コナビレッジ｜兵庫県尼崎市常松1丁目の賃貸物件情報

皆さん、こんにちわ。スモッティー武庫之荘店の道山です。本日は「コナビレッジ」という人気物件のご紹介です。兵庫県尼崎市常松に位置する「コナビレッジ」は、全259戸を擁する大規模な賃貸マンションで、1990年に建てられた地上8階建ての鉄筋コンクリート造です。築年数こそ30年以上を経ていますが、堅牢なRC構造により、遮音性や耐震性に優れており、現在でも多くの入居者に選ばれ続けています。最寄駅は阪急神戸線の「武庫之荘駅」で、徒歩での所要時間は約27〜30分。決して駅近とは言えませんが、物件によってはバスや専用シャトルの運行もあり、実際の交通アクセスはそれほど不便ではありません。また、JR「甲子園口駅」までもアクセス可能なため、複数の沿線が利用できる点はメリットの一つです。間取りは主に1LDKで、専有面積はおよそ42㎡〜46㎡台と、単身者からカップル、あるいは小さな子どものいるファミリーまで対応できる広さが確保されています。家賃は5.9万円から6.5万円前後で、敷金・礼金が不要な物件も多く、初期費用を抑えたい方にもおすすめです。管理費は月額9,500円ほどとやや高めの設定ではありますが、その分共用部分の管理状態は良好で、エントランスのオートロックやエレベーター、駐輪場など、日常生活を支える設備が整っています。また、都市ガス・公営水道・下水完備といった基本的なインフラも問題なく利用できます。室内には独立洗面台やバス・トイレ別など、現代的な設備も備わっており、築年数を感じさせない工夫がされています。周辺には徒歩圏内にコンビニ（ローソン尼崎常松店など）があるほか、生活に必要な買い物や食事にも困らない立地です。小学校や中学校も近くに点在しており、お子様の通学環境にも恵まれています。大きな商業施設は徒歩圏外ですが、バスを使えば武庫之荘や阪神尼崎方面へもアクセス可能ですので、休日の買い物や外食などの行動範囲も広がります。コナビレッジの最大の魅力は、築古でありながらも住環境のバランスが良く、家賃や初期費用を抑えつつ、設備や周辺環境に妥協したくない方にとっては非常に理にかなった物件であるという点です。駅近ではないことをデメリットと感じる方もいるかもしれませんが、その分静かな環境が保たれており、都市の喧騒から少し距離を置きながらも、必要な利便性はしっかりと確保されています。全体として、コストパフォーマンスに優れた「住み心地の良いマンション」と言えるでしょう。

