な立地条件が大きな魅力です。所在地は尼崎市塚口町1丁目。阪急沿線の中でも人気の高いエリアに属し、大阪・神戸の両方面へアクセスしやすい交通利便が整っています。阪急神戸本線は、大阪市中心部へも、神戸市方面へもダイレクトにアクセスできる主要路線です。塚口駅から大阪梅田方面へは乗車時間約10分台、神戸三宮方面へもスムーズに移動でき、通勤・通学の利便性は非常に高いといえます。また、徒歩圏にはJR福知山線の塚口駅もあり、目的地に応じて路線を使い分けられる点も魅力です。2沿線利用可能という立地は、日々の生活の自由度を高めてくれます。ガーデンコート塚口Dは、2014年3月築の木造2階建て。総戸数1戸の一戸建てタイプで、マンションとは異なり上下階の生活音を気にせずに暮らせるのが特徴です。戸建て賃貸は供給数が限られているため、駅近立地で90㎡を超える広さを確保した本物件は、ファミリー層を中心に高い需要が見込まれます。専有面積は約90㎡超、間取りは3LDKタイプ。ゆとりある住空間設計がなされており、家族それぞれのプライベート空間を確保しながら、リビングを中心に自然と家族が集まる住まいとなっています。リビングダイニングは開放感があり、南向き設計により明るい自然光が差し込みます。日中は照明に頼らなくても十分な明るさが確保でき、電気代の節約にもつながります。広々としたLDKはダイニングテーブルやソファセットをゆったり配置でき、家族団らんの時間を豊かに演出します。キッチンは対面式または独立型のシステムキッチン仕様となっており、三口ガスコンロを備え、料理の同時進行もスムーズです。調理スペースや収納も十分に確保されているため、日々の家事効率を高めてくれます。周辺環境も充実しています。阪急塚口駅周辺にはスーパー、ドラッグストア、コンビニエンスストア、飲食店、金融機関など生活利便施設が揃っています。日々の買い物は徒歩圏で完結でき、忙しい共働き世帯にも便利です。駅前には商業施設やカフェもあり、休日の外食やショッピングも気軽に楽しめます。医療機関も点在しており、万が一の際にも安心です。

