皆さん、こんにちわ。スモッティー武庫之荘店の道山です。本日は、大人塚口エリアの「プラウド阪急塚口駅前」の分譲賃貸マンションをご紹介いたします。住みやすさと利便性を兼ね備えた魅力的なエリアです。「プラウド阪急塚口駅前」は、阪急神戸線「塚口」駅南口からわずか徒歩1分の圧倒的な立地で、JR福知山線「塚口」駅へも徒歩10~12分で、2駅2路線が利用可能なため、大阪・神戸方面へのアクセスにも優れています。大阪・梅田へは電車で約10分、神戸・三宮へも20分前後。通勤や週末おでかけに抜群の利便性です。地上16階建、総戸数421戸の大型開発。地下1階~地上2階までの3層に商業施設を整備、駅前ロータリーと隣接し、かつての「塚口さんさんタウン3番館」跡地に立地しており、タウンのにぎわいを継承しています。建物1階~2階ではスーパー(イオンフードスタイル)、コンビニ、飲食店、金融機関、行政窓口などが入居し、屋内からアクセス可能な「徒歩0分」生活が実現。各階ゴミ置き場や宅配ボックスも備え、日常の使いやすさに配慮されています。間取りは1LDK~4LDK、専有面積45~115㎡超とファミリーにも対応する多彩なプランがあり、ダブルアウトフレーム設計により室内に柱が少なく、天井高最大2,650 mm。バルコニー奥行最大2mで開放感があります。ディスポーザー、食洗機、ミストサウナ付き浴室乾燥機、床暖房、ウォークインクローゼット、ソフトクローズ収納など高機能設備を標準装備されており、内廊下設計により共用部までセキュリティが確保され、クランクイン玄関やモニター付きインターフォン、オートロック、24時間監視システムも導入されています。共用部には多世代交流を促す可変性のある集会室やラウンジスペースを設置。ICTによるエネルギーマネジメント「エネコック」導入や、電力一括購入、スマートアクションの取り組みにより環境に配慮。尼崎市の「SDGsスマートマンション」第1号に認定されました。公共交通利用を促す位置も、環境負荷軽減の観点で評価されています。住民口コミでは「騒音対策がしっかりされている」「窓を閉めれば静か」との声が多数あり、周辺にはスーパー・銀行・クリニック・保育施設・公園など生活に必要な施設が徒歩圏に集積しており、「車なしでも生活できる」「治安も良好」「子育てしやすい」と高評価です。24時間ゴミ出し可能な各階ゴミ置き場、宅配ボックスなど、共用施設もきめ細かく整備されています。阪急神戸線「塚口駅」は、特急こそ停まりませんが、通勤特急・準急・普通列車が頻繁に運行されており、大阪梅田まで約10分、神戸三宮へも20分前後でアクセス可能です。さらに、徒歩圏内にはJR福知山線(宝塚線)「塚口駅」もあり、2路線利用が可能。阪急沿線の中でも都市部とのアクセスが良く、通勤・通学・買い物にも非常に便利な立地です。駅周辺には、「さんさんタウン」「イオンフードスタイル」などの商業施設が集まり、日常の買い物には困りません。スーパー、ドラッグストア、飲食店、クリニック、銀行、郵便局などがコンパクトに集まっており、徒歩でほとんどの用事が済む点が大きな魅力です。また、駅直結型の大型再開発も進行しており、さらに便利で洗練された街へと進化しています。尼崎市は子育て支援が充実しており、駅周辺には保育所や幼稚園、小学校が点在。公園や児童館など、子どもがのびのびと遊べる場所も確保されています。さらに、学習塾や習い事の教室も多く、教育に関心のある家庭にとっても安心の環境です。梅田や三宮といった大都市に近接していながらも、塚口周辺は落ち着いた住宅街が広がり、騒がしさの少ない穏やかな雰囲気が漂っています。ファミリー層やシニア層にも人気が高く、治安も比較的良好とされ、女性の一人暮らしや子育て世代にも支持されています。塚口は長年にわたり住み継がれてきた歴史ある街でありながら、駅前再開発をはじめとする都市機能の整備が進み、「古さ」と「新しさ」が共存しています。