2025/07/11
Rays瓦宮｜兵庫県尼崎市瓦宮２丁目の賃貸物件情報
皆さん、こんにちわ。スモッティー武庫之荘店の道山です。本日はRays瓦宮201号室のご紹介をさせて頂きます。兵庫県尼崎市瓦宮二丁目に位置する新築賃貸アパート「Rays瓦宮」。2025年7月下旬に完成予定の木造3階建、総戸数9戸の規模感です。今回ご紹介するのは、2階・南向きの201号室で、間取りは2LDK、専有面積は54.03㎡。賃料は家賃106,000円、共益費7,000円となっており、新築×南向き×2階角部屋という好条件の組み合わせです 。アクセス面では、最寄り駅の阪急神戸線「園田」駅から徒歩15分（約1.18km）。また、JR福知山線の「塚口」駅徒歩22分、「猪名寺」駅徒歩28分と、複数路線・駅を利用できる立地です。自転車があれば駅までの移動も快適になり、通勤通学の選択肢が広がります。201号室の間取りは、LDKが12.5帖、洋室はそれぞれ約5.2帖ずつ。住居の核となるLDKは南向きで、窓からは柔らかな自然光が差し込み、角部屋ならではの採光と通風にも恵まれています。陽当たりがよいため、日中は照明を使わずとも快適に過ごせそうです。床面は全室フローリング仕様で、日々の掃除が楽なだけでなく、インテリアも映える清潔感ある空間。バルコニーも南向きで、朝の洗濯物もよく乾き、ちょっとしたガーデニングやティータイムの癒しスペースとしても使えそうなのが嬉しいポイントです。キッチンは対面式のシステムキッチンで、IHクッキングヒーター3口仕様。家族やゲストと会話を楽しみながら料理ができるレイアウトで、使い勝手も高級感も両立しています。リビングスペースとの一体感も感じられ、生活の中心がここになるイメージです。浴室・水回りにおいては、バス・トイレが独立しており、浴室には追い焚き機能と浴室窓が設置。窓があることで換気対策もでき、湿気が溜まりにくい設計です。また、独立洗面台＋シャワー付きで使いやすく、朝の支度や在宅ワークのリモート会議の際にも便利です。トイレには温水洗浄便座も備わっているなど、昨今のニーズに応えた設備仕様が整っています 。室内設備としては、エアコン完備に加え、ウォークインクローゼットや通常クローゼット、シューズボックス、室内洗濯機置場など収納も充実。TVモニター付インターホンやオートロック、宅配ボックス、24時間緊急通報対応などセキュリティ面もしっかり対策されています。さらにインターネットは無料使用可で、入居後すぐに高速通信が可能。これらの設備は全て、特に新生活を始める方にとって「あると安心、あると快適」と感じられる仕様です 。共用スペースには駐輪場のほか、宅配ボックスやゴミ置き場が敷地内に設置されており、日々の生活導線が整えられています 。また、駐車場も敷地内にあり（要空確認）、月額13,200円で利用可能です。クルマを使う方でも暮らしやすい環境が整えられています。ペット飼育は小型犬または猫1匹まで相談可能とのこと。飼育時には礼金が通常の18万円に＋10万円で計28万円、その他敷金追加など条件が発生しますが、ペットとの暮らしも選択肢に入るのは大きな魅力です。入居時の費用は、家賃106,000円＋共益費7,000円、敷金30,000円、礼金180,000円。保証会社加入が必須で、初回保証料が月額賃料の50％程度、更新料は年40,000円が相場です。加えて、鍵交換代やクリーニング代、火災保険（年間10,000円程度）、リブネス安心サポート（880円/月）などの費用が必要で、トータルすると初期費用はかなりまとまる印象です。ただし、仲介店舗によってはキャンペーン対応や、保証人不要・保証会社への切替も柔軟に対応してくれるケースもあります。オンライン内見やIT重説（IT電子説明）にも対応しており、遠方や忙しい方の相談・契約もスムーズに進められる体制が整えられています。周辺は買い物施設が充実しており、徒歩圏内にスーパーマルアイ尼崎小中島店（約600～615m）、コープ尼崎近松店、食品館アプロ園田店（約800m）などが点在。ドラッグストアやコンビニも複数あり、日常生活の買い物に非常に便利な立地です。また、郵便局や公共交通機関も利用しやすく、阪急・JRの2路線利用で通勤・通学のアクセス性も良好。園田駅からのバス便もあり、主要駅や商業エリアへの移動も柔軟です。学区エリア内には小中学校、保育園・幼稚園も多く、子育てファミリーにも適した地域性となっています。総じて「Rays瓦宮」201号室は、新築の設備仕様・南向き・角部屋というハード面の魅力に加え、ペット可・無料インターネット・追い焚きなど充実した居住性が強み。駅徒歩15分・2路線利用可能というアクセス性もポイントです。さらに、オンライン内見や契約完結が可能なIT対応で、遠方からの移住、忙しい方にも配慮されています。一方で、初期費用は敷金・礼金・保証料などがかさむため、予算管理が必要です。また、駐車場を使う場合は追加で費用がかかるほか、毎年更新料が発生します。そのため、入居前には不動産業者と費用の内訳・条件についてしっかり確認することをおすすめします。「Rays瓦宮」201号室は、新築かつ南向きの2LDKで、日当たり・設備・利便性が揃った優良物件。ペット飼育が可能で、家族やペットとの新生活に適した設計となっています。オンライン内見やIT重説対応で契約手続きもスムーズ。初期費用・ランニングコストの確認は必要ですが、総合力の高い物件としておすすめできます。興味がありましたら、取り扱いは「いい部屋ネット」や「エイブル 塚口店」など、複数の不動産会社が対応していますので、内見予約をして実際の住み心地や陽当たり、周辺環境を体感してみましょう。
