ファインレジデンシア尼崎立花｜兵庫県尼崎市三反田町１丁目の賃貸物件情報

皆さん、こんにちわ。スモッティー武庫之荘店です。今回ご紹介する物件は、兵庫県尼崎市三反田町１丁目に位置する「ファインレジデンシア尼崎立花」です。2024年4月に完成した築浅の賃貸マンションです。最寄り駅はJR東海道・山陽本線の立花駅で、徒歩9分という利便性の高い立地にあります。周辺にはスーパーの「サンディ尼崎三反田店」やコンビニ、病院など生活に必要な施設が揃っており、日常の買い物や通勤・通学にも便利な環境です。設備面も非常に充実しており、オートロックを備えているため、セキュリティ面も安心です。室内にはバス・トイレ別の独立設計が採用されており、追焚機能付き浴室や浴室乾燥機、独立洗面台など快適な生活を支える設備が整っています。新築に近い物件のため、内装や水回りもきれいで清潔感があります。一方で、建物構造が木造であるため、防音性の面では鉄筋コンクリート造のマンションよりも劣る可能性があります。全体として、ファインレジデンシア尼崎立花は「駅近・築浅・設備充実」という3つの条件を兼ね備えた、非常にバランスの良い賃貸物件です。新生活を快適に始めたい一人暮らしの方や、二人で暮らすカップルにもおすすめできる物件と言えるでしょう。立花駅は、尼崎市の中でも特に生活の便が良いエリアの一つです。快速停車駅ではないものの、普通電車で「尼崎駅」までわずか2駅・約4分、「大阪駅」までも乗り換えなしで約12分と、都市圏へのアクセスが非常に良好です。駅周辺には「立花商店街」や「立花ジョイタウン」などの買い物施設が並び、昔ながらの商店と新しい飲食店が混在する活気ある街並みが広がっています。ファインレジデンシア尼崎立花が建つ三反田町エリアは、駅からやや離れた住宅地で、車通りも比較的少なく、静かな環境が特徴です。徒歩圏内にはスーパー、コンビニなどがあり、日々の買い物には困りません。近くには「立花病院」や「尼崎市立水堂小学校」もあり、医療・教育環境も整っています。立花エリアは、尼崎市の中でも「静かに暮らしたい」「でも都心へのアクセスも重視したい」という方に特に人気があります。大阪・神戸のどちらにも電車一本で行ける立地ながら、駅から少し離れると落ち着いた住宅街が広がり、治安も比較的良好です。徒歩圏内には、飲食店も多く、カフェや居酒屋、地元に根付いた定食屋などが点在。休日には徒歩15分ほどで行ける「武庫川河川敷」で散歩やジョギングを楽しむ人も多く、自然との距離も近いエリアです。また、近隣には「立花南生涯学習プラザ」や「尼崎市立立花図書館」など公共施設も充実しており、落ち着いた暮らしを支えてくれます。