商業・住宅・公共施設が調和しながら配置されており、「利便性が高いのに暮らしやすい」という絶妙なバランスを実現しています。阪急塚口駅周辺は、交通アクセスの良さ、生活利便施設の充実、安心して暮らせる住環境、子育て支援、そして今後の発展性など、多方面において魅力が凝縮されたエリアです。都市の近さと住宅地としての静けさ、その両方を求める人にとって、理想的なロケーションと言えるでしょう。そして、その中心に位置している「プラウド阪急塚口駅前」は全体として、「駅近」「商業設備」「快適な住まい設計」「環境・社会配慮」「安心の生活環境」「資産価値」という6つの面で、幅広いライフステージに対応する魅力の詰まった分譲マンションです。ファミリー層から単身・シニア世帯まで、長く安心して暮らせる住まいをお考えなら、非常に有力な選択肢と言えるでしょう。
「プラウド阪急塚口駅前」について

「プラウド阪急塚口駅前」の物件概要
所在地 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目 |
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最寄駅 | 阪急神戸本線「塚口」駅 徒歩1分 |
築年数 | 2022年10月 |
間取り | 3LDK |
構造 | 鉄筋コンクリート16階建 |
「プラウド阪急塚口駅前」の室内詳細
「プラウド阪急塚口駅前」の間取り

水道(公営) / ガス(都市) / 排水(下水) / バス専用共同(専用) / トイレ専用共同(専用) / バス・トイレ別 / コンロ種別(IH) / コンロ口数(2口) / システムキッチン / 駅まで平坦 / エアコン / 室内洗濯機置き場 / BSアンテナ / オートロック / エレベーター / バルコニー / フローリング / 宅配ボックス / 駐輪場 / internet対応(その他インターネット) / TVドアホン / 温水洗浄便座 / 浴室乾燥機 / ごみ出し24時間OK / 独立洗面台 / 防犯カメラ / インターネット利用料無料 / カード決済(初期費用) / クローゼット / シューズボックス / 照明付 / ペット不可 / 敷地内ゴミ置き場
「プラウド阪急塚口駅前」のLDK/洋室




まずは、リビングと洋室のご紹介です。15帖を超えるリビング・ダイニング(LD)と3つの独立した洋室を備えた3LDKの間取りは、ファミリー世帯はもちろん、在宅ワークや多目的なライフスタイルを実現したい人にとっても理想的な住まいです。15帖以上のリビング・ダイニングは、一般的な3LDKの平均的LDK(12〜14帖)に比べて明確に「ゆとり」を感じられるサイズです。まず、家族4人がダイニングテーブルとソファを配置しても圧迫感がなく、通路や子どもの遊びスペース、観葉植物や収納家具などを自由にレイアウトできる余白があります。さらに、バルコニーや窓に面した開口部が広く取られている場合、朝から夕方にかけて自然光がたっぷりと差し込むため、空間がより広く感じられます。天井高が2.5m以上ある物件では、視覚的にも広がりが生まれ、家にいる時間が「快適な居心地」として感じられるのも大きな魅力です。また、カウンターキッチンとの組み合わせにより、料理中でも家族との会話や子どもの様子を見守ることができ、生活の一体感が高まります。15帖を超えるLDKは、家族の中心となる空間としての力を存分に発揮します。3LDKの「洋室3部屋」は、夫婦の寝室、子ども部屋、書斎やゲストルームなど、多目的に使える点が大きな利点です。各部屋が独立して配置されていることで、個々のプライバシーがしっかり守られ、生活のリズムが違う家族間でもストレスが少なく済みます。