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「Rays瓦宮」について
「Rays瓦宮」の物件概要
所在地兵庫県尼崎市瓦宮２丁目最寄駅阪急神戸本線「園田」駅 徒歩15分築年数2025年7月間取り2LDK構造木造
「Rays瓦宮」の室内詳細
「Rays瓦宮」の間取り
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部屋設備
水道(公営) / ガス(都市) / 排水(下水) / バス専用共同(専用) / トイレ専用共同(専用) / バス・トイレ別 / コンロ種別(IH) / コンロ口数(2口) / システムキッチン / 駅まで平坦 / エアコン / 室内洗濯機置き場 / BSアンテナ / オートロック / エレベーター / バルコニー / フローリング / 宅配ボックス / 駐輪場 / internet対応(その他インターネット) / TVドアホン / 温水洗浄便座 / 浴室乾燥機 / ごみ出し24時間OK / 独立洗面台 / 防犯カメラ / インターネット利用料無料 / カード決済(初期費用) / クローゼット / シューズボックス / 照明付 / ペット不可 / 敷地内ゴミ置き場
「Rays瓦宮」のLDK/洋室
まずは、リビングと洋室のご紹介です。まず、リビングは12.5帖の広々とした設計で、南向きの窓から自然光がたっぷりと差し込みます。新築物件ならではの明るく清潔な空間は、朝日とともに目覚める一日の始まりを明るく照らし、夕暮れ時には温かみのある夕日で空間全体が穏やかに包まれます。リビングの床は木目調の美しいフローリングで仕上げられ、清潔感とぬくもりが同居する心地よい雰囲気が広がっています。家具を選ぶ楽しみも大きく、ナチュラルなインテリアもモダンなデザインも映える空間です。 このリビングには対面式のシステムキッチンが隣接しており、調理中でもリビング全体を見渡せるような配置になっています。家族との会話を楽しみながら料理ができるという、まさに“家の中心”にふさわしい場所です。3口のIHクッキングヒーターを備えたキッチンは、機能性が高く、お料理好きの方にも満足いただける設備となっています。さらに、リビングの一角にはエアコンが設置されており、夏の暑さや冬の寒さにも対応した快適な環境が整っています。 リビングに接している洋室の一つは、5.2帖の広さで構成されており、引き戸を開けることでリビングと一体化させることもできる可変性の高い空間です。たとえば、日中は引き戸を開けて開放的なリビングダイニングとして使い、夜になれば戸を閉めて寝室として利用するというように、生活シーンに応じた柔軟な使い方が可能です。この洋室には大きめの窓が設置されており、こちらもまた南側からの光を存分に取り込む明るい設計。空気の流れも良く、風通しの良さは快適な睡眠や、子どもの遊び部屋としての使用にも適しています。 この部屋にはクローゼットも設けられており、衣類や小物類の収納にも困りません。スッキリとした空間を保ちながらも、収納性を兼ね備えているため、在宅ワーク用のデスクを設置したり、趣味の道具を置くスペースとしても活用できます。ライフスタイルによって「寝室」「書斎」「子ども部屋」「ゲストルーム」など、さまざまな顔を持たせられるのがこの洋室の魅力です。 もう一つの洋室も同じく5.2帖の広さがあり、リビングとは少し距離を置いた配置となっています。これは家族のプライベートを尊重した設計であり、たとえば夫婦の寝室としてもぴったりです。こちらの洋室もフローリング仕様で、質感や色味はリビングやもう一方の洋室と統一感があるため、全体としての一体感が損なわれることはありません。この洋室にもクローゼットが備わっており、夫婦それぞれの衣類を分けて整理することができます。プライベートを大切にしたい人にとっては、この洋室の配置はとても安心できるポイントでしょう。 また、この洋室は寝室としてだけでなく、趣味に没頭するための空間や、日々の仕事に集中する書斎としても最適です。最近では在宅勤務が主流になりつつある中で、自宅に一つでも「完全に仕切られた個室」があることは、仕事とプライベートを切り替えるためにとても重要です。リビングの明るさや賑わいを離れ、自分だけの静かな時間を持てる場所として、この洋室の存在は暮らしに落ち着きを与えてくれるでしょう。 そして、リビングと2つの洋室の全てに共通しているのは、“新築ならではの清潔さと気持ちよさ”です。壁紙の白さ、床の光沢、建具の真新しさ。それら全てが、これから始まる新しい暮らしに対して「きれいな状態から始められる」という安心感と、住まいに対する誇りを与えてくれます。まだ誰も使っていない空間に、自分自身の家具や生活リズムを一つひとつ持ち込んでいく楽しさ。そうした“暮らしを作る余白”が、このリビングと洋室には十分に備わっているのです。 角部屋という立地の特性から、隣接住戸の少なさもプライバシーの確保という点で安心です。両隣からの生活音が軽減されるため、リビングや洋室で静かに過ごしたいときでも、周囲を気にせずにリラックスすることができます。外からの視線も届きにくく、窓を開けていても安心して生活できることは、集合住宅では大きな利点です。 総じて、「Rays瓦宮」201号室のリビングと洋室は、光と風を取り入れる設計と、新築ならではの快適性を備えた空間であり、家族それぞれの暮らし方に寄り添える柔軟な構造となっています。家族が集まる時間、1人で過ごす時間、仕事に集中する時間、休息する時間。そのすべての場面において、この住まいのリビングと洋室は、“ちょうどいい距離感”と“ちょうどいい機能性”で、暮らしの質を高めてくれるはずです。 このように、Rays瓦宮201号室のリビングと洋室は、「日々の心地よさ」と「暮らしの自由さ」が融合する、とても完成度の高い住空間です。