「ファインレジデンシア尼崎立花」について

「ファインレジデンシア尼崎立花」の物件概要

所在地	兵庫県尼崎市三反田町１丁目
最寄駅	東海道・山陽本線「立花」駅 徒歩9分
築年数	2024年4月
間取り	1LDK
構造	木造

「ファインレジデンシア尼崎立花」の室内詳細

「ファインレジデンシア尼崎立花」の間取り

「ファインレジデンシア尼崎立花」のLDK/洋室　　

まずは、リビングと洋室のご紹介です。リビングに足を踏み入れてまず感じるのは、自然光の豊かさです。大きく取られた掃き出し窓からは、柔らかな光が入り、昼間は照明をつけなくても十分に明るい空間が広がります。窓際にはバルコニーがあり、風通しも良好。春や秋の心地よい季節には、窓を開けて外の空気を取り込みながら過ごすこともできます。天井高は2.4m前後で、標準的ながらも圧迫感を感じさせない構造になっています。壁紙は清潔感のあるホワイト、床材には明るい木目のフローリングを採用。光の反射を柔らかく拡散することで、室内をより広く感じさせる視覚効果があります。特に午前中は東側からの自然光が心地よく、朝の時間をリビングで過ごす方にとっては最高のロケーションです。フローリングは木目調のフロアタイルで、表面にはほんのりとしたマット加工が施されています。滑りにくく、素足でも心地よい触感が得られる仕様。掃除もしやすく、傷がつきにくいので長期間美しさを保つことができます。壁面には吸湿機能を持つクロスが使われており、季節による湿気の変化を和らげてくれる効果もあります。また、リビングからベッドルームへは引き戸でつながっており、開け放てば広々としたワンルームとしても使えます。来客時には扉を閉めてプライバシーを保ち、普段は開放してゆとりのある空間を演出する。そうした柔軟な使い方ができるのも、この物件の設計上の魅力です。次に洋室を紹介いたします。ファインレジデンシア尼崎立花の洋室は、シンプルでありながらも計算された設計が光る空間です。1LDKの間取り構成の中で、リビングと緩やかに分けられたこの洋室は、まさに“プライベートの核”とも言える場所。寝室としての静けさと安心感を備えながらも、日中は書斎や趣味部屋として多用途に活用できる柔軟性を持っています。築浅ならではの清潔感と、最新の建築基準に基づいた快適な居住性が両立した、完成度の高い居室です。この物件の洋室は、リビングから引き戸で仕切られた配置になっています。完全に独立した部屋として使用できる一方で、扉を開ければリビングと一体化させることも可能。生活シーンに合わせて空間の広さや雰囲気を自在に変えられるのが大きな魅力です。扉を閉じると、リビングの生活音をほどよく遮断し、寝室としての落ち着きをしっかり確保。建物は木造ながらも、間仕切り部分には防音シートが挟み込まれており、隣室や外部の音が響きにくい構造になっています。夜の時間帯でも静かに休むことができ、寝室としての機能性は非常に高いといえます。壁紙は全体的にホワイトトーンで統一され、天井・床の色合いとのコントラストが柔らかく落ち着いた印象を与えます。フローリングはリビングと同じナチュラルオーク調のフロアタイル。わずかにマットな質感が施されており、照明を反射しすぎないため視覚的にも疲れにくいのが特徴です。

「ファインレジデンシア尼崎立花」のキッチン

続きまして、キッチンをご紹介いたします。ファインレジデンシア尼崎立花のキッチンは、単なる“調理のための設備”ではなく、「暮らしの中心」として設計されています。近年の1LDKマンションのトレンドである“見せるキッチン”を意識し、リビングとの一体感を保ちながらも、生活感を抑えた上質なデザインに仕上げられています。シンクはステンレス製で、幅広のワイドタイプ。洗い物がしやすく、大きめの鍋やフライパンもそのまま洗えるサイズ感です。水栓はシングルレバー混合栓で、温度調整が片手で簡単。ヘッドが引き出せるシャワータイプを採用しているため、シンク全体の掃除や食材の水洗いもスムーズに行えます。換気設備には、ステンレス製のスリム型レンジフードを採用。見た目がスタイリッシュなだけでなく、吸引力が強く、油煙をすばやく排出します。キッチン周りの清掃性も、この物件が持つ大きな魅力です。コンロ周囲の壁面には、油汚れに強いホーロー調パネルが採用されており、飛び散った油や調味料もサッと拭くだけで落とせます。カウンターとシンクの接合部には段差がほとんどなく、汚れが溜まりにくいフラットな構造。日々の掃除を簡単にしながら、清潔さを長く保つことができます。このキッチンのもう一つの魅力は、「リビングと自然に繋がる視界」です。オープンな空間設計になっており、料理をしながらテレビを見たり、会話を楽しんだりすることができます。キッチンで過ごす時間が“孤立した作業”ではなく、“家の中心の時間”として感じられる――そんな空間的つながりが生まれています。カップルや同棲生活では、片方が調理をしてもう片方がリビングで過ごす際にも、自然にコミュニケーションが取れる距離感。ファインレジデンシア尼崎立花のキッチンは、自炊派にとって理想的な条件が揃っています。広い調理スペース、しっかりした換気能力。これらが揃うことで、炒め物や煮込み料理、スイーツ作りなど、幅広い料理に対応可能です。ファインレジデンシア尼崎立花のキッチンは、「機能」と「美しさ」の両立を追求した空間です。木目の優しさとステンレスの輝きが調和し、シンプルながらも洗練された印象を与えます。日常の調理を支える実用性に加えて、見た目の美しさや使い心地への配慮も徹底。自炊派にも、外食中心の方にも、暮らしの質を高めてくれる空間です。