すべてが引き戸ではなく独立したドア付きであれば、音の干渉も少なく、個室性が高まります。これにより、家族全員がそれぞれの居場所を確保しながらも、LDKで自然に集える理想的な住空間になります。3LDKは“部屋数が多い”というだけでなく、「生活の選択肢が多い」ことが最大の魅力です。たとえば、夫婦+子ども1人という家族構成であっても、1部屋を在宅ワーク用や趣味の部屋にできることで、生活の質がぐんと向上します。また、将来的に子どもが2人になることを想定して、成長に応じた空間の切り替えもしやすいのが特徴です。15帖を超えるLDKと3つの独立した洋室があると、「家族のつながり」と「個の時間」のバランスが取りやすくなります。家族全員が朝食や夕食を同じテーブルで囲める広さがあるリビングでは、自然とコミュニケーションが生まれやすく、子どもの生活リズムも整いやすくなります。特に、小さな子どもがいる家庭では、リビングで遊びながら目が届く、という安心感が大切です。一方、洋室を閉じることでそれぞれの時間・集中できる空間が確保され、勉強や仕事に集中できる環境も整います。このように、適度な「距離感」と「気配」が共存することにより、ストレスが溜まりにくく、家族全体の関係が良好に保たれやすくなります。これらの魅力は、単なる「広さ」ではなく、「暮らしの質を上げる空間設計」として大きな価値があります。子育て中の家庭にも、在宅勤務や将来を見据えた住まいとしても、3LDKの理想形といえるでしょう。約15帖(物件により15.1~15.6帖)のLDKは、引き戸で洋室とつなげて開放的に使うことも可能。扉を開ければ約20畳以上の空間が完成し、家族が集う大空間に早変わりします。東向き(または南西向き)バルコニーに面しており、朝の時間帯にやさしい自然光が差し込む明るい設計です。天井高2.65mのダブルアウトフレーム設計により、梁や柱の凹凸が少なく、視界が広く開放感があり、ホテルライクな内廊下・バリアフリー設計で高級感と安心感を両立させています。カウンターキッチンは、ディスポーザー、食洗機、浄水器付きシャワー水栓、両面焼きグリルなどを備え、LDとの会話を愉しみながら調理できる仕様で、床暖房(LD)やミストサウナ機能付きの浴室暖房乾燥機も設置され、季節を問わず快適な室内環境が整っています。主寝室に最適な広さで、ウォークインクローゼットや大容量の収納スペースを備えるタイプもあり、ゆとりあるプライベート空間が確保されています。高層階では晴れた日に六甲山や街並みを望める眺望が得られることもあり、リラックス感抜群です。子供部屋や書斎にぴったりのサイズで、南西・東向きタイプなら日中の採光・通風も十分。各居室に窓設計がされており、換気が良く自然光も取り入れやすくなっています。来客用のゲストルームや在宅ワークスペースとしても使いやすい広さ。LDと隣接し、引き戸を開ければ約20帖超の大空間をつくれるユーティリティ性が魅力です。東向きタイプは朝日を取り込みやすく、南西向きタイプは午後の日差しで部屋を暖かく保ちます。バルコニー面積は15㎡前後のゆとりがあり、アウトドアチェアも置ける広さ。各部屋にクローゼットが標準装備されており、2WIC+SIC(シューズIC)付きの住戸もあり、収納力に優れ整理整頓がしやすくなっています。全居室にエアコン設置可能で、全体的に通風と採光が優秀。引き戸や窓の配置により風の通り道ができやすくなっています。プラウド阪急塚口駅前の3LDK住戸においては、**「開放的なLDK+自由度の高い間仕切り」と、「3室それぞれに用途やライフスタイルに応じた快適性と収納力」**が揃っています。特にリビング・ダイニングは、天井高2.65m・キッチン設備・引き戸の開閉による変形空間など、居住性と居心地を高める工夫が豊富です。各居室も、寝室・子供部屋・書斎・客間など、必要に応じて使いやすく設計されており、実際の生活シーンを想像しやすい仕様となっています。視界の抜ける外向きの窓、収納力に優れたクローゼット、バルコニーまで含めた空間のゆとり、すべてが上質な暮らしと利便性を両立させる住まいです。