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「Rays瓦宮」のキッチン
続きまして、この清潔感溢れるお洒落なシステムキッチンのご紹介です。単なる“料理をする場所”ではない、暮らしを豊かに演出するためのキッチン空間が備えられています。2LDKの間取りにおける心臓部ともいえるこのキッチンは、機能性・デザイン性・生活動線のバランスが非常に高い水準で整えられており、毎日の調理や家族との時間をより快適で楽しいものにしてくれる要素が詰まっています。 まず大きな魅力のひとつが、このキッチンが対面式のシステムキッチンであるという点です。リビングダイニングに向けて開かれた配置になっており、料理をしながらでも家族の様子が見渡せるレイアウトは、コミュニケーションを大切にしたい方にとって非常に嬉しい設計です。特に、小さなお子様がいるご家庭では、料理中でも子どもに目が届くことで安心感が得られますし、来客時にもキッチンで手を動かしながら会話を続けられるため、自然と人のつながりを感じられる空間となります。 また、キッチンに設置されているコンロはIHクッキングヒーターの3口タイプ。安全性に優れているIHは、火を使わないためお子様がいる家庭でも安心して使用できます。加えて、3口あることで複数の料理を同時に進められるため、忙しい朝や夕食準備の時間帯でもスムーズな調理が可能です。鍋やフライパンの移動もしやすく、調理効率を高めてくれる構造は、料理好きの方にとって大きな満足につながるでしょう。 さらに、シンクや作業スペースの天板には清潔感のあるカウンタートップ素材が採用されており、シンプルでありながら洗練された印象を与えてくれます。水はけもよく、汚れがつきにくいため、日々の手入れも容易です。キッチンでの家事は毎日のことだからこそ、この“掃除のしやすさ”は長く住む上で非常に重要なポイントです。 収納面においても優秀で、キッチン下部には引き出し式の収納が複数設けられており、調理器具やキッチンツール、調味料、ストック食品などを用途ごとに分けて整理することが可能です。収納の高さ・奥行きも十分にあり、キッチン周りを常にスッキリ保てるような工夫が施されています。作業スペースが散らからないことで、見た目の美しさと調理の効率が両立され、ストレスなく料理に集中できる環境が整っています。 このキッチンが持つもう一つの魅力は、リビングダイニングとの自然な一体感です。リビングのフローリングやクロスとの色調に調和する落ち着いたカラーリングが採用されており、キッチンだけが浮いた印象になることはありません。空間全体が統一感のあるデザインで構成されており、住まい全体の「雰囲気を崩さない」という配慮が行き届いています。見た目の美しさと生活感のバランスが取れていることは、特に来客時や日常の暮らしにおいて嬉しいポイントです。 また、キッチンの位置がリビングの中央寄りにあることで、生活動線にも優れており、料理、食事、片付けの流れがとてもスムーズです。ダイニングテーブルや食器棚との距離が近く、無駄な移動が発生しにくいため、毎日の食事の準備・後片付けも効率よく行えます。時間に追われがちな平日でも、無駄なく家事をこなすことができ、家族の時間をより多く確保できるのは嬉しい利点です。 さらに新築であることから、キッチン設備はすべて新品。油汚れや水アカ、使用感とは無縁の状態で入居できるのは、新生活において非常に大きな価値を持ちます。初めて使用するキッチンに、自分のペースで道具や食器を揃え、使いやすく整えていく時間は、新たな生活を始めるうえでの楽しみの一つとなるでしょう。 もちろん、細かな部分にも配慮が行き届いており、キッチンには換気扇やレンジフードが備わっており、調理中のにおいや煙もしっかりと排出してくれます。これにより、リビングにまでにおいがこもることが少なく、快適な空間を保つことができます。特に対面式のキッチンでは、においが室内に回りやすいため、しっかりと換気対策がなされていることは安心材料の一つとなります。 加えて、キッチンの足元スペースは広く設けられており、長時間立っていても圧迫感を感じにくい設計となっています。調理中に複数人で立つことも可能で、休日に家族と一緒に料理をしたり、友人とホームパーティーを楽しんだりといったシーンでも、快適に使用できます。 — このように「Rays瓦宮」201号室のキッチンは、機能性、デザイン性、そして日々の使いやすさのすべてをバランスよく備えた、非常に完成度の高い空間です。料理をする人にとっての「動きやすさ」と、家族や来客と過ごす空間としての「心地よさ」が共存している点は、新築物件ならではの価値と言えるでしょう。キッチンに立つことが楽しみになるような住まい。それが、このお部屋の大きな魅力の一つです。