「コナビレッジ」について

「コナビレッジ」の物件概要

所在地	兵庫県尼崎市常松1丁目
最寄駅	阪急神戸本線「武庫之荘」駅 徒歩30分
築年数	1990年3月
間取り	1LDK
構造	RC造

「コナビレッジ」の室内詳細

「コナビレッジ」の間取り

「コナビレッジ」のLDK/洋室

コナビレッジのリビングと寝室には、住み心地を高める多彩な魅力があります。まずリビング（LDK）ですが、広さは約13.1帖（約21.6㎡）とゆったりしており、ほぼ正方形に近い間取りのため家具の配置が非常にしやすい設計です。例えば、ダイニングセットやソファ、テレビ周りを効率よくレイアウトでき、余裕を持って生活動線を確保できます。また、東向きの広めのバルコニーに面しているため、朝の心地よい陽ざしが室内に届き、洗濯物も乾きやすく、さわやかな一日のスタートにぴったりです。床はフローリング仕様で、掃除が簡単。クロスはおしゃれな柄入りのものが選ばれていて、落ち着いたアクセントのある空間に仕上がっています。キッチンは対面式で、LDK内にうまく溶け込む設計になっており、家族や来客との会話を楽しみながら料理ができる点が魅力です。2口ガスコンロに対応したシステムキッチンや窓からの自然光もあり、快適に使えるスペースと言えるでしょう。一方、寝室（洋室約5.6帖＝約9.3㎡）はリビングとは引き戸で仕切られており、閉めるとプライベート空間に、開けると広々LDKとして使えるフレキシブルな設計が特徴です。クロゼットが設けられており、洋服や荷物の収納に困りません。南東向きの窓から自然光が入るため、明るく快適な寝室になります。フローリングにより清潔感もあり、清掃も楽です。どちらの部屋にもエアコンや室内洗濯置き、シューズボックスなど基本的設備が整っており、「すぐ住める」居住性が高いのも大きなポイントです。総じて、リビングは広さと構造による家具配置のしやすさ、バルコニーからの光、対面キッチンの機能性が魅力。寝室はプライバシーを保ちつつ収納力もあり、生活に合わせて使い分けられる柔軟性が高評価です。ゆとりあるひとり暮らしはもちろん、カップルや小さな子どもがいる家庭まで、バランスよく対応できる設計となっています。

「コナビレッジ」のキッチン

コナビレッジのキッチンは、日常の料理を快適に、そして効率的にこなせるように設計された、使い勝手の良い空間が魅力です。1LDKの間取りに備わるキッチンは、リビングダイニングと自然につながるレイアウトになっており、特に対面式（オープンキッチン）を採用している点が大きな特徴です。調理中でもリビングで過ごす家族やゲストと会話を楽しむことができ、孤立感がなく、毎日の家事をより前向きにこなせる環境が整っています。キッチンの設備面では、2口のガスコンロが設置可能なシステムキッチン仕様で、調理スペースもゆとりがあります。作業台やシンクの幅も狭すぎず、料理をするうえでストレスを感じにくい設計です。収納も充実しており、上下の戸棚に加えてシンク下のスペースも活用できるため、調理器具や調味料、洗剤類などをすっきりと整理整頓することができます。収納力に優れていることで、キッチンまわりが散らかりにくく、清潔感を保ちやすいのも魅力です。また、換気性能の高いレンジフードが設置されており、調理中の煙やにおいをしっかり排出できるようになっています。キッチンには窓が設けられている住戸も多く、自然光を取り込みつつ風通しも良いため、湿気や油分がこもりにくいのも嬉しいポイントです。長時間キッチンに立つ人にとって、明るく風通しの良い空間は、料理の時間をより快適なものにしてくれるはずです。床材はリビングと同様にフローリングまたはクッションフロアになっており、油や水がはねた際の掃除もしやすく、日々の手入れが簡単です。さらに、冷蔵庫置場や電子レンジラックのスペースも確保されており、限られた間取りの中でも調理家電の配置に困ることはありません。このように、コナビレッジのキッチンは「シンプルだけれど実用的」。単身者でも、2人暮らしでも、毎日しっかり料理をしたいという人にとって満足度の高い設備が整っています。快適で整理されたキッチンは、料理へのモチベーションを高め、食生活をより豊かにしてくれることでしょう。

「コナビレッジ」の水廻り

コナビレッジの水廻りは、築年数を感じさせないほど機能的かつ清潔感のある設計が魅力です。特にバスルーム、洗面所、トイレといった日常で何度も使う空間が、住みやすさを左右する重要な要素として丁寧に整えられています。まず浴室ですが、ユニットバス仕様となっており、コンパクトながら足を伸ばして湯船に浸かることができるサイズ感です。浴槽の形状は緩やかなカーブがあり、リラックスした姿勢で入浴できる点が評価されています。シャワー水栓も高さ調節が可能で、使いやすさを考慮したつくりです。また、浴室には小窓が設けられている住戸もあり、自然換気ができるのは衛生面でも大きなメリット。湿気を溜めにくく、カビの発生を防ぎやすいため、掃除の手間も軽減されます。洗面所には独立洗面台が設置されており、これは築30年以上のマンションとしては非常にうれしいポイントです。シンプルな一面鏡に収納棚が組み合わされたタイプで、歯ブラシや洗顔用品などをまとめて置けるスペースがあります。ボウルは広めで、水はねがしにくく、洗顔や手洗いも快適。下部には収納があり、タオルや洗剤類をしまっておくのに重宝します。水廻り全体として、派手さはないものの実用性に優れた設計が徹底されており、毎日の暮らしをストレスなく支える機能が詰まっています。住んでからそのありがたみを実感できる、まさに“見えない快適さ”が感じられるポイントと言えるでしょう。清潔・快適・効率的という三拍子が揃った水廻りは、コナビレッジの隠れた魅力のひとつです。