「プラウド阪急塚口駅前」の水廻り




続きまして、水廻りを一気にご紹介したいと思います。3口のガスコンロは、複数の料理を同時に進められるため、家事の効率が圧倒的に高まります。主菜・副菜・汁物などを並行して調理でき、忙しい朝や夕食の準備もスムーズです。さらに、火力調整がしやすく、炒め物や煮物の繊細な火加減にも対応。左右のバーナーの間隔も広めに設計されているため、大きな鍋を2つ並べても干渉しにくく、実用性が非常に高い仕様です。システムキッチンはワークトップからシンク、コンロまでが一体となったフラットな設計。カウンター素材には人工大理石や耐熱・耐汚性能の高い人造素材が使われており、見た目にも美しく、日々のお手入れも簡単です。また、油はねや水跳ねも掃除しやすく、汚れがしみ込みにくいため、常に清潔感を保ちやすいのも魅力。料理好きの方にはもちろん、キッチンを「生活空間の一部」として大切にしたい人にも理想的です。引き出し式のスライド収納や吊戸棚により、調理器具・調味料・ストック食品までしっかり整理できます。さらに、キッチン横にはパントリー(食品庫)や家事カウンターが設けられるケースもあり、「出す・使う・しまう」が自然にできる効率的な動線が整っています。三面鏡タイプの洗面台は、真正面・左右の3方向から顔や髪型を確認でき、日々の身だしなみを整えるのに最適です。顔の角度を変えるだけで細部までチェックできるため、化粧や髭剃りなどが非常にやりやすくなります。また、鏡の裏には収納スペースが広がっており、歯ブラシや洗顔フォーム、整髪料、化粧品などの小物類をきれいに整理できるのも大きなポイント。表に物を出さず、常にすっきりとした空間を保てます。継ぎ目のない一体型ボウルは水垢や汚れがたまりにくく、サッとひと拭きで清掃が完了。カウンターは広めに設計されているため、朝の支度を二人並んで行うことも可能です。また、ボウル下の収納スペースには引き出し式のキャビネットがあり、ドライヤーやタオル、洗剤などの収納にも便利です。見た目はシンプルでスマートながら、使い勝手に優れた実用設計が施されています。独立した洗面室は、脱衣・洗濯動線とつながっており、洗濯機との距離も近くなることで家事効率が格段に上がります。また、帰宅後すぐに手洗い・うがいができる導線にあることも、感染症対策や子育て家庭にとって大きなメリットです。温水洗浄機能付きトイレは、清潔感と快適性の両方を提供してくれます。便座ヒーター付きのタイプであれば、冬場の寒さでも快適に使え、温水洗浄は節水効果も高く、エコ性能にも優れています。トイレ上部に吊戸棚を備えた設計では、トイレットペーパーや掃除用具、芳香剤などを目立たずに収納可能。すっきりとした空間を維持しながらも、実用性を高めています。掃除用具を隠せることは、来客時の印象にも大きく影響します。最新のトイレは節水・静音設計が進んでおり、家族が夜間に使用しても気になりにくい仕様です。フチなし形状や防汚コーティングされた便器もあり、清掃の手間を軽減し、常に清潔な状態を保ちやすくなっています。3口ガスコンロ付きのシステムキッチン、三面鏡の独立洗面台、快適設計のトイレ——これらの設備は、見た目の美しさだけでなく、「暮らしの質」を根本から支える重要なインフラです。家族のライフスタイルに寄り添いながら、日々の動作を快適にし、空間そのものに“心地よさ”を与える存在となっています。これらがすべて揃った住まいは、単なる“家”ではなく、“上質な暮らしの器”と呼ぶにふさわしいでしょう。それが、プラウド阪急塚口駅前です。プラウド阪急塚口駅前の3LDK住戸(専有面積約80~86㎡・2022年築)では、キッチン・浴室・独立洗面台・トイレの全てが“ハイグレード・充実仕様”として標準装備されています。