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「Rays瓦宮」の水廻り
続いては、水廻りのご紹介です。新築物件において、快適な住まいを語るうえで欠かせないのが、水廻り設備の清潔さと機能性です。「Rays瓦宮」201号室は、2025年7月完成の2LDKの新築アパートであり、水廻りにおいても新築ならではの美しさと利便性が際立つ、魅力的な設計が施されています。毎日の生活の中で頻繁に使う場所だからこそ、快適さ・清潔感・動線の良さが求められますが、この物件ではそのすべてを満たしており、暮らしに安心と満足をもたらしてくれます。 まず、浴室に注目してみましょう。「Rays瓦宮」201号室のバスルームは、シンプルながらも上品で落ち着いた内装が特徴です。清潔感のある白を基調としつつ、壁や浴槽の一部にはアクセントとなる落ち着いたトーンのパネルが使用されており、視覚的にもリラックスできる空間に仕上がっています。新築であるため、水垢やカビ、経年劣化の心配はもちろんありません。浴槽は一人暮らしにもファミリーにも対応できるサイズ感で、深さも十分にあり、ゆったりと肩までお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます。 また、浴室には浴室乾燥機が標準装備されており、雨の日や花粉の季節にも洗濯物をしっかり乾かすことができます。共働きの家庭や外干しを避けたい方にとって、この機能はとても重宝するはずです。さらに、入浴後の湿気対策としても有効で、カビの発生を抑えて清潔な状態を保ちやすく、掃除の手間も軽減されます。追い焚き機能や自動お湯張りといった、日々の生活を便利にする機能も備わっているため、快適さがワンランク上の浴室となっています。 次に、洗面所は独立した空間として設計されており、玄関からLDKへの生活動線の中で、スムーズにアクセスできる位置に配置されています。洗面台には独立洗面化粧台が設置されており、三面鏡タイプの収納付きミラーを採用。鏡の裏には歯ブラシや化粧品、スキンケア用品などを収納できるスペースが隠れており、見た目をすっきりと保ちながら必要なアイテムに手が届く設計です。 洗面ボウルは広く設計されており、手洗いや洗顔時にも水はねしにくく、掃除も簡単。天板には水に強く汚れがつきにくい素材が使われており、長期間にわたり美しさを保てるのも魅力です。また、洗面所内には洗濯機置場があり、洗濯機と脱衣スペースがひとつの空間にまとまっているため、衣類の脱着から洗濯までの流れが非常にスムーズです。洗濯機置場には防水パンも備わっており、万が一の水漏れにも対応できる安心設計となっています。 そして、トイレも快適な生活に欠かせない空間のひとつですが、「Rays瓦宮」201号室では温水洗浄便座付きトイレが採用されています。便座ヒーターや温水洗浄、脱臭機能などを備えたこの設備は、毎日の使用時に小さな快適さを積み重ねてくれる存在です。特に冬場においては、暖かい便座が身に染みる快適さを提供してくれます。便器本体も節水型の仕様となっており、水道代の節約にもつながるエコな設計です。 トイレ空間も清潔感のあるデザインでまとめられており、白を基調とした内装により、清掃の際に汚れを見つけやすく、お手入れがしやすい構造になっています。ペーパーホルダーやタオルリングなどの備品も質感のある素材で統一されており、細部にまで配慮が行き届いている点に、新築物件ならではの丁寧な設計を感じ取ることができます。 さらに、浴室・洗面所・トイレそれぞれの空間はしっかりと独立しており、プライベート感を大切にしたいご家庭や来客時にも安心して使用できる構成です。特にトイレと洗面・脱衣室が分かれている間取りは、同時使用時のストレスを軽減し、家族の暮らしにゆとりを生んでくれます。 また、水廻りの各所には換気設備がしっかり備えられており、湿気やにおいがこもりにくい設計になっています。浴室にはもちろんのこと、洗面所やトイレにも個別の換気扇が設置されており、こまめに空気を入れ替えることで清潔さを保ちやすく、カビやにおいの発生を未然に防いでくれます。 このように、「Rays瓦宮」201号室の水廻りは、ただの機能空間としてではなく、日常の中に“快適さ”と“安心感”をもたらすための空間としてデザインされています。デザインの美しさ、使いやすさ、清潔さ、そして最新設備による機能性。それぞれのバランスがとれたこの水廻りは、新生活のスタートを気持ちよく迎えるうえで、大きな支えとなるでしょう。
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「Rays瓦宮」のエントランス・ロビー