「コナビレッジ」の施設

コナビレッジの最大の特筆ポイントは、居住者専用の屋内温水プールとフィットネスジムが建物内に完備されている点です。まずプールですが、温水で年中利用可能な屋内設置型。夜21時頃まで開いており、日中忙しく働く方でも、仕事帰りにリフレッシュができます。加えて、シャワーやサウナ、ジャグジー、マッサージチェアなど、多彩な設備がジムエリアに併設されているため、総合的なリラクゼーションスペースとして使えるのも大きな魅力です。プールとジムが敷地内にあるメリットは、まず「通いやすさ」。ジムのためだけに外へ出かける必要がなく、濡れたまま建物を移動できる気軽さがあります。結果的に運動習慣が継続しやすく、健康管理・体力維持に最適です。またこれら全てが居住者専用で無料利用可能という点も、コストパフォーマンスの高さに直結します。日常的に運動不足を感じている単身者やカップルにとって、生活環境にフィットネス環境が整っていることは、仕事やプライベートの効率にも良い影響を与えます。特に雨の日や寒い季節でも影響されず、快適な室内でしっかり身体を動かせる点は、屋外ジムにはない大きな強みです。さらに、共用スペースとしての日常生活における贅沢な“付加価値”として、友人を招いた際や郵便・管理サービス利用など、暮らしの質が向上する実感は大きいでしょう。特に同建物内で複数世帯が一緒に使える環境は、地域コミュニティづくりという観点でも優れています。ジムやプール設備があることで、コナビレッジは単なる住まいではなく“日常の健康を支えるライフスタイル拠点”として再定義されます。築30年以上の物件にもかかわらず、最新設備をほぼ半ば内包する形でリノベーションのように価値を付与している点が、同物件の独自性であり、一歩先を行く選択と言えるでしょう。こうした施設は、単身者が趣味や生活リズムとして運動を取り入れたい時、子育て世代が健康的な生活習慣づくりの環境を整えたい時、さらにはペアでのんびりした週末を過ごしたい時など、さまざまなライフステージで活きるメリットです。物件をただ住む場としてではなく、「健康と暮らしのウェルネスを育む場所」として選びたい人にとって、コナビレッジはまさにぴったりの住まいといえるでしょう。