「ガーデンコート塚口 D」について

「ガーデンコート塚口 D」の物件概要

所在地	兵庫県尼崎市塚口町１丁目
最寄駅	阪急神戸本線「塚口」駅 徒歩4分
築年数	2014年3月
間取り	3LDK
構造	木造

「ガーデンコート塚口 D」の室内詳細

「ガーデンコート塚口 D」の間取り

「ガーデンコート塚口 D」のLDK/洋室　　

まずは、リビングと洋室のご紹介です。玄関を抜け、室内へと足を踏み入れると、まず感じるのは空間の広がりです。廊下の先に広がるリビングダイニングは、約90㎡超の戸建てならではのゆとりを活かした設計となっており、一般的なマンションタイプとは一線を画す開放感があります。天井高にもゆとりがあり、圧迫感のない空間構成が、住まい全体に伸びやかな印象を与えています。床材にはフローリングが採用されており、ナチュラルな木目が室内全体に温かみをもたらしています。家具の色味を選ばず、北欧テイストやモダンスタイル、ナチュラルテイストなど多様なインテリアと相性が良いのも魅力です。大きめのソファを配置しても余裕があり、ローテーブルやテレビボードを置いても動線がしっかり確保できる設計は、実際の生活を見据えた配慮といえます。リビングとダイニングは一体型のLDK仕様。家族がそれぞれ別のことをしていても、同じ空間で自然と気配を感じられる安心感があります。例えば、ダイニングテーブルで子どもが宿題をしている横で、ソファに座ってくつろぎながらテレビを観る。キッチンからはその様子を見守ることができ、家族のコミュニケーションが自然と生まれる間取りです。戸建てタイプでありながら、現代的なオープンLDKの魅力を存分に活かしています。リビングの広さは、在宅ワークや趣味の時間にも柔軟に対応します。壁際にデスクを置けば、明るいワークスペースとして活用可能です。オンライン会議を行う際にも、背景に整ったリビング空間が映り込み、好印象を与えるでしょう。お子様のプレイスペースとしてラグを敷けば、安全でのびのびと遊べる空間が生まれます。生活スタイルの変化に合わせてレイアウトを自在に変えられる可変性の高さも、このリビングの大きな魅力です。また、戸建てタイプならではのメリットとして、上下階の生活音を気にする必要がありません。小さなお子様が走り回っても、階下への音を過度に心配する必要がないため、家族全員がのびのびと過ごせます。マンション生活でありがちな音のストレスから解放される点は、精神的なゆとりにもつながります。リビングは家族が最も長く過ごす場所だからこそ、この安心感は大きな価値を持ちます。次に洋室を紹介いたします。洋室は複数配置されており、主寝室として活用できる広めの部屋から、子ども部屋や書斎、趣味室として活用できる居室まで、バランスよく設計されています。各洋室はフローリング仕上げで統一され、ナチュラルな木目が温かみを演出。どの部屋も清潔感があり、家具のテイストを選ばないシンプルな内装となっています。まず主寝室として想定される洋室は、ベッドをゆったり配置できる十分な広さを確保しています。ダブルベッドやクイーンサイズのベッドを設置しても圧迫感が少なく、両サイドにナイトテーブルを置く余裕もあります。朝は窓から柔らかな自然光が差し込み、心地よい目覚めを演出します。駅近でありながら周辺は住宅街のため、夜間は比較的静かで落ち着いた環境。1日の疲れをしっかりと癒やす、安らぎの空間として機能します。収納スペースも充実しています。クローゼットは高さと奥行きがあり、衣類はもちろん、季節家電やスーツケースなども収納可能です。ハンガーパイプ付きで、スーツやコートも型崩れせずに保管できます。収納がしっかり確保されていることで、室内をすっきりと保ち、広さを最大限に活かすことができます。整理整頓された空間は、精神的なゆとりにもつながります。

「ガーデンコート塚口 D」のキッチン

続きまして、キッチンをご紹介いたします。本物件のキッチンは、広々としたLDKの一角に配置され、リビング・ダイニングと自然につながるレイアウトが採用されています。対面式仕様であれば、料理をしながらリビング全体を見渡すことができ、家族とのコミュニケーションが途切れません。小さなお子さまがリビングで遊んでいる様子を見守りながら夕食の準備を進めたり、ダイニングテーブルで宿題をする子どもと会話を交わしたりと、日常の何気ない時間が自然と共有されます。キッチンが孤立せず、住まいの中心とつながっていることは、現代の家族の暮らしにおいて大きな魅力です。調理設備には三口ガスコンロを備えたシステムキッチンが採用されています。複数の料理を同時に進めることができ、忙しい平日の夕食準備も効率的にこなせます。例えば、煮物を火にかけながら炒め物を作り、同時に味噌汁を温めるといった作業もスムーズ。火力の調整もしやすく、本格的な料理を楽しみたい方にも満足いただける仕様です。グリル付きであれば、魚料理やオーブン調理にも対応でき、レパートリーが広がります。ワークトップはゆとりある広さが確保されており、食材の下ごしらえや盛り付け作業も快適に行えます。複数人でキッチンに立っても窮屈さを感じにくい設計で、休日には家族で一緒に料理を楽しむことも可能です。お子さまとクッキーを焼いたり、パートナーと並んで夕食を準備したりと、キッチンが家族の思い出をつくる舞台になります。収納力も充実しています。シンク下やコンロ下のキャビネットには調理器具や鍋類をすっきり収納でき、引き出し式であれば奥の物も取り出しやすい設計です。上部収納には食器や保存容器を整理でき、限られたスペースを有効活用できます。キッチン周りが整然としていることで、作業効率が向上し、毎日の家事ストレスも軽減されます。さらに、背面スペースに食器棚やカップボードを設置できる余裕があれば、収納力は一層高まります。シンクは十分な深さと広さを備え、大きな鍋やフライパンも洗いやすい仕様です。水はねしにくい設計で、清潔感を保ちやすいのもポイント。混合水栓で温度調整も簡単に行え、冬場の洗い物も快適です。食器洗い乾燥機の設置が可能な場合は、家事時間をさらに短縮でき、忙しいご家庭にとって大きな助けとなるでしょう。換気性能にも配慮されています。レンジフードはしっかりと煙や臭いを吸い込み、室内に匂いがこもりにくい設計です。焼き魚や揚げ物など匂いの強い料理でも安心して調理できます。窓が設けられている場合は自然換気も可能で、心地よい風を感じながら料理を楽しめます。塚口町1丁目は落ち着いた住宅街であり、窓を開けても過度な騒音が少なく、穏やかな環境が保たれています。キッチンとダイニングの動線もスムーズです。料理を運ぶ距離が短く、配膳や後片付けが効率的に行えます。ダイニングテーブルを適切な位置に配置すれば、家族全員が自然と集まり、温かい食卓が生まれます。朝は忙しい時間帯でもスムーズに準備ができ、夜はゆったりとしたディナータイムを過ごせます。また、キッチンは単なる調理空間ではなく、家族の会話が生まれる場所でもあります。夕食の準備をしながら今日あった出来事を語り合う時間、休日に新しいレシピに挑戦する時間。そうした積み重ねが、家族の絆を深めていきます。対面式キッチンは、料理をする人が孤立せず、常に家族の輪の中にいられる設計です。