続きまして、エントランス・ロビーのご紹介です。「住まい選びにおいて何を最も重視しますか？」という質問に対して、多くの人が「安心して暮らせる環境」と答えるでしょう。特に都市部や集合住宅では、防犯性や共用スペースの快適さが、日々の暮らしの満足度を大きく左右します。「Rays瓦宮」201号室は、そうした現代のニーズに的確に応えた新築物件であり、エントランス、ロビー、そしてセキュリティ面においても優れた特徴を持つ物件です。 まずエントランスに足を踏み入れた瞬間に感じるのは、「清潔感」と「安心感」です。新築であるという点はもちろんのこと、外観から内装まで細部に至るまで丁寧に設計された空間が広がっており、住人や訪問者を穏やかに迎え入れる品の良い印象を与えてくれます。アプローチ部分には段差が少なく、バリアフリーに配慮された設計になっているため、小さなお子様連れやご年配の方にも優しい構造です。天候が悪い日にも濡れにくい庇付きの出入口があり、ちょっとした気配りにも住まう人へのやさしさが感じられます。 エントランスはオートロックシステムを採用しており、部外者が自由に出入りできないようになっています。これは単に防犯性を高めるという意味だけでなく、住人のプライバシーをしっかりと守るうえでも重要な要素です。来訪者が訪れた際には、住戸内に備え付けられたモニター付きインターホンで、顔と声を確認した上で解錠できるようになっており、セールスや不審な人物の接近を未然に防ぐ構造になっています。エントランスの施錠が一段階目、各住戸の玄関ドアが二段階目のセキュリティラインとして機能しており、こうした二重・三重の防犯意識が安心感を生み出しています。 エントランスホールを抜けると、ロビーや共用通路などのスペースが広がります。ここもまた、新築ならではの美しさと清潔さが際立ちます。床材や壁の素材には汚れにくく、掃除のしやすいものが採用されており、居住者全員で心地よい空間を保ちやすくなっています。また、宅配ボックスや集合ポストもロビーに近い位置に配置されており、荷物の受け取りや郵便物の確認がスムーズに行える設計となっています。 宅配ボックスの存在は、現代の暮らしにおいて欠かせない設備です。共働き世帯や外出が多い方にとって、不在時にも荷物を受け取れるこの設備は非常に便利であり、再配達の手間を省くことができます。さらに、直接顔を合わせずに荷物を受け取れるため、プライバシーの確保や感染症対策の観点からも、現代的で理にかなった設備と言えるでしょう。 セキュリティ面では、エントランスや共用部分に設置された防犯カメラが、常時録画を行っています。この防犯カメラは、犯罪抑止の効果はもちろんのこと、万一のトラブルや事故発生時にも証拠として活用され、安心材料となります。エントランスだけでなく、駐輪場や敷地内の通路にも目が届くような配置となっているため、物件全体が「見守られている」という安心感があります。 さらに、各住戸の玄関にはディンプルキーとダブルロックを採用。ディンプルキーはピッキングに非常に強く、一般的なギザギザの鍵よりも防犯性能が格段に高いです。上下2カ所に施錠機構を設けたダブルロックと組み合わせることで、玄関ドアのセキュリティも万全です。また、サムターン回しと呼ばれる玄関内側のロック解除を狙った不正手口にも対応した設計になっており、外部からの侵入リスクを極力減らしています。 こうしたセキュリティ設備の充実は、特に女性の一人暮らしや小さなお子様がいる家庭にとって、大きな安心材料となります。また、最近では在宅勤務をされる方も増えており、「日中家にいる時間が長い＝外からの不審者に気づきにくい」という状況に対しても、防犯カメラやオートロック、モニター付きインターホンが有効に機能してくれます。 ロビー周辺には、共用ゴミステーションも設けられており、屋外ではなく屋根付きの構造になっています。ごみ出し時にも天候の影響を受けにくく、また美観を損なわない設計になっている点も好印象です。こうした細かな共用部の整備が、住人一人ひとりの暮らしを快適に保つ支えとなっているのです。 さらに、24時間緊急通報に対応したシステムも整えられており、万が一の異変があった際には、迅速に対応できる体制が整備されています。火災や漏水、異音などのトラブル時に、警備会社や管理会社に連絡が行き、即座に現地確認や処置が行われるため、深夜でも安心して過ごすことができます。 このように、「Rays瓦宮」201号室の共用部とセキュリティは、単なる設備の充実というレベルにとどまらず、「人が安心して暮らすために何が必要か」を丁寧に考え抜いた構造とサービスによって支えられています。新しい住まいに求められる“安心・安全・快適”を、高いレベルで実現しているのがこの物件の大きな特徴です。 エントランスを一歩踏み入れたときに感じる洗練された空気、ロビーの清潔な空間、そしてセキュリティ設備の整った安心の構造。それらすべてが、暮らしの中で「ここに住んでよかった」と実感させてくれる大切な要素になるでしょう。
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「Rays瓦宮」の収納と玄関
最後は収納のご紹介です。収納というのは、暮らしを快適に保つうえで非常に重要な要素です。どんなに広く美しい部屋であっても、物が散らかっていてはその魅力は半減してしまいます。一方で、使いやすく十分な収納が確保されていれば、限られたスペースであってもすっきりと整った暮らしを実現できます。「Rays瓦宮」201号室には、まさにそうした“暮らしを美しく整える収納の工夫”が随所に施されています。 このお部屋は2LDKの間取りで、リビングダイニング、2つの洋室、キッチン、洗面所、玄関などそれぞれにしっかりと収納スペースが設けられており、収納力のバランスが非常に優れています。まず注目したいのが、洋室に備えられたクローゼットです。どちらの洋室にもそれぞれ独立した収納スペースが設けられており、衣類や日用品、生活雑貨などをしっかりと収めることが可能です。 特に主寝室にあたる大きめの洋室には、奥行きと高さのあるクローゼットがあり、ハンガーパイプが備え付けられているため、スーツやワンピース、コートなど丈の長い衣類もそのままかけて収納できます。