「ファインレジデンシア尼崎立花」の水廻り

続いて、水廻りをご紹介いたします。この物件全体の清潔感と上質さを象徴するような空間に仕上げられている。浴室・洗面室・トイレといったそれぞれの設備がただ機能的であるだけでなく、ひとつの生活のリズムを整える場所として丁寧にデザインされている点に、この物件の完成度の高さが表れている。築浅の賃貸マンションとしての新しさに加え、細部にまで配慮された設計が、暮らす人の「日常を快適にする」ための工夫として息づいているのだ。玄関から廊下を抜けた先にある独立洗面室は、まずこの物件の水廻り空間の印象を決定づける場所である。洗面台は三面鏡仕様で、内部には収納スペースがたっぷりと設けられている。化粧品や歯ブラシ、電動シェーバーなどの日用品を整理してもまだ余裕があり、洗面台の上には余計なものが出ない。鏡の裏にはコンセントが備わり、ドライヤーやヘアアイロンの使用もスムーズだ。カウンターは人工大理石調の一体型デザインで、継ぎ目が少なく、日々の手入れも簡単。水栓は片手で温度調整できるシングルレバー式で、ヘッドが引き出せるシャワータイプのため、洗顔後のシンク掃除にも便利だ。明るいLED照明が鏡上部から柔らかく照らし出し、朝の支度時にも顔全体を自然に映し出す。その光のトーンは白色と電球色の中間で、肌色をきれいに見せる絶妙なバランスに設計されている。洗面室の隣には浴室があり、この空間が水廻りの中でも最も印象的な存在だ。ファインレジデンシア尼崎立花の浴室は、賃貸では珍しいほどゆったりとした造りになっており、広さは1317サイズ相当。淡いホワイトとアースグレーを基調とした配色は清潔で上品、壁には光沢を抑えた防水パネルが採用され、まるでホテルのような静けさと安らぎを感じさせる。浴槽は保温性の高い魔法びん構造になっており、追焚機能も搭載されているため、帰宅時間が遅い人でも温かいお湯にゆっくりと浸かることができる。仕事終わりの疲れを癒やすための場所として、浴室は単なる“設備”ではなく“休息の時間”を提供する空間として成立している。床材には速乾性の高いカラリ床を採用し、水がすぐに流れる構造になっているため、入浴後もジメジメせず、翌朝にはサラリと乾く。掃除もしやすく、カビやぬめりの発生を防げる点も大きな利点だ。さらに、浴室乾燥機が標準装備されており、雨の日の洗濯や梅雨時期の湿気対策にも心強い。乾燥・涼風・暖房・換気の4モードを備え、洗濯物を乾かすだけでなく、冬場の入浴前の暖気にも使える。これにより、どの季節でも快適なバスタイムを楽しめる環境が整っている。シャワーヘッドはエコタイプの節水設計で、水圧はしっかりとしつつも柔らかく、肌当たりがやさしい。長時間浴びても疲れにくく、節水効果も高い。浴室を出るとすぐに洗濯機置場があり、動線が非常にスムーズだ。防水パン付きの設置スペースの上には可動棚があり、洗剤や柔軟剤、ランドリーバスケットなどを整理整頓できる。洗濯後はすぐに浴室乾燥機を利用して室内干しも可能で、共働き世帯や夜に洗濯するライフスタイルにも柔軟に対応できる。24時間換気システムにより、洗濯中や入浴中でも空気の流れが止まらないように設計されており、湿気やカビを防いでくれる。トイレは洗面室とは独立して配置され、落ち着いたプライベート空間として確立されている。白を基調とした空間に、床材は防水性と抗菌性の高いクッションフロアを採用。壁のクロスにはやや光沢を抑えたプレーンホワイトが使われ、清潔感と広がりを感じさせる。便器は最新型の温水洗浄便座で、節水機能、脱臭機能、温風乾燥などが搭載されている。