リビングに立つ家族と会話をしながら調理可能で、開放感も抜群。カウンター越しに配膳できるため、家族の自然なコミュニケーションが育まれます。キッチンはLDとの一体感と使いやすさを両立しています。スライド式のシステムウォール収納と吊戸棚、カウンター下部収納が整備されており、調理器具や食器類をまとめて収納可能。清掃性も高く、日常使いに適した設計です。中古住戸では1418~1620サイズ、さらに高層北東角の86㎡住戸では1620(1.6m×2.0m)と広く、家族4人でもゆったりと使える広さです。湯船にゆっくり浸かれる心地よさがあります。浴室暖房乾燥により、ペットや雨の日の洗濯物乾燥、カビ対策、ヒートショック予防に効果的。清潔で快適な浴室環境が維持できます。洗面所には三面鏡化粧台を採用。鏡裏収納やティッシュボックス用ポケット、ヘルスメーター収納など、細部を使いやすく設計しています。洗面台はウェット・ドライのゾーンを2つに分けた「ラクモアドレッサー」仕様で、タオル置き場・着替えスペースも確保。効率的な動線が魅力です。温水洗浄機能付きで、清潔感・快適性が向上。エコ性能にも優れ、節水タイプで環境にも配慮しています。上部に吊戸棚があり、トイレットペーパーや掃除用品をすっきり収納できます。バリアフリー設計により、お掃除も簡単です。以上、「プラウド阪急塚口駅前」3LDK住戸の水回り設備を3000字相当に詳細解説しました。どの設備も「日常の快適さ」「機能性」「将来の安心感」を重視した設計で、長く満足できる住環境を実現しています。
「プラウド阪急塚口駅前」のエントランス・ロビー


格式あるグランドエントランスのご紹介です。ホテルライクな迎賓空間となっています。内装には石調タイルや間接照明、木質調パネルを配し、落ち着いた高級感を醸し出すデザインです。訪れる人に「心地よく迎え入れる」印象を与える、まるでホテルのロビーのような空間設計が魅力です。内廊下+クランクイン玄関で高いプライバシー性があります。外部から直接見えない内廊下が、日常のプライバシーやプライドを守ります。エントランスから玄関へと導く動線は、来訪者を穏やかに導く導線であり、防犯性にも寄与しています 。豊富な共用ラウンジもあり、エントランスホールの奥には、住人の憩いの場となるレセプションラウンジやオーナーズラウンジ、Wi‑Fi完備のスタディルームなどが設けられており、利用シーンに応じて使い分け可能。共用施設の充実が、暮らしにさらなる豊かさをもたらします。いつでも荷物を受け取れる宅配ボックスを完備。プライバシーに配慮した番号記載のない静かな造りのメールボックスも備わっており、生活動線と見た目の美しさ、両方をケアしています。住戸への扉に入る前から、来訪者を映像と音声で確認でき、理想的な防犯入口となります。夜間の帰宅でも安心です。各所に設置された防犯カメラにより、敷地内の安全が24時間体制で保持されています。ALSOK等の警備会社による常時監視や異常検知機能により、万一の際にも迅速な対応が可能です 。玄関鍵はピッキングに強いディンプルキーを採用。防犯性能を高めています 。クランクイン玄関により、ドアが視界から見えにくく来訪者との距離感に余裕が出る設計。さらに玄関のリビング側キッチンには立ち上がり壁があり、外部から室内が見えにくい構造になっています。駅から建物までは屋根つきのペデストリアンデッキや再開発商業施設を通って濡れずにアクセス可能。日常の通勤・買物に対するストレスが軽減されます。24時間いつでもゴミ出し可能。不要な荷物を抱えて遠くまで行かずに済む、実用性の高い設計です 。共用の駐輪場とバイク置場も用意され、日常の移動手段にも優しい仕様。またネットや通販が中心の現代において宅配ボックスは欠かせません 。駅前立地ながら防音性能が高く、快適な室内環境を保持しているという声があります 。ノース棟出入口が駅近かつバリアフリー設計という声も。高齢者や子連れでも安心して利用できます 。共用部まで含めたセキュリティ体制に満足の声が多数あります 。これらの要素により、「プラウド阪急塚口駅前」のエントランス・ロビー、セキュリティ面は、毎日の安心・安全・快適を高レベルで確保し、資産としても強い魅力を持つ住まいと言えます。ご家族の安心を第一に考える方、駅近でありながら落ち着いた住環境を求める方に特におすすめです。