棚板も設けられているため、バッグや小物類も整理しやすく、使い勝手に優れた収納設計となっています。扉を閉めれば中の物がすっかり隠れるため、部屋の見た目も常に整った印象を保つことができます。 2つ目の洋室にもコンパクトながら実用的な収納があり、子供部屋や書斎として使う場合にも、衣類や書類、文房具、趣味の道具などをしまっておけるスペースとして十分に機能します。このように各部屋に専用の収納が設けられていることで、家族それぞれの荷物を個別に管理でき、日常的なストレスを大幅に減らしてくれるのです。 次に注目したいのが、玄関部分の収納です。玄関にはシューズボックスが備え付けられており、一般的な1～2人用のサイズをはるかに上回る収納力があります。高さのある靴収納は、家族全員分の靴を余裕をもって収納できるだけでなく、棚の位置を調整することでブーツやスニーカー、サンダルなど季節ごとに異なる靴も無駄なく収めることができます。さらに、上部に空間があるため、雨具やお掃除道具、小型のアウトドア用品なども収納可能。玄関周りをすっきりと保つことができ、訪問者に対しても好印象を与えられるポイントです。 キッチンにも収納の工夫が凝らされています。シンク下やコンロ下の収納は引き出し式となっており、鍋やフライパンなどの調理器具を取り出しやすく収納できます。また、上部の吊り戸棚には食器やストック食品、調味料などを整理して収納することが可能です。こうした上下に分かれた収納は、調理中の動線を考えた設計になっており、「使う場所の近くに収納する」という基本がしっかりと守られています。これによりキッチン周りに物が散らかりにくく、すっきりとした空間を維持できます。 洗面所にも、洗面台下収納やミラー裏収納が備えられており、日用品をしっかりと整理できます。歯ブラシ、化粧品、洗顔用品、洗剤、掃除用具など、細々としたものを収納するには最適の場所です。洗濯機置場の上に棚を設けることで、洗剤やタオル類の収納スペースを追加で確保することも可能。限られた空間を有効活用する工夫がなされており、実用性の高い収納エリアとなっています。 さらに、リビングにも収納がある点も見逃せません。掃除機や季節家電、来客用の寝具など、使用頻度が低いが場所を取るものを収納するスペースとして非常に役立ちます。こうしたリビングの収納は、「どこにしまっておくか困る物」の置き場所としてとても重要で、これがあることで部屋全体の美しさを保つことができるのです。 「Rays瓦宮」201号室の収納設計で特筆すべきは、それぞれの収納が単独で完結するのではなく、住空間全体の流れを考えて配置されている点です。収納したい物を、その使用場所に近いエリアにしまえることで、動線がスムーズになり、日常のちょっとした動きがストレスフリーになります。例えば、着替えは洋室のクローゼットへ、掃除用具はリビングの収納へ、食材や器具はキッチンへと、自然な流れで物の置き場所が決まるため、片付けも自然と習慣化しやすくなるのです。 このように、「Rays瓦宮」201号室は、美しさと使いやすさを兼ね備えた収納空間が魅力のひとつです。各部屋にしっかりとしたクローゼットがあり、玄関・キッチン・洗面所など日常生活で物が散らかりやすい場所に適切な収納を配置。新生活をすっきりと始めたい方にとって、非常に安心して暮らせる収納環境が整っています。収納が整うことで、生活の質も自然と高まる—この部屋は、そんな暮らしを実現してくれる理想的な住まいです。
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「Rays瓦宮」のおすすめポイント
「Rays瓦宮」201号室の最大の魅力は、住む人の生活の質を総合的に高めてくれる、非常にバランスの取れた物件であることにあります。この物件は単に新しくてきれいなだけではなく、日々の暮らしの中で感じる快適さや安心感、利便性、さらには将来にわたって安心して住み続けられる設計思想が随所に息づいています。 まず、何より注目すべきは自然光と風を最大限に活かす建物の配置と部屋の造りです。201号室は2階の南向き角部屋という立地条件が与えられており、これによって部屋全体にたっぷりとした陽光が注ぎ込むことが保証されています。朝の光が窓から差し込む瞬間、部屋中が柔らかな明るさに包まれ、照明に頼ることなく清々しい一日をスタートできるのは、大きな心の豊かさに繋がります。また、角部屋ならではの二方向からの風通しが良い環境は、単に空気が動くだけでなく、室内の湿気を自然に調整し、夏の暑さを和らげる効果も持っています。こうした自然の力を活用できる住まいは、現代のエアコンや換気設備に頼りきるよりもはるかに心地よく、健康的な生活をもたらしてくれます。 次に、この物件の魅力は立地の良さにも集約されています。阪急神戸線の園田駅から徒歩約14分という距離は、通勤や通学、買い物などの毎日の生活を便利にしてくれる絶妙なポイントです。さらにJR福知山線の塚口駅や猪名寺駅も徒歩圏内で利用可能であり、複数の路線や駅を使い分けられる自由度は、移動の選択肢を増やし、生活圏を広げてくれます。これは仕事の都合や趣味の活動範囲が多岐にわたる現代人にとって非常に大きな利点です。徒歩圏にスーパーマーケットやドラッグストア、郵便局、飲食店も揃っているため、生活に必要なものを求めて遠くまで出かける手間が省け、時間を有効に使えます。