冬場でも座面が温かく、夜中でも快適に利用できる点が嬉しい。タンクはスリムな省スペースタイプで、空間を圧迫しない。背面には小さな棚と上部吊り戸棚があり、掃除道具やトイレットペーパーのストックをすっきりと収納できるようになっている。照明は暖色系のLEDライトで、柔らかな明るさが落ち着きを与え、夜間でも眩しく感じない。ファインレジデンシア尼崎立花の水廻りの魅力は、単に設備が新しいということだけではない。空間全体が「居住者の生活を整える場所」として、心理的な快適さまで考えられている点にある。例えば、浴室・洗面・トイレそれぞれの照明のトーンが統一されており、家全体のインテリアと自然に馴染むように設計されている。明るすぎず、暗すぎず、柔らかな光が空間を包み込む。その光が壁のホワイトトーンに反射して、心地よい清潔感を生み出している。また、換気性能にも優れており、浴室と洗面室、トイレそれぞれに独立した換気口を設置。湿気やニオイを効率的に外へ逃がすため、いつでも新鮮な空気を保てる。特に湿度の高い夏場や梅雨の時期でも、カビ臭さを感じることがなく、常に爽やかな印象を維持できる。素材の質感にも上品さが漂う。洗面室やトイレの扉は木目調のナチュラルブラウンで統一され、浴室の壁面には優しいグレージュのアクセントパネルが使われている。その色味が、全体を落ち着いた雰囲気にまとめると同時に、視覚的な清潔感を高めている。金具類や水栓のメタリックな輝きもさりげなくアクセントとなり、賃貸物件ながら高級感を感じさせる仕上がりだ。さらに、清掃のしやすさにも細やかな配慮が見られる。浴室のカウンターや棚は取り外し可能で、裏側まで掃除できる構造。洗面ボウルは髪の毛やゴミが溜まりにくい排水口の形状で、毎日のメンテナンスが簡単だ。トイレはフチなし形状で、ブラシひとつで簡単に掃除できる。水廻りというのは最も汚れやすく、日々の手入れが面倒に感じやすい場所だが、この物件ではそれを“楽に保てる”よう徹底的に設計されている。こうした細部の積み重ねが、ファインレジデンシア尼崎立花の水廻りを単なる「設備」から「暮らしの質を高める空間」へと昇華させている。朝、明るい光の中で洗面台に向かい、夜、静かな浴室で湯に浸かる。その一連の時間が、自然と心を整え、生活にリズムを与える。忙しい日々の中でも、自分をリセットできる場所がある――それがこの物件の水廻り空間の本質的な価値だ。ファインレジデンシア尼崎立花の水廻りは、機能・デザイン・快適性のすべてを高水準で融合させている。独立洗面台の便利さ、追焚機能付きの浴室、節水型トイレ、浴室乾燥機、24時間換気システム。これらの設備が単独で優れているだけでなく、全体の生活動線の中でシームレスにつながっていることで、毎日の生活が自然と整う。空間が整えば、心も整う。清潔で快適な水廻りは、暮らす人の気持ちまでも穏やかにしてくれる。日々の暮らしの中で、最も多くの時間を過ごすのはリビングや寝室かもしれない。だが、一日の始まりと終わりを迎えるのは、いつもこの水廻り空間だ。朝、鏡の前で整える顔。夜、湯船でほぐす心と体。そのすべての瞬間を、少しでも心地よく、少しでも清らかに――そう願って設計されたのが、ファインレジデンシア尼崎立花の水廻りである。この場所に立った瞬間、感じるのは「新しさ」だけではない。「丁寧な暮らしを送りたい」という想いを支える確かな設計力と美意識。毎日の生活を支える裏方でありながら、暮らしの質を決定づける大切な存在。それが、この物件の水廻り空間の真価である。