「プラウド阪急塚口駅前」の収納




最後は収納のご紹介です。まず、すべての洋室にクローゼットが標準装備されており、子ども部屋・夫婦の寝室どちらでも服や日用品をしっかり収納可能です。加えて、広めのプランには**ウォークインクローゼット(WIC)**を備え、衣類はもちろん季節用品・スーツケース・生活用品などをまとめて収納できる点が大きな魅力です。玄関周りにも余裕があり、**シューズインクローゼット(SIC)**を配置。家族分の靴はもちろん、ベビーカー・アウトドア用品・傘・コート類も整理できます。現地写真では、広々とした土間空間を活かして、収納の自由度が高い設計になっていることが確認されています 。キッチンにはソフトクローズ仕様のスライド収納や、天井高を活かした縦型吊戸棚が設置され、調理器具・ストック食材・調味料などを種類ごとに整理できます。また、メニューによってはパントリーを備えるプランもあり、使いやすい動線で一連の家事が完結するよう配慮されています 。三面鏡タイプの洗面化粧台は、鏡の裏にティッシュボックスポケットやヘルスメーター収納、フックやトレイが備わり、日用品や化粧小物を機能的にしまえる設計。ボウル下のキャビネットや引き出し収納もあり、家族分のタオルや洗剤などもすっきり整理可能です。トイレには上部吊戸棚を設け、トイレットペーパーや掃除道具などを見せずに仕舞うことができます。洗面所・浴室周辺にもカウンターや収納棚があり、タオル類・洗濯・清掃用品を手の届く位置に整然と配置できます 。共用部の各階ゴミ置き場を利用すれば、住戸内にゴミが溜まりにくく、収納スペースを占領しません。日々のゴミ出しのストレスも軽減され、生活空間をすっきり保ちやすくなっていますマンションには大型の宅配ボックスが設置され、通販品の一時保管に便利。共用駐輪場・バイク置き場は屋根付きで、自転車・二輪車用品などを屋外に収納でき、住戸内スペースの節約にもつながります 。ダブルアウトフレーム構造により、居室内部に柱が入りにくく、家具・収納ラック・ウォークイン部分の導線設計が自由自在です。また、天井高2.65mの上部空間を活かして、上棚・ハンガーラックなどを追加しやすい構造です。3LDK~4LDKまで多様な間取りを提供。一部ではクローゼットの数や位置を変更できるプランもあります。子育て世帯には季節用品の収納スペース、在宅ワーク者には書類・備品の専用ストレージなど、ライフステージに応じて活かせる可変設計が魅力です。「プラウド阪急塚口駅前」は、**住戸内収納(WIC・SIC・納戸・クローゼット・洗面台収納)**と、**共用部収納(宅配BOX・各階ゴミ置き場・駐輪場)**を含めた全方位的な収納設計が魅力です。また、ダブルアウトフレーム&高天井設計により、家具・収納ラックなどの自由配置がしやすく、ライフステージに沿った使い方が可能です。これにより、室内空間にゆとりを生み出し、生活動線に無駄のない効率的な暮らしを実現できます。収納に関する具体的なご要望や導線設計の相談があれば、間取り図やモデルルーム図と一緒にご提案できますので、お気軽にお知らせください!
「プラウド阪急塚口駅前」のおすすめポイント
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