こうした利便性の高さは、日々の忙しい暮らしの中で知らず知らずのうちに心のゆとりを生み出してくれます。 また、物件に備えられた設備の充実度も大きなポイントです。防犯面ではオートロックやTVモニター付きインターホン、ディンプルキー、ダブルロックといった現代の賃貸住宅に求められる安心のセキュリティ設備が完備されており、初めての一人暮らしの方やご家族でも安全に暮らせる環境が整っています。宅配ボックスも設置されているため、共働きで外出が多い方でも安心して荷物を受け取ることができ、忙しい生活のストレスを軽減してくれます。さらにインターネット無料のサービスが導入されているのも、通信が欠かせない現代の生活スタイルにマッチしており、通信費の節約にもつながります。室内には追い焚き機能付きの浴室や温水洗浄便座、独立洗面台など、暮らしの快適さを支える設備が揃い、入居者の満足度を高めています。 間取りの設計も実に使い勝手が良いものです。リビングダイニングは12.5帖と十分な広さがあり、南向きの窓から入る自然光で明るく開放感があります。洋室も2つ設けられており、どちらも独立した空間としてプライベートを確保しやすい設計です。特に、引き戸でリビングとつながる洋室は、ライフスタイルの変化に合わせて開放的なリビングの延長として使ったり、個室として閉め切って使うこともできる自由度が高い空間です。これにより、単身者の広いワンルーム的な使い方から、カップルや小さな家族の住まいとしても柔軟に対応できるのが大きな魅力となっています。 収納スペースもたっぷりと用意されているため、日常生活で必要な物をすっきりと整理整頓できます。各洋室のクローゼットは衣類だけでなく、季節家電や趣味の道具を収納でき、玄関のシューズボックスは家族分の靴をきちんと収められます。キッチンや洗面所にも使いやすい収納が備わっているため、生活空間が散らかりにくく、清潔で落ち着いた空間を維持しやすいのです。 さらにこの物件はペット飼育相談可能である点も大きな魅力です。小型犬や猫を飼いたい方にとってペット可の物件は限られているため、ペットと共に快適に暮らせる環境が整っていることは見逃せません。これにより、ペットとの生活をあきらめることなく、愛着ある住まいを手に入れることができます。 また、契約手続きや内見に関してもITを活用した利便性が高く、遠方からの引っ越しや忙しい方にも対応可能なオンライン内見やIT重説にも対応しているため、住まい探しのストレスを軽減できます。今の時代に合ったスムーズな入居プロセスは、多くの入居者に喜ばれています。 このように、「Rays瓦宮」201号室は、建物の条件や立地、設備、間取りの使い勝手、さらにはペット飼育可や契約のしやすさなど、生活のあらゆる面を考慮し、トータルで快適かつ安心できる住まいを提供しています。特に日常生活の利便性と安全性、そして暮らしの質を上げるための細やかな配慮が随所に見られ、これから新生活を始める方や長く安心して暮らせる住まいを求める方にとって理想的な物件と言えるでしょう。 住まいは単に「住む場所」ではなく、「生活を営む舞台」です。その舞台がこの「Rays瓦宮」201号室であれば、快適さや安全性、利便性がしっかりと担保されているため、日々の暮らしが心地よく、活力に満ちたものとなることは間違いありません。これがこの物件の最大のおすすめポイントであり、多くの人にとって理想の住まいとして選ばれる理由なのです。また、「Rays瓦宮」201号室の魅力を語る上で外せないのは、周囲の環境とそこに息づく地域コミュニティの存在です。この物件は単に室内が快適で設備が充実しているだけでなく、住む場所としての“街の質”も非常に高い点が際立っています。駅からのアクセスが良好なだけでなく、周辺にはスーパーマーケットやドラッグストア、飲食店が徒歩圏内に多く点在しているため、生活に必要なものがすぐに手に入る利便性は言うまでもありません。こうした買い物のしやすさは、日々の忙しい生活の中で無駄な時間やストレスを大幅に削減してくれます。特に共働きのご家庭や仕事で忙しい方にとっては、仕事終わりに遠回りせずに寄れるスーパーやドラッグストアが近くにあることは、生活の質を左右する大きな要素です。 さらに、地域の飲食店やカフェが近隣に点在していることも、日常生活に彩りを添えるポイントです。外食やテイクアウトの選択肢が豊富であれば、疲れて自炊をしたくない日でも手軽に食事を楽しめ、住まいの快適さをさらに高めてくれます。休日のリフレッシュや友人との集まりにも便利で、地域のイベントやお祭りなど、街全体が住民を温かく迎え入れてくれる雰囲気があることは、暮らす上での安心感にもつながります。こうした点は実際に住んでみないとわかりにくい部分ですが、「Rays瓦宮」は立地選びの段階でこれらの暮らしやすさをしっかりと押さえています。 この物件のセキュリティ面に関しても、住まい選びで重視される方にとっては見逃せない大きなメリットです。オートロックのエントランスは外部からの不審者の侵入を防ぎ、訪問者は必ず来訪者用インターホンで確認される仕組みになっています。さらに室内にはTVモニター付きインターホンが設置されており、画面で来客の顔を確認できるため、安心して対応ができます。これに加え、ディンプルキーとダブルロックの鍵が採用されており、防犯性がより一層高められているため、夜間の帰宅や女性の一人暮らしでも心強い守りとなります。