「ファインレジデンシア尼崎立花」の収納

最後は収納のご紹介です。ファインレジデンシア尼崎立花の玄関と収納は、住まいの第一印象を決める大切な空間として、シンプルでありながら洗練されたデザインに仕上げられている。玄関ドアを開けると、白を基調とした明るいタイルフロアが広がり、清潔感と落ち着きが同時に感じられる。上部にはLED照明が柔らかく灯り、夜遅くの帰宅時でも穏やかな明るさで迎えてくれる。靴箱は天井近くまで届くトールタイプのシューズボックスで、ブーツやスニーカーなどをすっきり収納できる容量を確保。内部は可動棚仕様となっており、季節ごとに靴の高さに合わせて調整できるのも嬉しい配慮だ。扉の表面は木目調で、廊下やリビングのインテリアと自然に調和している。廊下には姿見のミラーが組み込まれており、外出前の身だしなみチェックにも便利。傘や掃除道具などの小物を収納できるサブクローゼットも設けられており、玄関まわりを常に整然と保てる。床から天井まで無駄のない設計で、狭さを感じさせない視覚的な工夫が施されている点も好印象だ。室内に入ると、各居室にも十分な収納スペースが確保されている。洋室には奥行きのあるクローゼットが備わり、ハンガーパイプと上部棚を活用すれば、衣類だけでなく布団や箱物も整理できる。扉を閉じれば外観はすっきりとした印象で、空間の美しさを損なわない。キッチン周辺にも吊り戸棚や足元収納が充実しており、調理器具やストック品を効率よく収められる。収納の配置や容量が丁寧に計算されているため、生活動線が自然と整い、無理なく“片付く暮らし”を実現できるだろう。玄関から室内へと続く流れの中に「整う」という感覚が生まれる。それは、この物件が単に収納を設けただけでなく、住む人の動きと心地よさを考え抜いて設計されたからだ。清潔感と機能美を両立した玄関と収納は、ファインレジデンシア尼崎立花の上質な暮らしを象徴する空間と言える。