「コナビレッジ」の収納と玄関

コナビレッジの収納と玄関は、築年数を感じさせないほど実用性に優れ、毎日の生活にしっかりと寄り添った設計が魅力です。まず収納についてですが、1LDKの間取りとは思えないほど充実しており、洋室にはしっかりとしたクローゼットが備え付けられています。内部にはポールと棚が組み合わされており、衣類をハンガーにかけて整理できるほか、バッグや小物なども収納しやすい構造です。奥行きも十分にあり、季節ごとの衣替えにも対応しやすく、普段使わない布団やスーツケースなどもすっきりと収まります。さらに、物件によってはリビング側にも収納スペースが設けられており、日用品のストックや掃除機などの生活用品をしまっておける場所が確保されています。このように「見せたくないものをきちんとしまえる」空間があることで、部屋全体の印象もすっきりと保つことができます。特に収納が限られがちな単身向け物件では珍しく、整理整頓がしやすい環境が整っている点は高く評価できます。次に玄関ですが、こちらもシンプルながら実用的なつくりです。まず目に入るのが大容量のシューズボックスで、2人暮らしや来客時でも靴の収納に困ることはありません。棚の高さが調節できるタイプであるため、ブーツやスニーカーなど高さのある靴もしっかり収納可能です。玄関スペース自体もゆとりがあり、靴の脱ぎ履きがしやすく、ベビーカーやキャリーケースなどの一時置きも可能です。また、玄関ドアにはディンプルキーやダブルロック、ドアチェーンが設置されており、防犯面でも安心感があります。オートロックと併せて、女性の一人暮らしやファミリーにも配慮された設計といえるでしょう。加えて、玄関にはインターホンが設置されており、訪問者の確認も容易。宅配ボックスが共用部にあるため、不在時の荷物受け取りもスムーズに行えます。収納と玄関は、派手さはないものの、日常生活の快適さや暮らしの質を支える非常に重要な要素です。コナビレッジでは、この2点が丁寧に設計されており、暮らしの中で「気が利いている」と感じられる場面が多くあります。見た目だけでなく、使いやすさと安心を兼ね備えた住空間として、細部にわたる心配りが感じられるのが、コナビレッジならではの魅力です。

「コナビレッジ」のおすすめポイント

コナビレッジは、兵庫県尼崎市常松に位置する大規模マンションで、住まいとしての基本性能はもちろん、日常をより豊かにする設備や環境が整った、非常にバランスの良い物件です。築年数は1990年と30年以上が経過していますが、鉄筋コンクリート造の堅牢な構造に加え、充実した共用施設とゆとりある間取りが今もなお多くの入居者に選ばれている理由となっています。最大の魅力は、ジムや屋内温水プールといった共用施設が充実していること。これらは居住者であれば誰でも無料で利用できるため、日々の生活の中で自然と運動習慣を取り入れることが可能です。特にプールは通年利用でき、夜遅くまで開いているので、仕事帰りにリフレッシュすることもできます。体を動かした後にサウナやマッサージチェアでくつろげるスペースもあり、まさに“住むだけで健康的な生活が叶う”という理想を実現した住環境です。住戸の間取りは1LDKが中心で、約42〜46㎡と単身者や2人暮らしには十分な広さを確保しています。リビングは13帖以上のゆったりとしたスペースがあり、家具の配置がしやすく、生活動線にも無理がありません。寝室はリビングと引き戸で仕切られており、開放感とプライベート空間の両立が可能です。また収納力にも優れており、大きなクローゼットやリビング収納、シューズボックスなど、日常の整理整頓をサポートする設備が整っています。水回り設備も非常に実用的で、独立洗面台、室内洗濯機置き場、温水シャワー付きのユニットバスなどが完備されています。特に独立洗面台はこの築年数の物件では珍しく、朝の身支度や家事を快適にこなすための嬉しいポイントです。キッチンも2口ガスコンロ対応で、調理スペースと収納が確保されており、毎日しっかり自炊をしたい方にとっても不自由はありません。さらに、オートロックや防犯カメラ、管理人常駐体制など、セキュリティ面にも配慮が行き届いています。玄関ドアにはダブルロックやディンプルキーを採用しており、女性の一人暮らしでも安心して暮らすことができます。宅配ボックスも設置されており、不在時の荷物受け取りもスムーズです。駅からの距離はややあるものの、バス便やシャトルサービスが利用できるため、アクセス面でも大きな不便はありません。また、周辺にはコンビニやスーパー、小中学校、病院など生活に必要な施設が揃っており、暮らしやすい環境が整っています。総じてコナビレッジは、家賃を抑えつつも設備・広さ・共用施設の充実度を重視したい方にとって、非常に魅力的な選択肢です。長く安心して暮らせる場所を探している方には、ぜひ一度見学していただきたい、実力派のマンションです。

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