防犯カメラの設置も見逃せないポイントで、共用部の監視がしっかりしていることで、日常的なトラブルや不審な動きを未然に防ぐ効果が期待できます。こうした設備が整うことで、入居者は安心感を得られ、生活の質そのものが向上するのです。 また、管理体制の良さも、物件選びの重要な要素です。「Rays瓦宮」は管理会社がしっかりと物件の維持・管理を行っており、共用部の清掃や設備の点検も定期的に実施されています。建物や設備の劣化が早期に発見され、修繕されるため、長期にわたり快適な住環境が保たれています。こうした管理の手厚さは、入居者の満足度に直結し、物件の価値を高める要素となります。 住戸内の設計に目を向けると、リビングと洋室の間にある引き戸は、生活の多様性を可能にする優れた設計です。たとえば、小さなお子さまがいる家庭では、リビングと洋室の仕切りを開放することで広いプレイルームとして利用でき、家族全員が一体感を持って過ごすことができます。逆にプライベート空間を重視する場合は引き戸を閉めることで、それぞれの部屋を独立させ、集中したい時間や来客時の対応もスムーズに行えます。この可変性は、時と場合に応じて住まいの使い方を変えられるため、住む人のライフスタイルや家族構成の変化にも柔軟に対応可能です。 収納スペースに関しても、十分な容量が確保されている点は見逃せません。各部屋に設けられたクローゼットはもちろん、廊下や玄関付近にも収納が配置されているため、季節の衣類や掃除道具、日用品をすっきりと整理整頓できます。これにより、生活空間が常に整い、気持ちの良い居住環境を維持できます。散らかった部屋は気持ちも落ち着かず、リラックスできないものですが、「Rays瓦宮」は収納の充実によりその心配を大幅に減らしています。 加えて、この物件はペット飼育が相談可能な点も、多くの方にとっての魅力です。ペットは家族の一員であり、その生活空間が制限されないことは、住まい選びの大きな要因となります。ペット飼育可能物件は数が限られているため、ペットと快適に暮らせる環境があることは希少価値が高く、愛犬・愛猫と一緒に穏やかな日常を送りたい方にとっては大きな安心材料となるでしょう。 また、インターネット無料サービスが標準装備されている点も、現代の生活様式にぴったりです。オンライン会議や動画視聴、ゲーム、SNSなど、ネット環境の充実は生活の質に直結します。通信費を節約できるだけでなく、高速で安定したネット環境が住まいに備わっていることで、テレワークや趣味の時間をより充実させることができます。 さらに、契約手続きのスムーズさも評価すべきポイントです。IT重説対応やオンライン内見が可能であり、わざわざ現地に足を運ばなくても、スマートフォンやパソコンで物件の詳細を確認し、契約まで完了できる利便性は、忙しい現代人の強い味方です。遠方からの引っ越しや初めての賃貸契約で不安がある方でも、安心してスムーズに手続きを進められるのは大きなメリットです。 このように、「Rays瓦宮」201号室は、物件単体の魅力だけでなく、その周辺環境、管理体制、設備の充実度、さらにはライフスタイルの変化に柔軟に対応できる間取り設計など、多方面から見て「住まいとしての完成度」が非常に高いのです。まさに新生活のスタートにふさわしい住まいであり、長く安心して暮らし続けることができる物件として強くおすすめできます。
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スモッティー武庫之荘店では、尼崎市・伊丹市・西宮市を中心に兵庫県・大阪府内の最新の賃貸情報（マンション・アパート・戸建）をお届けしています。任せてよかったと納得、安心していただけるお部屋探しのサポートを提供させていただきます。ご希望のお部屋がホームページに掲載されていない場合でもご安心ください。家主様のご都合でインターネットに掲載できないご希望エリアの物件をご紹介させていただきます。「賃貸・売買で契約の事がわからない」「遠方で来店ができない」「初期費用を抑えたい」等のお悩みはお気軽にご相談ください。
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賃貸物件探しでよくあるご質問
お店に行く前に何しておいたらいいですか？
希望の地域、家賃、間取、入居日（引越日）、引越費用などの希望条件をイメージし、優先順位を決めましょう。当店にご連絡いただき、ご条件をお聞かせいただければ来店されるまでに物件情報を収集してお待ちしております。
初期費用でかかるものはなんですか？
ご契約いただくお部屋により異なりますが、初期費用は主に以下の項目がございます。「前家賃（当月分日割り+翌月分）」「共益費（当月分日割り+翌月分）」「駐車場（当月分日割り+翌月分）」「敷金」「礼金」「仲介手数料」など。
お店に行くために、来店予約は必要ですか？
予約は必ずしも必要ではありませんが、なるべくご予約をお願いいたします。繁忙期などのご来店が多い場合は、ご予約のお客様を優先させていただいております。 また、ご予約いただくことで、ご案内がスムーズになります。
条件はどうやって絞り込んだらいいですか？
普段のライフスタイル・無理なく払えるお家賃・間取・設備・交通の中から優先順位を付けます。当社に条件をお伝えいただければ、お客様のライフスタイルに合ったお部屋をご紹介させていただきます。
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