「ファインレジデンシア尼崎立花」のおすすめポイント

今回ご紹介をした「ファインレジデンシア尼崎立花」。立地・設備・デザインのすべてにおいて、日々の暮らしを快適かつ上質に彩る賃貸マンションとして高く評価できる物件だ。まず何よりも魅力的なのは、立地の利便性である。JR東海道本線と阪神電鉄本線の二路線が利用可能で、特にJR立花駅から徒歩圏内というアクセスの良さは、通勤・通学に非常に便利だ。大阪市中心部や神戸方面へも短時間で移動でき、都市部へのアクセスと住宅街の落ち着きを両立している点は、毎日の生活に大きなメリットをもたらす。駅周辺にはスーパー、ドラッグストア、コンビニ、飲食店などが揃い、日常の買い物や外食にも困らない環境が整っている。さらに教育施設や公園も近隣に点在しており、子育て世帯にとっても安心感が高い。建物自体は築浅であり、外観はモダンで落ち着いたデザインが採用されている。外壁は耐久性の高い素材で仕上げられ、日差しや雨風に強く、長く清潔な印象を保てる。また、共用部分のデザインにも高級感があり、エントランスはガラス張りで明るく開放感があり、来訪者に清潔で洗練された印象を与える。オートロックや防犯カメラ、宅配ボックスなども完備されており、セキュリティ面でも安心できる点は見逃せない。これにより、単身者だけでなくファミリー世帯も安心して暮らせる設計になっている。住戸内部に目を向けると、まずリビングの快適性が際立つ。南向きの住戸であれば、日中は自然光が室内を満たし、明るく暖かい空間となる。窓が大きく採光が十分なため、開放感があり、風通しも良好だ。室内はフローリング仕上げで、手入れも簡単。白やナチュラル系の壁と調和し、家具の配置やインテリアを自由に楽しめる。リビングと隣接した洋室も柔軟に活用でき、個室としてだけでなく、在宅ワーク用スペースや趣味の部屋として利用することも可能だ。キッチンは機能性とデザイン性を兼ね備えた造りで、調理のしやすさが特徴だ。2口または3口コンロを備えたシステムキッチンは、料理の効率を高めるだけでなく、収納力も充実しており、調理器具や食材を整然と収めることができる。作業スペースも広く確保されているため、家族での料理や友人とのホームパーティーも快適に行える。さらに、シンクは水はねや汚れが目立ちにくい素材が採用されており、日々の掃除も簡単に済む点が嬉しい。水廻りも充実しており、洗面室・浴室・トイレそれぞれが快適な仕様になっている。独立洗面台は三面鏡付きで、化粧品や日用品をすっきり収納できる上、照明も顔色が自然に映る設計で朝の支度が快適だ。浴室は広めのサイズで、追焚機能付きの浴槽により、帰宅時間が異なる家族でも常に温かいお湯に浸かれる。浴室乾燥機が備わっており、雨の日や夜間の洗濯も便利。トイレは温水洗浄便座を標準装備し、快適性と清潔感を兼ね備えている。これらの水廻り設備が充実していることで、日常生活が非常に快適かつ効率的になるのは大きな魅力だ。玄関と収納もこの物件のオススメポイントのひとつである。玄関には天井近くまである大容量のシューズボックスがあり、靴や小物を整理整頓できるため、常にすっきりとした印象を保てる。また、各居室の収納も奥行きがあり、ハンガーパイプや棚を活用すれば衣類や布団、季節物を効率よく収納可能だ。収納の配置が生活動線に沿っているため、日常生活の中で自然に片付く暮らしが実現できる点も高く評価できる。設備面では、エアコン完備、インターネット対応、宅配ボックスなど現代の生活に必要な利便性も揃っている。特に宅配ボックスは共働き世帯やネットショッピング利用者にとって便利で、留守中でも荷物を受け取れる安心感がある。オートロックや防犯カメラも設置されており、防犯面でも配慮されている。これにより、安心して暮らせる環境が整っており、生活の質を大きく向上させる。また、周辺環境の利便性も見逃せない。徒歩圏内にスーパーやコンビニが複数あり、日常の買い物には困らない。さらに、飲食店やカフェ、銀行、郵便局なども近く、生活インフラが充実している。公園や学校も近く、子育て世帯にも安心な環境が整っているため、幅広い世代に適した物件である。総じて、ファインレジデンシア尼崎立花は「利便性」「快適性」「安全性」の三拍子が揃った賃貸マンションである。駅近という立地の良さ、光と風が通る居住空間、機能的でデザイン性の高い水廻り、収納力の充実、充実した共用設備とセキュリティ。これらが組み合わさることで、日常生活のストレスを減らし、暮らしの質を大きく向上させる。単に「住む場所」としてだけでなく、「暮らしを豊かに整える場所」としての価値を持つ物件であり、快適な毎日を送りたい人にとって最適な選択肢である。

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