「ガーデンコート塚口 D」の水廻り

続いて、水廻りをご紹介いたします。まず浴室についてご紹介します。本物件のバスルームは、ゆったりとしたサイズ感が確保されており、一日の疲れをしっかりと癒せる設計となっています。マンションタイプに比べて広さに余裕があり、足を伸ばしてくつろげる浴槽が魅力です。追焚機能付きバスを備えているため、帰宅時間が異なるご家族でも、いつでも温かいお湯に浸かることが可能です。時間が経ってもボタンひとつで適温に戻せるため、水道代・ガス代の節約にもつながります。浴室乾燥機も搭載されており、雨の日や花粉の多い季節でも洗濯物を安心して乾かせます。特に梅雨時期や冬場は部屋干しによる湿気が気になるものですが、浴室乾燥機を活用すれば効率よく乾燥でき、カビの発生も抑制できます。共働き世帯や忙しいご家庭にとって、この機能は大きなメリットとなります。さらに換気機能により、浴室内の湿気をしっかり排出し、常に清潔な空間を保てます。浴室内は明るい色調でまとめられ、清潔感のあるデザイン。壁面はお手入れしやすい素材が使用されており、水垢や汚れが付着しにくい仕様です。シャワーヘッドは使いやすい高さに調整可能で、小さなお子様から大人まで快適に利用できます。手すりの設置が可能な設計であれば、将来的にも安心して暮らせる住まいとなります。トイレは温水洗浄便座付きで、快適性と清潔性を両立しています。暖房便座機能により、冬場でも快適に使用できる点は大きな魅力です。節水型トイレを採用している場合、水道料金の節約にもつながります。壁や床は掃除しやすい素材が使用され、日常のお手入れも簡単です。戸建てタイプであるため、トイレの配置にもゆとりがあり、圧迫感の少ない空間となっています。次に洗面室です。独立洗面台を採用しており、朝の身支度をスムーズに行えます。三面鏡タイプであれば、身だしなみチェックがしやすく、鏡裏収納には歯ブラシや化粧品、整髪料などをすっきり収納可能です。洗面ボウルは広さと深さがあり、水はねしにくい設計。忙しい朝の時間帯でもストレスなく使用できます。カウンター部分に小物を置くスペースが確保されている点も使い勝手の良さを高めています。

「ガーデンコート塚口 D」の収納

最後は収納のご紹介です。まず特筆すべきは、各居室にしっかりと収納が確保されている点です。主寝室には奥行きと高さを十分に備えた大型クローゼットが設置されており、夫婦二人分の衣類を余裕をもって収納できます。ハンガーパイプが横幅いっぱいに設けられていれば、コートやワンピース、スーツなど丈の長い衣類もきれいに収まります。下部には収納ケースやボックスを置くスペースがあり、季節外の衣類やバッグ類の整理にも便利です。天井近くまで高さを活かせる構造であれば、上段には来客用寝具やスーツケースなど、使用頻度の低いアイテムを収納できます。収納内部の広さは、単に物を詰め込むためではなく、整理しやすさを重視した設計です。衣類を種類ごとに分け、棚板や収納ケースを組み合わせることで、使い勝手の良い「見せない収納」が実現します。毎日の洋服選びがスムーズになり、朝の準備時間も短縮されます。整然としたクローゼットは、気持ちにもゆとりをもたらします。子ども部屋に設けられたクローゼットも、成長に合わせて長く使える仕様です。幼少期はおもちゃや絵本の収納スペースとして活用し、小学校以降は制服や学用品を整理する場所として機能します。ハンガーパイプの高さが調整可能であれば、小さなお子さまでも自分で衣類を掛けられ、自立心を育むきっかけにもなります。成長に伴って衣類のサイズや量が変わっても、十分な容量があることで安心して対応できます。さらに、もう一部屋の洋室にもクローゼットが備えられており、書斎や趣味室として使用する場合でも収納に困りません。書類や書籍、趣味用品などをまとめて収納できるため、室内をすっきりと保てます。在宅ワークスペースとして活用する際も、必要な資料や機材を整理整頓でき、集中しやすい環境を整えられます。リビング周辺に収納スペースが確保されている点も見逃せません。日用品や掃除道具、季節家電などを収納できるスペースがあることで、生活感を抑えた空間づくりが可能になります。来客時にも慌てて片付ける必要がなく、常に整った印象を保てます。戸建てタイプならではの収納量は、マンションでは得がたい魅力です。収納の配置にも工夫が見られます。動線を妨げない位置に設けられているため、扉の開閉時にも圧迫感がありません。引き戸タイプであれば、開閉スペースを取らず、家具の配置自由度も高まります。折れ戸仕様であれば内部が見渡しやすく、物の出し入れがスムーズです。こうした細かな配慮が、日々の使いやすさを支えています。また、玄関付近に収納があれば、コートや雨具、アウトドア用品などを整理できます。帰宅後すぐに上着を掛けられる動線は、室内を清潔に保つうえで重要です。シューズボックスと併せて活用すれば、玄関周りもすっきりと整います。家の第一印象を決める玄関が美しく保たれることは、住まい全体の印象向上にもつながります。

「ガーデンコート塚口 D」のおすすめポイント

今回ご紹介をした「ガーデンコート塚口 D」。まず最大の魅力は、やはり「立地」です。阪急神戸本線「塚口」駅まで徒歩約4分という距離は、日々の通勤・通学の負担を大きく軽減します。大阪方面にも神戸方面にもアクセスしやすい路線であり、都市部へ通いながらも落ち着いた住環境で暮らしたい方にとって理想的なポジションです。駅近物件でありながら、塚口町1丁目は住宅街としての穏やかさを保っており、騒がしさとは無縁の落ち着いた暮らしを実現できます。さらに、戸建て賃貸という点も大きなポイントです。集合住宅とは異なり、上下階の生活音を気にする必要が少なく、家族がのびのびと暮らせる環境が整っています。小さなお子様がいるご家庭や、在宅ワークで日中も自宅にいる方にとって、音のストレスが軽減されることは非常に重要です。戸建てならではの独立性とプライバシー性は、暮らしの質を一段と高めてくれます。専有面積は約90㎡超の3LDKタイプ。都市部の賃貸物件ではなかなか確保しにくい広さを誇ります。リビングは家族が自然と集まる開放的な空間で、南向きの採光が心地よい明るさをもたらします。大きなソファやダイニングセットを配置しても余裕があり、来客時にも窮屈さを感じさせません。広さは単なる数値ではなく、日々のゆとりを生み出す重要な要素です。また、塚口エリアは阪急沿線というブランド力を持ち、落ち着いた住宅街としての評価も高い地域です。大阪市内に比べて家賃水準を抑えながら、同等の交通利便性を享受できる点は大きな魅力といえるでしょう。都市近郊でバランスの取れた暮らしを求める方にとって、非常に魅力的な選択肢です。

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